2024年度房地产买卖合同（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同（含装修）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4装修描述第二条合同价格2.1房地产买卖价格2.2装修费用2.3付款方式及时间第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条附加条款9.1装修标准及要求9.2物业服务及相关费用第十条税费承担10.1税费种类及承担方10.2税费支付方式及时间第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条合同的份数13.1合同副本数量13.2各方的保存及使用规定第十四条其它约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：X房地产开发有限公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）营业执照号：1.2买受人信息（1）名称：X（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）身份证号：1.3房地产描述（1）房号：X（2）单元：（3）层：（4）面积：平方米1.4装修描述（1）室内墙面、地面、天花板的装修；（2）门窗、卫浴、厨房设施的安装；（3）水电、燃气、供暖等基础设施的安装与改造；（4）室内装饰、家具、家电等购置与配置。第二条合同价格2.1房地产买卖价格2.2装修费用2.3付款方式及时间（1）房款支付方式：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房款总额的30%作为定金；自交付日期起七个工作日内，支付房款总额的30%；剩余房款总额的40%，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。（2）装修款支付方式：装修款支付方式与房款支付方式相同，即乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付装修款的30%作为定金；自交付日期起七个工作日内，支付装修款的30%；剩余装修款总额的40%，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及验收3.1交付时间双方约定标的房产的交付时间为年月日。3.2交付条件（1）甲方应保证标的房产符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备入住条件；（2）甲方应完成标的装修，并确保装修质量符合双方约定的标准；（3）甲方应提供标的房产的权属证明及其他相关资料。3.3验收程序（1）乙方应在交付日期起七个工作日内，对标的房产及装修进行验收；（2）乙方应按照本合同约定的标准进行验收，并将验收结果通知甲方；（3）如乙方对标的房产或装修有异议，应在验收期限内提出，并书面说明具体异议及理由；（4）甲方应在收到乙方异议后十个工作日内，根据乙方的异议进行整改。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）甲方应按照本合同的约定，履行交付标的房产及装修的义务；（2）甲方应对标的房产及装修的质量承担责任，确保符合约定的标准；（3）甲方应协助乙方办理房产证等相关手续；（4）甲方应按照约定履行保密义务。4.2买受人权利与义务（1）乙方应按照本合同的约定，支付房款及装修款；（2）乙方应按照约定接受标的房产及装修的交付；（3）乙方应对房产进行合理使用，并按照约定履行保密义务。第五条违约责任5.1出卖人违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付标的房产或装修的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房款总额的0.05%的违约金；（2）甲方未按照约定标准交付标的房产或装修的，乙方有权要求甲方进行整改，并按照逾期交付的天数，向乙方支付装修款总额的0.05%的违约金。5.2买受人违约责任（1）乙方未按照本第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照约定完成合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条附加条款9.1装修标准及要求（1）装修材料应符合国家关于住宅装修的相关标准和规定；（2）装修工程应由具有相应资质的施工单位承担；（3）装修质量应保证不低于国家标准；（4）装修工程应按照双方约定的时间表完成。9.2物业服务及相关费用（1）甲方应提供物业服务，并保证服务质量；（2）物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币元；（3）物业服务费用支付方式与房款支付方式相同。第十条税费承担10.1税费种类及承担方（1）房产交易过程中产生的契税、印花税等税费按照国家相关政策规定承担；（2）房产装修过程中产生的税费按照国家相关政策规定承担。10.2税费支付方式及时间税费支付方式与房款支付方式相同，即乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）合同的签订、履行、解除等事项。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。12.2不可抗力事件的后果处理（1）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件；（2）双方应协商一致决定是否继续履行合同，或部分履行合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方不承担违约责任。第十三条合同的份数13.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存及使用规定各方应妥善保管本合同，并按照约定使用合同副本。第十四条其它约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理单位、物业公司等。