2024版租赁合同的租金支付方式和违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同的租金支付方式和违约责任本合同目录一览1.租赁合同基本信息1.1合同双方名称1.2房屋地址及用途1.3租赁期限1.4租金总额1.5租金支付方式2.租金支付方式详细说明2.1支付时间节点2.2支付金额2.3支付方式2.4支付凭证3.逾期支付租金的处理3.1逾期支付的定义3.2逾期支付的处理措施3.3逾期支付的罚息计算4.租金调整机制4.1调整原因4.2调整频率4.3调整程序5.租金支付违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准6.逾期支付保证金的处理6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3逾期支付保证金的处理7.保证金退还条件及程序7.1退还条件7.2退还程序7.3退还时间8.租赁合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.租赁房屋的维修责任9.1租赁期间的维修责任9.2维修费用的承担9.3维修期限10.租赁房屋的保险责任10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任的承担11.1违约责任的具体内容11.2违约责任的承担方式11.3违约责任的争议解决12.争议解决方式12.1争议解决的原则12.2争议解决的方式12.3争议解决的时间和地点13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同的修改和补充14.3合同的终止14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋用途：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日1.4租金总额租金总额为人民币____元整。1.5租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元整。2.租金支付方式详细说明2.1支付时间节点每月____日为租金支付时间节点。2.2支付金额每月租金为人民币____元整。2.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：收款人姓名：____________________银行名称：____________________账号：____________________2.4支付凭证乙方支付租金后，应将支付凭证复印件交予甲方。3.逾期支付租金的处理3.1逾期支付的定义逾期支付是指乙方未在约定的支付时间节点内支付租金。3.2逾期支付的处理措施乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。3.3逾期支付的罚息计算逾期支付租金的罚息按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。4.租金调整机制4.1调整原因因政府政策调整、市场租金波动等原因，甲方有权调整租金。4.2调整频率租金调整频率为每年一次。4.3调整程序甲方在调整租金前一个月应以书面形式通知乙方，乙方有权在接到通知之日起____日内提出异议。5.租金支付违约责任5.1违约情形乙方未按约定支付租金，构成违约。5.2违约责任承担乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金，并承担由此产生的其他违约责任。5.3违约赔偿标准乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。6.逾期支付保证金的处理6.1保证金金额保证金金额为人民币____元整。6.2保证金支付方式乙方应在签订合同之日起____日内支付保证金。6.3逾期支付保证金的处理乙方逾期支付保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.保证金退还条件及程序7.1退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应退还保证金。7.2退还程序乙方应在租赁期满或合同解除后____日内向甲方提出退还保证金的书面申请。7.3退还时间甲方应在收到乙方退还保证金申请后____日内退还保证金。8.租赁合同解除与终止8.1解除条件8.1.1乙方违约，经甲方书面通知后____日内仍未改正；8.1.2甲方违约，经乙方书面通知后____日内仍未改正；8.1.3房屋存在安全隐患，经相关部门认定需要整改；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1任何一方欲解除合同，应提前____日以书面形式通知对方；8.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋及附属设施、物品的移交手续；8.2.3双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于租金、押金、违约金等。8.3终止条件8.3.1租赁期满；8.3.2乙方提出终止合同，并支付剩余租金及押金；8.3.3甲方因房屋出售、自用等原因需要收回房屋。8.4终止程序8.4.1合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商；8.4.2双方应按照约定办理房屋及附属设施、物品的移交手续。9.租赁房屋的维修责任9.1租赁期间的维修责任9.1.1房屋及其附属设施的日常维修责任由乙方承担；9.1.2因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担；9.2维修费用的承担9.2.1日常维修费用由乙方承担；9.2.2因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；9.3维修期限乙方应在发现房屋及其附属设施需要维修时，立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。10.租赁房屋的保险责任10.1保险种类10.1.1房屋财产保险；10.1.2乙方个人财产保险；10.2保险金额10.2.1房屋财产保险金额为人民币____元整；10.2.2乙方个人财产保险金额为人民币____元整；10.3保险责任10.3.1房屋及其附属设施在保险期间内因火灾、盗窃等原因造成的损失；10.3.2乙方在保险期间内因意外事故造成的个人财产损失。11.违约责任的承担11.1违约责任的具体内容11.1.1违约金的计算方式；11.1.2违约金的支付时间；11.1.3违约金的上限；11.2违约责任的承担方式11.2.1乙方应向甲方支付违约金；11.2.2甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失；11.3违约责任的争议解决11.3.1双方应通过友好协商解决争议；11.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决的原则12.1.1公平、公正、诚实信用；12.1.2合同约定优先；12.2争议解决的方式12.2.1友好协商；12.2.2仲裁；12.2.3诉讼；12.3争议解决的时间和地点12.3.1争议解决应在合同签订地或双方协商一致的其他地点进行；12.3.2争议解决的时间为自争议发生之日起____日内。