2024年成都市存量房买卖合同应用指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市存量房买卖合同应用指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：房屋权属转移登记6.1权属转移登记时间6.2权属转移登记费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3物业服务费用第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3出卖人、买受人身份证复印件第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号：【甲方身份证号码】甲方联系方式：【甲方联系电话】1.2买受人信息乙方身份证号：【乙方身份证号码】乙方联系方式：【乙方联系电话】1.3存量房定义本合同所指存量房是指：【具体描述存量房的位置、面积、结构等】第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：【具体地址】2.2房屋面积房屋建筑面积：【具体面积】平方米房屋套内面积：【具体面积】平方米2.3房屋结构房屋结构：【具体描述房屋的结构】2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：【所有权证号】第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为：【交易价格】元人民币3.2支付方式乙方支付房款的支付方式如下：【支付方式1】【支付方式2】3.3支付时间【支付时间1】【支付时间2】第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件房屋交付的条件如下：【交付条件1】【交付条件2】4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用由【承担方】承担，具体费用为：【过户费用】元人民币。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规承担房屋质量责任。5.2维修责任甲方应在房屋交付后【具体时间】内对房屋进行必要的维修和保养。5.3维修费用承担维修费用由【承担方】承担，具体费用按照【承担方式】进行分摊。第六条：房屋权属转移登记6.1权属转移登记时间甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内共同办理房屋权属转移登记手续。6.2权属转移登记费用权属转移登记费用由【承担方】承担，具体费用为：【登记费用】元人民币。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更条件如下：【变更条件1】【变更条件2】7.2解除条件本合同的解除条件如下：【解除条件1】【解除条件2】第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：【违约责任1】【违约责任2】8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：【违约责任1】【违约责任2】第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件【终止条件1】【终止条件2】10.3失效条件【失效条件1】【失效条件2】第十一条：其他约定11.1房屋交易税费甲乙双方应按照相关法律法规承担房屋交易过程中的税费。11.2房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.3物业服务费用物业服务费用由乙方承担，具体费用为：【物业费用】元人民币。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。12.2房屋平面图12.3出卖人、买受人身份证复印件甲乙双方应提供身份证复印件供对方留存。第十三条：合同签署日期本合同签署日期为：【签署日期】。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本（如有）本合同如有副本，副本【数量】份，分别由甲乙双方持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指：【具体描述第三方的情况，如中介机构、评估机构、过户机构等】。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中应承担的责任如下：【第三方责任1】【第三方责任2】1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中应享有的权利如下：【第三方权利1】【第三方权利2】第二条：第三方介入的具体事项2.1第三方介入时间第三方应在本合同签订后【具体时间】内介入本合同的履行过程。2.2第三方介入事项第三方介入的具体事项如下：【第三方介入事项1】【第三方介入事项2】第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中应承担的责任范围和金额上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据【具体标准】确定，具体金额为：【责任限额金额】。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，其责任限额适用于【具体事项】。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中与甲乙方的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分如下：【权利义务划分1】【权利义务划分2】第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，本合同的变更条件如下：【变更条件1】【变更条件2】5.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后，本合同的变更程序如下：【变更程序1】【变更程序2】第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，争议解决方式如下：【争议解决方式1】【争议解决方式2】6.2第三方介入后的争议解决程序第三方介入后，争议解决程序如下：【争议解决程序1】【争议解决程序2】第七条：第三方介入后的合同终止和失效7.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后，本合同的终止条件如下：【终止条件1】【终止条件2】7.2第三方介入后的合同失效条件第三方介入后，本合同的失效条件如下：【失效条件1】【失效条件2】第八条：第三方介入后的其他约定8.1第三方介入后的其他约定内容第三方介入后，其他约定内容如下：【其他约定内容1】【其他约定内容2】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件描述：本附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件之一。附件2：房屋平面图附件3：出卖人、买受人身份证复印件附件描述：本附件为甲乙双方提供的身份证复印件，作为本合同的附件之一。附件4：房屋交易税费清单附件描述：本附件详细列出了房屋交易过程中产生的税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件5：房屋保险单复印件附件描述：本附件为甲方购买的房屋保险单的复印件，乙方作为共同受益人。附件6：物业服务费用清单附件描述：本附件详细列出了物业服务费用的收费标准、收费金额等信息。附件7：第三方介入协议附件描述：本附件为第三方介入本合同履行过程中的具体协议，明确第三方的权利义务。附件8：合同变更协议附件描述：本附件为合同变更时的具体协议，包括变更事项、变更条件、变更程序等。附件9：争议解决协议附件描述：本附件为争议解决时的具体协议，包括争议解决方式、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担迟延交付的违约责任，具体表现为支付违约金或者赔偿乙方因迟延交付造成的损失。违约行为2：甲方未按照合同约定提供房屋所有权证责任认定：甲方应承担未提供房屋所有权证的违约责任，具体表现为支付违约金或者赔偿乙方因未提供房屋所有权证造成的损失。违约行为3：乙方未按照合同约定时间支付房款责任认定：乙方应承担迟延支付房款的违约责任，具体表现为支付违约金或者赔偿甲方因迟延支付造成的损失。违约行为4：乙方未按照合同约定使用房屋责任认定：乙方应承担未按照合同约定使用房屋的违约责任，具体表现为支付违约金或者赔偿甲方因乙方未按照合同约定使用房屋造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明甲方对房屋