2024年房地产建筑安装工程承揽专项合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产建筑安装工程承揽专项合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的房地产项目地址第二条：工程范围及内容2.1乙方承揽的工程范围2.2工程建设的具体内容和要求第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价款3.2支付方式及支付时间表第四条：工程进度及完成时间4.1工程预计开始日期4.2工程预计结束日期4.3工程进度报告及验收程序第五条：乙方的义务及责任5.1乙方应按照合同约定的工程范围和内容进行施工5.2乙方应保证工程质量符合相关法律法规及标准要求5.3乙方应对施工过程中出现的问题及时解决，确保工程顺利进行第六条：甲方的义务及责任6.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付合同价款6.2甲方应提供施工所需的相关资料和现场条件6.3甲方应对乙方施工过程中的问题提供必要的协助和支持第七条：违约责任7.1乙方的违约行为及责任7.2甲方的违约行为及责任第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义及范围8.2不可抗力事件对合同履行影响的风险承担第九条：争议解决9.1双方因履行合同发生的争议应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件及后果第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容及签订过程予以保密11.2违反保密条款的责任第十二条：合同的附件12.1附件一：工程设计文件12.2附件二：施工图纸12.3附件三：合同价款明细表第十三条：合同的签订地及适用法律13.1合同签订地为甲方住所地13.2本合同适用中华人民共和国法律第十四条：其他条款14.1双方约定其他补充条款14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司住所：××省××市××区××路××号1.3合同所指的房地产项目地址：××省××市××区××路××号第二条：工程范围及内容2.1乙方承揽的工程范围：本合同项下的房地产建筑安装工程，包括但不限于：（1）建筑物的结构工程；（2）建筑物的装饰工程；（3）给排水及供暖工程；（4）电气照明及动力设备安装工程；（5）通风及空调工程；（6）智能化系统工程；（7）消防工程；（8）其他与建筑安装工程相关的附属工程。2.2工程建设的具体内容和要求：乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工规范、技术要求及相关标准进行施工。同时，乙方应确保工程质量符合国家及行业的法律法规、标准和规范。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价款：人民币【】元（大写：【】元整）。3.2支付方式及支付时间表：（1）合同签订后【】天内，支付合同总价款的【】%；（2）工程进度达到【】%后，支付合同总价款的【】%；（3）工程验收合格并交付使用后【】天内，支付剩余的【】%。第四条：工程进度及完成时间4.1工程预计开始日期：【】年【】月【】日。4.2工程预计结束日期：【】年【】月【】日。4.3工程进度报告及验收程序：乙方应每月向甲方提交工程进度报告，并按照甲方的要求进行工程验收。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。第五条：乙方的义务及责任5.1乙方应按照合同约定的工程范围和内容进行施工，并保证工程质量符合相关法律法规及标准要求。5.2乙方应对施工过程中出现的问题及时解决，确保工程顺利进行。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.3乙方应按照合同约定，对施工过程中涉及的技术秘密和商业秘密予以保密。第六条：甲方的义务及责任6.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付合同价款。6.2甲方应提供施工所需的相关资料和现场条件。如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。6.3甲方应对乙方施工过程中的问题提供必要的协助和支持。第七条：违约责任7.1乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。7.2甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。7.3双方因履行合同发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免、无法克服的原因导致的不能履行或者部分履行合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。8.2不可抗力事件对合同履行影响的风险承担：由于不可抗力事件导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。但甲方应尽快通知乙方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。第九条：争议解决9.1双方因履行合同发生的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的工程开始之日起履行。10.2合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。10.3合同的解除条件及后果：除非不可抗力等原因导致合同不能履行，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容及签订过程予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。11.2违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的附件12.1附件一：工程设计文件。包括工程图纸、设计说明、技术要求等。12.2附件二：施工图纸。包括施工图、详图、施工说明等。12.3附件三：合同价款明细表。详细列明合同价款的构成及支付安排。第十三条：合同的签订地及适用法律13.1合同签订地为甲方住所地。13.2本合同适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1双方约定其他补充条款。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件包括但不限于工程图纸、设计说明、技术要求等。乙方应根据甲方提供的工程设计文件进行施工。工程设计文件应明确工程项目的各项技术参数、材料要求、施工工艺等，以保证工程质量符合相关法律法规及标准要求。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸包括但不限于施工图、详图、施工说明等。施工图纸应详细展示工程项目的构造、安装方法、施工要求等。乙方应严格按照施工图纸进行施工，确保工程顺利进行。附件三：合同价款明细表详细要求和说明：合同价款明细表应详细列明合同价款的构成及支付安排。包括但不限于工程总价款、进度付款、验收付款等。甲方应按照合同价款明细表的约定支付合同价款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的工程范围和内容进行施工，导致工程质量不符合相关法律法规及标准要求。2.乙方未按照合同约定的时间完成工程，延期交付工程。3.甲方未按照合同约定的时间和金额支付合同价款，延迟支付或部分支付。4.甲方未提供施工所需的相关资料和现场条件，导致工程无法正常进行。5.双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致工程质量不符合要求的，乙方应承担修复工程、支付违约金等责任。2.乙方违约行为导致工程延期的，乙方应承担延期交付的违约金责任。3.甲方违约行为导致工程无法正常进行或延迟支付的，甲方应承担相应的违约金责任。示例说明：若乙方未按照合同约定按时完成工程，延期交付一个月，则乙方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指在合同签订后，由于不可预见、不可避免、无法克服的原因导致的不能履行或者部分履行合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等