2024年商业地产购买协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产购买协议样本版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：购买财产描述2.1财产描述2.2购买的财产权益第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式第四条：交付与过户4.1交付时间与地点4.2过户程序与时间第五条：权利与义务5.1购买方的权利与义务5.2出售方的权利与义务第六条：违约责任6.1购买方的违约责任6.2出售方的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点与法律适用第八条：合同的修改与终止8.1修改合同的条件与程序8.2终止合同的条件与程序第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地点与时间第十条：合同的生效10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限与例外第十三条：法律与合规13.1合同遵守的法律13.2合同的合规要求第十四条：其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义（1）合同：指本合同以及双方以书面形式签订的任何附件和补充协议。（2）财产：指本合同所述的出售方拥有的商业地产，具体描述见第二条。（3）购买价格：指本合同约定的购买财产的价格，具体金额见第三条。（4）交付：指出售方将财产交付给购买方的行为。（5）过户：指将财产的所有权从出售方转移至购买方的法律程序。1.2解释本合同中的条款应按照其字面意义进行解释，除非上下文明确另有含义。本合同中的仅用于方便阅读，不影响条款的解释。第二条：购买财产描述2.1财产描述（1）位于____市的____街道____号，建筑面积为____平方米。（2）包括但不限于与该财产相关的土地使用权、建筑物、附属设施及所有合法权益。2.2购买的财产权益（1）财产所有权：自交付之日起，购买方成为财产的合法所有者。（2）使用权：购买方有权使用和经营财产，并从中获取收益。（3）处置权：购买方有权按照法律规定对财产进行处置，包括但不限于出售、转让或抵押。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格本合同约定的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式见第四条。3.2支付方式购买方应按照本合同约定的时间和方式向出售方支付购买价格：（1）定金：在本合同签订之日起____日内，购买方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：在交付前，购买方支付人民币____元整作为首付款。首付款支付后，购买方不得以任何理由要求退还。（3）尾款：在过户完成后，购买方支付剩余的购买价格。第四条：交付与过户4.1交付时间与地点出售方应在本合同签订之日起____日内，将财产交付给购买方。交付地点为财产所在地。4.2过户程序与时间出售方应在本合同签订之日起____日内，协助购买方完成过户手续。过户地点为____市不动产登记中心。过户完成后，财产的所有权归购买方所有。第五条：权利与义务5.1购买方的权利与义务（1）购买方有权按照本合同的约定取得财产的所有权。（2）购买方应按照本合同的约定支付购买价格。（3）购买方应履行本合同约定的其他义务。5.2出售方的权利与义务（1）出售方应按照本合同的约定交付财产，并保证财产的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出售方应按照本合同的约定协助购买方完成过户手续。（3）出售方应履行本合同约定的其他义务。第六条：违约责任6.1购买方的违约责任购买方违反本合同的约定，应向出售方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2出售方的违约责任出售方违反本合同的约定，应向购买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第八条：合同的修改与终止8.1修改合同的条件与程序任何一方如需修改本合同的任何条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式签署附件或补充协议。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。8.2终止合同的条件与程序（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条：通知与送达9.1通知方式任何一方通过书面形式向对方发出通知，通知发出日期以对方实际收到日期为准。9.2送达地点与时间双方指定的送达地点为各自的注册地址或本合同中约定的其他地址。通知送达时间为通知发出之日起第三个工作日。第十条：合同的生效10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的生效时间本合同自签字或盖章之日起____日内生效。第十一条：附加条款11.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于：（1）财产的具体用途。（2）购买价格的支付时间表。（3）交付和过户的具体程序。（4）双方的其他约定。第十二条：保密条款12.1保密内容双方对本合同的内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限与例外保密期限为本合同终止后的____年。但法律要求披露的除外。第十三条：法律与合规13.1合同遵守的法律本合同遵守中华人民共和国的法律。13.2合同的合规要求双方应确保本合同的履行符合相关法律法规的要求。第十四条：其他条款14.1其他条款内容本合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：财产详细描述文件附件二：购买价格支付时间表附件三：交付和过户程序说明附件四：商业地产权属证明附件五：购买方和出售方资质证明文件附件六：合同修改和终止的协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：财产详细描述文件本附件应详细描述商业地产的地理位置、面积、结构、使用情况等信息，以及财产的权属证明和相关资质文件。附件二：购买价格支付时间表本附件应详细列出购买价格的支付时间表，包括定金、首付款和尾款的支付时间和方式。附件三：交付和过户程序说明本附件应详细说明交付和过户的程序，包括交付时间、地点和过户的时间、地点、所需材料等。附件四：商业地产权属证明本附件应提供商业地产的权属证明，证明出售方对财产的所有权和管理权。附件五：购买方和出售方资质证明文件本附件应提供购买方和出售方的资质证明文件，包括营业执照、法人代表证明等。附件六：合同修改和终止的协议本附件应详细说明合同修改和终止的条件、程序和后果，以及违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方未能按照合同约定支付购买价格。2.出售方未能按照合同约定交付财产或协助过户。3.购买方或出售方提供的信息不真实、不准确或不完整。4.购买方或出售方违反合同中的其他约定。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。2.违约方应承担因违约造成的守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约造成的一切费用和损失。示例说明：如果购买方未能按照合同约定支付定金，出售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金和因解除合同造成的损失。说明