2024年二手房屋租赁合同新升级2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋租赁合同新升级本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.使用及维护责任5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3设施设备使用6.房屋租赁税费6.1税费承担方6.2税费缴纳方式7.租赁期间的其他费用7.1水电费7.2物业费7.3其他公共事业费8.房屋转租8.1转租条件8.2转租审批流程8.3转租收益分配9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更流程12.其他约定事项12.1特殊约定12.2补充协议13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2设施设备清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方身份证号码：________出租方住所地：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方身份证号码：________承租方住所地：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________2.2房屋产权信息产权证号：________产权人：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋装修情况：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________月。3.2租金金额：人民币________元整。3.3租金支付方式：每月________日前支付，支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：如市场租金波动较大，双方可协商调整租金。4.房屋押金4.1押金金额：人民币________元整。4.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，无异议退还押金。4.3押金退还流程：承租方在租赁期满前________日内，向出租方提出退还押金申请，出租方在________日内退还押金。5.使用及维护责任5.1房屋使用规范：承租方须按照房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：房屋日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。5.3设施设备使用：承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏。6.房屋租赁税费6.1税费承担方：房屋租赁税费由________方承担。6.2税费缴纳方式：________方应按照相关法律法规及时足额缴纳税费。7.租赁期间的其他费用7.1水电费：按照当地供水、供电部门的规定执行，由________方承担。7.2物业费：按照物业管理公司的收费标准执行，由________方承担。7.3其他公共事业费：如燃气费、网络费等，由________方承担。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租方需事先取得出租方的书面同意。8.1.2转租房屋用途不得变更，且符合出租方的房屋使用要求。8.2转租审批流程8.2.1承租方应向出租方提交转租申请及相关证明文件。8.2.2出租方收到申请后________日内给予答复。8.3转租收益分配8.3.1转租收益归承租方所有。8.3.2承租方需将转租收益的一部分作为租金支付给出租方。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1租赁期满，合同自动终止。9.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2.2出租方违约，承租方有权要求解除合同并要求赔偿。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。9.3.2房屋及其附属设施设备应恢复原状。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非另有约定，争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订前已履行的义务，视为合同的一部分。11.2合同变更流程11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。11.2.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1特殊约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议12.2.1任何补充协议均应经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋及附属设施设备情况。13.2设施设备清单13.2.1设施设备清单应详细列明房屋内所有设施设备名称、型号、数量等。13.3其他相关文件13.3.1合同签订前已交换的其他文件，均作为合同附件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________年________月________日。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供者、法律顾问等，他们在本合同履行过程中可能提供相关服务或参与合同履行的监督与管理。15.2第三方介入的合法性：第三方介入必须遵守国家法律法规，并经合同双方同意。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方因提供的服务或参与的管理行为导致的损失，其责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.2超出责任限额：若第三方行为导致损失超过约定责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况分担。17.第三方介入的审批流程17.1介入申请：任何一方需引入第三方时，应提前________日向对方提交书面申请，说明第三方介入的必要性、服务内容、预期效果等。17.2审批时限：对方应在收到申请后________日内给予答复，逾期未答复视为同意。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1按照合同约定提供专业服务。18.1.2在其职责范围内对房屋租赁合同的履行进行监督。18.1.3依法维护合同双方的合法权益。18.2第三方义务：18.2.1遵守合同约定和法律法规。18.2.2对合同双方提供的信息保密。18.2.3及时向合同双方报告服务过程中的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方应明确其在合同履行中的具体职责，并与合同双方进行确认。19.2沟通协调：合同双方应与第三方保持良好沟通，确保服务质量和合同履行的顺利进行。19.3责任归属：若因第三方原因导致合同违约，责任由第三方承担；若第三方行为导致合同双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方：第三方介入产生的费用由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。20.2费用支付方式：费用支付方式按照合同约定执行，可一次性支付或分阶段支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件：合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。21.2终止程序：合同双方应与第三方协商确定终止程序，包括费用结算、资料交接等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容：第三方在介入过程中获取的合同双方信息，包括但不限于房屋租赁合同内容、双方沟通记录等。23.2保密义务：第三方应严格遵守保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的面积、结构、装修情况、设施设备等基本信息。房屋租赁清单由出租方提供，并经承租方确认无误。2.设施设备清单详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用说明等。设施设备清单由出租方提供，并经承租方确认无误。3.房屋租赁合同合同，包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限及租金、押金、使用及维护责任、税费、其他费用、转租、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及变更、其他约定事项等。