中建成品保护施工方案

编号：FA-021

街11号院项目

成品保护施工方案

（格式最终版）

编制人：

审核人：

批准人：

11号院项目成品保护施工方案

目录

1编制依据...................................................................1

2工程概况...................................................................1

3成品保护的内容和目标.......................................................1

3.1成品保护的内容........................................................1

3.2成品保护的目标........................................................2

4成品保护组织机构及职责.....................................................2

4.1建立高效简捷的成品保护小组......................................2

4.2成品保护小组的工作职责..........................................3

5成品保护原则及管理制度.....................................................4

5.1成品保护原则..................................................4

5.2成品保护管理制度...............................................5

6成品保护措施...............................................................6

6.1一般保护措施..................................................6

6.2主要分项成品和设备保护措施......................................7

6.3交工前成品和设备保护措施.......................................23

7其他管理要求..............................................................23

1

11号院项目成品保护施工方案

1编制依据

1）各专业质量验收标准；

2）《技术质量管理手册》2020版。

2工程概况

海淀区中关村南大街11号院项目位于北京市海淀区魏公村地区，北至北京广播电

视大学，西至魏公村小区回迁安置项目，东至中关村南大街，南至魏公村南街。总建筑

面积102847㎡，其中地上建筑面积51000㎡，地下建筑面积51847㎡，建筑塔楼地上十

八层科研楼，裙房四层科研配套房，设四层地下室，基础类型：平板式筏板基础，地下

室为满足抗浮设置锚杆，结构类型：塔楼为钢筋混凝土框架-核心筒结构；裙房为钢筋

混凝土框架结构；地下室为混凝土框架结构，本工程建设概况见表2.1所述。

表2.1工程建设概况

工程名称工程性质公共建筑

建设规模53542万元工程地址北京市海淀区

总占地面积22510.40㎡总建筑面积102847㎡

项目承包范

建设单位土建及水电安装施工总承包

围

主要分包工土方、主体结构、装饰装

设计单位

程修、机电安装、幕墙市政等

勘察单位质量北京市“结构长城杯”金奖

监理单位合同工期912日历天

总承包单位中建x局第三建设有限公司要求安全北京市安全文明工地

分包单位/绿色LEED金奖、绿色建筑二星

地下四层：汽车库，包括一个人防物资库和六级二等人员掩蔽所。

地下三层：汽车库、设备用房。

工程主要功

地下一、二层：商业、配套用房、设备用房等。

能或用途

首层至三层：科研用房及科研配套用房。

四层至十八层：科研用房。

3成品保护的内容和目标

3.1成品保护的内容

本工程为高层建筑，交叉施工专业多且作业量大，涉及分项工程穿插组织流水施工，

成品量大且物资设备种类繁多，成品保护是保证工程质量、降低施工成本、确保工程工

期的重要措施之一，是施工管理的重要组成部分。本工程成品保护内容见表3.1所述。

表3.1成品保护内容

1

11号院项目成品保护施工方案

序号类别内容

结构过程中的

1钢筋工程、模板工程、混凝土工程、钢结构工程、砌筑工程等。

工序产品

安装过程中的弱电智能化系统、消防系统、管道工程、电气工程、通风空调工程、给

2

工序产品排水工程等。

装饰过程中的墙面、天棚、楼地面装饰、外墙立面、门窗及楼梯饰面及扶手、地下室

3

工序产品及屋面防水等。

电缆、空调机组、柴油发电机组、风机、避雷针、防雷接地、管道、阀

4安装设备门、地漏、机电竖井、消防箱、配电箱、高低压配电柜、水泵、电梯、插

座、开关、卫生洁具、灯具、阀门、设备配件等。

