2024版商业地产租赁合同协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2租赁物基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物的使用2.1使用范围与限制2.2设施设备的使用与维护2.3禁止事项3.租金与费用3.1租金计算与支付3.2水电费及其他费用承担3.3租金调整4.租赁物的交付与接收4.1租赁物交付时间4.2租赁物接收与验收4.3租赁物的使用状态5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序6.违约责任6.1违约行为与责任6.2违约金与赔偿6.3违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.其他约定8.1不可抗力条款8.2合同变更与解除8.3合同附件与补充协议9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同解除与终止后的处理10.1租赁物的返还10.2租金的结算10.3违约责任的承担11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同份数与生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同签订与见证13.1合同签订13.2合同见证14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息b.出租方法定代表人（或负责人）姓名：c.出租方住所地：d.出租方联系电话：f.承租方法定代表人（或负责人）姓名：g.承租方住所地：h.承租方联系电话：1.2租赁物基本情况a.租赁物名称：b.租赁物地址：c.租赁物面积：d.租赁物结构：e.租赁物装修情况：f.租赁物使用性质：1.3租赁期限a.租赁起始日期：b.租赁终止日期：c.租赁期限为____年____个月。1.4租金及支付方式a.租金总额：b.租金支付周期：c.首期租金支付时间：d.每期租金支付时间：e.支付方式：____（银行转账、现金等）。2.租赁物的使用2.1使用范围与限制a.乙方使用租赁物的范围仅限于____用途。b.乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。c.乙方不得擅自改变租赁物的用途、结构或装修。2.2设施设备的使用与维护a.乙方应合理使用租赁物内的设施设备，并承担相应的维修费用。b.乙方应定期对租赁物内的设施设备进行保养，确保其正常运行。2.3禁止事项a.乙方不得在租赁物内进行违法活动或从事危害社会公共利益的行为。b.乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。3.租金与费用3.1租金计算与支付a.租金按月计算，每月租金为____元。b.乙方应于每月____日前支付当月租金。3.2水电费及其他费用承担a.水电费按实际使用量由乙方承担。b.其他费用如物业管理费、垃圾处理费等，按相关规定由乙方承担。3.3租金调整a.在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。4.租赁物的交付与接收4.1租赁物交付时间a.甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。4.2租赁物接收与验收a.乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收。b.验收时，双方应共同确认租赁物的现状及是否存在损坏等情况。4.3租赁物的使用状态a.租赁物交付时，应保持完好，符合约定的使用状态。5.合同解除与终止5.1合同解除条件a.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。b.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。5.2合同终止条件a.租赁期限届满，合同自动终止。b.合同解除后，合同终止。5.3合同解除与终止的程序a.合同解除或终止前，双方应协商一致。b.合同解除或终止后，双方应办理相关手续。6.违约责任6.1违约行为与责任a.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。b.甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付____元违约金。6.2违约金与赔偿a.违约金不足以弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3违约责任的承担a.违约方应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序a.双方应在争议发生后____日内协商解决。b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点a.合同争议解决地点为合同签订地。8.其他约定8.1不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。c.发生不可抗力事件，一方应在事件发生后____日内通知另一方。8.2合同变更与解除a.合同的任何变更或解除均需双方书面同意。b.合同变更或解除后，原有条款对双方仍有约束力，除非经双方协商一致予以修改或解除。8.3合同附件与补充协议a.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。b.附件及补充协议的签订、修改或解除，均应遵守本合同的相关规定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同终止条件a.租赁期限届满或合同解除后，合同终止。b.合同终止后，双方应按约定办理相关手续。9.3合同解除与终止的程序a.合同解除或终止前，双方应协商一致。b.合同解除或终止后，双方应办理相关手续。10.合同解除与终止后的处理10.1租赁物的返还a.合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。b.返还的租赁物应保持原状，不得有损坏或擅自改变。10.2租金的结算a.合同解除或终止后，双方应结清剩余租金和各项费用。b.甲方应退还乙方已支付的租金押金。10.3违约责任的承担a.合同解除或终止后，双方仍应承担因违约而产生的责任。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。b.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。11.2争议管辖a.双方应遵守合同签订地人民法院的判决。b.如一方未遵守判决，另一方有权请求法院强制执行。12.合同份数与生效日期12.1合同份数a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签订与见证13.1合同签订a.本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订。b.合同签订后，双方应妥善保管合同文本。13.2合同见证a.本合同签订过程中，如需见证，应由具有见证资格的机构或个人进行见证。b.见证机构或个人应在本合同上签字或盖章。14.合同附件与补充协议14.1合同附件租赁物清单装修清单设施设备清单其他双方认为需要附件的内容。14.2补充协议a.本合同签订后，如需补充协议，应由甲乙双方另行签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.补充协议的签订、修改或解除，均应遵守本合同的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义a.