2024年全新版物业互换协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版物业互换协议本合同目录一览1.协议签订依据及目的1.1法律法规依据1.2协议签订目的2.双方基本信息2.1物业甲方基本信息2.2物业乙方基本信息3.互换物业基本情况3.1甲方物业信息3.2乙方物业信息3.3物业互换条件4.物业互换流程及时间4.1协议签订4.2物业验收4.3互换完成时间5.物业互换费用及支付方式5.1互换费用总额5.2费用构成5.3支付方式及时间6.物业权属变更手续6.1权属变更手续办理6.2手续费用及承担7.物业交接及验收7.1交接时间及地点7.2物业验收标准7.3验收不合格的处理8.物业使用及维护责任8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3维护费用承担9.物业维修及费用承担9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修时间及方式10.物业保险及责任10.1保险种类及范围10.2保险费用承担10.3保险理赔程序11.违约责任及处理11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理方式12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知及送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同签署及日期第一部分：合同如下：1.协议签订依据及目的1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本协议的签订目的为明确双方在物业互换过程中的权利义务，确保物业互换顺利进行。2.双方基本信息2.1物业甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2物业乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.互换物业基本情况3.1甲方物业：位于[甲方物业地址]，建筑面积[甲方物业面积]，房屋结构[甲方物业结构]，产权证号[甲方产权证号]。3.2乙方物业：位于[乙方物业地址]，建筑面积[乙方物业面积]，房屋结构[乙方物业结构]，产权证号[乙方产权证号]。3.3物业互换条件：双方自愿进行物业互换，互换物业需符合国家相关法律法规和双方约定的条件。4.物业互换流程及时间4.1协议签订：本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2物业验收：双方应在协议生效之日起[验收期限]内完成物业交接和验收。4.3互换完成时间：物业互换完成时间为验收合格后。5.物业互换费用及支付方式5.1互换费用总额：[互换费用总额]元。5.2费用构成：包括物业互换过程中的税费、中介费、公证费等。5.3支付方式及时间：甲方应于[支付时间]前将互换费用支付至乙方指定账户。6.物业权属变更手续6.1权属变更手续办理：双方应积极配合办理物业权属变更手续。6.2手续费用及承担：物业权属变更手续费用由双方各自承担。7.物业交接及验收7.1交接时间及地点：双方应在[交接时间]前，在[交接地点]完成物业交接。7.2物业验收标准：以双方约定的物业交接清单为准，包括但不限于房屋结构、设施设备、面积等。7.3验收不合格的处理：如验收不合格，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有关机关申请仲裁或提起诉讼。8.物业使用及维护责任8.1物业使用规定：双方应按照国家有关法律法规和物业管理规定使用互换物业，不得擅自改变房屋结构、用途。8.2物业维护责任：双方应共同承担互换物业的日常维护责任，确保物业设施设备正常运行。8.3维护费用承担：日常维护费用由双方根据实际情况合理分担。9.物业维修及费用承担9.1维修责任划分：因自然老化、正常磨损等原因导致的维修，由产权人承担；因人为损坏、违规使用等原因导致的维修，由责任人承担。9.2维修费用承担：维修费用由责任人承担，如双方无法确定责任人，则由产权人共同承担。9.3维修时间及方式：维修应在[维修时间]内完成，维修方式由双方协商确定。10.物业保险及责任10.1保险种类及范围：双方应按照国家规定和实际情况购买相应的物业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.2保险费用承担：保险费用由双方各自承担。10.3保险理赔程序：保险理赔按照保险合同约定程序进行，双方应积极配合。11.违约责任及处理11.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未按规定使用物业、损坏物业等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。11.3违约处理方式：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向有关机关申请仲裁或提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径：包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构：如协商或调解不成，双方可向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.3争议解决程序：争议解决机构将根据相关法律法规和仲裁规则进行审理。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：包括但不限于物业互换完成、双方协商一致解除协议、法律规定的其他情形。13.3合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并按照法律规定程序办理。14.其他约定事项14.1通知及送达：双方的通知、函件等应以书面形式进行，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。14.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效时，双方互不承担责任。14.3合同附件：本协议附件包括但不限于物业交接清单、费用清单等，与本协议具有同等法律效力。14.4合同签署及日期：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范围1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2介入范围：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成物业互换过程中的相关事宜，包括但不限于物业评估、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方介入程序2.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。2.2介入协议：甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、费用、期限等。2.3介入实施：第三方根据《第三方介入协议》的规定，协助甲乙双方完成相关事宜。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任范围：第三方责任限于其介入范围内的行为，不包括甲乙双方自身违约行为导致的损失。3.3责任认定：第三方责任认定依据《第三方介入协议》及相关法律法规。4.第三方权利义务4.1第三方权利：根据《第三方介入协议》的规定，第三方享有收取合理费用的权利。4.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚信、公正、客观地履行职责，协助甲乙双方完成相关事宜。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的关系：第三方应尊重甲方的合法权益，协助甲方完成物业互换过程中的相关事宜。