3.2成品保护的目标

成品保护贯穿于工程施工全过程，目的是保证各工序产品不受到污染、损坏，避免

不必要的返工返修。

4成品保护组织机构及职责

4.1成品保护组织机构

为了最大限度的消除和避免施工过程中的成品污染和损坏，通过对成品、半成品、

工序产品以及已完成的分部分项工程产品进行有效的保护，达到降低成本及减少专业之

间破坏所造成的返工，降低成本损耗、以保证业主的利益不受损失，保障工期目标，确

保工程质量，我公司高度重视对成品的保护工作，为此，我公司将负责建立健全以项目

经理为首，总包各职能部门、各分包单位联动高效简捷的成品保护组织—“成品保护小

组”，协调各单位一致动作，有纪律、有秩序的进行穿插作业，保证已完成的分部分项

产品得到有效保护。成品保护小组组织机构见图4.1所示。

2

11号院项目成品保护施工方案

业主方

项目经理

审批项目成品保护方案，

企业管理层监理单位

并提供人、材、物以保证成

品保护措施的顺利执行

项目技术负责人项目生产经理项目其他部门

制定成品保护措施组织落实成品保护措施配合成品保护工作

专业工程师质量工程师

在施工安全技术交底同时进协助成品保护技术措施、方案

行成品保护方案、措施的交底，并的编制；成品保护巡查工作；检查

在施工过程中随时检查执行情况成品保护措施落实情况并记录

各分包单位

认真执行施工班组的成品保护方案，

对自己完成的产品进行成品保护，同时

不破坏他人的成品。

图4.1成品保护组织机构

4.2工作要求和职责

小组将从成品保护的事前策划（如保护方案的编制）、事中控制（如工作面的统筹

安排、交接检查的落实和互相避让与协调及相关的实施记录）、事后检查(含纠偏和经济

补偿确认)等对成品保护的全过程进行科学管理，其工作要求及职责分工见表4.2所述。

表4.2工作要求和职责

序号部门职责内容

1）依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策划，对各

分包的成品保护方法进行审查，并报送给合同中明确的单位进行审批。

2）总包在向分包下发进场须知协议时，一并将成品保护纳入分包合同中，

并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序。

1总包职责3）总包负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审查指导并力

争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交叉作业和前后作业时的

协调管理工作。

4）对所有入场的分包单位进行定期的成品保护意识教育，依据合同、协议，

使分包单位认识到做好成品保护是保证自己的产品质量，从而保证自身利益。

3

11号院项目成品保护施工方案

序号部门职责内容

1）编制自己承包范围内的成品保护方案，并报总包方批审。认真按照成品

保护方案执行相关保护方法。

分包单位2）在总包的组织部署下，主动对本专业工程的上道工序的保护要求进行了

2

职责解；也主动了解下道工序可能的对本分包工作的可能致损因素。在上述调查

了解的基础上，配合上道工序做好保护，同时将自己范围内的成品保护好，

使其在下道工序中得到很好的贯彻，真正做到“谁施工、谁保护”。

在合同明确的责任范围内，及时传达物资或设备进场的时间表；及时审批

3业主职责总包提交的成品保护计划；协助总包对分包单位在成品保护履约方面的保证

金预以控制。

4项目经理做为成品保护小组总负责，负责保护工作总协调及指挥。

做为成品保护小组现场负责人，负责联络及调度各单位及部门按保护方案

5项目生产经理

落实保护措施。

项目技术制定成品保护方法和方案；对保护不当的方法制定纠正方法；督促有关人

6

负责人员落实保护措施。

7材料工程师负责成品保护的物资保障工作。

按照项目经理、项目副经理对成品保护的工作安排及项目技术负责人的技

8专业工程师

术指导方案进行落实。

负责监督成品的保护工作，发现问题及时反馈，并督促各完成工程的交接

9质量工程师

工作。

5成品保护原则及管理制度

5.1成品保护原则

1）成品保护责任制原则

为了更好落实成品保护及管理工作，依照“谁施工谁保护”的原则，明确各单位的

成品保护责任，执行成品保护。总承包合同管理范围内的由总包负责，专业承包商施工

范围内的成品保护由该专业承包商负责实施。

2）施工保护原则

在施工作业交接时做好成品保护方法，根据不同的施工阶段、不同工艺特点、现场

条件及管理要求实行相应的有针对性的保护。前一工序施工后及时采取保护方法，来保

障本工序产品移交后不受后一工序正常施工破坏，后一工序施工方接收后应负责采取方

法保障施工时前一工序成品不受破坏，即后一道工序保护前一道工序的原则。

3）区域保护原则

专业承包商负责其自身施工区域的成品保护工作，其他施工单位进入该施工区域需

向总承包商申请施工许可，填写施工许可单，在区域施工负责分包商处办理手续后方可

4

11号院项目成品保护施工方案

进入。

5.2成品保护管理制度

成品保护管理制度详见表5.2所述。

表5.2成品保护管理制度