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同关系中的个人、企业或其他组织。b.第三方可能包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。1.2介入目的a.第三方介入本合同关系的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同各方权益，提高合同履行的效率。2.第三方责任与权利2.1第三方责任a.第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务或担保。b.第三方对因自身原因导致的服务或担保不履行或不适当履行承担相应责任。2.2第三方权利a.第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。b.第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的违约行为提出纠正要求。3.第三方介入条款3.1中介方a.如合同涉及中介方，中介方应在本合同中明确其服务内容和费用。b.中介方应保证其提供的甲乙双方信息真实、准确，并对其提供的信息负责。3.2担保方a.如合同涉及担保方，担保方应在本合同中明确其担保范围和期限。b.担保方对担保事项承担连带责任，但责任限额不得超过其约定的金额。3.3咨询服务方a.如合同涉及咨询服务方，咨询服务方应在本合同中明确其服务内容和费用。b.咨询服务方提供的服务应基于其专业知识和技能，并对服务结果承担相应责任。4.第三方责任限额4.1责任限额确定a.第三方责任限额应根据其提供的具体服务或担保性质、风险程度等因素确定。b.责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方和第三方协商一致。4.2责任限额的执行a.一旦发生第三方责任事件，甲乙双方应根据合同约定的责任限额进行赔偿。b.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分a.第三方责任与甲乙双方的责任应当明确划分，不得相互混淆。b.第三方责任仅限于其介入合同关系的部分，不涉及合同其他条款的履行。5.2权利义务划分a.第三方权利仅限于其在本合同中的权利，不涉及甲乙双方的其他权利。b.第三方义务仅限于其在本合同中的义务，不涉及甲乙双方的其他义务。6.第三方介入的程序6.1介入申请a.第三方介入前，应向甲乙双方提出书面申请，并说明介入目的和理由。b.甲乙双方应在收到申请后____日内予以答复。6.2介入协议a.甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面介入协议。b.介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更a.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。b.合同变更应在书面形式下进行，并作为本合同的补充部分。7.2合同终止a.如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商决定合同终止事宜。b.合同终止后，双方应根据合同约定或法律规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单a.详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。b.列出租赁物所在位置、使用状态及附属设施。2.装修清单a.列出租赁物的装修情况，包括装修材料、装修风格、装修面积等。b.列出装修项目的施工时间、施工单位及验收结果。3.设施设备清单a.列出租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。b.列出设施设备的安装位置、使用状态及附属设施。4.甲方提供的资料a.列出甲方提供的与租赁物相关的证明文件、权属证书等。b.列出甲方提供的关于租赁物的使用、维护等相关资料。5.乙方提供的资料a.列出乙方提供的与租赁物相关的证明文件、权属证书等。b.列出乙方提供的关于租赁物的使用、维护等相关资料。6.乙方装修图纸a.如乙方进行装修，提供装修图纸，包括装修设计、施工方案等。b.图纸应由具有相应资质的设计单位出具。7.合同签订文件a.列出合同签订过程中产生的所有文件，如合同草稿、修改稿、签订稿等。b.所有文件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。8.第三方介入协议a.列出第三方介入合同关系时签订的协议，如中介协议、担保协议等。b.协议应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金a.违约责任：乙方应向甲方支付____元违约金，并补足欠缴租金。b.示例：若乙方未按约定支付3个月租金，应支付违约金及补足3个月租金。2.甲方未按约定交付租赁物a.违约责任：甲方应向乙方支付____元违约金，并承担租赁物交付前的维护责任。b.示例：若甲方未按约定在租赁期限届满前交付租赁物，应支付违约金及承担租赁物交付前的维护责任。3.乙方擅自改变租赁物用途a.违约责任：乙方应恢复租赁物的原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。b.示例：若乙方将租赁物用于非法经营，应恢复租赁物原状并赔偿损失。4.乙方损坏租赁物a.违约责任：乙方应承担维修或更换租赁物的费用。b.示例：若乙方损坏租赁物设施设备，应承担维修或更换费用。5.甲方未按约定提供相关资料a.违约责任：甲方应向乙方支付____元违约金，并补足所需资料。b.示例：若甲方未按约定提供租赁物权属证书，应支付违约金及补足权属证书。6.第三方未按约定履行职责a.违约责任：第三方应承担相应违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。b.示例：若中介方未按约定提供真实、准确的甲乙双方信息，应承担违约责任及赔偿损失。全文完。2024版商业地产租赁合同协议1本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1房地产基本情况1.2租赁双方基本情况1.3租赁合同订立的目的2.租赁物描述2.1房地产位置、面积、结构等详细信息2.2租赁物用途限制2.3租赁物配套设施及设备情况3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算及支付方式5.房地产维护与保养5.1租赁双方维护保养责任5.2维修费用承担及处理流程5.3房地产设施设备维护责任6.租赁合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理事项7.租赁保证金7.1保证金金额及退还条件7.2保证金缴纳及退还流程8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构或人员10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同变更与通知12.1合同变更程序12.2通知方式及送达13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1房地产基本情况本合同涉及的房地产位于市区路号，建筑面积为X平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，土地使用权类型为出让，土地使用年限为年至年。1.2租赁双方基本情况甲方（出租方）：全称有限公司，注册地址：市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。乙方（承租方）：全称科技有限公司，注册地址：市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。