5.2与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，协助乙方完成物业互换过程中的相关事宜。5.3与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同协助者，维护双方权益，确保物业互换顺利进行。6.第三方介入时的额外条款6.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。6.2独立性：第三方在执行本合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。6.3履约能力：第三方在介入前，应具备履行《第三方介入协议》的能力。7.第三方介入时的费用承担7.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》的规定承担。7.2费用支付：甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定，及时支付第三方介入费用。8.第三方介入时的争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方就介入事项发生争议，可参照本合同第十二条的规定解决。8.2争议解决机构：如协商或调解不成，双方可向[争议解决机构名称]申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：清单应包含互换物业的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、面积、损坏情况等。附件说明：作为物业互换的重要依据，该清单需双方签字确认。2.费用清单详细要求：清单应详细列出互换过程中的所有费用，包括但不限于税费、中介费、公证费等。附件说明：费用清单是双方结算费用的依据，需双方签字确认。3.物业权属变更手续文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证书、变更登记申请表、相关费用收据等。附件说明：权属变更手续文件是办理物业权属变更的必备材料。4.保险合同详细要求：包括但不限于保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：保险合同是双方购买物业保险的凭证。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用、期限等。附件说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的依据。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付费用违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按时支付互换费用，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。2.未按规定使用物业违约责任认定标准：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例说明：如乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方相应损失。3.损坏物业违约责任认定标准：违约方应承担修复、赔偿等责任。示例说明：如甲方损坏乙方物业，应负责修复，并赔偿乙方相应损失。4.未按时完成物业权属变更手续违约责任认定标准：违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按时办理物业权属变更手续，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。5.未履行保密义务违约责任认定标准：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应责任。全文完。2024年全新版物业互换协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围2.物业基本信息2.1物业地址2.2物业产权2.3物业面积3.物业互换条件3.1互换原则3.2互换比例3.3互换时间4.物业互换流程4.1信息确认4.2签订协议4.3权属变更4.4验收交付5.物业互换费用5.1互换费用计算5.2付款方式5.3付款时间6.物业互换税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付7.物业互换期限7.1互换期限7.2期限变更8.物业互换违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.物业互换解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.物业互换争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.物业互换其他约定11.1通知方式11.2合同生效11.3合同变更12.物业互换附件12.1物业互换协议书12.2物业互换清单12.3其他相关文件13.物业互换协议的签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.物业互换协议的生效与终止第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的：本协议旨在明确甲乙双方在2024年物业互换过程中各自的权利和义务，确保物业互换的顺利进行。1.2协议范围：本协议适用于甲乙双方位于本市的住宅物业互换事宜，包括但不限于物业产权、面积、费用、税费等。第二条物业基本信息2.1物业地址：甲方物业位于本市区路号，乙方物业位于本市区路号。2.2物业产权：甲方物业产权清晰，乙方物业产权清晰，双方均已取得合法产权证明。2.3物业面积：甲方物业面积为平方米，乙方物业面积为平方米。第三条物业互换条件3.1互换原则：本协议遵循公平、自愿、等价的原则进行物业互换。3.2互换比例：甲方物业与乙方物业的互换比例为1:1。3.3互换时间：本协议签订后日内，甲乙双方完成物业互换手续。第四条物业互换流程4.1信息确认：甲乙双方应在签订本协议前，确认各自物业的基本信息、产权状况、面积等。4.2签订协议：甲乙双方在本协议上签字盖章，视为本协议正式生效。4.3权属变更：甲乙双方应按照相关法律法规办理物业权属变更手续。4.4验收交付：甲乙双方在物业权属变更手续办理完毕后，进行物业验收和交付。第五条物业互换费用5.1互换费用计算：甲乙双方按照各自物业的市场价值，协商确定互换费用。5.2付款方式：甲乙双方可协商选择银行转账、现金等方式支付互换费用。5.3付款时间：甲乙双方应在签订本协议后日内，支付互换费用。第六条物业互换税费6.1税费承担：甲乙双方按照国家相关法律法规，承担物业互换过程中产生的税费。6.2税费计算：税费计算依据国家最新规定，由甲乙双方协商确定。6.3税费支付：甲乙双方应在办理物业权属变更手续前，支付相关税费。第七条物业互换期限7.1互换期限：本协议有效期为年，自协议签订之日起计算。7.2期限变更：如甲乙双方协商一致，可对本协议期限进行变更。第八条物业互换违约责任8.1违约情形：甲乙任何一方未按本协议约定履行义务或违反本协议约定的，构成违约。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本协议互换费用的一定比例。8.3违约赔偿：因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条物业互换解除9.1解除条件：在协议期限内，如遇不可抗力因素导致互换无法继续进行，或一方严重违约，另一方有权解除本协议。9.2解除程序：解除协议需书面通知对方，并经双方协商一致。9.3解除后果：解除协议后，双方应立即停止互换行为，并按照本协议约定处理相关事宜。第十条物业互换争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条物业互换其他约定11.1通知方式：本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照双方约定的地址或联系方式送达。