2024年商业房产租赁标准协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产租赁标准协议一本合同目录一览第一条租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条费用承担4.1租金外费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条用途限制5.1租赁用途5.2禁止用途5.3变更用途的手续第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修请求与响应第七条保险7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险责任转移第八条变更与转让8.1合同变更8.2合同转让第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十条解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同通知10.3解除后的权利与义务第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二条其他条款12.1合同的完整性与优先性12.2通知机制12.3合同的修改与补充第十三条附件13.1物业清单13.2租赁保证金支付凭证13.3保险单副本第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积承租人租赁的面积为____平方米，具体区域为____（详细房间号或区域）。1.3物业现状物业现状符合承租人租赁用途的要求，具备正常使用的条件。承租人租赁前已充分了解物业的现状，并对物业现状无异议。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3续租条款如双方同意续租，应在不晚于租赁结束日期前____个月协商达成一致，并签订书面续租协议。第三条租金3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每____年调整一次，调整幅度为上一年租金的____%；（2）如遇市场行情变动，双方可协商调整租金。第四条费用承担4.1租金外费用承租人应承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用标准如下：（1）水费：每吨____元；（2）电费：每度____元；（3）物业管理费：每平方米____元。4.2费用支付方式费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.3费用调整机制费用调整机制如下：（1）费用每____年调整一次，调整幅度为上一年费用的____%；（2）如遇市场行情变动，双方可协商调整费用。第五条用途限制5.1租赁用途承租人租赁该物业用于____（具体用途）。5.2禁止用途（1）违法用途；（2）危险品储存和经营；（3）噪音、污染严重的生产活动；（4）其他出租人明确禁止的用途。5.3变更用途的手续如承租人需变更租赁用途，应提前____天书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。第八条变更与转让8.1合同变更任何一方如欲变更本合同任何条款，应提前____天书面通知对方，经对方同意后，方可进行变更。8.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条违约责任9.1出租人违约出租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。9.2承租人违约承租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。9.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条解除合同10.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.2解除合同通知一方如欲解除本合同，应提前____天书面通知对方。10.3解除后的权利与义务合同解除后，双方的权利和义务即告终止，但双方仍需履行合同解除后的相关手续和责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的完整性与优先性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代所有之前的口头或书面协议，为本合同的唯一和最终约定。12.2通知机制双方应保持有效的通知机制，确保对方能够及时收到相关通知。12.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方书面签订，经双方授权代表签字后生效。第十三条附件13.1物业清单附件一：物业清单，列明物业的详细设施和物品。13.2租赁保证金支付凭证附件二：租赁保证金支付凭证，证明承租人已支付租赁保证金。13.3保险单副本附件三：保险单副本，证明承租人已购买出租人要求的保险。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署人信息签署人一：姓名：____职务：____单位：____签署人二：姓名：____职务：____单位：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、位置、面积、设施等信息，包括但不限于房屋结构、设备设施、物业管理等。清单中应明确物品的新旧程度、使用状态等。附件二：租赁保证金支付凭证证明承租人已支付租赁保证金的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件三：保险单副本承租人购买出租人要求的保险的保险单副本，包括但不限于保险的名称、保险期限、保险金额等信息。附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括但不限于支付日期、支付金额、支付方式等。附件五：费用支付记录记录承租人支付水费、电费、物业管理费等费用的详细信息，包括但不限于支付日期、支付金额、支付方式等。附件六：用途变更协议如承租人需变更租赁用途，应提前书面通知出租人，并经出租人同意后签署的用途变更协议。附件七：维修请求与响应记录记录承租人提出维修请求及出租人响应的详细信息，包括但不限于请求日期、请求内容、响应日期、响应结果等。附件八：违约行为记录记录双方在合同履行过程中出现的违约行为及违约责任的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供物业；未能按照合同约定履行维修、保养义务；未能按照合同约定提供相关设施和服务；未能按照合同约定及时解决承租人提出的合理问题或请求。违约责任：违约金为租金的10%；如因出租人违约导致承租人损失的，还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供物业，应支付违约金并赔偿承租人因未能及时入驻产生的损失。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定使用物业；未能按照合同约定履行维修、保养义务；未能按照合同约定及时通知出租人相关问题或请求。违约责任：违约金为租金的10%；如因承租人违约导致出租人损失的，还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人未能按照约定的期限支付租金，应支付违约金并赔偿出租人因租金延迟支付产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供物业并有权收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业并有权使用物业的一方。3.租赁保证金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人