2024年二手房交易协议格式样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议格式样本一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任第六条交易手续费6.1手续费用6.2手续费支付方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层01号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方证件类型：身份证2.1.3卖方证件号码：2.1.4卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方证件类型：身份证2.2.3买方证件号码：2.2.4买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的房款支付完成后个工作日内，将房屋交付给买方4.2过户时间：买方应在本合同约定的房屋交付完成后个工作日内，办理房屋过户手续4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决第五条房屋状况5.1房屋现状：卖方保证，所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的情况。所述房屋的设施设备齐全，能够正常使用，没有重大瑕疵。5.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由买方承担。若房屋存在质量问题，双方应协商解决第六条交易手续费6.1手续费用：双方约定，本次房屋交易的手续费用为元整6.2手续费支付方：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，支付手续费用至卖方指定的账户第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果双方在争议发生后的个工作日内未能协商解决，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3法律途径：如果调解失败，双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内容继续承担保密义务。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付时，水、电、燃气、供暖等各项费用由卖方结清；（2）过户所产生的税费由买方承担；（3）房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的结构性损失，由卖方负责修复并承担相关费用；（4）买方在过户前应按照卖方要求拆除自行安装的设施设备，如因此造成损失的，由买方承担赔偿责任。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于2024年月日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。14.3签署人签字：（出卖人签字）日期：____年____月____日（买受人签字）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等影响阅读的情况。附件说明：作为房屋权属证明的重要文件，附件一应确保真实有效。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等影响阅读的情况。附件说明：作为买卖双方身份证明的重要文件，附件二应确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋或无法提供合法房屋所有权证等。2.买方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款或无法提供合法身份证明等。3.双方未按照本合同约定履行义务，如违反保密条款、未经同意变更或解除合同等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应进行相应的损害赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：1.如果卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。2.如果买方延迟支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方在延迟支付期间支付房屋占有使用费。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖行为的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.使用面积：指建筑物实际可使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。7.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应进行的赔偿金额。1.二手房：本合同涉及的房屋为二手房，即非首次交易的房屋。2.所有权证：卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件，作为房屋权属证明的重要文件。3.建筑面积和使用面积：本合同约定的房屋面积包括建筑面积