2024年二手住宅按揭条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方2.3保证人（如有）3.住房信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产估值4.按揭贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.保险5.1房屋保险5.2生命保险（如有）6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放流程6.3贷款发放时间7.还款责任7.1还款责任主体7.2还款时间7.3还款金额8.贷款逾期8.1逾期定义8.2逾期罚息8.3逾期处理9.住房使用9.1住房用途9.2住房维护9.3住房租赁（如有）10.住房变更10.1住房转让10.2住房抵押10.3住房拆除11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1违约责任14.2法律适用14.3通知方式14.4附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅按揭条款》。1.1.2“出借方”指提供按揭贷款的金融机构。1.1.3“借款方”指购买二手住宅并申请按揭贷款的个人或单位。1.1.4“保证人”指为借款方提供担保的个人或单位。1.1.5“房产”指借款方购买的二手住宅。1.1.6“贷款金额”指出借方同意向借款方提供的贷款总额。1.1.7“贷款期限”指借款方分期偿还贷款的期限。1.1.8“贷款利率”指出借方规定的贷款年利率。1.1.9“还款方式”指借款方偿还贷款的具体方式，如等额本息或等额本金。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语、用语，除非上下文另有含义，应具有本条所赋予的含义。1.2.2本合同中的“包括”和“包含”意味着“包括但不限于”。2.合同双方2.1出借方2.1.1出借方名称：[出借方全称]。2.1.2出借方地址：[出借方地址]。2.2借款方2.2.1借款方名称：[借款方全称]。2.2.2借款方地址：[借款方地址]。2.3保证人（如有）2.3.1保证人名称：[保证人全称]。2.3.2保证人地址：[保证人地址]。3.住房信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产地址]。3.1.2房产面积：[房产面积]平方米。3.1.3房产用途：居住。3.2房产权属3.2.1房产所有权归借款方所有。3.2.2房产无任何抵押、查封或权利限制。3.3房产估值3.3.1房产估值：[房产估值]元。4.按揭贷款4.1贷款金额4.1.1贷款金额：[贷款金额]元。4.2贷款期限4.2.1贷款期限：[贷款期限]年。4.3贷款利率4.3.1贷款利率：[贷款利率]%/年。4.4还款方式4.4.1还款方式：[还款方式]，具体还款计划详见附件。5.保险5.1房屋保险5.1.1借款方应在贷款发放前购买房屋保险，并将保险单提交给出借方。5.2生命保险（如有）5.2.1如借款方或保证人同意，应购买生命保险，并确保出借方为保险受益人。6.贷款发放6.1贷款发放条件6.1.1借款方须满足出借方规定的贷款发放条件。6.2贷款发放流程6.2.1出借方将在满足贷款发放条件后，按照约定的贷款发放流程发放贷款。6.3贷款发放时间6.3.1贷款发放时间：[贷款发放时间]。7.还款责任7.1还款责任主体7.1.1借款方为还款责任主体，应按时足额偿还贷款本息。7.2还款时间7.2.1还款时间：[还款时间]，具体还款日详见附件。7.3还款金额7.3.1还款金额：[还款金额]，具体还款金额详见附件。8.贷款逾期8.1逾期定义8.1.1贷款逾期指借款方未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本息。8.2逾期罚息8.2.1贷款逾期罚息按日计收，罚息利率为贷款利率的[罚息利率]%。8.2.2逾期罚息的计算方式为：逾期本金×罚息利率×逾期天数。8.3逾期处理8.3.1出借方有权采取一切合法手段追讨逾期贷款，包括但不限于催收通知、诉讼等。8.3.2逾期贷款的处理费用由借款方承担。9.住房使用9.1住房用途9.1.1房产仅限借款方自用，不得用于商业或其他非法用途。9.2住房维护9.2.1借款方应保持房产的良好状态，并承担所有必要的维修费用。9.3住房租赁（如有）9.3.1如借款方欲出租房产，需事先获得出借方书面同意，并确保租金收入用于偿还贷款。10.住房变更10.1住房转让10.1.1借款方如需转让房产，应提前通知出借方，并确保出借方有权优先购买。10.2住房抵押10.2.1借款方未经出借方书面同意，不得将房产抵押给第三方。10.3住房拆除10.3.1借款方未经出借方书面同意，不得拆除或改变房产的结构。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于借款方严重违约、房产被查封或拍卖等。11.2解除程序11.2.1合同解除需经出借方和借款方协商一致，并以书面形式通知对方。11.3解除责任11.3.1合同解除后，借款方应立即偿还全部未偿还贷款本息。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件包括但不限于贷款全部偿还、合同解除等。13.3合同终止程序13.3.1合同终止需以书面形式通知对方，并办理相关手续。14.其他14.1违约责任14.1.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知方式14.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照对方提供的地址送达。14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于还款计划、房产估值报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助或担保而介入合同关系的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。15.1.2“中介方”指专门从事房产交易、贷款服务等中介业务的中介机构。15.1.3“评估机构”指对房产价值进行评估的专业机构。15.1.4“担保公司”指为借款方提供担保服务的专业公司。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，提供准确、及时的服务。15.2.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成借款方或出借方损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和市场行情确定。15.3.2第三方责任限额的约定应在合同中明确，并在第三方提供服务前告知借款方和出借方。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经借款方、出借方同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。15.4.2第三方介入前，借款方和出借方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不涉及借款方和出借方之间的权利义务关系。15.5.2借款方与出借方之间的合同关系不受第三方介入的影响。15.5.3第三方在提供服务过程中，如需与借款方或出借方进行协商，应事先取得对方的书面同意。16.