2024委托商场物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托商场物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3商场名称及地址第二条委托内容2.1受托方提供的服务内容2.2受托方不提供的服务内容2.3委托方提供的设施和设备第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付方式4.1委托费用金额及支付方式4.2费用支付的时间节点4.3费用调整机制第五条受托方的义务和责任5.1受托方提供的服务质量保证5.2受托方的安全管理责任5.3受托方的员工管理第六条委托方的义务和责任6.1委托方的配合义务6.2委托方的费用支付义务6.3委托方对受托方提供的服务满意度的反馈第七条违约责任7.1受托方违约的情况及处理方式7.2委托方违约的情况及处理方式第八条争议解决8.1双方发生争议的处理方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地点和法院第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1商场物业管理服务清单13.2费用支付明细表第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址：委托方全称为X公司，地址为市区路号。1.2受托方名称及地址：受托方全称为X物业管理公司，地址为市区路号。1.3商场名称及地址：商场名称为X商场，地址为市区路号。第二条委托内容2.1受托方提供的服务内容：受托方应按照本合同的约定，为商场提供物业管理服务，包括保安、保洁、设备维护、绿化养护等服务。2.2受托方不提供的服务内容：受托方不提供与物业管理无关的服务，包括但不限于商场的经营活动、货物采购等。2.3委托方提供的设施和设备：委托方应向受托方提供商场内的所有设施和设备，包括但不限于电梯、空调、消防系统等，并保证设施和设备的正常运行。第三条合同期限3.1合同开始日期：合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：合同期限为五年，自合同开始日期起计算。第四条费用及支付方式4.1委托费用金额及支付方式：委托方应按月向受托方支付物业管理费，费用标准为每月每平方米元，具体金额以商场的实际面积为准。支付方式为委托方通过银行转账的方式支付给受托方。4.2费用支付的时间节点：委托方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费。4.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整费用标准。第五条受托方的义务和责任5.1受托方提供的服务质量保证：受托方应保证提供的物业管理服务达到约定的质量标准，确保商场的正常运营。5.2受托方的安全管理责任：受托方应负责商场的消防安全、人身安全等管理工作，确保商场的平安运行。5.3受托方的员工管理：受托方应加强对员工的培训和管理，确保员工的服务质量和形象。第六条委托方的义务和责任6.1委托方的配合义务：委托方应协助受托方进行物业管理，提供必要的便利条件。6.2委托方的费用支付义务：委托方应按时支付物业管理费，确保受托方的正常运营。6.3委托方对受托方提供的服务满意度的反馈：委托方应定期对受托方提供的服务进行评估，并将评估结果反馈给受托方，受托方应根据委托方的反馈改进服务质量。第七条违约责任7.1受托方违约的情况及处理方式：如受托方未按照本合同的约定提供服务，或服务质量不符合约定，委托方有权要求受托方在规定时间内改正，如受托方未能改正，委托方有权解除本合同。7.2委托方违约的情况及处理方式：如委托方未按照本合同的约定支付费用，受托方有权暂停提供服务，如委托方未能在规定时间内支付费用，受托方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方发生争议的处理方式：双方应通过友好协商的方式解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院：本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应提交至市区人民法院审理。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同终止的条件和程序：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。合同终止后，受托方应向委托方移交所有的管理资料和财产。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程保守秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息包括但不限于合同价格、服务内容等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同外另行签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。第十二条附件12.1商场物业管理服务清单：详见附件一，列明受托方应提供的各项服务内容。12.2费用支付明细表：详见附件二，列明委托费用的支付明细。第十三条签字盖章13.1委托方签字盖章：本合同自委托方签字盖章之日起生效。13.2受托方签字盖章：本合同自受托方签字盖章之日起生效。第十四条合同的生效和履行14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同履行：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场物业管理服务清单详细列明受托方应提供的各项服务内容，包括但不限于：保安服务：包括商场的日常巡逻、安全保障、突发事件处理等。保洁服务：包括商场的公共区域清洁、垃圾处理、卫生间清洁等。设备维护：包括商场的电梯、空调、照明等设施的定期检查和维护。绿化养护：包括商场的绿化植物的浇水、修剪、施肥等养护工作。附件二：费用支付明细表详细列明委托费用的支付明细，包括但不限于：物业管理费：按照商场的实际面积和约定的费用标准计算。费用支付时间节点：委托方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费。费用调整机制：如因市场行情变化或其他原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整费用标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：受托方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。受托方未按时支付费用或未能按照约定履行合同义务。委托方未按时支付费用或未能按照约定提供设施和设备。违约责任认定标准：如受托方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，委托方有权要求受托方在规定时间内改正，如受托方未能改正，委托方有权解除本合同。如委托方未按照合同约定支付费用，受托方有权暂停提供服务，如委托方未能在规定时间内支付费用，受托方有权解除本合同。示例说明：如果受托方未能按照约定提供保洁服务，导致商场公共区域卫生状况不佳，委托方可以要求受托方在规定时间内改正，并提供相应的赔偿。如果委托方未能按时支付物业管理费，受托方可以暂停提供服务，并要求委托方支付逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：委托方：指本合同中委托商场物业管理的一方，具有履行合同义务和享受合同权利的能力。受托方：指本合同中承担商场物业管理服务的物业管理公司，具有履行合同义务和享受合同权利的能力。商场：指本合同中委托方和受托方进行物业管理服务的物业场所。物业管理