11.2合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。第十二条物业互换附件12.1物业互换协议书12.2物业互换清单12.3其他相关文件第十三条物业互换协议的签署13.1签署主体：本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表签署。13.2签署时间：本协议签署时间为2024年月日。13.3签署地点：本协议签署地点为市区路号。第十四条物业互换协议的生效与终止14.1生效：本协议经双方签字盖章后，自签署之日起生效。14.2终止：本协议期满或双方协商一致解除后终止。协议终止后，双方应按照本协议约定处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的情形2.1.1双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方；2.1.3双方无法自行解决争议，需引入第三方进行调解或仲裁。3.第三方职责与权限3.1.1提供专业服务，如评估、调解、仲裁等；3.1.2独立、客观、公正地处理相关事宜；3.1.3保守商业秘密和客户隐私。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2依法查阅相关文件和资料；4.1.3要求甲乙双方提供必要的协助。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或利益关系；5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担任何责任；5.1.3第三方在处理事务时，应保持中立，不偏袒任何一方。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额如下：6.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；6.1.3第三方责任限额为本合同互换费用的一定比例。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1双方协商一致，确定第三方；7.1.2第三方接受委托，并签订相关服务协议；7.1.3第三方根据协议履行职责；7.1.4第三方完成服务后，向双方提交报告或结论。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1第三方完成服务，双方无异议；8.1.2第三方因故无法继续履行职责，经双方同意；8.1.3双方协商一致，终止第三方介入。9.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款9.1.1明确第三方介入的原因和目的；9.1.2明确第三方介入的时间、费用和方式；9.1.3明确第三方介入的终止条件和程序；9.1.4明确第三方介入期间甲乙双方的权利义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，应按照本合同第十条“物业互换争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业互换协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的详细个人信息、物业信息、互换条件、费用、税费、期限、违约责任、争议解决等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的最终确认。2.物业互换清单详细要求：清单应详细列明互换物业的名称、型号、数量、规格、新旧程度等，并由双方签字确认。说明：本附件用于明确互换物业的具体情况，作为验收交付的依据。3.物业权属证明文件详细要求：包括但不限于产权证、土地使用权证、购房合同等，证明甲乙双方物业的合法产权。说明：本附件用于证明甲乙双方物业的产权合法性，确保互换行为的合法性。4.物业互换费用支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，证明互换费用的实际支付情况。说明：本附件用于证明互换费用的支付，确保双方权利的保障。5.物业互换税费缴纳凭证详细要求：包括但不限于税务部门出具的完税证明，证明税费已缴纳。说明：本附件用于证明税费已缴纳，确保符合国家相关法律法规。6.物业互换验收报告详细要求：由第三方或甲乙双方共同验收，对互换物业的实际情况进行描述。说明：本附件用于确认互换物业的交付情况，确保互换行为的完成。7.物业互换解除协议详细要求：包括但不限于解除原因、解除程序、解除后果等，并由双方签字盖章。说明：本附件用于明确解除互换协议的情况，确保双方权益的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按本协议约定履行义务或违反本协议约定的，构成违约。1.2双方未按约定时间支付互换费用的，构成违约。1.3双方未按约定时间缴纳相关税费的，构成违约。1.4双方未按约定时间完成物业验收的，构成违约。1.5一方故意隐瞒物业的真实情况，导致另一方遭受损失的，构成违约。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本协议互换费用的一定比例。2.2因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.3违约责任的具体认定，应依据本协议约定和法律法规的规定。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定于2024年5月1日前支付互换费用，但甲方未按时支付，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为互换费用的一定比例。3.2乙方未按约定时间缴纳相关税费，构成违约。乙方应向税务部门缴纳相关税费，并承担相应的滞纳金。3.3双方约定于2024年6月1日前完成物业验收，但未按时完成，构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并承担因延迟验收而产生的额外费用。全文完。2024年全新版物业互换协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业定义1.2互换定义1.3相关术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方联系方式3.物业互换的基本条件3.1互换物业的基本情况3.2互换物业的权属证明3.3互换物业的合法使用4.物业互换的流程4.1签署合同4.2物业交接4.3物业权属变更手续4.4互换物业的验收5.物业互换的期限5.1互换期限5.2期限变更5.3期限终止6.物业互换的付款方式6.1付款时间6.2付款金额6.3付款方式6.4付款违约责任7.物业互换的费用承担7.1物业税费7.2维修费用7.3其他费用8.物业互换的违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.物业互换的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.物业互换的解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.物业互换的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的生效与修改12.1生效条件12.2生效日期12.3合同修改程序13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他条款14.1通知送达14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业定义本合同所指物业，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等，均指甲方和乙方各自拥有的、用于互换的物业。1.2互换定义本合同所指互换，是指甲方将其拥有的物业与乙方拥有的物业进行交换，双方均同意放弃原物业的权属，并取得对方物业的权属。