2024年新版商品房销售协议 4月15日启用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商品房销售协议4月15日启用版版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2商品房1.3销售价格1.4交付日期1.5违约金1.6不可抗力2.商品房销售2.1销售条件2.2预订商品房2.3商品房买卖合同的签订2.4付款方式与进度2.5商品房交付3.买方权利与义务3.1购买商品房的权利3.2支付房价款的义务3.3配合办理产权登记的义务3.4遵守物业管理规定的义务4.卖方权利与义务4.1履行交付商品房的义务4.2保证商品房质量的义务4.3提供销售服务与咨询的义务4.4承担违约责任的义务5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件9.其他约定9.1物业管理9.2配套设施9.3产权登记9.4个人信息保护10.税费承担10.1买方应承担的税费10.2卖方应承担的税费11.隐私保护11.1保护买方隐私的义务11.2保护卖方隐私的义务12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式13.合同的附件13.1商品房销售宣传资料13.2商品房户型图13.3付款凭证13.4产权证书复印件14.合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的时间与地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。甲方为商品房的开发商，乙方为购买商品房的买方。1.2商品房本合同所指商品房为甲方开发的（项目名称），位于（项目地址），房屋建筑结构为（建筑结构），房屋建筑面积为（建筑面积），房屋所有权证号为（产权证号）。1.3销售价格商品房的销售价格为（销售价格），该价格包括房屋总价以及与商品房相关的附属设施和配套设备的价格。1.4交付日期甲方承诺在（交付日期）前将商品房交付给乙方。1.5违约金甲乙双方违反本合同的约定，应支付违约金。违约金为本合同总价款的（百分比）。1.6不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，因不可抗力导致甲方不能按照本合同约定履行义务的，甲方不承担违约责任。第二条商品房销售2.1销售条件2.2预订商品房乙方预订商品房后，应在（预订日期）内与甲方签订商品房买卖合同。2.3商品房买卖合同的签订甲乙双方在签订商品房买卖合同时，应遵守国家法律法规，明确双方的权利和义务。2.4付款方式与进度乙方按照本合同约定的付款进度，以（付款方式，如银行转账、现金等）支付房价款。2.5商品房交付甲方按照本合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。交付的商品房应符合国家关于住宅质量的相关标准。第三条买方权利与义务3.1购买商品房的权利乙方按照本合同约定购买商品房，并享有相应的产权。3.2支付房价款的义务乙方应按照本合同约定的付款进度和方式，按时支付房价款。3.3配合办理产权登记的义务乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合办理商品房产权登记手续。3.4遵守物业管理规定的义务乙方购买商品房后，应遵守物业管理制度，遵守公共秩序，维护公共利益。第四条卖方权利与义务4.1履行交付商品房的义务甲方应按照本合同约定的交付日期，将符合质量标准的商品房交付给乙方。4.2保证商品房质量的义务甲方保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并对商品房的质量问题负责修复。4.3提供销售服务与咨询的义务甲方在销售过程中，应向乙方提供真实的商品房相关信息，并为乙方提供购房咨询和服务。4.4承担违约责任的义务甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，支付违约金。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。变更后的合同为本合同的组成部分。5.2合同解除的条件甲乙双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成时，甲乙双方可以申请第三方进行调解。调解不成的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。6.3仲裁解决甲乙双方同意，本合同项下的争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。6.4法律途径解决仲裁不成或者一方不同意仲裁的，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条其他约定9.1物业管理商品房交付后，甲乙双方应遵守物业管理规定，按照约定的时间和方式缴纳物业管理费。9.2配套设施甲方承诺在商品房交付时，提供符合合同约定的配套设施。如配套设施未按约定交付，甲方应承担相应的违约责任。9.3产权登记甲方应协助乙方办理商品房产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。9.4个人信息保护甲乙双方在合同履行过程中，应保护对方的个人信息，不得泄露或者擅自使用。第十条税费承担10.1买方应承担的税费乙方购买商品房应承担的税费包括：（1）契税；（2）房屋交易手续费；（3）产权证工本费；（4）其他法律法规规定的税费。10.2卖方应承担的税费甲方销售商品房应承担的税费包括：（1）土地增值税；（2）房产税；（3）营业税；（4）城市维护建设税；（5）其他法律法规规定的税费。第十一条隐私保护11.1保护买方隐私的义务甲方在合同履行过程中，应保护乙方个人信息和隐私，不得泄露或者擅自使用。11.2保护卖方隐私的义务乙方在合同履行过程中，应保护甲方商业秘密和隐私，不得泄露或者擅自使用。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式通知对方，通知应采用（通知方式，如邮寄、电子邮件等）。12.2送达地址与联系方式甲乙双方应在本合同中约定明确的送达地址和联系方式。如地址和联系方式发生变更，应及时通知对方。第十三条合同的附件13.1商品房销售宣传资料本合同附件包括甲方提供的商品房销售宣传资料，包括户型图、效果图等。13.2商品房户型图本合同附件包括商品房的户型图，详细描述房屋的布局和尺寸。13.3付款凭证本合同附件包括乙方支付房价款的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。13.4产权证书复印件本合同附件包括商品房产权证书的复印件。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。14.2合同备案的时间与地点本合同签署后，甲乙双方应按照法律法规的规定，到相关部门备案。备案的时间和地点为（备案日期和地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售宣传资料附件内容：包含户型图、效果图、配套设施说明等宣传资料。详细要求：宣传资料应真实、准确地反映商品房的情况，不得含有虚假信息。附件说明：宣传资料用于向乙方展示商品房的情况，以便乙方做出购买决定。2.商品房户型图附件内容：详细描述房屋的布局、尺寸、功能分区等。详细要求：户型图应清晰、准确，不得有任何误导性信息。附件说明：户型图用于明确商品房的具体设计，帮助乙方了解房屋结构。3.付款凭证附件内容：乙方支付房价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。详细要求：付款凭证应完整、真实，反映出支付的时间和金额。附件说明：付款凭证作为乙方支付房价款的证明，用于记录交易详情。4.产权证书复印件附件内容：商品房产权证书的复印件。详细要求：产权证书复印件应清晰可辨，不得有遮挡或模糊部分。附件说明：产权证书复印件用于证明商品房的产权归属，确保乙方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商品房违约责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期前交付商品房，甲方应支付违约金。2.甲方未保证商品房质量违约责任：甲方应承担修复质量问题的费用，并支付乙方违约金。示例说明：如果甲方提供的商品房存在质量问题，甲方应负责修复并支付违约金。3.甲方未提供销售服务与咨询违约责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。示例说明：如果甲方未能提供真实的商品房信息或咨询服务，甲方应支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房价款违约责任：乙方应支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间支付房价款，乙方应支付违约金。5.乙方未配合办理产权登记违约责任：乙方应承担因未能办理产权登记而产生的相关费用。示例说明：如果乙方未能配合办理商品房产权登记手续，乙方应承担相关费用。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指甲方开发的，用于销售的住宅房屋。2.销售价格：指甲方出售商品房时规定的价格，包括房屋总价以及相关附属设施和配套设备的价格。3.交付日期：指甲方承诺将商品房交付给乙方的日期。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.物业管理：指对商品房及其附属设施进行管理、维护和保养的活动。7.配套设施：指与商品房相关的，用于提供生活便利和服务设施。8.产权登记：指将商品房的所有权或其他权利登记在权利人名下的行为。商品房：指本合同项下的交易对象，即甲方开发的住宅房屋。销售价格：指甲方规定的商品房售价，乙方需按照该价格支付房价款。交付日期：指甲方承诺在约定