1.3租赁合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现甲乙双方在商业地产租赁过程中的合作共赢。第二条租赁物描述2.1房地产位置、面积、结构等详细信息租赁物位于市区路号，总建筑面积为X平方米，其中一层面积为X平方米，二层面积为X平方米，共计X平方米。建筑结构为钢筋混凝土框架结构，设有电梯、消防设施等。2.2租赁物用途限制租赁物仅用于乙方公司办公及商业用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等其他用途。2.3租赁物配套设施及设备情况租赁物内配备有中央空调、照明、给排水、消防系统等配套设施，乙方在租赁期间有权使用上述设施。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日，共计年个月。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币元，租金总额为人民币元。3.3租金支付方式及时间乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。3.4租金调整机制租赁期间，如政府调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。第四条租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付人民币元作为押金，租赁期满后，甲方无违约行为的情况下，乙方可申请退还押金。4.2违约金计算及支付方式如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按实际损失计算，支付方式为一次性支付。第五条房地产维护与保养5.1租赁双方维护保养责任甲方负责租赁物的整体维护保养，确保租赁物符合租赁用途；乙方负责租赁物内部设施及设备的日常维护保养。5.2维修费用承担及处理流程5.3房地产设施设备维护责任租赁物内设施设备的维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担相应赔偿责任。第六条租赁合同解除与终止6.1合同解除条件（1）甲方违反合同约定，造成乙方重大损失；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；（3）租赁物因不可抗力导致无法继续租赁。6.2合同终止条件本合同租赁期满，双方无续租意愿，合同自动终止。6.3解除或终止合同后的处理事项合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理租赁物的交接手续，并妥善处理相关事宜。第七条租赁保证金7.1保证金金额及退还条件乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付人民币元作为保证金，租赁期满后，甲方无违约行为的情况下，乙方可申请退还保证金。7.2保证金缴纳及退还流程乙方应将保证金汇入甲方指定账户，甲方在收到保证金后，向乙方出具收据。租赁期满后，乙方可向甲方提出退还保证金申请，甲方应在日内退还保证金。第八条合同附件及补充条款8.1合同附件（1）房地产权证复印件；（2）租赁物现状描述；（3）租赁物配套设施清单；（4）租赁双方签订的其他协议或文件。8.2补充条款本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构或人员如需仲裁，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。第十二条合同变更与通知12.1合同变更程序任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.2通知方式及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）甲方违反合同约定，造成乙方重大损失；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；（3）租赁物因不可抗力导致无法继续租赁。13.2合同终止条件本合同租赁期满，双方无续租意愿，合同自动终止。第十四条其他约定事项14.1不可抗力本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他与本合同履行相关的服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率和安全性，保障甲乙双方的合法权益，促进本合同的顺利履行。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额（1）第三方对本合同履行的责任限额为人民币元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。（2）如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内全额赔偿，并有权向第三方追偿超出责任限额部分的损失。第三条第三方介入程序3.1介入申请（1）甲乙双方任何一方有意引入第三方介入本合同，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。（2）对方收到申请后，应在日内给予答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相关协议。3.2协议签订（1）甲乙双方与第三方签订的协议，应明确各方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任等。（2）协议签订后，应报送本合同双方确认，并作为本合同的附件。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。（2）第三方有权根据协议约定收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，提供高质量、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应按照法律规定和行业规范，履行其服务职责。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同的约定，履行对甲方的义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同的约定，履行对乙方的义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助合同关系，第三方应协助甲乙双方履行本合同，保障本合同的顺利履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施，保障本合同的履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本条款的生效与修改8.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本条款的修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供最新的房地产权证复印件，确保信息真实、完整。说明：证明甲方拥有出租房产的合法权利。2.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等情况。说明：作为租赁物交付和接收的依据。3.租赁物配套设施清单要求：列出租赁物内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：明确租赁物内配套设施的范围。4.租赁双方签订的其他协议或文件要求：提供与本合同相关的其他协议或文件，如补充协议、租赁保证金协议等。说明：确保所有相关文件与本合同一致。