2024年房地产买卖合同（限售）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖合同（限售）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房地产基本信息2.1房地产权利人2.2房地产地址、面积、用途等2.3房地产权属证明3.限售条款3.1限售期限3.2限售期间房地产权益处理3.3违反限售条款的责任4.房地产买卖价格与支付4.1房地产买卖价格4.2付款方式与时间4.3逾期付款责任5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间与方式5.2房地产验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.产权过户与登记6.1产权过户手续办理6.2登记手续办理6.3产权过户税费承担7.附属设施与装修7.1附属设施交付与验收7.2装修标准与费用7.3装修验收与保修8.违约责任8.1违约情形与责任8.2违约金的计算与支付8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同的程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容与效力12.其他约定12.1合同未尽事宜的补充12.2法律法规的适用12.3合同解释13.合同签署与生效13.1合同签署时间与地点13.2合同生效条件14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房地产买卖合同14.3附件三：附属设施清单14.4附件四：装修清单14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号大厦签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产基本信息2.1房地产权利人房地产权利人为甲方，房屋所有权证号为：X。2.2房地产地址、面积、用途等房地产位于市区街道号，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.3房地产权属证明甲方保证所提供的房地产权属证明真实有效。3.限售条款3.1限售期限房地产限售期限为自本合同签订之日起X年。3.2限售期间房地产权益处理在限售期间，乙方不得转让、抵押、出租或以其他方式处分房地产。3.3违反限售条款的责任若乙方违反限售条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.房地产买卖价格与支付4.1房地产买卖价格房地产买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式与时间乙方应于合同签订之日起X个工作日内支付全部房款。4.3逾期付款责任乙方逾期付款的，应向甲方支付每日万分之X的违约金。5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间与方式甲方应于合同签订之日起X个工作日内将房地产交付乙方。5.2房地产验收标准与程序乙方应在收到房地产后X个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知甲方。5.3验收不合格的处理若房地产验收不合格，甲方应在收到通知后X个工作日内予以修复或更换。6.产权过户与登记6.1产权过户手续办理甲方应协助乙方办理房地产产权过户手续。6.2登记手续办理乙方应在收到房地产产权证后X个工作日内办理房地产登记手续。6.3产权过户税费承担房地产产权过户税费由乙方承担。7.附属设施与装修7.1附属设施交付与验收甲方应确保附属设施完好，乙方应在收到房地产后X个工作日内验收。7.2装修标准与费用房地产装修标准为简约装修，装修费用为人民币万元整。7.3装修验收与保修乙方应在收到装修完毕的房地产后X个工作日内验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知甲方。甲方应在收到通知后X个工作日内予以修复或更换，并提供X个月的装修保修服务。8.违约责任8.1违约情形与责任若甲方未按合同约定交付房地产或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已付款项、支付违约金等。8.2违约金的计算与支付若甲方违约，应向乙方支付合同总价款的X%作为违约金。8.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决期限双方应在发生争议后X个工作日内提交争议解决机构。10.合同解除与终止10.1合同解除条件在限售期限内，任何一方违约或发生不可抗力致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。10.3解除或终止合同的程序双方应书面通知对方解除或终止合同，并办理相关手续。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、房地产买卖合同、附属设施清单、装修清单、其他相关文件。11.2附件内容与效力合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2法律法规的适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同解释本合同由双方共同协商订立，对合同条款的理解有争议的，应按合同目的予以解释。13.合同签署与生效13.1合同签署时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号大厦签订。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房地产买卖合同14.3附件三：附属设施清单14.4附件四：装修清单14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解决可能出现的争议。2.第三方职责与权利2.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务，包括但不限于：a)中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订；b)评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；c)律师事务所：提供法律咨询，协助办理相关法律手续；d)监理公司：对房地产建设或装修过程进行监督，确保质量。2.2第三方权利第三方有权根据本合同约定和提供服务的性质，收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因违约或疏忽造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算第三方责任限额为本合同总价款的X%。3.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因违约或疏忽造成甲乙双方损失的所有情形。4.第三方违约责任4.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：a)未按约定提供专业、客观、公正的服务；b)提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；d)因第三方原因导致合同无法履行。4.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于：a)退还已收取的服务费用；b)向甲乙双方支付违约金；c)对甲乙双方因此遭受的损失进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应直接向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用，并承担第三方因违约或疏忽造成的损失。