借款方与出借方在第三方介入时的额外条款16.1借款方16.1.1借款方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2借款方应监督第三方的工作质量，如有问题及时与出借方沟通。16.2出借方16.2.1出借方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定。16.2.2出借方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更程序17.1.1第三方介入导致合同内容变更时，需经借款方、出借方和第三方协商一致。17.1.2合同变更应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。17.2合同变更内容17.2.1合同变更内容应包括第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。17.2.2合同变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。18.1.2协商不成，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。18.2争议解决费用18.2.1第三方介入引起的争议解决费用，由责任方承担。如责任无法确定，则由各方分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：此合同为借款方与房产出售方之间的合同，需经双方签字（或盖章）确认。2.房产估值报告详细要求：房产估值报告应由评估机构出具，包括房产地址、面积、市场价值、评估方法等。说明：此报告用于确定房产的价值，作为贷款发放的依据。3.按揭贷款合同详细要求：按揭贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期罚息、违约责任等条款。说明：此合同为借款方与出借方之间的合同，需经双方签字（或盖章）确认。4.保险单详细要求：保险单应由保险公司出具，包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：此保险单为借款方购买的房屋保险，需覆盖贷款期限。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括第三方提供的服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等。说明：此协议为借款方、出借方与第三方之间的合同，需经三方签字（或盖章）确认。6.还款计划表详细要求：还款计划表应包括每月还款金额、还款日、累计还款金额等。说明：此表格用于借款方了解每月还款情况。7.贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证应包括贷款金额、发放日期、收款人信息等。说明：此凭证为借款方确认贷款已发放的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款方逾期还款责任认定：借款方每逾期一日，应支付逾期罚息，罚息利率为贷款利率的[罚息利率]%。示例：若借款方逾期还款1000元，逾期罚息为1000元×[罚息利率]%。1.2出借方未按时发放贷款责任认定：出借方未按时发放贷款，应向借款方支付违约金，违约金为贷款金额的[违约金比例]%。示例：若贷款金额为100万元，违约金为100万元×[违约金比例]%。1.3第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应向借款方或出借方支付违约金，违约金为第三方服务费用的[违约金比例]%。示例：若第三方服务费用为1万元，违约金为1万元×[违约金比例]%。1.4房产转让未经出借方同意责任认定：借款方未经出借方同意转让房产，应向出借方支付违约金，违约金为房产价值的[违约金比例]%。示例：若房产价值为100万元，违约金为100万元×[违约金比例]%。全文完。2024年二手住宅按揭条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.按揭贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率2.4还款方式3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产评估4.贷款申请与审批4.1贷款申请4.2贷款审批4.3信用评估5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放金额6.按揭还款6.1还款计划6.2还款方式6.3缴款期限7.按揭保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费率8.房产转让与按揭变更8.1房产转让8.2按揭变更8.3贷款转让9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1房产买卖合同13.2贷款合同13.3保险合同14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.2.1按揭贷款：指乙方向甲方提供的，用于购买、建造、大修自有住房的贷款。1.2.2贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。1.2.3贷款期限：指甲方按照约定的还款计划，完成全部贷款本金及利息支付的时间。1.2.4利率：指乙方按照约定的利率标准计算贷款利息。1.2.5还款方式：指甲方按照约定的还款计划，定期向乙方支付贷款本金和利息的方式。2.按揭贷款概述2.1贷款金额2.1.1贷款金额不超过甲方购买二手房交易价格的80%。2.2贷款期限2.2.1贷款期限最长不超过30年。2.3利率2.3.1贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。2.4还款方式2.4.1甲方采用等额本息还款方式偿还贷款。3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1甲方购买的二手房位于______。3.1.2房产面积：______平方米。3.2房产权属3.2.1房产所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房产已取得合法的产权证书。3.3房产评估3.3.1房产价值经乙方认可的第三方机构评估，评估价值为______万元。4.贷款申请与审批4.1贷款申请4.1.1甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料。4.1.2甲方保证提供的贷款申请材料真实、完整、有效。4.2贷款审批4.2.1乙方在收到甲方完整的贷款申请材料后，______个工作日内完成审批。4.2.2乙方有权根据甲方的信用状况和房产价值决定是否批准贷款申请。4.3信用评估4.3.1乙方对甲方进行信用评估，评估结果作为贷款审批的重要依据。5.贷款发放5.1贷款发放条件5.1.1甲方已与房产出卖方签订房产买卖合同。5.1.2甲方已支付房产交易税费。5.1.3乙方完成贷款审批并同意发放贷款。5.2贷款发放程序5.2.1乙方在满足贷款发放条件后，______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。5.3贷款发放金额5.3.1贷款发放金额为甲方申请的贷款金额，具体金额以乙方实际发放为准。8.房产转让与按揭变更8.1房产转让8.