5.租赁合同签订证明要求：提供租赁合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章等。说明：证明合同已生效。6.租金收据要求：提供租金支付收据，证明租金已支付。说明：作为租金支付的凭证。7.维修费用收据要求：提供维修费用收据，证明维修费用已支付。说明：作为维修费用支付的凭证。8.第三方协议要求：提供与第三方签订的协议，如中介协议、担保协议等。说明：明确第三方在本合同中的角色和责任。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明：明确争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。租赁物不符合约定：甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%。违反租赁物使用规定：乙方应承担修复或更换租赁物的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行服务职责：第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开业，乙方遭受损失。甲方应支付乙方违约金，违约金为每日租金的1%。2.乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏。乙方应承担修复或更换租赁物的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方在提供担保服务时，未履行保证责任，导致甲方无法收回租金。第三方应向甲方承担赔偿责任。全文完。2024版商业地产租赁合同协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3维修责任3.租金及费用3.1租金标准3.2费用承担3.3逾期支付4.租赁物的交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.租赁物的维护与保养5.1维护责任5.2保养要求5.3违约责任6.租赁物的转租6.1转租条件6.2转租程序6.3转租收益分配7.租赁物的提前解除7.1提前解除条件7.2提前解除程序7.3解除合同后的责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除合同的条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2租赁物基本信息租赁物名称：____________________租赁物地址：____________________租赁物用途：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________1.4租金及支付方式租金总额：____________________租金支付方式：____________________租金支付时间：____________________第二条租赁物的使用2.1使用范围乙方在租赁期间内，有权使用租赁物进行____________________2.2使用限制（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.3维修责任租赁物在正常使用过程中出现故障，甲方应负责维修，但乙方需在发现故障后及时通知甲方。第三条租金及费用3.1租金标准租金为每月____________________元，共计____________________个月。3.2费用承担（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3逾期支付若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____________________元的违约金。第四条租赁物的交付与验收4.1交付时间甲方应在____________________日前将租赁物交付乙方使用。4.2验收标准（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.3验收程序乙方在收到租赁物后，应在____________________日内对租赁物进行验收，并将验收结果书面通知甲方。第五条租赁物的维护与保养5.1维护责任租赁物在正常使用过程中，乙方应负责日常维护。5.2保养要求（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.3违约责任若乙方未按照保养要求进行维护，导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。第六条租赁物的转租6.1转租条件未经甲方同意，乙方不得转租租赁物。6.2转租程序若乙方需转租，应提前____________________日向甲方提出申请，并经甲方同意后，方可进行转租。6.3转租收益分配转租收益按照____________________比例分配给甲方和乙方。第七条租赁物的提前解除7.1提前解除条件（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.2提前解除程序甲方或乙方欲提前解除合同时，应提前____________________日书面通知对方。7.3解除合同后的责任（1）____________________（2）____________________（3）____________________第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金或相关费用；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方未按约定进行租赁物的维护与保养；（4）乙方未经甲方同意转租租赁物；（5）甲方未按约定交付符合标准的租赁物。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________倍；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的相关费用。8.3违约金的计算违约金的计算方式如下：（1）逾期付款违约金：____________________元/日；（2）其他违约金：____________________元。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若协商不成，争议解决机构为____________________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同变更与解除10.1变更条件（1）租赁期限的变更；（2）租金标准的变更；（3）租赁物用途的变更；（4）其他经双方同意的变更。10.2变更程序合同变更需以书面形式进行，自双方签字之日起生效。10.3解除合同的条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）其他经双方同意的解除条件。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物因不可抗力等原因无法继续使用；（4）其他导致合同终止的情形。11.3合同终止后的处理（1）乙方应将租赁物完好地返还给甲方；（2）双方应结清各自的权利义务；（3）合同终止后的其他事宜，双方另行协商解决。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址为____________________。12.3合同附件（1）附件一：租赁物清单；（2）附件二：租金支付计划；（3）附件三：其他约定事项。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单租赁物清单详见附件一。