5.2第三方与乙方的划分第三方应直接向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用，并承担第三方因违约或疏忽造成的损失。5.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方违约导致甲乙双方共同受损，甲乙双方应共同追究第三方责任，但第三方责任限额仍按本合同约定执行。6.第三方变更与退出6.1第三方变更甲乙双方可协商一致变更第三方，变更后的第三方应具备相应的资质和条件。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前X个工作日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。7.第三方介入的合同附件本合同附件中应包括第三方的名称、资质证明、服务内容、费用及责任限额等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：真实、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：附件一为甲方提供的房地产权属证明，证明甲方拥有该房地产的合法所有权。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字（或盖章）。说明：附件二为本合同，详细规定了甲乙双方的权益和义务。3.附属设施清单要求：清单内容详细，包括附属设施名称、型号、数量等。说明：附件三为房地产附属设施清单，用于确认附属设施的交付与验收。4.装修清单要求：清单内容详细，包括装修项目、材料、工期等。说明：附件四为房地产装修清单，用于确认装修的完成与验收。5.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房屋评估报告、法律意见书、支付凭证等。说明：附件五为其他相关文件，用于补充说明本合同履行过程中的有关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付合同总价款的X%作为违约金。b)提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。c)房地产权属存在瑕疵责任认定：甲方应承担由此产生的所有法律责任和赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定a)未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之X的违约金。b)违反限售条款责任认定：乙方应向甲方支付合同总价款的X%作为违约金，并承担由此产生的法律责任。c)房地产验收不合格责任认定：乙方应向甲方支付修复费用，如修复不满意的，甲方应退还乙方已付款项。3.第三方违约行为及责任认定a)未按约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担由此产生的损失。b)提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。全文完。2024年房地产买卖合同（限售）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房地产权属及权属转移2.1房地产权属证明2.2房地产权属转移方式2.3房地产权属转移登记3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2房地产交易价格支付方式3.3交易价格调整机制4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准及程序5.房地产过户税费承担5.1房地产过户税费种类5.2房地产过户税费承担主体5.3税费支付方式及时间6.房地产交付后维修责任6.1房地产交付后维修范围6.2维修责任主体6.3维修费用承担方式7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼法院及诉讼程序9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案主体及备案程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.其他约定事项12.1买卖双方其他约定事项12.2其他约定事项效力13.合同签署及生效13.1合同签署主体13.2合同生效时间14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所/注册地址，联系电话1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所/注册地址，联系电话1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落：具体地址1.2.2房地产产权证号：市区（县）房权证字号1.2.3房地产用途：1.2.4房地产建筑面积：平方米1.2.5房地产土地使用权类型：1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：2004年X月X日1.3.2合同签订地点：市区大厦2.房地产权属及权属转移2.1房地产权属证明2.1.1出卖方承诺所出售的房地产权属清晰，无权属纠纷2.1.2出卖方须提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于房地产产权证、土地使用权证等2.2房地产权属转移方式2.2.1出卖方同意将房地产权属转移给买受方2.2.2双方约定权属转移登记手续由买受方负责办理2.3房地产权属转移登记2.3.1买受方应在合同签订后日内完成房地产权属转移登记手续2.3.2出卖方应配合买受方办理权属转移登记手续，并提供必要协助3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.1.1房地产交易价格为人民币万元整3.2房地产交易价格支付方式3.2.1买受方应在合同签订后日内支付人民币万元整作为定金3.2.2余款人民币万元整，买受方应在办理权属转移登记手续后日内一次性支付给出卖方3.3交易价格调整机制3.3.1双方约定交易价格在合同签订后个月内不予调整4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.1.1房地产交付时间为合同签订后个月内4.2房地产交付条件4.2.1房地产权属清晰，无权属纠纷4.2.2房地产无任何拖欠税费4.2.3房地产无任何抵押、查封等权利限制4.3房地产验收标准及程序4.3.1买受方应在房地产交付后日内对房地产进行验收4.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认5.房地产过户税费承担5.1房地产过户税费种类5.1.1契税、印花税、登记费等5.2房地产过户税费承担主体5.2.1双方约定过户税费由买受方承担5.3税费支付方式及时间5.3.1买受方应在办理权属转移登记手续时一次性支付过户税费6.房地产交付后维修责任6.1房地产交付后维修范围6.1.1房地产主体结构、防水、隔热、保温等方面的维修6.2维修责任主体6.2.1房地产交付后，维修责任由买受方承担6.3维修费用承担方式6.3.1买受方自行承担维修费用，出卖方不承担任何责任7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.1.1出卖方未按约定时间交付房地产7.1.2买受方未按约定时间支付房款7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的%7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约金计算标准7.3.1违约金按每日元计算，直至违约行为纠正或合同履行完毕8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构及仲裁规则8.