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同；14.1.2房屋权属清晰；14.1.3房屋符合租赁条件；14.2合同的修改和补充14.2.1合同的修改和补充应采取书面形式；14.2.2修改和补充的内容作为合同的组成部分；14.3合同的终止14.3.1合同期满或双方协商一致解除合同；14.3.2因不可抗力导致合同无法履行；14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构。15.2第三方的介入范围第三方的介入范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋维修等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入前，甲乙双方应书面同意其介入，并明确第三方的权利和义务。16.2第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.3第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够胜任介入事宜。17.第三方的权利和义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.1.3第三方有权根据服务内容收取合理的费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守甲乙双方的要求，诚实守信地履行服务职责；17.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；17.2.3第三方应在合同约定的范围内提供服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度以及甲乙双方协商一致的原则确定。18.3责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为人民币____元整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行协议确定；19.1.2第三方对甲方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而免除。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行协议确定；19.2.2第三方对乙方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而免除。19.3第三方与其他方的划分19.3.1第三方与合同中未明确提及的其他方之间的关系由甲乙双方另行协议确定；19.3.2第三方对合同中未明确提及的其他方的责任由甲乙双方另行协议确定。20.第三方介入的合同补充20.1补充协议的签订甲乙双方与第三方介入事宜达成一致后，应签订补充协议，明确各方的权利和义务。20.2补充协议的生效补充协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，作为本合同不可分割的一部分。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决的原则第三方介入产生的争议应遵循公平、公正、诚实信用的原则。21.2争议解决的方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。21.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或甲乙双方和第三方协商一致的其他地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的地理位置、面积、结构、设施、损坏情况等。说明：作为房屋交付和接收的依据，以及租赁期满时的验收标准。2.租金支付计划表要求：明确每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：作为租赁期内租金支付的指导和记录。3.保证金收据要求：包含保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：作为保证金已支付的凭证。4.租赁合同签订确认书要求：双方签字确认合同内容无误。说明：作为合同签订的正式文件。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入时的服务合同。6.保险合同要求：包含保险种类、保险金额、保险期限等。说明：作为房屋及个人财产保险的凭证。7.违约金支付凭证要求：记录违约金支付金额、日期、收款人信息等。说明：作为违约金已支付的凭证。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点、期限等。说明：作为解决争议的指导文件。9.合同解除通知要求：包含合同解除原因、日期、双方签字等。说明：作为合同解除的正式通知。10.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施、物品的移交情况。说明：作为房屋交接的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金。示例：若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同。2.甲方未按时维修房屋责任认定：甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。示例：若房屋漏水，甲方应在____日内进行维修。3.乙方损坏房屋设施责任认定：乙方应承担因损坏设施造成的维修费用。示例：若乙方损坏空调，乙方应支付维修费用人民币____元。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的责任。示例：若第三方提供的服务不符合约定，第三方应退还部分费用。5.甲乙双方未履行合同约定责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按约定时间办理房屋交接手续，双方应承担违约责任。6.不可抗力导致的违约责任认定：不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方互不承担责任。全文完。2024版租赁合同的租金支付方式和违约责任1本合同目录一览1.租赁合同的租金支付方式1.1租金金额及支付期限1.2支付方式1.3支付账户信息1.4逾期支付处理2.租金调整2.1调整条件2.2调整方式2.3调整通知3.违约责任3.1逾期支付租金的违约责任3.2未按时缴纳其他费用的违约责任3.3租赁物损坏或擅自改变用途的违约责任3.4租赁期限内的违约责任4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2维修责任的承担4.3故意损坏或丢失的处理5.租赁合同解除5.1合同解除的条件5.2解除程序5.3解除后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3送达时间8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定9.1不可抗力条款9.2保密条款9.3争议管辖条款10.合同附件10.1租赁物清单10.2保证金缴纳证明10.3其他附件11.合同份数12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案日期13.3备案手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁合同的租金支付方式1.1租金金额及支付期限本合同租赁物的租金为人民币____元/月，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租金支付期限为每月____日前。