4.合同附件包括房屋租赁清单、设施设备清单、其他相关文件等。5.附件一：转租申请转租申请应包括转租条件、转租审批流程、转租收益分配等内容。6.附件二：房屋维修清单详细列明房屋维修项目的名称、维修原因、维修时间、维修费用等。7.附件三：合同变更协议合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等。8.附件四：争议解决协议争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为未按合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。逾期收取租金或押金。擅自解除合同。1.2承租方违约行为未按合同约定支付租金或押金。擅自转租房屋。故意损坏房屋或设施设备。违反房屋使用规定。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2承租方违约责任承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若出租方未按合同约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方因此遭受的损失。若承租方擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房屋租赁合同新升级2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用规定6.1房屋用途6.2禁止行为6.3装修规定7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3紧急维修处理8.物业管理费用8.1物业管理费标准8.2费用支付方式8.3费用变更9.房屋租赁税费9.1税费承担9.2税费支付方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方联系电话：______________________出租方身份证号码：_____________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方联系电话：______________________承租方身份证号码：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：______________________房屋所在区县：______________________房屋具体地址：______________________2.2房屋面积房屋总面积：______________________平方米2.3房屋结构房屋类型：________________________房屋建筑年代：______________________2.4房屋设施房屋内设施清单：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁终止日期：_____________________3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：人民币_____________元整4.2支付时间每月租金支付日为每月__号4.3支付方式承租方应于每月租金支付日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付__%的违约金。5.房屋押金5.1押金金额本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币_____________元整作为押金。5.2押金退还条件1.租赁期满，房屋及设施设备无损坏且干净整洁；2.承租方已支付完毕所有租金及费用；3.承租方已提前通知出租方解除本合同。5.3押金退还时间租赁期满后，经出租方验收无误，应在__个工作日内退还押金。6.使用规定6.1房屋用途承租方仅将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2禁止行为1.不得在房屋内从事违法活动；2.不得擅自拆改房屋结构或设施设备；3.不得将房屋转租、转借或抵押。6.3装修规定1.如需对房屋进行装修，应事先取得出租方的书面同意；2.装修完成后，承租方应恢复房屋原状。7.维修责任7.1出租方维修责任1.房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼板等设施设备出现损坏时，出租方应及时维修；2.房屋内公共设施设备出现故障时，出租方应及时维修或更换。7.2承租方维修责任1.房屋及设施设备因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修；2.房屋内设施设备出现故障时，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。8.物业管理费用8.1物业管理费标准每月物业管理费为人民币_____________元整，按月缴纳。8.2费用支付方式物业管理费随租金一并支付。8.3费用变更如物业管理费发生变动，出租方应在变更前__个月通知承租方，并经双方协商一致后执行。9.房屋租赁税费9.1税费承担房屋租赁产生的税费，除法律另有规定外，均由出租方承担。9.2税费支付方式出租方应在收到相关税务部门通知后__个工作日内支付相关税费。10.合同解除10.1合同解除条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；2.出租方或承租方违约，对方有权解除合同；3.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序解除合同应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.3解除后的处理1.租赁期满或合同解除后，双方应结清所有费用；2.承租方应将房屋及设施设备恢复原状，并移交给出租方。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构___________________仲裁委员会。12.其他约定12.1不可抗力条款发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方，并视为送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋清单、押金收据、物业管理费缴纳凭证等。13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单1.房屋清单2.押金收据3.物业管理费缴纳凭证4.其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及房屋租赁、物业管理、维修、税费缴纳、争议解决等环节。3.第三方介入的职责1.协助双方达成合同；2.对房屋及设施设备进行评估；3.监督合同履行情况；4.协助解决合同履行过程中产生的争议。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经双方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同总金额的__%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立的委托代理关系，第三方对甲方、乙方的行为不承担责任。6.2第三方对甲方、乙方的责任限于其职责范围内，超出职责范围的行为不承担责任。6.3第三方对甲方、乙方的责任限于其过错行为，非因第三方故意或重大过失造成损失的，不承担责任。7.第三方介入时的额外条款及说明1.甲方应向第三方提供房屋及相关资料的准确信息；2.乙方应按照合同约定，及时支付租金、物业管理费等相关费用；3.第三方应根据甲方、乙方的需求，提供专业的服务。8.第三方介入时的违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任包括但不限于：1.退还已收取的费用；2.支付违约金；3.承担赔偿责任。9.第三方介入时的保密义务9.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。10.第三方介入时的解除权10.1甲方、乙方均有权解除第三方介入协议，但应提前__个月书面通知对方。10.2第三方介入协议解除后，第三方应承担相应的责任。11.第三方介入时的争议解决11.1第三方与其他各方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：房屋清单应包括房屋的面积、结构、设施、家具、家电等详细信息，以及房屋的权属证明。说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，确保双方对房屋的了解一致。2.押金收据详细要求：押金