2024年二手房精装修协议模板

2024年二手房精装修协议模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址1.3甲方与乙方对房屋的定义及描述第二条：装修工程范围及标准2.1装修工程的具体范围2.2装修工程的施工标准2.3装修材料的品牌及质量要求第三条：装修工程费用及支付方式3.1装修工程的预算金额3.2支付方式的约定3.3付款时间及条件的约定第四条：装修工程进度及工期4.1装修工程的预计开始日期4.2装修工程的预计结束日期4.3工期延误的处理方式第五条：甲方义务及责任5.1甲方提供装修场地及必要的协助5.2甲方对乙方施工进度的监督及验收5.3甲方对乙方施工质量的投诉及处理第六条：乙方义务及责任6.1乙方的施工资格及资质证明6.2乙方的施工质量及安全责任6.3乙方对甲方提供的场地的保护及清理第七条：合同的变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果第八条：违约责任8.1甲方违约的责任及赔偿8.2乙方违约的责任及赔偿第九条：争议解决9.1双方协商解决争议的方式9.2提交仲裁机构解决争议的方式9.3提交法院解决争议的方式第十条：合同的生效、终止及解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条：其他约定11.1双方对房屋装修后的使用权及所有权约定11.2双方对装修工程的保密约定11.3双方对合同未尽事宜的补充约定第十二条：合同的附件12.1装修工程设计方案12.2装修工程预算明细表12.3装修材料品牌及型号清单第十三条：合同的签署及保管13.1合同的签署日期及地点13.2合同的正本及副本份数13.3合同的保管方式及责任人第十四条：合同的生效日期14.1合同的签署即为生效日期14.2合同的终止日期及后续事宜处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及地址甲方（卖方）名称为：×××，地址为：×××。1.2乙方（买方）名称及地址乙方（买方）名称为：×××，地址为：×××。1.3甲方与乙方对房屋的定义及描述甲方与乙方确认，本合同所指的房屋位于×××，房屋结构为×××，房屋所有权人为甲方。第二条：装修工程范围及标准2.1装修工程的具体范围本合同约定的装修工程范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的基础装修及家具家电的采购安装。2.2装修工程的施工标准装修工程应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）、《建筑装饰装修材料有害物质限量》（GB65662001）等。2.3装修材料的品牌及质量要求装修材料应选用符合国家标准的合格产品，品牌及质量要求详见附件一：装修材料品牌及型号清单。第三条：装修工程费用及支付方式3.1装修工程的预算金额本合同约定的装修工程预算金额为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.2支付方式的约定（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付装修工程预算的30%作为定金；（2）装修工程进度达到50%时，乙方支付装修工程预算的30%；（3）装修工程进度达到100%时，乙方支付装修工程预算的剩余40%。3.3付款时间及条件的约定付款时间及条件详见附件二：装修工程进度及付款时间表。第四条：装修工程进度及工期4.1装修工程的预计开始日期本合同约定的装修工程预计开始日期为×××年×××月×××日。4.2装修工程的预计结束日期本合同约定的装修工程预计结束日期为×××年×××月×××日。4.3工期延误的处理方式如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每天×××元向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，甲方应按照每天×××元向乙方支付违约金。第五条：甲方义务及责任5.1甲方提供装修场地及必要的协助甲方应提供装修场地，并协助乙方进行施工。如甲方未能提供装修场地或未能提供必要协助，导致工期延误或工程进度受到影响，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方对乙方施工进度的监督及验收甲方有权对乙方的施工进度进行监督，并在工程进度达到约定的节点进行验收。如乙方施工进度不符合合同约定，甲方有权要求乙方按约定的期限整改。5.3甲方对乙方施工质量的投诉及处理甲方如对乙方施工质量有异议，应在验收时提出，并提供相应的证据。如甲方在验收后发现施工质量问题，视为乙方施工质量合格。如乙方施工质量确实存在问题，乙方应负责整改并承担相应责任。第六条：乙方义务及责任6.1乙方的施工资格及资质证明乙方应向甲方提供合法的施工资格及资质证明，如乙方未能提供或提供的证明不符合要求，甲方有权解除本合同。6.2乙方的施工质量及安全责任乙方应保证施工质量符合合同约定的标准，并确保施工过程中的安全。如乙方施工质量不符合合同约定或施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应责任。6.3乙方对甲方提供的场地的保护及清理乙方在施工过程中应对甲方提供的场地进行保护，并按照合同约定的标准进行清理。如乙方未能保护或清理场地，导致甲方财产损失或环境污染，乙方应承担相应责任。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任及赔偿甲方如未按约定提供装修场地、协助、监督及投诉处理等，导致工期延误、工程进度受到影响或施工质量问题，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件三：违约金计算公式。8.2乙方违约的责任及赔偿乙方如未按约定完成施工、保证施工质量、提供施工资格及资质证明、保护及清理场地等，导致工期延误、工程进度受到影响、安全事故发生或甲方财产损失等，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件三：违约金计算公式。第九条：争议解决9.1双方协商解决争议的方式双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构解决争议的方式如双方在合同履行过程中发生的争议无法通过协商解决，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3提交法院解决争议的方式如双方在合同履行过程中发生的争议无法通过协商解决，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止及解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在装修工程全部完成后自动终止。10.3合同的解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十一条：其他约定11.1双方对房屋装修后的使用权及所有权约定本合同约定的房屋装修后，甲方享有使用权及所有权，乙方无权要求分享或使用。11.2双方对装修工程的保密约定双方应对本合同的内容、签订过程、双方的商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3双方对合同未尽事宜的补充约定如本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1装修工程设计方案详见附件四：装修工程设计方案。12.2装修工程预算明细表详见附件五：装修工程预算明细表。12.3装修材料品牌及型号清单详见附件六：装修材料品牌及型号清单。第十三条：合同的签署及保管13.1合同的签署日期及地点本合同签署日期为×××年×××月×××日，签署地点为×××。13.2合同的正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的保管方式及责任人甲乙双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损坏，应及时通知对方并重新制作。第十四条：合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程全部完成。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修工程设计方案详细说明：本附件应包括装修工程的整体设计方案，包括但不限于设计风格、布局、颜色搭配、材料选择等内容。设计方案应具有可执行性，并能满足甲方的需求。附件二：装修工程预算明细表详细说明：本附件应详细列出装修工程的各项费用，包括但不限于材料费、施工费、管理费、税费等。预算明细表应明确每项费用的金额、品牌、型号及数量等信息。附件三：违约金计算公式详细说明：本附件应详细说明违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算基数、比例、计算方法等。违约金计算公式应具有明确性，便于双方计算及理解。附件四：装修材料品牌及型号清单详细说明：本附件应列出装修所需的所有材料品牌及型号，包括但不限于地板、墙面漆、卫浴用品等。材料品牌及型号清单应真实、准确，确保乙方的采购及施工。附件五：装修工程进度及付款时间表详细说明：本附件应明确装修工程的进度节点及相应的付款时间。装修工程进度及付款时间表应具有可操作性，便于双方按照约定的时间进行付款及验收。附件六：双方签署的补充协议详细说明：本附件应包括双方在合同履行过程中签订的补充协议，包括但不限于对合同未尽事宜的约定、对合同条款的修改等。补充协议应具有法律效力，与本合同具有同等法律地位。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定提供装修场地、协助、监督及投诉处理等。违约责任认定：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式详见附件三：违约金计算公式。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定完成施工、保证施工质量、提供施工资格及资质证明、保护及清理场地等。违约责任认定：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式详见附件三：违约金计算公式。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方在二手房精装修过程中的权利义务关