13.2附件二：租金支付计划租金支付计划详见附件二。13.3附件三：其他约定事项其他约定事项详见附件三。第十四条合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、评估机构、监理机构等，具体指在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方介入条件（1）租赁物的评估、鉴定；（2）租赁物的维修、保养；（3）租金的收取、监管；（4）合同履行过程中的其他需要第三方介入的情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同租金总额的____________________%。2.2第三方责任承担（1）若第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）若第三方在履行合同过程中违反法律法规，造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方权利3.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供相关服务或协助；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）根据合同约定对甲方或乙方进行监督。3.2第三方权利行使（1）遵循法律法规；（2）维护甲方和乙方的合法权益；（3）公平、公正、公开。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，乙方为接受服务方。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，在履行本合同过程中，第三方应维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲方或乙方需引入第三方介入时，应提前____________________日向对方提出申请，并说明介入原因、第三方基本信息及预期目标。5.2介入审核对方收到介入申请后，应在____________________日内审核，并给予书面答复。5.3介入实施经双方同意，第三方介入合同履行过程。第三方应按照合同约定及双方要求，履行相关职责。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定及实际发生情况承担。6.2费用结算（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第七条第三方介入终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他经双方同意终止的情形。7.2终止程序第三方介入终止时，双方应书面通知第三方，并按照合同约定及实际发生情况结算相关费用。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决；若第三方无法解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若第三方介入争议无法自行解决，争议解决机构为____________________。8.3争议解决费用第三方介入争议解决费用，由引起争议的乙方承担，除非法律法规另有规定。第九条第三方介入合同附件（1）附件一：第三方基本信息；（2）附件二：第三方服务内容；（3）附件三：第三方费用结算清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，以便于双方进行验收和后续的维护。2.附件二：租金支付计划要求：明确租金支付的具体时间、金额、支付方式等。说明：租金支付计划作为合同附件，有助于双方按照约定进行租金的支付，确保租赁关系的顺利进行。3.附件三：其他约定事项要求：包括但不限于租赁物的使用规则、维修责任、违约责任等。说明：其他约定事项作为合同附件，用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性和可操作性。4.附件四：第三方基本信息要求：包括第三方的名称、地址、联系方式、资质证明等。说明：第三方基本信息作为合同附件，有助于明确第三方在合同中的角色和责任，便于双方进行沟通和协调。5.附件五：第三方服务内容要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。说明：第三方服务内容作为合同附件，有助于明确第三方在合同中的具体职责和服务范围，确保服务质量和效果。6.附件六：第三方费用结算清单要求：包括第三方提供服务的费用、支付时间、支付方式等。说明：第三方费用结算清单作为合同附件，有助于明确第三方费用的支付细节，确保双方权益的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用；乙方擅自改变租赁物用途；乙方未按约定进行租赁物的维护与保养；乙方未经甲方同意转租租赁物；甲方未按约定交付符合标准的租赁物；第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失；第三方违反法律法规，造成甲方或乙方的损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于违约金的支付、赔偿损失、承担相关费用等；违约金的计算方式按照合同约定或法律法规规定执行；赔偿损失的标准为实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失；第三方在履行合同过程中造成损失，由第三方承担相应责任。简要示例说明：乙方未按约定支付租金，应支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____________________倍；乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任；第三方在履行合同过程中造成甲方损失，第三方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于维修费用、停业损失等。全文完。2024版商业地产租赁合同协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.房地产维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1出租方保险7.2承租方保险8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：房地产详细描述12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他约定事项13.合同生效14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金金额；“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照通常含义解释。若对合同条款存在歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。第二条合同双方2.1出租方信息甲方名称：（出租方名称）地址：（出租方地址）联系方式：（出租方联系方式）2.2承租方信息乙方名称：（承租方名称）地址：（承租方地址）联系方式：（承租方联系方式）第三条房地产描述3.1房地产位置租赁物位于（具体地址），具体包括（房屋编号、楼层、面积等信息）。3.2房地产面积租赁物总面积为（面积）平方米。3.3房地产用途租赁物用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自（起始日期）起。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至（终止日期）止。