高新区绿色材料产业园（一期）招标文件

漳州高新区绿色材料产业园（一期）

投融建一体化

招标文件

目录

目录..............................................2

第一卷..............................................3

第一章招标公告....................................4

第二章投标人须知..................................10

第三章评标办法（综合评估法）.....................46

第四章合同条款及格式..............................53

第二卷............................................147

第五章发包人要求................................148

第六章发包人提供的资料..........................157

第三卷............................................158

第七章投标文件格式..............................159

第一卷

第一章招标公告

1.招标条件

本招标项目漳州高新区绿色材料产业园（一期）投融建一体化已由漳州高新技术

产业开发区科技与经济发展局以闽发改备[2021]E150052号批注建设，项目业主为漳

州圆新投资有限公司，建设资金来源业主多渠道筹集，招标人为漳州圆新投资有限公

司，委托的招标代理机构为福建省招标中心有限责任公司。项目已具备招标条件，现

对该项目的投融建一体化进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：漳州高新技术产业开发区南侧，具体范围为西至324国道、园区

道路纵三路，东至厦深铁路，北至园区道路横二路、横一路，南至园区道路横四路。

2・2建设规模：项目总用地范围约1536.84亩，其中工业用地573597.58平方米

（860.4亩），商业用地105903平方米（158.85亩）,公园绿地49770.28平方米（74.66

亩），水渠9732.14平方米（14.6亩），消防站2504.61平方米（3.76亩），建设

道路总长度约5545米。通用厂房总建筑面积为1198543.58平方米。商业商务建筑面

积为278521.46平方米，公园绿地49770.28平方米，水渠9732.14平方米，消防站

7500平方米。项目分A、B区进行建设，其中：A区工业用地314161.25平方米（471.24

亩），商业用地45925.92平方米（68.89亩），公园绿地40877.99平方米（61.32

亩），水渠7119.32平方米（10.68亩），及建设园区道路纵二路（横一路至横四路）、

纵三路（横一路至横二路）、横一路（纵二路至纵三路）、规划支路二（纵一路至纵

三路）、规划支路三（纵一路至纵二路）；B区工业用地259436.33平方米（389.15

亩），商业用地59977.08平方米（89.97亩），公园绿地8892.29平方米（13.34亩），

水渠2612.82平方米（3.92亩），消防站2504.61平方米（3.76亩），及建设园区

道路纵一路（横二路至横四路）、纵三路（横三路至横四路）、横四路（G324国道至

纵三路）、横三路（纵一路至纵三路）。项目总投资约587633.30万元，总建安约

453756.48万元，其中A区建安235416.22万元，B区建安218340.26万元。具体范

围详见附图。

2.3招标范围：本项目工作内容包括漳州高新区绿色材料产业园（一期）建设项

目的勘察、设计、采购、施工、融资一体化。具体内容如下：

2.3.1勘察范围：本项目实施范围内的工程初步勘察和详细勘察，并提供满足设

计规范及勘察规范要求的全部勘察报告和资料，以及工程施工，险收所需要的配合服

务等。

2.3.2设计范围：本项目红线范围内的方案设计（含道路咨询）、初步设计及概

算、主体建筑BIM设计（含施工阶段）、施工图设计、后续服务（含图纸审查配合服

务、施工现场配合服务）、各专项工程的深化设计服务等工作，

2.3.3施工范围：本项目红线范围内的园区道路、公园绿地、渠道工程、商业商

务中心、标准厂房等施工图纸所载明的所有工程的施工等。

2.3.4采购范围：本工程所需全部材料（甲供材料除外）、设备及设施的采购。

2.3.5项目投融资：负责项目的部分前期工作资金的筹措。前期工作资金是指除

勘察、设计费外工程管理所需发生的前期费用。

2.3.6工程管理服务范围：负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、

配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、

安全、文明施工、资料管理等直至完成竣工备案验收。负责协助发包人办理规划、建

设相关的所有审批、报建手续，以及负责办理市政配套设施包括永久性用水、用电、

电信、宽带、排水、排污等的申请等相关事宜。

2.4最高投标限价或其计算方法：本项目招标项目最高投标限价暂按人民币

453756.48万元（总建安费）。

2.5项目投融资要求：投标人在中标后根据本项目建设资金要求，投融资金额不

低于人民币30000万元，年化利率不高于7%,借款期限不少于5年【建设期内（3年）

仅支付借款利息，建设期后以等额本金的方式还款及支付利息】，借款期限为其投标

时承诺的借款期限，具体条款根据投标时的承诺另行约定。若项目甩项金额超过5亿,

则融资金额按比例相应退还。

2.6工期要求：

2.6.1工程工期：工程勘察、设计、采购、施工时间要求从签定合同次日起1095

日历天（若遇政策因素、规划调整或发包人因素影响，工期可适当延长。），其中A

区设计周期为：合同签订后30日历天内提交整个园区方案设计文本报发包人审查批

准，设计施工图应在前述方案设计批准后根据甲方通知25日历天内提交发包人审查

批准；B区设计周期为：合同签订后30日历天内提交整个园区方案设计文本报发包人

审查批准，设计施工图应在前述方案设计批准后根据甲方通知25日历天内提交发包

人审查批准；如项目分期实施，具体出图日期以甲方通知为准。

2.6.2投融资期限：中标人应在合同签订后20日历天内，向招标人提供2亿元

投融资金额，剩余投融资金额根据招标人实际进度需求于合同签订后90日历天内分

别提供。

2.7质量要求：

⑴勘察要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关勘察规范合格标准，勘