序号制度名称管理制度

1）本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特别

是交叉作业时的协调等方面进行规范。

施工进度计划

2）深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整，事先制

1统筹安排与现

定好成品保护方法，避免或减少后续工序造成前一工序成品的损伤和污染。

场协调制度

一旦发生成品的损伤或污染，要及时采取有效方法处理，保证施工进度和

质量。

1）本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使前

工序交接检查后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。

2

制度2）分包在某区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移交申请，批

准后办理作业面移交手续。

成品保护方法

本制度规定总包和分包在不同施工阶段(包括施工技术准备期和工程完

3的编制和审核

成到一定程度时)成品保护方法的编制内容和相关要求。

制度

成品保护方法

坚持谁施工谁负责的原则，各分包或作业队应及时如实记录在相应施工

4执行状况的过

时段的产品保护情况。

程记录制度

1）每天对各类成品进行检查,发现有异常情况立即进行处理,不能及时

成品保护巡查处理的马上上报项目部,研究制订切实可行的弥补方法。

5

制度2）总包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、文明施工

等方面巡查的同时，也要把对成品的保护情况同时一并纳入。

成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。分包需提供

6成品损坏登记责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包取证裁决，责任方须

无条件接受。未提供责任人的，责任自负。

成品损害的追对任何成品的损害事件，总包将预以调查处置，由失误造成的损害照价

7查、补偿、处补偿，对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地政府司法部门追究肇事者的

罚制度责任。

成品保护举报项目现场将设置举报电话和举报箱。对于署名举报者能够及时真实举报

8

与奖罚制度的一经查实将给予一定的经济奖励。

垃圾清运与工

9坚持这一制度，有利于产品的保护。

完场清制度

5

11号院项目成品保护施工方案

序号制度名称管理制度

进入楼层或房防止无关人员进入成品保护区,凡需进入保护区域者，需经成品保护小

间施工、检组同意，否则不得放行。除了进入工地实行胸卡制度外，当施工形象进度

10

查、视察的许达到一定程度时，各楼层和主要房间将对进入该区的人员实行进入准许制

可制度度，以杜绝人为的产品损害事件发生。

主要物资设备

总包将对业主或其他专业工程单位，以及自身采购的设备、物资实行进

11进场的验收或

场验收和代管手续办理制度。

代管交接制度

成品保护的培总包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训工作。定期对管

12

训教育制度理和操作人员进行成品保护教育，增强员工成品保护意识，自觉保护成品。

此外，总包会在工程进行到后期时及时地委托有资质和能力的保安公司

13其他制度和物业管理公司协助总包进行成品保护、物资看护和设备试运行方面的管

理工作。

6成品保护措施

6.1一般保护措施

表6.1成品保护一般措施

序号名称措施内容

提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在门口在推车易碰部位，在小推

1保护

车车轴的高度钉防护条等。

1）成品包裹：防止成品被损伤或污染。如楼梯扶手易污染变色，油漆前裹纸保护；

门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。

2）采购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。

2包裹

采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。包装及标志材料不能影响物资质量。

对装箱包装的物资，保持物资在箱内相对稳定，有装箱单和相应的技术文件，包装外

部必须有明显的产品标识及防护（如防雨、易碎、倾倒、放置方向等）标志。

对于楼地面成品主要采取覆盖方法，以防止成品损伤。如楼梯用木板等覆盖，以防

3覆盖操作人员踩踏和物体磕碰；地砖地面在其表面用纤维板或泡沫纸薄膜上铺软木层加以

覆盖保护。其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的方法覆盖。

对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护方法

