2024年房产预售意向协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预售意向协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产项目1.3预售意向1.4合同金额1.5付款方式1.6交付时间1.7房产用途1.8合同解除1.9违约责任1.10争议解决1.11法律适用1.12合同生效1.13附加条款1.14合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2房产项目本项目位于××市××区××路××号，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，共计××栋楼，其中住宅××栋，商业××栋。本项目土地用途为住宅用地，房屋规划用途为住宅和商业。1.3预售意向乙方自愿向甲方购买本合同约定的房产项目中的预售房产，具体房源、面积、价格等详见附件。1.4合同金额本合同约定的预售房产总金额为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.88。1.5付款方式1.5.1预订房款：乙方在签订本合同时支付人民币捌拾万元整（￥800000）作为预订房款；1.5.2首付款：乙方应按照甲方要求在合同签订后××个月内支付首付款，首付款比例为总房款的30%；1.5.3贷款款：乙方如需贷款，应按照甲方和贷款银行的要求办理贷款手续，贷款额度不得超过总房款的70%；1.5.4尾款：乙方应在贷款审批通过后，按照甲方要求支付剩余房款。1.6交付时间甲方承诺在合同签订后××个月内将预售房产交付给乙方。具体交付时间以甲方书面通知为准。1.7房产用途乙方购买的预售房产仅限于自住或出租用途，不得用于商业经营或其他非法用途。第二部分：合同附件附件一：预售房产详细信息附件二：付款凭证附件三：房屋交付确认书附件四：房产所有权转移登记申请书附件五：甲方营业执照副本复印件附件六：乙方身份证复印件第三部分：其他约定3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.3本合同的解除、终止、修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。3.4本合同的解释权归甲方所有。甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（签字）：签订日期：××年××月××日8.合同解除8.1在合同履行过程中，如甲方未按约定时间交付预售房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的所有款项，并按同期贷款利率支付违约金。8.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额×同期贷款利率×逾期天数。8.3除非依法或本合同另有约定，任何一方解除本合同，均应提前××天书面通知对方。9.违约责任9.1甲方未按约定时间交付预售房产，应承担违约责任。违约金计算方式为：未交付房产的价款×同期贷款利率×逾期天数。9.2乙方未按约定时间支付房款，应承担违约责任。违约金计算方式为：未支付房款金额×同期贷款利率×逾期天数。9.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附加条款13.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。13.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件附件一：预售房产详细信息附件二：付款凭证附件三：房屋交付确认书附件四：房产所有权转移登记申请书附件五：甲方营业执照副本复印件附件六：乙方身份证复印件甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（签字）：签订日期：××年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：预售房产详细信息附件二：付款凭证附件三：房屋交付确认书附件四：房产所有权转移登记申请书附件五：甲方营业执照副本复印件附件六：乙方身份证复印件附件一：预售房产详细信息房产项目名称房产位置房产面积房产用途房产单价房产总价付款方式及付款时间表交付时间附件二：付款凭证付款金额付款方式付款日期付款收款人信息附件三：房屋交付确认书房屋交付日期房屋交付状态交付房屋的验收情况附件四：房产所有权转移登记申请书申请人信息房产项目信息房产所有权转移原因房产所有权转移日期附件五：甲方营业执照副本复印件甲方营业执照副本影印件附件六：乙方身份证复印件乙方身份证正反面影印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付预售房产2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方未按约定履行合同其他义务4.乙方未按约定使用预售房产违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付预售房产，应承担违约责任。违约金计算方式为：未交付房产的价款×同期贷款利率×逾期天数。2.乙方未按约定时间支付房款，应承担违约责任。违约金计算方式为：未支付房款金额×同期贷款利率×逾期天数。3.甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付预售房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的所有款项，并按同期贷款利率支付违约金。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额×同期贷款利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司2.乙方：指购买预售房产的自然人或其他法人4.交付时间：指甲方按照约定将预售房产交付给乙方的日期5.违约金：指因违约行为而需要支付的赔偿金额6.同期贷款利率：指合同签订时