4.3租赁续约条款租赁期满前，甲乙双方可协商一致续订本合同，续订期限不得超过原租赁期限。第五条租金支付5.1租金金额本合同租金为每月（租金金额）元。5.2支付方式租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。5.3付款日期租金应在每月（付款日期）前支付。5.4逾期付款若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日（逾期利息比例）收取滞纳金。第六条房地产维护与维修6.1出租方责任甲方负责租赁物的基本维护和保养，确保租赁物符合合同约定的使用条件。6.2承租方责任乙方负责租赁物的日常使用和维护，保持租赁物的清洁和完好。第七条保险7.1出租方保险甲方负责对租赁物投保火灾保险，并将乙方列为第一受益人。7.2承租方保险乙方负责对租赁物内的物品进行投保，并承担相应的保险费用。第八条违约责任8.1承租方违约责任1.要求乙方立即纠正违约行为；2.按照合同约定收取违约金；3.在乙方未纠正违约行为的情况下，解除本合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限内租金总额的赔偿金。8.2出租方违约责任1.要求甲方立即纠正违约行为；2.按照合同约定收取违约金；3.在甲方未纠正违约行为的情况下，解除本合同，并要求甲方支付相当于剩余租赁期限内租金总额的赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构若甲乙双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至（仲裁机构名称）仲裁。第十条合同变更与解除10.1变更条件本合同内容变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。10.2解除条件1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现法律规定的合同解除情形。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同附件12.1附件一：房地产详细描述包括租赁物的具体位置、面积、结构、设施等信息。12.2附件二：租金支付计划详细列出每月租金金额、支付日期和支付方式。12.3附件三：其他约定事项包括但不限于合同履行过程中的其他具体约定。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署日期本合同于（签署日期）签署，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。1.2第三方范围提供租赁物信息及促成租赁交易的中介方；对租赁物进行评估的评估机构；提供法律、财务、技术等咨询服务的咨询公司；对租赁物施工或维护进行监督的监理单位；其他甲乙双方认为有必要引入的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额概述第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务的性质和范围，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议，明确第三方的责任限额。2.2责任限额条款第三方的服务内容和范围；第三方在提供服务过程中可能产生的责任；第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限、赔偿条件等；第三方责任的免除和限制条件。第三条第三方介入的条款及说明3.1介入条件甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方，应提前通知对方，并共同商定介入的具体条件。3.2介入程序第三方介入的程序如下：甲乙双方共同确定第三方；第三方与甲乙双方签订服务协议；第三方按照服务协议履行职责；甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。第四条第三方与各方的责任划分4.1责任划分原则第三方与甲乙双方的责任划分应基于各自的服务内容和合同约定。4.2责任划分内容第三方对甲乙双方提供的服务，应承担相应的责任，确保服务质量；甲乙双方对第三方提供的服务，应支付相应的服务费用；若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受不当干扰或压力。第五条第三方权利5.1第三方权利概述第三方在合同项下的权利包括但不限于：收取服务费用；在服务过程中，有权获得必要的协助和支持；在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。5.2第三方权利行使不损害甲乙双方的合法权益；不违反合同约定；在合同约定范围内行使。第六条第三方变更与退出6.1变更条件第三方在合同履行期间，如需变更服务内容或退出合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2退出程序第三方退出合同的程序如下：第三方通知甲乙双方变更或退出合同；甲乙双方协商确定退出后的安排；第三方按照协商结果退出合同。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构若协商不成，第三方与甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。第八条本合同修正本合同中有关第三方介入的条款，经甲乙双方与第三方协商一致后，可进行必要的修正，并在服务协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产详细描述要求：提供租赁物的具体位置、面积、结构、设施等信息。包含房屋平面图、建筑结构图、设备清单等。说明：此附件用于明确租赁物的具体状况，为合同履行提供依据。2.附件二：租金支付计划要求：列出每月租金金额、支付日期和支付方式。明确租金支付的具体账户信息。说明：此附件用于明确租金支付的时间表和方式，确保租金的及时收取。3.附件三：其他约定事项要求：列出合同履行过程中双方约定的其他事项，如装修标准、使用限制等。明确双方的权利和义务。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、范围、费用和责任。约定第三方的责任限额和免责条款。说明：此附件用于规范第三方介入合同履行过程中的权利和义务，保护各方权益。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。约定争议解决的具体程序和时限。说明：此附件用于规范合同履行过程中争议的解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金；甲方未按时维修租赁物；第三方未按约定提供服务；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：逾期支付租金：按每日应支付租金的千分之（逾期利息比例）支付滞纳金；未按时维修租赁物：甲方应承担维修费用；第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的赔偿责任；未按约定履行合同义务：违约方应承担违约责任。3.示例说明：乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金；甲方未按时维修租赁物，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；甲乙双方未按约定履行合同义务，如装修标准不符，应承担违约责任。全文完。