4封闭

后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后应立即锁门以进行保护。

对已完产品实行全天候的巡逻看护，并实行标色管理，规定进入各个施工区域的人

巡逻

5员必须佩戴由总包商颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险

看护

区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。

1）物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不

被损坏，并保护产品的标识。搬运考虑道路情况、搬运工具、搬运能力与天气情况等。

6搬运

2）对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，

物资的采购、使用单位负责人指派人员制订专门的搬运方法，并明确搬运人员的职责。

6

11号院项目成品保护施工方案

序号名称措施内容

1）贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。对有追溯要求的物资（如钢材、

水泥）应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。必要时（如安全、承压、搬运

7贮存方便等）应规定堆放高度等。

2）对有环境（如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要求的

物资，仓库条件必须符合规定。

6.2主要分项成品和设备保护措施

1）钢筋工程

钢筋工程成品保护措施详见表6.2-1所述。

表6.2-1钢筋工程成品保护措施

序号类别内容

钢筋进场后，按规格、型号分别码放整齐，做好标识，底部用提前浇筑好的

200mm高砼隔离墩，并覆盖好防雨布。

钢筋原材料

1

的堆放

成型钢筋经检查验收合格后，按规格、品种及使用顺序，按指定地点分类挂

牌有序堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。存放的环境应干燥，搬运钢筋

半成品时应小心装卸，不应随意抛掷，以免钢筋变形。

钢筋加工成

2

品、半成品

钢筋直螺纹丝扣保护，用专用帽盖套保护丝头。

直螺纹连接

3

丝扣

7

11号院项目成品保护施工方案

序号类别内容

结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位框对主筋位置进行定位保护，

防止钢筋偏位。

柱、剪力墙

4

钢筋固定

根据楼板厚度制作定型化钢制马道，钢

制马道应高出板面10cm（方便操作）；梁

楼板钢筋成

5板钢筋绑扎完一段，放置至少两条马道，

品保护

防止工人及管理人员在绑扎钢筋、浇筑混

凝土及检查验收时踩踏钢筋。

墙、柱竖筋在浇筑混凝土前套好塑料管

保护或用彩布条、塑料条包裹严密，高度

防止钢筋

6不小于50cm。在混凝土浇筑时及时用布或

根部污染

棉丝沾水将被污染的钢筋擦净；楼板混凝

土终凝后将保护措施拆除。

1）木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。

钢筋变形及

72）焊接半成品应待自然冷却后方能移动，不能随意抛掷，以免钢筋变形。

损坏

3）防雷接地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋。

2）模板工程

模板工程成品保护措施详见表6.2-2所述。

表6.2-2模板工程成品保护措施

序号类别内容

成品模板存放于专门制作的架子上，且模板必须用面对面的插板式存

1模板放置

放，上面覆盖塑料布，存放区做好排水方法，注意防火防潮。

2工完场清模板支立完毕，应及时将多余材料及垃圾清理干净。

预留孔和预埋件的安设工作应在支模完成之前进行。支模后不得任意

3洞口模板拆除

拆除模板或用重锤敲打模板及支顶，门窗框模板严禁用大锤或撬棍硬撬。

浇筑混凝土模板浇注混凝土时，不得用振动棒或其他物件撬动模板预埋件，以免模板

4

保护变形或预埋件移位。

5安装电管过程对在支好顶板模上焊接钢筋（固定线盒）要垫起，并在模板上加垫铁皮

8

11号院项目成品保护施工方案

序号类别内容

模板的保护或其它阻燃材料；在支好顶板模上进行预埋管打弯走线时不得直接以模

板为支点，须用木方作垫进行。

模板面板不得污染、磕碰；胶合板面板切口处必须涂刷两遍封边漆，

6模板表面的保护避免因吸水翘曲变形；螺栓孔眼必须有保护垫圈。模板一律采用脱模剂，

不得漏刷积液，在钢筋绑扎前涂刷均匀。

模板拆卸应与安装顺序相反，拆模时用脱模器将模板分离墙体，然后

整体拆离墙体，严禁直接用撬杠挤压，拆下的模板轻轻吊离墙体。圆柱

模板在拆除的过程中避免用力过猛、过急，拆下来的模板及时整理运走，

7拆除模板的保护

如果暂时不再使用，应当及时安排妥善储存至指定位置，进行周转施工

的要周转到新的施工位置清理表面，涂抹脱模剂等待施工，拆下模板在

