2024年星级酒店管理培训基地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年星级酒店管理培训基地租赁协议本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁用途说明4.2租赁用途限制第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于中国省市区路的星级酒店管理培训基地，包括但不限于培训室、办公室、宿舍、食堂等设施。1.2租赁范围租赁范围包括上述提到的培训基地设施及对应的附属设施，但不包括出租方拥有的其他资产和财产。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租方提供。3.3租金支付时间租金每半年支付一次，分别在每年的1月10日和7月10日支付。第四条租赁用途4.1租赁用途说明承租方将租赁的培训基地用于开展星级酒店管理培训及相关活动。4.2租赁用途限制承租方不得将租赁的培训基地用于非法用途或者违反中国法律法规的活动。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁标的的基本设施和设备的维护保养，确保设施设备正常运行。5.2承租方维修责任承租方负责租赁标的内部装修和设施的维护保养，以及日常的使用和清洁。第六条保险责任6.1保险购买承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2保险理赔承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔，并负责提供必要的文件和证明材料。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁标的或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。7.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决的地点为上述法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁开始日期起履行。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同解除除非合同约定或法律强制性规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止履行之日止。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2合同转让程序如一方需转让本合同权利义务，应提前书面通知对方，并提交相关转让文件。对方应在收到通知后15日内予以回复，逾期未回复视为同意转让。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁标的的详细清单、租赁用途的具体描述等，作为本合同的补充。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的个体或组织。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方共同协商同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的程序甲乙双方应就第三方的选择、职责、报酬等事项达成一致，并明确书面告知第三方其权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其分内工作负责，对于非分内工作造成的损失，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任设定限额，具体限额由甲乙双方协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的合作伙伴，应服从甲乙方的管理和监督。4.2第三方与租赁标的的关系第三方对租赁标的无任何权利主张，仅负责按约定提供服务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方未能按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应因其违约行为导致的损失赔偿责任，由甲乙双方协商确定。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得侵犯第三方知识产权。6.2第三方权益变更如第三方权益发生变更，应及时通知甲乙双方，并签订书面补充协议。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在履行完其合同义务或发生合同约定的退出情形时，有权退出。7.2第三方退出程序第三方退出需提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方与合同的变更、解除8.1第三方与合同变更如需要变更合同中与第三方有关的内容，应经第三方书面同意。8.2第三方与合同解除如合同解除导致第三方未履行完毕的义务，甲乙双方应协商解决。第九条第三方税务责任9.1第三方税务责任第三方应依法纳税，如因第三方未依法纳税导致甲乙方承担税务责任，甲乙方有权向第三方追偿。第十条第三方保险责任10.1第三方保险责任第三方应根据甲乙双方的要求，购买相应的保险，并将保险单据提交甲乙双方备案。10.2第三方保险理赔第三方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔，并负责提供必要的文件和证明材料。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方及时披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务进度、质量报告等。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密。12.2第三方保密期限第三方保密期限自合同解除或终止之日起计算，至相关信息公开之日止。第十三条第三方法律地位13.1第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位为独立合同方，不构成甲乙双方的合作关系。13.2第三方责任承担第三方对其在合同履行过程中的行为承担法律责任，甲乙双方不承担连带责任。第十四条第三方合同的签署14.1第三方合同签署甲乙双方与第三方签订的合同，应以书面形式签署，并经甲乙双方备案。14.2第三方合同的生效第三方合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的清单详细列出租赁标的的名称、数量、规格等信息，包括但不限于培训室、办公室、宿舍、食堂等设施。附件二：租赁用途描述详细描述承租方将在租赁标的内进行的星级酒店管理培训及相关活动。附件三：维修责任分配明确出租方和承租方的维修责任范围，包括设施设备的基本维护保养和内部装修及设施的维护保养。附件四：保险购买证明承租方提供的保险购买证明，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。附件五：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额等信息。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、评估服务、维修服务等。附件七：第三方清单详细列出所有第三方的名称、服务内容、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁标的。2.出租方违反合同其他条款。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方违反合同其他条款。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约金数额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，由违约方进行赔偿。示例说明：如出租方未按约定提供租赁标的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能使用租赁标的而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中提到的星级酒店管理培训基地，包括培训室、办公室、宿舍、食堂等设施