2024版商业地产租赁合同协议4本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同生效条件2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授权代表信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物现状描述4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3保证金及退还条件4.4其他费用及支付5.租赁物的使用5.1使用范围及限制5.2使用责任5.3不得用于的活动6.维护与修缮6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任6.3紧急维修处理7.租赁物的转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让或转租通知8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的通知与程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1租赁物清单11.2附属设施清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名及职务13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件13.3生效方式14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2出租方与承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁物达成租赁协议。第二条租赁双方信息2.1出租方基本信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________法定代表人：________________2.2承租方基本信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________法定代表人：________________2.3法定代表人或授权代表信息：出租方法定代表人/授权代表姓名：__________________承租方法定代表人/授权代表姓名：__________________第三条租赁物信息3.1租赁物名称：____________________3.2租赁物位置：____________________3.3租赁物面积：____________________平方米3.4租赁物现状描述：____________________第四条租赁期限及费用4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金及支付方式：租金：人民币____元/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3保证金及退还条件：保证金：人民币____元。退还条件：合同履行完毕，承租方无违约行为，保证金在验收合格后无息退还。第五条租赁物的使用5.1使用范围及限制：承租方仅限于商业用途，不得用于住宅、工业或其他非商业用途。5.2使用责任：承租方应合理使用租赁物，保证租赁物的安全、完好。5.3不得用于的活动：禁止在租赁物内从事非法活动、危害社会公共秩序、危害他人合法权益的活动。第六条维护与修缮6.1租赁物的维修责任：租赁物在正常使用过程中发生的维修，由出租方负责。6.2租赁物的保养责任：承租方应定期对租赁物进行保养，保持其良好状态。6.3紧急维修处理：如遇紧急维修情况，承租方应及时通知出租方，并协助维修工作。第七条租赁物的转让与转租7.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物。7.2转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租。7.3转让或转租通知：承租方在转让或转租前，应书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：出租方或承租方提出书面变更申请，并经双方协商一致。出租方或承租方因不可抗力导致合同履行困难，需要变更合同内容。8.2合同解除条件：出租方或承租方违约，经催告后在合理期限内仍未纠正。不可抗力事件导致合同无法履行。合同目的无法实现。8.3解除合同的通知与程序：一方提出解除合同，应提前____天以书面形式通知对方。双方应就解除合同的事宜进行协商，并签署解除合同协议。第九条违约责任9.1承租方违约责任：未按时支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。未合理使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应负责修复或赔偿。未经出租方同意转租或转让租赁物，应承担相应法律责任。9.2出租方违约责任：未按时交付租赁物，应按每日万分之五支付违约金。未履行维修义务，导致承租方无法正常使用租赁物的，应承担相应责任。未履行合同约定，造成承租方损失的，应赔偿损失。9.3违约金的计算与支付：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的____%。违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同附件11.1租赁物清单租赁物名称、规格、数量、状况等详细信息。11.2附属设施清单附属设施名称、规格、数量、状况等详细信息。11.3其他相关文件合同签订前双方确认的其他文件。第十二条合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署人姓名及职务：出租方签署人姓名及职务：__________________承租方签署人姓名及职务：__________________第十三条合同生效13.1生效日期：自双方签署之日起生效。13.2生效条件：合同经双方签署，且租赁物交付承租方使用。13.3生效方式：合同自生效之日起，具有法律约束力。第十四条其他约定14.1通知方式：任何一方通知对方，应采用书面形式，通过邮寄、快递、电子邮件等方式发送至对方指定地址。14.2不可抗力：不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。14.3附件及补充条款：本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同允许第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。15.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。第十六条第三方资质要求16.1第三方应具备相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业许可证等。16.2第三方应具备完成相关服务的能力和经验。第十七条第三方介入程序17.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和介入方式。17.2甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第十八条第三方权利与义务18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。18.2第三方有义务按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。第十九条第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。19.2第三方责任限额包括但不限于因服务瑕疵、违反合同约定等导致的损失。19.3第三方的责任限额不适用于因甲乙双方故意或重大过失导致的损失。第二十条第三方介入费用20.