1.2支付方式租金应通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____1.3支付账户信息双方应确保提供的银行账户信息准确无误，如因账户信息错误导致支付失败，责任由支付方承担。1.4逾期支付处理如承租人未按约定时间支付租金，出租人有权要求承租人支付逾期支付的违约金，违约金为每月租金的____%，自逾期之日起至租金付清之日止。第二条租金调整2.1调整条件在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。2.2调整方式新租金=旧租金×（1+调整比例）2.3调整通知租金调整需提前____日通知承租人，如承租人不同意调整，可解除合同。第三条违约责任3.1逾期支付租金的违约责任如承租人未按约定时间支付租金，除支付违约金外，出租人有权暂停租赁物使用，直至租金全部付清。3.2未按时缴纳其他费用的违约责任承租人未按时缴纳水、电、燃气等费用的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。3.3租赁物损坏或擅自改变用途的违约责任承租人擅自损坏租赁物或改变其用途的，应承担赔偿责任，并恢复原状或支付修复费用。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护承租人应妥善使用和维护租赁物，确保其处于良好状态。4.2维修责任的承担租赁物的正常磨损由出租人承担维修责任，人为损坏或使用不当造成的损坏由承租人承担维修责任。4.3故意损坏或丢失的处理承租人故意损坏或丢失租赁物的，应赔偿相应的损失。第五条租赁合同解除5.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。5.2解除程序解除合同需提前____日书面通知对方，并送达至对方指定地址。5.3解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理租赁物，并办理相关手续。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条通知与送达7.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄至对方指定地址；（3）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。7.2送达地址出租人送达地址：____承租人送达地址：____7.3送达时间送达时间为送达之日起的第二个工作日，但以实际送达时间为准。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，自租赁物交付之日起正式开始履行。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方依法解除合同。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人，并办理相关手续。第九条其他约定9.1不可抗力条款如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，并应采取一切必要措施减少损失。9.2保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3争议管辖条款本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1租赁物清单本合同附件包括租赁物清单，详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。10.2保证金缴纳证明本合同附件包括保证金缴纳证明，证明承租人已按照合同约定支付了保证金。10.3其他附件第十一条合同份数本合同一式____份，出租人执____份，承租人执____份，各份具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署主体出租人代表：____承租人代表：____12.2签署日期本合同于____年____月____日签署。12.3签署地点本合同在____地签署。第十三条合同备案13.1备案机构本合同需向____备案。13.2备案日期本合同备案日期为____年____月____日。13.3备案手续备案手续已按照相关规定办理完毕。第十四条合同附件清单14.1租赁物清单14.2保证金缴纳证明14.3房屋租赁证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方完成合同签订、履行或解除；（2）提供专业服务，如评估、鉴定、维修等；（3）提供法律咨询和协助解决争议；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方介入第三方的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并承担选择第三方的相关风险。2.2第三方资质要求甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备提供相应服务的资格和能力。2.3第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并纳入合同总价或单独列出。2.4第三方责任第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额的设定甲乙双方可协商设定第三方责任限额，该限额应合理反映第三方提供服务的风险和可能造成的损失。3.2责任限额的约定（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿限额；（2）第三方在履行合同过程中，因违反合同约定造成损失的赔偿限额；（3）第三方在提供专业服务过程中，因提供错误信息或不当建议造成损失的赔偿限额。3.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确新的责任限额。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的责任。第五条第三方服务的监督与验收5.1监督权甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其符合合同约定。5.2验收标准第三方服务的验收标准应参照合同约定及行业标准。5.3验收程序第三方服务的验收程序由甲乙双方共同制定，并在合同中明确。第六条第三方服务的变更与终止6.1变更程序如需变更第三方服务的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。6.2终止程序如需终止第三方服务，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确终止程序及后续处理。第七条第三方信息的保密7.1保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2保密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第八条第三方的法律地位8.1第三方的独立地位第三方在本合同中享有独立的法律地位，其权利和义务独立于甲乙双方。8.2第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。8.3第三方的义务第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、状况等信息。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容。2.