搬运的过程中，要注意模板的保护，应避免钢管支架脚手架等碰撞模板。

工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它模板时碰撞，不准

对已安装好模板在预拼装模板就位前作为临时倚靠,以防止模板变形或产生垂直偏差。

8

的保护已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，以保证支架的稳

定，防止平面模板标高和平整产生偏差。

模板拆后及时清理，木模板面板破损处用腻子修复，并在修复腻子处

9破损模板的修补刮两遍清漆，以免在混凝土表面留下痕迹；铝模板用棉布沾养护剂均匀

涂擦表面，以便周转。穿墙螺栓、螺母等相关零件也应清理、保养。

3）混凝土工程

混凝土工程成品保护措施详见表6.2-3所述。

表6.2-3混凝土工程成品保护措施

序号类别内容

拆模后立即用塑料薄膜裹严,在四周

或两侧搭设防护及硬质隔板,并挂牌标

识,注明成品保护要求。

混凝

1

土柱

混凝土方柱及结构阳角用多层板做

70mm宽、1.5m高的护角，防止棱角被

损坏。混凝土圆柱采用多层板做70mm

宽、1.5m高的护角包裹，多层板间隔

70mm，表面贴反光条。

9

11号院项目成品保护施工方案

序号类别内容

1）混凝土浇筑完成，四周搭设围护

栏杆及硬质隔板，挂牌标识，注明保护

要求。

混凝

2）待混凝土强度达到1.2MPa以

2土楼上，方可在其上进行下一道工序施工和

面堆放少量物品；严禁提前上人或堆放物

料。

3）梁板必须待梁板砼达到规范、设

计强度要求，方可进行模板拆除。

楼梯

3楼板踏步护角宽度70mm，长度根据

踏步楼梯斜板宽度制作。

4）钢结构工程

钢结构工程成品保护措施详见表6.2-4所述。

表6.2-4钢结构工程成品保护措施

序号类别内容

1）成品必须堆放在车间中的指定位置。

2）成品在放置时，在构件下安置垫木，禁止构件直接与地面接触，并采取一定

的防止滑动和滚动方法，如放置止滑块等；构件与构件需要重叠放置的时候，在

构件间放置垫木或橡胶垫以防止构件间碰撞。

工厂

3）构件放置好后，在四周放置警示标志，防止进行其它吊装作业时碰伤本工程

制作

1构件。

成品

4）针对本工程的构件有不少散件的特点，设计专用的箱子放置工具。

保护

5）在成品的吊装作业中，捆绑点均需加软垫以避免损伤成品表面和破坏油漆。

6）钢结构制作各工序移交前做好本工序的成品保护工作。如边缘加工、坡口一

般用可焊性漆膜保护，高强度螺栓摩擦面保护，预拼过程防止重物压残、冲撞、

锤击将构件破坏。

运输1）专人负责装车，严格按发运清单装车，发运清单随车发运至现场；并核对装

过程运构件的相关资料是否准确、齐备。核查打包是否紧实、合理；已装箱的零、构

2中成件，包装箱是否封好，是否有相应的装箱单。

品保2）为保证运输过程的稳固，在不损伤构件表面涂层的前提下，对构件进行适当

护捆绑，加设合适的垫块、支撑，上下层垫块、支撑尽可能设置在同一垂直面内，

10

11号院项目成品保护施工方案

序号类别内容

使重力直接传递到车体，垫块间距要合理，以减少造成构件变形的可能性。有特

殊要求时要设置专门的运输胎架。

3）构件与构件间应放置一定的垫木、橡胶垫等缓冲物，防止运输过程中构件因

碰撞而损坏。易受损部位须以软质橡胶作为缓冲保护。构件绑扎或固定处用软性

材料衬垫保护，避免涂层损坏。

4）散件按同类型集中堆放，并用钢框架、垫木和钢丝绳进行绑扎固定，杆件与

绑扎用钢丝绳之间放置橡胶垫之类的缓冲物。

构件进场必须经过验收，分类堆放整齐防止其变形和损坏，保证构件堆放场地

排水良好，防止积水对构件的腐蚀。拼装、安装作业中避免碰撞、重击。尽量避

免在构件上焊接辅助设施，以免对母材造成影响。吊装时，地面铺设刚性平台，

搭设刚性胎架进行拼装，经过计算设置拼装支撑点，以免造成构件永久变形。

现场

拼装

3

安装

期间

11

11号院项目成品保护施工方案

序号类别内容

1）钢结构在运输堆放过程中采用枕木垫超，拼装时设专用胎架。

2）构件进场应堆放整齐、正放，防止变形和损坏，堆放时应放在稳定的枕木上，

并根据构件的编号和安装顺序来分类，构件堆放过程中的成品保护如下所示。

3）转运和吊装时吊点及堆放时搁置点通过计算确定，确保钢结构变形不超出允

许范围。

4）运输、转运、堆放，拼装、吊装过程中应防止碰撞、冲击而产生局部变形，

影响构件质量。

5）吊装前，在构件的下部设牵引绳，避免构件在吊装过程发生碰使构件产生变

防止

4形。

变形6）吊装时应有专人在旁边监督查看，避免碰撞已安装就位的钢结构或其他成品、

半成品。

1）施工过程中，任何单位或个人不得任意割焊。凡需对构件进行割焊时，均须

禁止

提出割焊原因及割焊方案，报监理单位或设计院批准后实施。

5随意

2）构件在吊运、堆放过程中，吊点和支承点应选择在节点上，不得随意在构件

割焊

上开孔或切断任何杆件，不得受到撞击。

1）钢构件涂装后，在4h之内如遇有大风或下雨时，应加以覆盖，防止粘染尘

土和水气，影响涂层的附着力。

