2024年度房地产评估与经纪服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产评估与经纪服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同编号2.评估服务内容2.1评估对象2.2评估目的2.3评估范围2.4评估方法2.5评估报告要求3.经纪服务内容3.1房地产销售代理3.2房地产租赁代理3.3房地产咨询3.4房地产交易手续办理4.服务费用及支付方式4.1评估服务费用4.2经纪服务费用4.3支付方式4.4付款时间4.5违约责任5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任形式8.3违约责任计算8.4违约责任免除9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效方式11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3通知送达14.4合同份数14.5合同签署第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[合同签订的具体日期]1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限，如一年]。1.4合同编号本合同编号为：[合同编号]1.5合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二条评估服务内容2.1评估对象本合同项下的评估对象为[具体房地产项目或房产]。2.2评估目的本合同评估目的为[评估目的，如市场价值评估]。2.3评估范围评估范围包括但不限于[评估范围内容，如建筑、土地、附属设施等]。2.4评估方法评估方法采用[评估方法，如市场法、收益法、成本法等]。2.5评估报告要求评估报告需在[报告完成时间]内提交，内容需符合[评估报告要求，如国家相关评估规范]。第三条经纪服务内容3.1房地产销售代理乙方作为甲方指定的销售代理，负责[销售代理具体职责，如寻找买家、谈判、签约等]。3.2房地产租赁代理乙方作为甲方指定的租赁代理，负责[租赁代理具体职责，如寻找租户、谈判、签约等]。3.3房地产咨询乙方提供[咨询服务内容，如市场分析、法律咨询等]。3.4房地产交易手续办理乙方协助甲方办理[交易手续内容，如房产过户、贷款等]。第四条服务费用及支付方式4.1评估服务费用评估服务费用为[具体金额]，支付方式为[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。4.2经纪服务费用经纪服务费用为[具体金额]，支付方式为[支付方式，如成交后支付、按月支付等]。4.3支付方式支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。4.4付款时间付款时间为[付款时间，如合同签订后30日内]。4.5违约责任如甲方未按时支付费用，应向乙方支付[违约金金额]作为违约金。第五条保密条款5.1保密信息范围保密信息包括但不限于[保密信息范围，如商业秘密、技术信息等]。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[保密期限，如合同终止后5年]。5.3违约责任如乙方违反保密义务，应向甲方支付[违约金金额]作为违约金。第六条争议解决方式6.1争议解决方式本合同争议解决方式为[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]。6.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称，如仲裁委员会]。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于[解除条件，如一方违约、不可抗力等]。7.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于[终止条件，如合同期限届满、双方协商一致等]。7.3解除或终止程序解除或终止程序为[程序内容，如书面通知、双方确认等]。第八条违约责任8.1违约责任概述本合同项下，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任形式1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付按日计算的[具体违约金比例]的违约金。2.乙方未按时完成评估或经纪服务的，应向甲方支付[具体违约金金额]的违约金。3.任何一方违反保密条款的，应向对方支付[具体违约金金额]的违约金。8.3违约责任计算违约金的计算方法如下：1.逾期付款的违约金按逾期付款金额的[具体比例]计算，自逾期之日起至实际付款之日止。2.逾期完成的违约金按合同约定服务费用的[具体比例]计算，自逾期之日起至实际完成之日止。8.4违约责任免除1.不可抗力事件的发生，且违约方已采取一切合理措施减轻损失。2.违约方已履行合同义务，但非因违约方原因导致合同无法履行。第九条合同变更9.1变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。9.2变更程序合同变更程序如下：1.提出变更申请的一方应向对方提供变更理由及具体内容。2.对方收到变更申请后，应在[具体期限]内给予答复。3.双方就变更内容达成一致后，应签署变更协议，作为本合同的附件。9.3变更通知变更通知应以书面形式发送，并保证对方在合理期限内收到。第十条合同生效10.1生效条件1.合同双方均签署本合同。2.合同已依法完成登记备案。10.2生效日期本合同生效日期为[具体日期]。10.3生效方式本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十一条合同解除11.1解除条件1.合同双方协商一致解除合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2解除程序合同解除程序如下：1.解除方应以书面形式向对方发出解除通知。2.对方应在收到解除通知后[具体期限]内确认或提出异议。3.经双方确认或调解后，合同解除。第十二条合同终止12.1终止条件1.合同期限届满。2.合同双方协商一致终止合同。3.一方严重违约，另一方有权终止合同。12.2终止程序合同终止程序如下：1.终止方应以书面形式向对方发出终止通知。2.对方应在收到终止通知后[具体期限]内确认或提出异议。3.经双方确认或调解后，合同终止。第十三条合同附件13.1附件名称1.评估报告2.经纪服务协议3.其他相关文件13.2附件内容附件内容为本合同相关条款的具体说明和补充。