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则进行8.3诉讼法院及诉讼程序8.3.1诉讼应向合同签订地人民法院提起8.3.2诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后日内未履行违约责任的9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的9.1.3合同约定的其他解除情形9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就9.2.2双方协商一致终止合同9.2.3法定解除条件成就9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务9.3.2双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商处理10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规规定10.2合同备案主体及备案程序10.2.1合同备案主体为买受方10.2.2买受方应在合同生效后日内到房地产所在地不动产登记机构备案11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房地产产权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3房地产测绘报告11.1.4买卖双方身份证复印件11.1.5其他相关文件11.2附件内容说明11.2.1所有附件均为合同的有效组成部分11.2.2附件内容与合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1买卖双方其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.1.2双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按调整后的政策执行12.2其他约定事项效力12.2.1本合同其他约定事项应遵循法律法规的规定12.2.2本合同其他约定事项的变更或补充，应以书面形式进行13.合同签署及生效13.1合同签署主体13.1.1出卖方代表：姓名，职务13.1.2买受方代表：姓名，职务13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保存14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力14.2合同保存方式14.2.1合同原件由出卖方和买受方分别妥善保管14.2.2合同复印件由双方留存备查第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。16.第三方介入条件16.1第三方介入的同意16.1.2第三方的介入需经买卖双方书面同意。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其在合同中所承担的服务或职责范围内。17.1.2第三方的责任不涉及合同主体之间的权利义务关系。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2.2若无约定，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1任何一方提出引入第三方时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的理由、目的和预期效果。18.2第三方介入协议18.2.1第三方介入协议应由买卖双方与第三方共同签署，明确各方的权利、义务和责任。18.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。18.3第三方介入实施18.3.1第三方介入协议签署后，第三方应按照协议约定履行其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分19.1.1买卖双方的权利和义务不受第三方介入的影响。19.1.2第三方仅就其提供的服务或参与的部分享有权利。19.2责任划分19.2.1第三方的责任限于其介入范围，不承担买卖双方之间的责任。19.2.2买卖双方之间的责任仍由双方承担。20.第三方介入后的合同履行20.1履行变更20.1.1第三方介入后，合同履行方式可能发生变更，买卖双方应与第三方协商确定新的履行方式。20.2履行责任20.2.1第三方在合同履行中的责任应在其介入协议中明确。20.2.2买卖双方应监督第三方履行其合同义务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方可按照本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件22.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就22.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责22.1.3合同约定的其他终止条件22.2合同终止程序22.2.1合同终止应由买卖双方与第三方协商一致。22.2.2合同终止后，买卖双方应按照约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件说明：提供房地产产权证的正本复印件，用于证明房地产权属清晰。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的正本复印件，用于证明土地使用权合法。3.房地产测绘报告说明：提供房地产测绘报告，包括房屋面积、结构等信息，用于确定房屋实际情况。4.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方身份证的正本复印件，用于证明买卖双方身份。5.房地产交易价格评估报告说明：提供第三方评估机构出具的房地产交易价格评估报告，用于确定交易价格。6.房地产交易税费缴纳凭证说明：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证，用于证明已缴纳相关税费。7.房地产权属转移登记申请书说明：提供房地产权属转移登记申请书，用于办理权属转移登记手续。8.房地产权属转移登记证明说明：提供房地产权属转移登记证明，用于证明房地产权属已转移至买受方。9.房地产买卖合同说明：提供双方签署的房地产买卖合同正本，作为合同履行的依据。10.第三方介入协议说明：提供买卖双方与第三方签署的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。11.验收报告说明：提供房地产交付后的验收报告，用于证明房地产符合交付条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房地产1.2买受方未按约定时间支付房款1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行1.4第三方未按协议约定履行职责1.5任何一方违反法律法规，导致合同无效或无法履行2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价的%。2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.4第三方未按协议约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5任何一方违反法律法规，导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房地产，导致买受方无法按时入住，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同总价的5%。