2）涂装后的构件需运输时，应注意防止磕碰，禁止在地面拖拉物品，防止涂层

损坏。

3）所有构件在运输、转运、堆放、拼装及安装过程中搁置点及吊点捆绑点均需

涂装加软垫，以避免损伤成品表面和破坏油漆。

及防4）钢结构安装就位后，机电、楼面板安装在穿插施工中应特别注意交叉施工部

火涂位的保护，任何人均不得随意敲打杆件。

6

料成5）现场禁止随意动火，执行动火审批制度。

品保6）露天堆放时不涂装的部位应采取防雨淋措施，防止构件生锈。

护7）钢构件涂装后应加以临时围护隔离，防止踏踩，损伤涂层。

8）涂装后的钢构件不得接触酸类液体，防止腐蚀涂层。

9）不得污染薄型防火层面，戴手套触摸防火层面。

10）厚型防火涂层应安排在楼层封闭后施工。

11）不得随意敲打防火涂层表面。

12）防火涂料喷涂前对其它半成品做好保护，特别是临近喷涂部位应用塑料布、

12

11号院项目成品保护施工方案

序号类别内容

胶带等保护好。

1）吊车需站位在混凝土结构上的需对结构进行验算，加固方案应得到设计单位

的同意。

2）施工现场已有混凝土道路及部分地下管线，在施工前应先查明线路布置情况，

做出详细的施工线路图，尽量避免原有管线位置，局部无法避让的，在上面铺设

路机箱等辅助设施，最大限度的保证原有设施的正常运行。

3）吊装前，在构件的下部设牵引绳，避免构件在吊装过程发生碰撞等使构件产

吊装

生变形。

过程

4）钢结构吊点必须通过计算确定，避免在吊装过程中产生扭曲变形。

7中的

5）钢结构构件吊装过程中使用吊带,垫设柔软物品防止损坏油漆。

成品

6）吊装时应有专人在旁边监督查看，避免碰撞已安装就位的钢结构。

保护

吊钩

吊装构件

牵引绳

1）地脚螺栓在混凝土浇筑之前将螺纹位置使用胶带绑扎好，防止混凝土污染。

2）混凝土浇筑前对外框钢柱底部使用塑料薄膜围护，减小混凝土打灰对钢柱的

混凝

污染。

土浇

筑时

8

的成

品保

护

1）焊接部位及时补涂防腐涂料。

2）严禁在涂装好的构件上划线等损坏油漆涂装面的工作。

3）其它工序介入施工时，未尽许可，禁止在钢结构构件上焊接、悬挂任何构件。

4）严禁未经设计同意并未经计算，在结构中割除或拆除构件等。

后期5）临时支撑的拆除及拆除步骤必须经过周密的计算确定，避免在临时支撑拆除

9成品过程是结构发生扭曲变形等。

保护6）应制定专门的人员在工地现场巡视，避免相关单位施工时碰撞、损坏已安装

好的钢结构，特别是防腐油漆层。

7）工作完成区域及施工现场周围的设备和构件应当很好的进行保护，以免油漆

和其它材料的污染。

8）已完成的成品、半成品，在进行下道工序或验收前应采取必要的防护方法以

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11号院项目成品保护施工方案

序号类别内容

保护涂层的技术状态。

5）砌体工程

砌体工程成品保护措施详见表6.2-5所述。

表6.2-5砌体工程成品保护措施

序号类别内容

1）砂浆稠度适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。砌筑砂浆要用容器盛放,不可

直接堆放在楼面上,工序完成后及时清洗,保持楼面清洁、干净。

2）用于门洞上方的临时模板及支撑，应在砌体达到设计要求的强度后才能拆除。

砌筑

3）砂浆等材料运输手推车应行驶平稳，防止碰撞墙体。

1过程

4）水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患。

中

5）不得在砌体上随意开槽打洞，或用重物重锤撞击砌体。

6）下雨期间施工按要求进行覆盖保护。

7）保证砌体成品质量在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。

1）砌体完成后按标准要求进行养护，砌体完成后及时清理干净，保证外观质量。

砌筑

2）在吊放模板、钢筋、脚手架杆件等材料时，指挥人员和吊机司机要认真指挥

2完成

和操作，防止碰撞已砌好的墙。

后

3）管道安装及电线敷设，待墙体砌筑砂浆达75%以上设计强度方能开孔开槽。

6）防水工程

防水工程成品保护措施详见表6.2-6所述。

表6.2-6防水工程成品保护措施

序号类别内容

1）卷材在运输及保管时平放不高于四层，不得横放、斜放，应避免雨淋、日晒、

受潮，以防粘结变质。

2）防水施工时必须穿软底鞋，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水施工完毕

防水后，办理验收隐蔽手续，及时做防水保护层。

1层的3）操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已施工的防水层上走动，并避免在

保护施工完的涂层上走动。

4）涂膜防水层未固化前应进行封闭保护，严禁上人。

5）严禁在已做好的防水层上堆放物品，尤其是金属物品。

6）涂膜防水层施工时，防水涂料不得污染已做好饰面的墙壁和门窗等。

7）装饰装修工程

装饰装修工程成品保护措施详见表6.2-7所述。

表6.2-7装饰装修工程成品保护措施