1.3相关术语解释本合同中涉及的相关术语，除本条已有定义外，均应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.3双方联系方式双方应确保合同期间的联系方式的准确性，如有变更，应及时通知对方。第三条物业互换的基本条件3.1互换物业的基本情况甲方互换物业位于：____________________乙方互换物业位于：____________________3.2互换物业的权属证明甲方和乙方应提供互换物业的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。3.3互换物业的合法使用甲方和乙方保证互换物业符合国家有关法律法规，不存在任何权属纠纷、法律风险或违法行为。第四条物业互换的流程4.1签署合同甲方和乙方应在本合同中明确互换物业的基本情况、互换期限、付款方式等事项，并签署本合同。4.2物业交接甲方和乙方应在合同约定的时间、地点完成物业交接手续，包括但不限于钥匙交付、物业设施检查等。4.3物业权属变更手续甲方和乙方应按照国家相关法律法规办理互换物业的权属变更手续，确保权属转移合法有效。4.4互换物业的验收甲方和乙方应在物业交接后，共同对互换物业进行验收，确认物业状况符合合同约定。第五条物业互换的期限5.1互换期限本合同约定的互换期限为：____年____月____日至____年____月____日。5.2期限变更如因不可抗力等原因导致互换期限需要变更，双方应协商一致，并书面确认变更后的期限。5.3期限终止本合同约定的互换期限届满或双方协商一致终止，互换物业的权属归各自所有。第六条物业互换的付款方式6.1付款时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付互换物业的付款金额。6.2付款金额本合同约定的互换物业的付款金额为：____元整。6.3付款方式甲方应采用银行转账或现金支付方式向乙方支付互换物业的付款金额。6.4付款违约责任如甲方未按约定时间支付付款金额，应向乙方支付____%的违约金。第七条物业互换的费用承担7.1物业税费互换物业涉及的税费，由各自承担，并各自办理相关手续。7.2维修费用互换物业在使用过程中产生的维修费用，由各自承担，并自行负责维修。7.3其他费用除本合同约定外的其他费用，由各自承担。第八条物业互换的违约责任8.1违约情形甲方或乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时付款、未按时办理权属变更手续、未履行保密义务等，均构成违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定付款金额的____%。8.3违约处理违约发生后，守约方有权要求违约方立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。第九条物业互换的争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决程序若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条物业互换的解除与终止10.1解除条件出现下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。10.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3终止条件本合同约定的互换期限届满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。10.4终止程序合同终止后，双方应立即办理物业交接手续，并各自承担相应的责任。第十一条物业互换的保密条款11.1保密内容本合同内容以及互换物业的相关信息均为保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同约定付款金额的____%。第十二条合同的生效与修改12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署补充协议。第十三条合同的解除与终止13.1解除条件出现下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。13.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。13.3终止条件本合同约定的互换期限届满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。13.4终止程序合同终止后，双方应立即办理物业交接手续，并各自承担相应的责任。第十四条其他条款14.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达，并视为已送达对方。14.2法律适用本合同的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员及其亲属。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的物业互换、付款、权属变更、争议解决等环节。2.2第三方介入应经双方同意，并由双方书面约定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照双方约定提供专业、中立的服务。（2）第三方在履行职责过程中，应保守本合同内容及互换物业的相关信息。（3）第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便履行职责。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定付款金额的____%。4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照约定的比例承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅为本合同履行提供辅助服务，不承担本合同项下的任何直接责任。5.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的法律关系，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系仅限于本合同约定。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及第三方与其他方的权益，第三方应保持中立，并确保不影响本合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，双方应书面同意第三方介入本合同，并明确第三方的职责和权利。6.2第三方介入后，应按照双方约定的程序和方式履行职责。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知双方。第七条第三方的更换与退出7.1如第三方无法继续履行职责，双方应协商更换第三方。7.2第三方退出本合同，应书面通知双方，并办理相关手续。第八条第三方的服务费用8.1第三方的服务费用由双方按约定的比例承担。8.2第三方的服务费用应在第三方提供服务后，由甲方和乙方按约定支付。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容及互换物业的相关信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的合规性10.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规。10.2第三方如违反法律法规，应承担相应的法律责任。第十一条第三方的独立性11.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。11.2第三方在履行职责过程中，如发现任何一方存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。第十二条第三方的责任免除12.1因不可抗力导致第三