2.买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法及时收到房款，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。3.第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估价格与实际价格差异较大，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年房地产买卖合同（限售）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5产权过户及登记手续1.6逾期付款责任1.7逾期交房责任2.合同标的物2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息2.2房地产的权属证书2.3房地产的配套设施及附属设施2.4房地产的附属权利和义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2付款时间及方式3.3付款违约责任3.4付款后的权益4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房违约责任5.产权过户及登记手续5.1产权过户手续5.2登记手续5.3过户及登记费用5.4过户及登记违约责任6.逾期付款责任6.1逾期付款的定义6.2逾期付款的违约金计算方式6.3逾期付款的处理方式7.逾期交房责任7.1逾期交房的定义7.2逾期交房的违约金计算方式7.3逾期交房的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算9.3违约责任的减免10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式10.3不可抗力对合同的影响11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.合同附件14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：房地产交易合同附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息房地产坐落：______市______区______街道______号；房地产面积：______平方米；房地产用途：______（住宅/商用/办公等）；房地产产权性质：______（商品房/存量房等）。1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币______元整；支付方式：首付______%，余款______%，首付款支付时间：______，余款支付时间：______。1.4交房时间及条件交房时间：______；交房条件：房地产权属清晰，无任何权属争议，房屋结构安全，配套设施齐全。1.5产权过户及登记手续产权过户：甲方应于交房之日起______日内，配合乙方办理房地产产权过户手续；登记手续：甲方应于产权过户后______日内，协助乙方办理房地产登记手续。1.6逾期付款责任逾期付款：若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金；逾期处理：逾期付款超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.7逾期交房责任逾期交房：若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金；逾期处理：逾期交房超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.合同标的物2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息2.2房地产的权属证书2.3房地产的配套设施及附属设施2.4房地产的附属权利和义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2付款时间及方式3.3付款违约责任3.4付款后的权益4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房违约责任5.产权过户及登记手续5.1产权过户手续5.2登记手续5.3过户及登记费用5.4过户及登记违约责任6.逾期付款责任6.1逾期付款的定义6.2逾期付款的违约金计算方式6.3逾期付款的处理方式7.逾期交房责任7.1逾期交房的定义7.2逾期交房的违约金计算方式7.3逾期交房的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限双方应在争议发生后______日内提交争议解决请求。9.违约责任9.1违约责任的承担双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算违约金按本合同约定的比例计算，逾期付款或逾期交房的违约金计算方式如第一条第1.6款和第1.7款所述。9.3违约责任的减免如因不可抗力导致违约，双方应相互谅解，并可协商减免违约责任。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的处理方式发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同不能履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理已发生的费用和损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实而终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并互不承担违约责任。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.3送达时间送达时间以实际送达为准。14.合同附件14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：房地产交易合同附件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供中介服务、专业评估、技术支持、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）房地产中介服务机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）工程监理公司；（5）银行或其他金融机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方的服务内容、服务质量及市场行情等因素确定。（1）因第三方提供服务过程中产生的违约责任；（2）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的损失；（3）因第三方提供的虚假信息、不实评估等导致甲乙双方遭受的损失。3.第三方的责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或无法履行；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行或履行不当；（3）因第三方自身原因导致的服务瑕疵或损失。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在合同约定范围内独立行使权利，履行义务。4.2第三方的义务（1）按照合同约定提供专业、高