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序号类别内容

1）石材地面：（1）石材不应水平堆放，堆放时应用软木进行衬垫，用纸板护角

包裹四角防止崩角。不宜堆放在室外，否则应采用薄膜覆盖等措施进行保护。（2）

地面石材施工期间，粘结强度未到时，要有明显的禁入标志，并由专人指挥不允

许踏入饰面区域。石材铺贴达到强度后，将表面清理干净后，石材上要全数铺设

防护薄膜并铺设木板，禁止在已铺地面上进行切割作业，以防污染或损坏面层。

（3）阳角部位绑扎软木制品等附加保护措施。（4）搬动高凳、架子、爬梯时，在

高凳、架子、爬梯脚下必须安装橡皮垫等保护材料。

建筑2）地砖地面：（1）新铺砌的地砖区域应临时封闭，并在其表面用纤维板或泡沫

1

地面纸薄膜上铺软木层加以覆盖保护，地砖施工后，其结合层砂浆层达到一定强度后，

方可上人。（2）当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的地砖板块时，要穿软底鞋并

轻踏在一块材板中，地砖完工后，待粘贴层符合强度要求后，在其表面加以覆盖

保护。（3）禁止在已铺地面上进行切割作业，以防污染或损坏面层。（4）楼梯踏

步成品，棱角处应用木板护角予以保护并覆盖。阳角部位须采用专用塑料护角条

或多层夹板做护套保护。

3）水泥砂浆地面：应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后

建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。

1）抹灰前对木制门、窗口应采用薄钢板、木板或木架进行保护，对塑钢或金属

门、窗口应采用贴膜保护。

2）抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防

止施工时灰浆漏入或堵塞。

2抹灰

3）抹灰砂浆要用容器盛放,不可直接堆放在楼面上,工序完成后及时清洗,保持

楼面清洁、干净。

4）当抹灰层未充分凝结硬化前，防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰

层不受损伤和有足够的强度。

1）施工时要及时清擦残留在门框上的砂浆，特别是铝合金门窗宜粘贴保护膜，

预防污染、锈蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏。

2）刷油漆前将五金件用纸胶带或塑料布包裹，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，

以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止

触摸。

3）在风天施工时将门窗关闭，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动变形。

3门窗4）门窗框扇码放时应平稳轻放，不得重力猛扔，防止损坏表面或变形。

5）严禁以门窗为支点，在门窗框和窗扇上支承各类架板，防止门窗移位和变形。

门窗框定位后，不得撕掉保护胶带或包扎布。在填嵌缝隙需要撕掉时，切不可用

刀等硬物刮撕以免划伤表面。

6）进行焊接作业时应采取措施，防止电焊火花损坏周围门窗型材、玻璃等材料。

7）禁止人员踩踏门窗，不得在门窗框架上悬挂重物，严禁擦碰门窗产品，防止门

窗变形损坏。经常出入的门口，应及时用木板将门框保护好。

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序号类别内容

吊顶施工时应注意保护顶棚内的各种

管线。已经安装好的吊顶骨架不得上人踩

踏。其他专业的吊杆不得固定在龙骨上面。

4天棚

安装面板时安装人员要戴手套，防止污染

面板。边龙骨应用纸带包裹防止墙面涂刷

涂料时污染。

墙角等棱角部位用保护条保护，保护条

5墙角

由模板料制成。

油漆粉刷时不得将油漆喷滴在已完的

饰面层上，先施工面层时，完工后必须采

取贴纸或塑料薄膜等方法，防止污染；拆

6饰面

架子时，要防止碰撞墙面；对于栏杆扶手

的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进

行绑扎保护，以防其表面划伤。

1）对必要的门窗成品用塑料薄膜、胶带、彩条布进行保护，避免涂料的污染。

2）施工过程中，雨天禁止施工，工完场清，及时对散落的、污染到门窗、玻璃

7涂饰的涂料加以清理。

3）及时清理外立面上积存的建筑垃圾及灰土。

4）不得在涂饰面涂写、敲击、划痕，作业时应避免碰撞墙及墙角。

8）幕墙工程

幕墙工程成品保护措施详见表6.2-8所述。

表6.2-8幕墙工程成品保护措施

序号阶段保护措施

1）玻璃加工平台需平整，并垫以毛毡等软质物。

2）玻璃周转用玻璃架，玻璃架上采取垫胶垫等防护方法。

3）易损构件如玻璃板块，必须放在玻璃架上，镀膜层朝向里面，以免划伤。

生产4）成品必须堆放在车间中的指定位置。

1加工5）成品在放置时，在构件下安置一定数量的垫木，禁止构件直接与地面接触，并