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例分担。20.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。20.3第三方介入费用应在服务完成后支付。第二十一条第三方介入争议处理21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同变更22.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更。22.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意。第二十三条第三方介入的合同解除23.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。23.2合同解除应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第二十四条第三方与其他各方的划分说明24.1第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。24.2第三方与租赁物及租赁合同的其他相关方之间无直接的法律关系。24.3第三方在提供服务过程中，应避免对租赁物的直接控制或影响，除非经甲乙双方同意。第二十五条第三方介入的保密条款25.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。25.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第二十六条第三方介入的合规性26.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和行业规范。26.2第三方违反相关法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第二十七条第三方介入的终止27.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方的工作进行验收。27.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细要求：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、使用状况等。附件说明：作为租赁物现状的确认依据，用于后续的维修和验收。2.附属设施清单：详细要求：列明附属设施的名称、型号、规格、数量、使用状况等。附件说明：作为租赁物附属设施的确认依据，用于后续的维修和验收。3.第三方介入协议：详细要求：明确第三方的资质、服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入的正式文件，用于双方和第三方之间的权利义务界定。4.合同变更协议：详细要求：详细列明变更的内容、原因、双方意见等。附件说明：作为合同变更的法律依据，用于双方对合同变更的确认。5.解除合同协议：详细要求：详细列明解除合同的原因、双方意见、处理事宜等。附件说明：作为合同解除的法律依据，用于双方对合同解除的确认。6.不可抗力证明：详细要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为不可抗力事件发生的证明，用于合同解除或变更的依据。7.争议解决协议：详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：作为争议解决的法律依据，用于双方对争议解决的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约责任：支付滞纳金，每日按租金的万分之五计算。示例：若租金为人民币10000元，未按时支付，每日滞纳金为50元。2.未合理使用租赁物：违约责任：赔偿因不合理使用造成的损失。示例：因不当使用导致租赁物损坏，需修复或赔偿损失。3.未按时交付租赁物：违约责任：支付违约金，每日按租金的万分之五计算。示例：若租金为人民币10000元，未按时交付，每日违约金为50元。4.未履行维修义务：违约责任：赔偿因未履行维修义务导致的损失。示例：因未及时维修导致设施损坏，需赔偿损失。5.未经同意转让或转租：违约责任：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：未经出租方同意擅自转租，需赔偿出租方因此遭受的损失。6.违反保密条款：违约责任：承担相应的法律责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例：泄露甲乙双方的商业秘密，需承担法律责任并赔偿损失。7.未经同意变更合同：违约责任：承担相应的法律责任，赔偿因变更合同造成的损失。示例：未经甲乙双方同意擅自变更合同，需承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版商业地产租赁合同协议5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租赁面积及用途2.1租赁面积确定2.2租赁用途约定3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.押金及保证金4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3保证金金额4.4保证金退还条件及流程5.租赁物维护及修缮5.1租赁物维修责任5.2维修费用承担5.3维修通知及期限6.水电费用及公共设施6.1水电费用承担6.2公共设施使用费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.租赁物占用及改动8.1租赁物占用规定8.2租赁物改动约定9.租赁物保险9.1保险种类及范围9.2保险费用承担9.3保险理赔程序10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1通知方式及送达11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房地产权属证明13.2合同签署日期13.3合同双方签字盖章14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2合同未尽事宜协商解决第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房地产基本信息租赁房产位于：[租赁房产具体地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，使用性质：[使用性质]。1.3租赁期限及起止日期本合同租赁期限自：[租赁起始日期]，至：[租赁终止日期]，共计：[租赁期限]年。第二条租赁面积及用途2.1租赁面积确定乙方租赁甲方房产的面积为：[租赁面积]平方米，以房产证载明的面积为准。2.2租赁用途约定乙方租赁的房产仅用于：[租赁用途]，不得擅自改变房屋用途。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金总额为：[租金总额]元，每月租金为：[每月租金]元。3.2租金支付方式乙方应于每月的：[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3租金调整机制如遇政策性调整或其他原因导致租金变动，双方应协商一致后按调整后的租金执行。第四条押金及保证金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金：[押金金额]元，用于租赁期间房屋的维修和保护。4.2押金退还条件及流程租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在：[退还押金日期]前无息退还押金。4.3保证金金额乙方应向甲方支付保证金：[保