13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用[法律适用地]的法律。14.3通知送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址，视为送达。14.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权参与合同相关活动或提供服务的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询公司等。2.第三方介入条件1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。2.第三方具备完成相关工作的资质和能力。3.第三方接受甲乙双方的委托，明确其服务内容和责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：1.第三方的责任仅限于其直接参与合同履行的工作范围。2.第三方的责任限额为[具体金额]，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分由第三方另行承担。3.第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方自身原因或第三方故意造成的损失。4.第三方权利4.1第三方在本合同项下的权利包括：1.获得甲乙双方提供的必要信息和资料。2.按照合同约定，独立开展工作。3.享有合同约定的服务费用。5.第三方义务5.1第三方在本合同项下的义务包括：1.按照合同约定，按时、保质完成相关工作。2.保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。3.遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分如下：1.第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系。2.第三方在履行合同过程中，与甲方、乙方应保持独立，不得相互串通损害对方利益。3.第三方在履行合同过程中，如需与甲方、乙方以外的第三方进行合作，应征得甲乙双方同意。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同如有变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，可按本合同第六条约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方和第三方应协商一致，并签署书面终止协议。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方和第三方应协商一致，并签署书面解除协议。11.第三方介入后的违约责任11.1第三方在本合同项下的违约责任，按照本合同第八条约定的违约责任承担。12.第三方介入后的合同效力12.1第三方介入后，不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方和第三方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应详细说明评估对象的状况、评估方法、评估结果以及评估依据。说明：评估报告需由具备相应资质的评估机构出具，并加盖机构公章。2.经纪服务协议详细要求：经纪服务协议应明确经纪服务的具体内容、服务期限、服务费用及支付方式等。说明：经纪服务协议需由甲乙双方和经纪机构共同签署。3.房地产买卖合同/租赁合同详细要求：买卖/租赁合同应详细规定买卖/租赁双方的权利和义务，包括但不限于房屋状况、价格、付款方式、交付时间等。说明：买卖/租赁合同需符合国家法律法规及相关政策要求。4.房地产交易手续办理文件详细要求：交易手续办理文件包括但不限于房产证、土地证、契税完税证明等。说明：交易手续办理文件需真实、有效，并由相关部门出具。5.第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件包括但不限于评估机构资质证书、律师事务所执业许可证等。说明：第三方资质证明文件需真实、有效，由相关部门出具。6.保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议需由甲乙双方和第三方共同签署。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细说明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议需由甲乙双方和第三方共同签署。8.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事宜等。说明：合同解除协议需由甲乙双方和第三方共同签署。9.争议解决文件详细要求：争议解决文件包括但不限于调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件需符合国家法律法规及相关政策要求。10.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同履行过程中的各类通知、函件等。说明：其他相关文件需真实、完整，并由相关部门或人员出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付费用。1.2乙方未按时完成评估或经纪服务。1.3第三方违反保密义务。1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应按照合同约定支付违约金。2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付评估费用，应向乙方支付[具体金额]的违约金。3.2乙方未按时完成评估报告，应向甲方支付[具体金额]的违约金。3.3第三方违反保密义务，应向甲乙双方支付[具体金额]的违约金。3.4任何一方违反合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产评估与经纪服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式2.服务内容及范围2.1评估服务2.2经纪服务2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1评估费用3.2经纪费用3.3支付时间及方式4.服务期限及违约责任4.1服务期限4.2违约责任5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1通知方式10.2附件11.合同附件11.1附件一：评估报告11.2附件二：经纪服务协议12.