保证金缴纳证明要求：提供银行出具的保证金缴纳证明，证明承租人已支付保证金。说明：保证金是租赁合同的保障措施，用于保障出租人的权益。3.房屋租赁证要求：提供房屋租赁证，证明租赁关系的合法性。说明：房屋租赁证是租赁合同的合法凭证，用于证明租赁关系的存在。4.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同副本。说明：合同签订证明是合同生效的重要依据。5.第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，需提供第三方服务协议。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。6.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：不可抗力证明是免除双方责任的重要依据。7.违约金支付证明要求：提供违约金支付凭证。说明：违约金支付证明是证明违约方已支付违约金的重要文件。8.维修费用清单要求：提供维修费用的详细清单，包括维修项目、费用、时间等信息。说明：维修费用清单是租赁物维修过程中费用结算的依据。9.争议解决协议要求：如发生争议，需提供争议解决协议。说明：争议解决协议是明确争议解决方式和程序的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过约定支付期限未支付租金。示例：承租人应在每月____日前支付租金，如超过约定时间未支付，视为违约。2.擅自改变租赁物用途责任认定标准：未经出租人同意，擅自改变租赁物的用途。示例：承租人未经出租人同意，将租赁房屋用于商业经营，视为违约。3.未妥善维护租赁物责任认定标准：未按照约定妥善维护租赁物，导致租赁物损坏。示例：承租人未按约定进行房屋清洁，导致房屋损坏，视为违约。4.逾期缴纳其他费用责任认定标准：超过约定支付期限未缴纳水、电、燃气等费用。示例：承租人应在每月____日前缴纳水费，如超过约定时间未缴纳，视为违约。5.故意损坏租赁物责任认定标准：故意损坏租赁物，造成损失。示例：承租人故意损坏房屋设施，需承担赔偿责任。6.未经同意引入第三方责任认定标准：未经出租人同意，引入第三方使用租赁物。示例：承租人未经出租人同意，引入他人居住，视为违约。7.未经同意转让租赁权责任认定标准：未经出租人同意，擅自转让租赁权。示例：承租人未经出租人同意，将租赁权转让他人，视为违约。8.未经同意提前解除合同责任认定标准：未经出租人同意，提前解除合同。示例：承租人未经出租人同意，提前搬离租赁物，视为违约。全文完。2024版租赁合同的租金支付方式和违约责任2本合同目录一览1.租金支付方式1.1支付时间1.2支付金额1.3支付方式2.租金调整2.1调整依据2.2调整频率2.3调整通知3.违约责任3.1迟延支付3.2逾期支付3.3额外费用4.逾期支付的处理4.1逾期通知4.2逾期利息4.3追讨措施5.租赁物损坏5.1损坏界定5.2损坏赔偿5.3损坏修复6.租赁物维修6.1维修责任6.2维修费用6.3维修时间7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.租赁期限8.1租赁起始日8.2租赁终止日8.3续租手续9.租赁物归还9.1归还时间9.2归还条件9.3归还手续10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除通知12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止通知13.3终止后果14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1支付时间1.1.1租金应于每月的一个工作日前支付。1.1.2支付时间以银行转账或现金支付为准。1.2支付金额1.2.1租金金额为人民币元/月。1.2.2租金包含物业管理费、水电费等相关费用。1.3支付方式1.3.1租金支付方式为银行转账或现金支付。1.3.2支付账户信息详见附件。2.租金调整2.1调整依据2.1.1租金调整依据为市场行情及政府相关政策。2.2调整频率2.2.1租金调整频率为每年一次。2.3调整通知2.3.1租金调整前一个月，出租人应书面通知承租人。3.违约责任3.1迟延支付3.1.1承租人逾期支付租金的，每逾期一日应向出租人支付租金总额的1%作为违约金。3.2逾期支付3.2.1若承租人连续两次逾期支付租金，出租人有权解除合同。3.3额外费用3.3.1因承租人违约导致出租人产生额外费用的，承租人应承担相应费用。4.逾期支付的处理4.1逾期通知4.1.1出租人应在租金逾期后三日内向承租人发出逾期支付通知。4.2逾期利息4.2.1逾期支付的租金应自逾期之日起按每日1%计收逾期利息。4.3追讨措施4.3.1出租人有权采取法律手段追讨逾期租金及违约金。5.租赁物损坏5.1损坏界定5.1.1租赁物损坏指因非正常使用或人为损坏造成的物理损坏。5.2损坏赔偿5.2.1承租人应赔偿因损坏导致的实际损失。5.3损坏修复5.3.1损坏修复费用由承租人承担。6.租赁物维修6.1维修责任6.1.1租赁物在正常使用情况下的维修责任由出租人承担。6.2维修费用6.2.1维修费用按实际发生计算，由责任方承担。6.3维修时间6.3.1维修时间应在接到维修通知后三日内完成。7.租赁物使用7.1使用范围7.1.1租赁物仅限于约定的用途使用。7.2使用限制7.2.1承租人不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.3使用责任7.3.1承租人应合理使用租赁物，避免损坏。8.租赁期限8.1租赁起始日8.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。8.2租赁终止日8.2.1租赁期限届满后，如无特殊情况，合同自动续期，续期期限为一年。8.3续租手续8.3.1续租前一个月，双方应就续租事宜进行协商，并签订续租协议。9.租赁物归还9.1归还时间9.1.1租赁期限届满或合同解除后，承租人应在三个工作日内将租赁物交还出租人。9.2归还条件9.2.1归还时租赁物应保持原状，不得有任何损坏。9.3归还手续9.3.1归还时，承租人应向出租人提交租赁物清单，经出租人确认无误后办理归还手续。10.保险10.1保险种类10.1.1出租人负责为租赁物投保财产险，保险金额不低于租赁物价值的110%。10.2保险责任10.2.1保险责任范围包括自然灾害、意外事故等。10.3保险费用10.3.1保险费用由出租人承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2争议解决地点11.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1诉讼应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律规定。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租人有权在承租人严重违约的情况下解除合同。12.2解除通知12.2.1解除合同前，出租人应书面通知承租人。12.3解除后果12.3.1解除合同后，承租人应立即搬离租赁物，并承担相应责任。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。13.2终止通知13.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租赁物清单、支付账户信息等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的依据15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率。15