2024年期房地产预购诚意金合同

2024年期房地产预购诚意金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3见证方信息（如有）第二条预购项目2.1项目名称2.2项目地址2.3预购房屋基本信息2.3.1房屋坐落2.3.2房屋面积2.3.3房屋户型2.3.4房屋楼层2.4预购数量第三条诚意金金额与支付3.1诚意金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4支付账户信息第四条诚意金的退还与扣除4.1退还条件4.2退还方式4.3扣除金额及原因第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3见证方违约（如有）第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史第十二条签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证方签字（如有）12.4签字日期第十三条合同用语及适用法律13.1合同用语13.2适用法律第十四条其他约定14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方名称：____________买方地址：____________买方联系方式：____________1.2卖方信息卖方名称：____________卖方地址：____________卖方联系方式：____________1.3见证方信息（如有）见证方名称：____________见证方地址：____________见证方联系方式：____________第二条预购项目2.1项目名称：____________2.2项目地址：____________2.3预购房屋基本信息2.3.1房屋坐落：____________2.3.2房屋面积：____________2.3.3房屋户型：____________2.3.4房屋楼层：____________2.4预购数量：____________第三条诚意金金额与支付3.1诚意金金额：____________3.2支付方式：____________（例如银行转账、现金等）3.3支付时间：____________（例如合同签订后五个工作日内）3.4支付账户信息：____________第四条诚意金的退还与扣除4.1退还条件：____________（例如卖方违约、买方撤销预购意向等）4.2退还方式：____________（例如原路返回、现金支付等）4.3扣除金额及原因：____________（如有）第五条合同的变更与解除5.1变更条件：____________（例如双方协商一致、政策变化等）5.2解除条件：____________（例如卖方违约、不可抗力等）5.3变更与解除的程序：____________（例如通知对方、书面协议等）第六条违约责任6.1买方违约：____________（例如未能按约定支付诚意金、撤销预购意向等）6.2卖方违约：____________（例如未能按约定交付房产、提高交易价格等）6.3见证方违约（如有）：____________（例如未能履行见证职责、泄露合同信息等）第七条争议解决方式7.1协商解决：____________（例如双方在合同签订后十五日内协商解决）7.2调解解决：____________（例如请求第三方调解机构进行调解）7.3仲裁解决：____________（例如双方同意提交仲裁委员会进行仲裁）7.4法律诉讼：____________（例如双方同意提交法院进行诉讼）第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：双方协商一致解除合同；买方按约定支付诚意金；卖方按约定交付房产。8.3合同失效条件：双方未能在约定时间内达成一致；因不可抗力导致合同无法履行；双方违反合同约定。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其附件的所有内容。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日止。9.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十一条附则11.1合同附件：包括本合同的补充协议、房屋所有权证、预售许可证等。11.2合同修订历史：本合同如有修订，修订内容应经双方书面确认。第十二条签字盖章12.1买方签字：（买方签名）12.2卖方签字：（卖方签名）12.3见证方签字（如有）：（见证方签名）12.4签字日期：____年____月____日。第十三条合同用语及适用法律13.1合同用语：本合同采用中文书写。13.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况签订补充协议。14.2补充协议：补充协议应与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。附件要求：房屋所有权证必须真实有效，无任何权利纠纷。2.附件二：预售许可证附件说明：预售许可证是房地产开发商进行房屋预售的法律文件，由政府部门颁发。附件要求：预售许可证必须处于有效期内，且许可范围涵盖预购的房屋。3.附件三：房屋平面图附件说明：房屋平面图是展示房屋布局和尺寸的图纸，由专业绘图机构绘制。附件要求：房屋平面图必须清晰、准确，无误导性信息。4.附件四：合同补充协议附件说明：合同补充协议是对主合同内容的补充和细化，由双方签订。附件要求：补充协议必须经双方书面确认，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：付款凭证附件说明：付款凭证是证明买方已支付诚意金的财务凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件要求：付款凭证必须真实有效，金额与合同约定一致。6.附件六：交付凭证附件说明：交付凭证是证明卖方已按约定交付房产的法律文件，由双方签字确认。附件要求：交付凭证必须真实有效，记录交付时间、地点及房屋状况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为示例：买方未能按约定时间支付诚意金。责任认定：买方应承担迟延履行违约责任，按照逾期付款金额的日利率支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未能按约定时间交付房产。责任认定：卖方应承担迟延交付违约责任，按照逾期交付天数赔偿买方损失。3.见证方违约行为及责任认定（如有）违约行为示例：见证方未能履行见证职责，导致合同无法正常进行。责任认定：见证方应承担违约责任，赔偿因违约给双方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.