阶段采取一定的防止滑动和滚动措施，如放置止滑块等；构件与构件需要重叠放置的时候，

在构件间放置垫木或橡胶垫以防止构件间碰撞。

6）构件放置好后，在其四周放置警示标志，防止工厂再进行其它吊装作业时碰伤

本工程构件。

2产品1）包装工人按规定的方法和要求对产品进行包装。

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序号阶段保护措施

包装2）不同规格、尺寸、型号的型材不能包装在一起。

阶段3）包装应严密、牢固，避免在周转运输中散包，型材在包装前应将其表面及腔内

铝屑及毛刺刮净，防止划伤，产品在包装及搬运过程中避免装饰面的磕碰、划伤。

4）铝型材包装时要先贴一层保护胶带，然后外包牛皮纸；产品包装后，在外包装

上用水笔注明产品的名称、代号、规格、数量、工程名称等。

5）包装人员在包装过程中发现型材变形、装饰面划伤等产品质量问题时，应立即

通知检验人员，不合格品严禁包装。

6）包装完成后，如不能立即装车发送现场，要放在指定地点，摆放整齐。

7）对于组框后的窗尺寸较小者可用纺织带包裹，尺寸较大不便包裹者，可用厚胶

条分隔，避免相互擦碰。

1）铝合金型材装车时应在车厢下垫减震木条，顺车厢长度方向紧密排放。型材摆

放高度超出车厢板时，需捆扎牢固。型材不能与钢件等硬质材料混装，摆放需整齐、

紧密不留空隙，防止在行使中发生窜动以损伤产品。

2）装箱铝单板装车时需立放，底部铺垫草垫，避免铝单板与其他硬物接触，板与

板间需用草垫隔离，不允许板与板、板与副框直接接触，并估计运输中有无可能产生

窜动可使其与硬物接触，以免运输中相互窜动划伤表面，检查无误后打钢带再次加以

固定。

运输3）玻璃装车时需立放，底部垫草垫，玻璃间用软质物隔离，玻璃装箱时要四周垫

3

过程硬塑料泡沫，箱子捆扎结实，确保车辆行使中的振动和晃动不使玻璃破损。玻璃运至

现场存放场地要避开其他施工队伍的作业面，严禁在玻璃附近进行电焊施工，玻璃存

放不得与地面接触，要用垫板隔离。

4）对于转角铝单板，在搬运时禁止只提单侧平面，以免由于自重拉开转角。

5）半成品、成品的保护，所有型材在加工前都要贴保护膜，加工后再进行包装，

运到现场。现场未安装完毕的铝合金门窗框上保护膜不得撕扯。

6）运输中应尽量保持车辆行使平稳，路况不好注意慢行。

7）运输途中应经常检查货物情况。

1）构件进场应堆放整齐，防止变形和损坏，堆放时应放在稳定的枕木上，并根据

构件的编号和安装顺序来分类。

2）构件堆放场地应做好排水，防止积水对构件的腐蚀。

3）在拼装、安装作业时，应避免碰撞、重击。

4）铝型材用保护胶纸吸附贴紧，直到竣工清洗前撕掉，以保证表面不轻易被划伤

施工

4或受到水泥等腐蚀。

阶段

5）玻璃吸盘在进行吸附重量和吸附持续时间检测后方能投入使用。

6）幕墙注胶完成玻璃用木箱包装，便于吊运也不易被碰坏。

7）运或水平运输过程中对幕墙材料应轻起轻落，避免碰撞和与硬物摩擦；吊运前

应细致检查包装的牢固性。

8）物料摆放地点应避开道路繁忙地段或上部有物体坠落区域，应注意防雨、防潮，

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11号院项目成品保护施工方案

序号阶段保护措施

不得与酸、碱、盐类物质或液体接触。

9）从木箱或钢架上搬出来的板块及其他成品、半成品，需用木方垫起100mm，并

不得堆放挤压。

10）应严禁结构施工层水、砂浆、砼等物质的坠落，土建应严格做好楼层防护。

11）应严禁焊接火花溅落和物体撞击及酸碱盐类溶液对幕墙的破坏。

12）严禁任意撕毁材料保护膜，或在材料饰面上刻划或用单元式杆件材料做辅助施

工用品。

13）召开成品保护方法会议，组织专人进行成品监护。

14）设置临时设置防护栏，防护栏必须至上而下用安全网封闭。

1）焊接部位及时补涂防腐涂料，对有防火要求构件涂刷防火涂料，防火时效需满

足建筑防火要求。

2）其它工序介入施工时，未尽许可，禁止在构件上焊接、悬挂任何构件。

3）支座的防护：交工验收前，在已完成的支座周围设置围栏，以免支座受到碰撞

和损坏。

4）所有玻璃落地部位易贴上醒目标志。

5）对于可能遭受高空坠落物破坏的平面构件，须完全覆盖保护木板，以达到不被

破坏的作用。

6）采用吊篮施工时吊船在定位操作和运行过程中均应有缆绳控制，同时在风力超

过5级时应停止操作或采取其他加固措施，以防吊篮晃动撞坏成品。

7）电焊作业过程中须采取遮挡措施避免电焊火花溅射擦伤玻璃和铝材。

8）已制作好的玻璃板块经检查无质量问题时方可按编号和数量运送到各指定的楼

层，在临时堆放过程中均应用木方或泡沫板垫开，若当天安装不完需次日接着安装时，

后期

在当日下班时应采取加固保护措施以防止板块倾倒或遭到其它作业的损坏。

5成品

9）安装上墙的玻璃板块在未检查验收前不得将其保护膜拆除。

保护

10）贴有保护膜的玻璃在胶缝处注胶时应用手将保护膜揭开，而不允用小刀直接在

玻璃上将保护膜划开，以免利器损伤玻璃镀膜。

11）在玻璃的全部操作过程中均须避免与锋利或坚硬的物品直接接触。

12）在操作过程中若发现砂浆或其它污物污染了玻璃，应及时用清水冲洗干净，