合同签署及生效日期13.合同份数14.合同备案及变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3乙方名称：___________1.1.4乙方法定代表人：___________1.2双方地址及联系方式1.2.1甲方地址：___________1.2.2甲方联系方式：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方联系方式：___________2.服务内容及范围2.1评估服务2.1.1甲方委托乙方对位于___________的房地产进行评估。2.1.2评估报告应包括但不限于市场分析、价值评估、风险评估等内容。2.2经纪服务2.2.1甲方委托乙方在___________区域内，为其提供房地产买卖、租赁的经纪服务。2.2.2乙方应按照甲方要求，积极寻找潜在的买方或承租方。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自___________起至___________止。3.服务费用及支付方式3.1评估费用3.1.1评估费用总额为人民币___________元。3.1.2评估费用于评估报告出具前一次性支付。3.2经纪费用3.2.1经纪费用总额为人民币___________元，按成交额的___________%计算。3.2.2经纪费用于成交后___________个工作日内支付。4.服务期限及违约责任4.1服务期限4.1.1乙方应在本合同约定的服务期限内完成所有服务内容。4.2违约责任4.2.1若乙方未按约定时间完成服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。5.2保密期限5.2.1本合同约定的保密期限自合同签订之日起___________年。5.3违约责任5.3.1若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构6.2.1若协商不成，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁。7.合同解除7.1解除条件7.1.1双方协商一致解除本合同。7.2解除程序7.2.1双方应签署书面解除协议，明确解除合同的条件和后果。7.3解除后果8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情形。8.2不可抗力发生后的处理8.2.1一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商确定合同履行的方式和期限。8.2.3若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同，并互不承担违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同。10.其他约定10.1通知方式10.1.1本合同中提及的通知应以书面形式进行，通过___________方式进行送达。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于评估报告、经纪服务协议等。11.合同附件11.1附件一：评估报告11.1.1评估报告应详细列出评估依据、评估方法、评估结果等内容。11.2附件二：经纪服务协议11.2.1经纪服务协议应明确经纪服务的具体内容、服务费用、违约责任等。12.合同签署及生效日期12.1本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.合同备案及变更14.1本合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案。14.2合同内容如有变更，双方应签署书面变更协议，并按原备案程序进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高服务质量，降低风险。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于因其过失导致的服务质量下降、违约行为等。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、建议和代理服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。5.第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，按时、按质完成工作任务。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合相关要求。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应直接向甲方负责。6.1.2第三方应按照甲乙双方约定的服务内容和标准，履行其义务。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方的合作伙伴，应协助乙方完成相关工作。6.2.2第三方应遵守乙方的内部规定和操作流程。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应同时遵守甲乙双方的要求和规定。6.3.2第三方在履行合同过程中，如遇争议，应提交甲乙双方协商解决。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体工作内容、工作期限、费用等，应在第三方协议中明确约定。7.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体分担比例由第三方协议约定。7.3第三方介入的工作成果，应提交甲乙双方审查，经双方认可后方可生效。8.第三方介入的终止8.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应根据第三方协议约定，进行工作成果的验收。8.2如第三方介入工作未达到预期效果，甲乙双方可协商解除第三方协议，并要求第三方承担相应的违约责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照甲乙双方在第三方协议中约定的争议解决方式解决。9.2如争议无法通过协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：评估报告详细要求和说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具。报告应包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果、评估结论等内容。报告应附有评