2024年安置房产交易协议模板

编号：__________2024年安置房产交易协议模板第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年安置房产交易协议模板本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1房产维修责任11.2物业费用承担12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号，房屋所有权证号：。1.2房产面积：该房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。1.3房产所有权：卖方保证，该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.交易双方2.1卖方信息：卖方名称：X注册地址：X法定代表人：X联系电话：X2.2买方信息：买方名称：X注册地址：X法定代表人：X联系电话：X3.交易价格3.1房产交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币万元整支付至卖方指定的银行账户。剩余房款人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：首付款支付时间为本合同签订之日起五个工作日内，剩余房款支付时间为贷款审批通过后七个工作日内。4.房产交付4.1交付时间：双方约定房产交付时间为年月日。4.2交付条件：房产交付时，卖方应保证该房屋权属清晰、无任何抵押、债务及其他权利纠纷，且房屋现状与本合同约定的房产信息一致。5.房产过户5.1过户时间：双方约定在房产交付后个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按不动产登记机构的规定执行。过户费用由买方承担。6.税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，买方应承担的税费，由买方承担；卖方应承担的税费，由卖方承担。具体税费金额以不动产登记机构出具的官方计算结果为准。7.违约责任7.1违约行为：包括但不限于卖方逾期交付房屋、交付的房屋与本合同约定的房产信息不一致，买方逾期支付房款等。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地为北京市朝阳区。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年。11.其他约定11.1房产维修责任：卖方应保证交付的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由卖方承担。11.2物业费用承担：物业费、公共维修基金等费用由买方承担。具体费用按照物业管理公司规定执行。12.附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含该房屋的房产证复印件，作为合同附件之一。12.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。13.合同签署日期本合同于年月日签署。14.合同签署地点本合同在北京市朝阳区签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等。说明：房产证复印件作为本合同的附件之一，用于证明房屋的所有权情况。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰显示持有人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。说明：买卖双方身份证明复印件作为本合同的附件之一，用于证明双方的身份信息。附件三：房产交易税费计算单详细要求：房产交易税费计算单应详细列出各项税费的名称、计算方式、金额等信息。说明：房产交易税费计算单作为本合同的附件之一，用于明确交易过程中应承担的税费。附件四：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件应包括贷款银行出具的审批意见、贷款额度、还款方式等信息。说明：贷款审批文件作为本合同的附件之一，用于证明买方贷款审批通过的情况。附件五：物业费缴纳证明详细要求：物业费缴纳证明应显示买方已缴纳物业费的证据，如缴费发票或收据。说明：物业费缴纳证明作为本合同的附件之一，用于证明买方已承担物业费用。附件六：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确记录交付时间、交付条件以及交付时房屋的现状。说明：房屋交付确认书作为本合同的附件之一，用于证明房产已按照约定交付。附件七：房产过户证明详细要求：房产过户证明应显示不动产登记机构出具的过户完毕的证明文件。说明：房产过户证明作为本合同的附件之一，用于证明房产过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋2.交付的房屋与本合同约定的房产信息不一致3.买方逾期支付房款4.买方未按约定承担物业费用5.双方未按约定办理房产过户手续违约责任认定：1.卖方逾期交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.交付的房屋与本合同约定的房产信息不一致：卖方应按照约定承担相应的赔偿责任。3.买方逾期支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.买方未按约定承担物业费用：买方应向卖方支付未支付的物业费用。5.双方未按约定办理房产过户手续：双方应承担因未能办理过户手续而产生的相关费用。示例说明：如卖方逾期交付房屋，卖方需向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×10%=人民币万元×10%=人民币万元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指根据中华人民共和国契税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据中华人民共和国个人所得税法规定，房屋买卖所得应缴纳的税费。4.土地增值税：指根据中华人民共