第二条第三方介入条件2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供第三方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、资质证明等。2.2乙方应在收到第三方信息后七个工作日内，对第三方进行考察和评估，如对第三方存在异议，有权要求甲方更换符合乙方要求的第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定的标准和要求，履行其合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，并按照约定提供相关资料和服务。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于设计费、施工费、监理费、物业服务费等，具体费用及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2甲方应按照约定时间支付第三方费用，否则甲方应承担逾期支付的违约金。第五条第三方违约处理5.1第三方如未按照本合同约定的标准和要求履行合同义务的，甲方有权要求第三方整改，并按照逾期交付的天数，向甲方支付违约金。5.2甲方如未按照约定时间支付第三方费用的，甲方应承担逾期支付的违约金。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不减轻或免除甲方、乙方对彼此的义务和责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方之间的合同约定执行。7.2如第三方与甲方、乙方之间的合同未约定责任限额的，第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照国家相关法律法规规定执行。第八条第三方变更8.1如甲方、乙方因客观原因需要变更第三方的，应提前书面通知对方，并经对方同意。8.2甲方、乙方应在第三方变更后七个工作日内，提供新的第三方信息。第九条第三方争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的继续履行。第十条第三方保密义务10.1第三方应对本合同及合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方权利义务的转让11.1第三方如将其合同义务部分或全部转让给他人的，应提前书面通知甲方、乙方。11.2第三方转让合同义务的，应保证转让后的第三方按照本合同约定的标准和要求履行合同义务。第十二条其他约定12.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。12.2本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人营业执照复印件附件三：出卖人法定代表人身份证复印件附件四：买受人身份证复印件附件五：房屋装修设计方案附件六：房屋装修施工图纸附件七：装修材料清单附件八：装修工程进度计划附件九：物业服务合同复印件附件十：物业服务费用支付证明附件十一：第三方资质证明复印件附件十二：第三方服务合同复印件附件十三：第三方费用支付证明附件十四：房屋交付验收单附件十五：房屋装修验收单附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹，须经相关部门认证。2.出卖人营业执照复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹，须经相关部门认证。3.出卖人法定代表人身份证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹，须经相关部门认证。4.买受人身份证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹，须经相关部门认证。5.房屋装修设计方案应包括室内布局、装修风格、材料选择等详细内容。6.房屋装修施工图纸应包括施工细节、施工顺序、材料使用等详细内容。7.装修材料清单应包括材料名称、品牌、型号、数量、单价等详细信息。8.装修工程进度计划应包括工程起始时间、结束时间、各阶段完成时间等。9.物业服务合同复印件应包括物业服务内容、服务标准、服务期限等详细信息。10.物业服务费用支付证明应包括付款凭证、收款凭证等。11.第三方资质证明复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹，须经相关部门认证。12.第三方服务合同复印件应包括服务内容、服务标准、服务期限等详细信息。13.第三方费用支付证明应包括付款凭证、收款凭证等。14.房屋交付验收单应包括验收人签字、验收日期等。15.房屋装修验收单应包括验收人签字、验收日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产或装修的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房款总额的0.05%的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期2024年1月1日交付房产，则应自1月2日起计算违约金，直至实际交付之日止。2.甲方未按照约定标准交付标的房产或装修的，乙方有权要求甲方进行整改，并按照逾期交付的天数，向乙方支付装修款总额的0.05%的违约金。示例：若甲方交付的房产质量不符合合同约定的标准，乙方应在验收期限内提出异议，并要求甲方进行整改。甲方未按要求整改的，乙方有权拒绝支付剩余装修款。3.乙方未按照约定时间支付房款或装修款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付房款总额的0.05%的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的付款日期2024年1月15日支付房款，则应自1月16日起计算违约金，直至实际支付之日止。4.乙方未按照约定标准使用标的房产或装修的，甲方有权要求乙方整改，并按照逾期交付的天数，向甲方支付房款总额的0.05%的违约金。示例：若乙方使用房产不当，导致房产损坏或