2024年标准化物业公司装修项目管理服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化物业公司装修项目管理服务协议版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业公司1.2装修项目1.3项目管理服务第二条服务内容2.1项目管理咨询2.2装修设计管理2.3施工过程管理2.4质量与安全监督2.5项目进度控制2.6材料与设备验收2.7竣工验收与交付第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长服务期限的条件第四条服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式4.3费用支付时间表第五条双方责任与义务5.1物业公司的责任与义务5.2装修项目管理公司的责任与义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违反保密条款的后果第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条适用法律9.1合同签订地法律9.2国际合同条款的适用第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利与义务处理第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业公司：指具有合法资质，从事物业服务管理的公司，负责物业的维修、养护、管理以及相关服务。1.2装修项目：指在物业公司管理的物业范围内，进行的各类建筑内部改造、装饰和设施设备更新等工程。1.3项目管理服务：指装修项目管理公司根据本合同的约定，为装修项目提供的包括项目管理咨询、装修设计管理、施工过程管理、质量与安全监督、项目进度控制、材料与设备验收、竣工验收与交付等服务。第二条服务内容2.1项目管理咨询：装修项目管理公司应根据项目的特点和需求，提供装修项目的整体管理方案，包括但不限于项目组织结构、工作流程、管理制度等，并对项目的实施进行全程指导和建议。2.2装修设计管理：装修项目管理公司应负责协调和监督装修设计工作，确保设计符合相关法规、规范和客户需求，并对设计方案进行审核和优化。2.3施工过程管理：装修项目管理公司应负责监督施工过程，确保施工质量和进度符合合同要求，并对施工中的问题进行及时解决。2.4质量与安全监督：装修项目管理公司应制定并执行装修项目的质量控制和安全管理措施，确保工程质量达到预期目标，并严格遵守安全生产规定。2.5项目进度控制：装修项目管理公司应制定详细的项目进度计划，并对项目的实际进度进行监控和调整，确保项目按时完成。2.6材料与设备验收：装修项目管理公司应根据合同约定的标准，对进场的材料和设备进行验收，确保其质量、性能和安全符合要求。2.7竣工验收与交付：装修项目管理公司应组织竣工验收，确保工程质量、安全、功能等方面达到合同要求，并按照约定时间完成交付。第三条服务期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：装修项目竣工验收合格并交付之日。3.3延长服务期限的条件：如因不可抗力或其他特殊情况导致服务期限需要延长，双方可协商一致并签订补充协议。第四条服务费用4.1服务费用金额：双方根据项目的规模、复杂程度、服务内容等因素，协商确定合理的装修项目管理服务费用。4.2支付方式：服务费用分为若干期支付，具体支付方式在本合同的附件中约定。4.3费用支付时间表：双方在本合同的附件中约定服务费用的支付时间表。第五条双方责任与义务5.1物业公司的责任与义务1）提供装修项目所需的物业资料、设备设施和场地。2）按照合同约定支付服务费用。3）协助装修项目管理公司进行项目管理和施工。5.2装修项目管理公司的责任与义务1）按照合同约定提供项目管理服务，确保项目的顺利进行。2）遵守相关法规、规范，保障项目质量和安全。3）按照约定时间和质量标准完成项目。4）对因自身原因导致的损失承担责任。第六条保密条款6.1保密信息范围：本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3违反保密条款的后果：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成服务、服务未达到约定的质量标准、泄露保密信息等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。具体违约金数额和计算方式在本合同的附件中约定。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向装修项目所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向装修项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，双方可向装修项目所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同签订地法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取合理的措施减轻损失。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2通知有效期限：通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后应及时回复。第十三条合同的附件13.1附件列表：包括但不限于服务费用支付时间表、保密协议、项目管理方案等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在装修项目所在地签署。14.3签署人信息：甲方（物业公司）：________________乙方（装修项目管理公司）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用支付时间表详细说明了服务费用的分期支付计划，包括每期支付的金额、支付时间和支付方式。附件二：项目管理方案详细描述了项目管理的内容、流程、职责和具体措施，以及项目组织结构图和管理人员名单。附件三：保密协议明确了保密信息的范围、保密期限和违反保密条款的后果，包括违约责任和赔偿标准。附件四：装修设计管理协议规定了设计要求、设计流程、设计变更管理和设计验收标准等。附件五：施工过程管理协议详细说明了施工管理的具体措施、施工质量控制、安全监督和施工进度管理等。附件六：质量与安全监督协议明确了质量监督的内容、安全监督的要求和不合格的处理方式等。附件七：项目进度控制计划制定了项目进度计划、关键节点和进度调整机制等。附件八：材料与设备验收标准详细说明了材料和设备的验收标准、验收程序和验收不合格的处理方式等。附件九：竣工验收与交付协议规定了竣工验收的标准、程序和交付时间等。附件十：费用明细表详细列出了服务费用的各项明细，包括人员费用、材料费用、管理费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成服务：如乙方未在约定的时间内完成装修项目，视为违约。2.服务未达到约定的质量标准：如乙方提供的服务未达到合同约定的质量要求，视为违约。3.泄露保密信息：如乙方泄露了合同中约定的保密信息，视为违约。4.未按约定支付服务费用：如甲方未按约定的时间和方式支付服务费用，视为违约。违约的责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方应支付违约金。具体违约金数额和计算方式在合同附件中约定。示例说明：假设乙方因自身原因导致装修项目延期交付，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如租金损失、营业损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业公司：指具有合法资质，从事物业服务管理的公司，负责物业的维修、养护、管理以及相关服务。3.装修项目：指在物业公司管理的物业范围内，进行的各类建筑内部改造、装饰和设施设备更新等工程。4.项目管理服务：指装修项目管理公司根据合同约定，为装修项目提供的包括项目管理咨询、装修设计管理、施工过程管理、质量与安全监督、项目进度控制、材料与设备验收