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将房产转让给第三方。8.1.2房产转让后，乙方有权按照合同约定继续向新房产所有人收取剩余贷款本息。8.2按揭变更8.2.1甲方在贷款期间如需变更按揭条款，应提前______个工作日向乙方提出书面申请。8.2.2乙方有权根据市场情况和甲方信用状况决定是否同意变更申请。8.3贷款转让8.3.1甲方未经乙方同意，不得将贷款债权转让给第三方。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定时间还款，构成违约行为。9.1.2甲方未按约定使用贷款资金，构成违约行为。9.2违约责任9.2.1甲方未按约定还款，应支付逾期利息，并承担乙方催收费用。9.2.2甲方未按约定使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款。9.3违约赔偿9.3.1甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1乙方解除合同，应提前______个工作日通知甲方。11.2.2甲方接到解除合同通知后，应在______个工作日内办理相关手续。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1甲方按照约定偿还全部贷款本息，合同终止。12.1.2双方协商一致，终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，甲方应将房产归还给乙方。12.2.2双方办理合同终止手续，包括但不限于办理房产过户等。13.合同附件13.1房产买卖合同13.1.1房产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2贷款合同13.2.1贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3保险合同13.3.1保险合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过信函、电子邮件等方式发送。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款审批、合同起草、合同履行监督、争议解决等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、准确的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方应明确各自在合同履行中的责任，确保第三方介入的顺利进行。17.2甲乙双方应就第三方的介入事项达成一致，并签订相应的合作协议或补充协议。17.3甲乙双方应确保第三方了解合同的主要内容，包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等。18.第三方责任限额18.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，责任限额为______万元。18.1.2第三方因违反保密义务导致甲乙双方损失的，责任限额为______万元。18.1.3第三方因其他原因导致甲乙双方损失的，责任限额为______万元。18.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方介入程序19.1甲乙双方应提前______个工作日向第三方提供介入事项的相关资料和需求。19.2第三方应在接到介入事项后______个工作日内完成服务，并提交服务报告。19.3甲乙双方对第三方的服务报告有异议的，应在______个工作日内提出，第三方应在______个工作日内予以答复。20.第三方变更与退出20.1甲乙双方如需变更第三方，应提前______个工作日通知，并签订变更协议。20.2第三方如需退出合同，应提前______个工作日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。20.3第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定。22.2第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入的相关协议、服务报告等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含甲方与房产出卖方的基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是甲方购买二手房的正式文件，是本合同的重要组成部分。2.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等。说明：本附件是乙方与甲方之间的贷款协议，是本合同的核心内容。3.保险合同详细要求：合同中应包含保险种类、保险金额、保险费率、保险期限等。说明：本附件是甲方购买房产保险的协议，用于保障甲方在贷款期间的权益。4.第三方合作协议详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付、责任承担等。说明：本附件是甲乙双方与第三方之间的合作协议，用于规范第三方介入本合同的行为。5.服务报告详细要求：报告中应包含第三方提供服务的具体内容、服务结果、存在问题及建议等。说明：本附件是第三方在介入本合同过程中提交的报告，用于评估第三方服务的效果。6.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件是甲乙双方在发生争议时采用的解决方式，用于保障双方的合法权益。7.合同变更协议详细要求：协议中应明确变更的内容、原因、程序等。说明：本附件是甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间还款。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担乙方催收费用。示例：甲方逾期还款一个月，应支付______%的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定发放贷款。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未在约定时间内发放贷款，应向甲方支付______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供错误信息或服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的评估报告存在错误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿______万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定参加争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：甲方未按约定参加争议解决，应承担由此产生的诉讼费用。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：甲方在贷款期间未经乙方同意转让房产。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未经乙方同意转让房产，应赔偿乙方______万元。全文完。