2024年东莞租赁住宅协议样式指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞租赁住宅协议样式指南版本合同目录一览第一条租赁住宅概述1.1租赁住宅的位置与性质1.2租赁住宅的面积与结构1.3租赁住宅的设施与条件第二条租赁双方的基本信息2.1出租人的基本信息2.2承租人的基本信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条租赁用途6.1承租人的使用义务6.2禁止使用的活动第七条维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维护义务第八条保险8.1出租人的保险责任8.2承租人的保险义务第九条转租与转让9.1承租人的转租规定9.2租赁合同的转让第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条提前解约11.1出租人的解约权利11.2承租人的解约权利第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的途径第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全管理第十四条附件14.1租赁住宅图片14.2相关法律法规摘录14.3租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1租赁住宅的位置与性质1.2租赁住宅的面积与结构租赁住宅的总面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间厨房和间客厅。住宅内部结构合理，空间布局舒适，采光和通风条件良好。1.3租赁住宅的设施与条件租赁住宅配备基本家具、家电设施，包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。同时，住宅拥有完善的供水、供电、供暖系统，确保居住的舒适性和安全性。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人的基本信息出租人为东莞市房地产开发有限公司，注册地址为广东省东莞市区街道号，统一社会信用代码为。2.2承租人的基本信息承租人为自然人，身份证号码为，联系电话为，现居住地址为。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。续约时，双方可重新签订租赁合同，并按届时市场价格调整租金。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁住宅的月租金为人民币元整。4.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：东莞市房地产开发有限公司账号：开户行：银行东莞市分行第五条押金5.1押金金额承租人应支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁住宅无损坏、无欠费情况下，将押金无息退还承租人。退还方式为银行转账，退还时间为五个工作日内。第六条租赁用途6.1承租人的使用义务承租人应按合同约定使用租赁住宅，不得擅自改变住宅结构和用途。6.2禁止使用的活动承租人不得在租赁住宅内进行违法、违规活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。第八条保险8.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，保障租赁住宅的安全。8.2承租人的保险义务承租人应购买人身意外伤害保险，保障自身和他人的安全。第九条转租与转让9.1承租人的转租规定承租人在租赁期间，未经出租人同意，不得将租赁住宅转租给第三方。9.2租赁合同的转让租赁合同不得转让给第三方，承租人如需转让，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁住宅或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金、押金或违反租赁用途的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条提前解约11.1出租人的解约权利出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人，并退还剩余租金。11.2承租人的解约权利承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人，并支付违约金。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，可以向东莞市人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1宠物管理承租人不得饲养宠物，以免影响他人生活。13.2访客管理承租人应遵守住宅小区的访客管理制度，不得擅自允许访客在住宅内过夜。13.3安全管理承租人应遵守住宅小区的安全管理制度，保障住宅的安全和秩序。第十四条附件14.1租赁住宅图片14.2相关法律法规摘录附件中包含与本合同相关的法律法规摘录，以供双方查阅。14.3租赁合同附件附件中包含租赁合同的签字（或盖章）页，确认双方的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅图片附件二：相关法律法规摘录详细要求：附件中应包含与本合同相关的法律法规摘录，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房产管理法》等，供双方查阅。附件三：租赁合同附件详细要求：附件中应包含租赁合同的签字（或盖章）页，确认双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：示例：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁住宅，或者提供的住宅与约定不符，视为违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并尽快履行合同约定的义务。2.承租人的违约行为及责任认定：示例：如果承租人未能在约定的时间内支付租金或押金，或者未经出租人同意擅自改变住宅结构和用途，视为违约。承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并尽快履行合同约定的义务。说明三：法律名词及解释：1.租赁住宅：指本合同约定的东莞市区街道号的住宅楼。2.出租人：指东莞市房地产开发有限公司。3.承租人：指合同中约定的自然人。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。6