2024年二手住宅按揭条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权属3.按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5逾期利息4.贷款申请与审批4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款合同签订5.贷款发放与支付5.1贷款发放5.2贷款支付5.3房地产过户6.保险6.1房屋保险6.2信用保险6.3生命保险7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.违约责任8.1逾期还款8.2违约金8.3房地产处置9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3法律适用14.合同附件14.1附件一：房地产评估报告14.2附件二：贷款申请表14.3附件三：产权转移登记申请书第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（3）本合同中所称“贷款利率”是指乙方按照（贷款银行名称）规定利率支付的利息。（4）本合同中所称“还款方式”是指乙方按照约定的期限和方式向甲方支付按揭贷款本息。1.2解释（1）本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同如有歧义或冲突，应以书面解释为准。2.房地产基本情况2.1房地产名称标的房产名称为：（具体名称）。2.2房地产位置标的房产位于：（具体地址）。2.3房地产面积标的房产建筑面积为：（具体面积）平方米。2.4房地产权属标的房产权属清晰，甲方对该房产拥有完全所有权，无任何抵押、查封等限制。3.按揭贷款3.1贷款金额乙方申请的贷款金额为：（具体金额）元。3.2贷款利率贷款利率按照（贷款银行名称）最新公布的贷款利率执行。3.3贷款期限贷款期限为：（具体期限）年。3.4还款方式乙方同意采用等额本息还款方式，每月支付（具体金额）元。3.5逾期利息如乙方逾期还款，按照（贷款银行名称）规定的逾期利率计算逾期利息。4.贷款申请与审批4.1贷款申请乙方在签订本合同前，已向（贷款银行名称）提交了贷款申请。4.2贷款审批（贷款银行名称）已对乙方的贷款申请进行审批，并同意发放贷款。4.3贷款合同签订乙方与（贷款银行名称）已签订贷款合同，贷款合同与本合同具有同等法律效力。5.贷款发放与支付5.1贷款发放（贷款银行名称）将在贷款合同签订后（具体时间）内将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。5.2贷款支付乙方应在收到贷款后（具体时间）内将贷款支付给甲方。5.3房地产过户在乙方支付全部贷款后，甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。6.保险6.1房屋保险乙方应在贷款合同签订后（具体时间）内购买房屋保险，保险金额不低于标的房产价值的（具体比例）。6.2信用保险本合同中未涉及信用保险事项。6.3生命保险乙方应在贷款合同签订后（具体时间）内购买生命保险，保险金额不低于贷款金额的（具体比例）。7.产权转移登记7.1登记申请乙方应在贷款支付完成后（具体时间）内向房地产登记机构申请办理标的房产的产权转移登记。7.2登记费用登记费用由乙方承担。7.3登记时间房地产登记机构应在收到乙方申请后的（具体时间）内完成标的房产的产权转移登记。8.违约责任8.1逾期还款若乙方未按约定的还款日期支付按揭贷款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期本金0.1%的违约金。8.2违约金除逾期还款外，若乙方违反本合同其他条款，应向甲方支付相当于违约行为所造成损失金额的违约金。8.3房地产处置若乙方连续三个月逾期还款，甲方有权要求乙方立即支付全部未偿还贷款本息，或采取法律手段要求处置标的房产以清偿债务。9.合同解除与终止9.1合同解除（1）在合同履行期间，任何一方有权因不可抗力或重大违约行为解除合同。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.2合同终止合同终止后，乙方应立即向甲方支付已发生的全部贷款本息，甲方应退还乙方已支付的购房款扣除相关费用后的余额。9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除上述争议解决方式外，双方可选择仲裁作为争议解决的另一种方式。10.3争议解决程序若选择仲裁，双方应将争议提交至（仲裁机构名称）按照其规则进行仲裁。11.通知与送达11.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或双方约定的其他方式送达。11.2送达方式通知送达地址为：（具体地址），或双方另行约定的地址。11.3送达地址双方应在合同签订时指定送达地址，并在地址变更时及时通知对方。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件除不可抗力或重大违约行为外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同解除程序如一方需解除合同，应提前（具体时间）书面通知对方，并按照合同约定的方式履行相关程序。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件14.1附件一：房地产评估报告14.2附件二：贷款申请表14.3附件三：产权转移登记申请书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和（贷款银行名称）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同各方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房地产交易、贷款申请、评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方选择甲方和乙方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2第三方职责（1）第三方应根据合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责。（2）第三方应向甲方和乙方提供专业意见、报告或服务。16.3第三方费用（1）第三方服务的费用由甲方和乙方按照合同约定分摊。（2）第三方费用应在服务完成后由甲方和乙方支付。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。（2）甲方应配合第三方完成相关工作。17.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。（2）乙方应配合第三方完成相关工作。17.3甲方和乙方共同责任（1）甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。（2）甲方和乙方应共同承担第三方因违反合同约定而产生的责任。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方因违反合同约定或法律法规而产生的责任，其责任范围限于因其过失或疏忽直接导致的损失。18.2责任限额（1）第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过其服务费用的三倍。（2）第三方对甲方和乙方的赔偿责任以（具体金额）为上限。19.