察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。

⑵设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，能

顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。

⑶施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业

及地方相关施工验收规范合格标准。

⑷采购要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。必

须采购原产、正宗品牌设备或材料•，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部

门制定的质量规范要求。

3.投标人资格要求

3.1投标人必须同时具备项目投资管理资格及设计、施工资质要求或为满足要求

的联合体。

⑴工程投资管理方资格要求：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商

业信誉和健全的财务会计制度；③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

⑵设计资质要求：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合类甲级资质，或具

备建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上工程设计资

质；

⑶施工资质要求；建设行政主管部门核发的合格有效的不低于壹级建筑工程施工

总承包及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

⑴组成联合体的成员均具有独立法人资格且联合体家数不得超过3家（含联合体

牵头人），且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担施工任务

的单位作为联合体牵头人，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不

得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；承担相同

承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

⑵联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书约

定其中一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标；联合体牵头人负责整个合同的全

面履行。

3.3投标人财务状况良好【公司无亏损（净利润为正值），以2020年度经审计的

财务报告为准】，新成立公司以公司成立起点为准，若以联合体投标的，则只需联合

体牵头人提供。

3.4投标人“类似工程业绩”数量要求：1个,独立投标人或联合体牵头人2018

年1月1日起承接过合同金额大于10亿元的工程总承包业绩或工程投资项目业绩（工

程投资项目主要为PPP或B0T或B00或BOOT等投融资业绩）。

3.5投标人信誉要求：①独立投标人或联合体各方的法定代表人或拟派出主要管

理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办

法》（闽建法12007）15号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相

应项目投标。②根据相关文件规定，被列入“黑名单”企业在黑名单有效期内不得参

与投标（闽建[2016]5号文及其他相关规定中的工程质量安仝文明“黑名单”除外）。

③独立投标人或联合体各方因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许

可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投

标，否则按否决投标处理。④独立投标人或联合体各方没有正受到责令停业的行政处

罚或正处于财务被接管、冻结、破产的状态。⑤独立投标人或联合体各方参与投标时

需提供投标单位、法定代表人及拟委任的项目负责人近三年内无行贿犯罪记录承诺函

（格式自拟）。

3.6项目相关负责人应具备以下规定的资格要求：

3.6.1.项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级建筑工程专业注

册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），且应是独立投

标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责

人，但其具备的条件须同时满足所兼任岗位的资格要求。

3.6.2.设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执

业资格或一级注册结构师执业资格，应是独立投标人或联合体成员单位的本企业在

岗人员。

3.6.3.施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级建筑工程专业

注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。施工项目负责人

应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。

3.7其他资格要求：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延

续有关事项的通知》（建办市函（2020）334号）的文件精神，投标人的企业资质证

书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月

31日.相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，

资质证书无需换发，在此期间仍可用于本工程招标投标等活动c②独立投标人或联合

体牵头人应按闽建办筑（2016）8号文规定做好福建省建筑市场综合监管平台对于建

筑施工企业和相关人员的信息登记，且省外入闽施工企业应按闽建筑（2015）35号及

闽建办筑（2015）13号文要求在福建省建筑市场综合监管信息平台登记企业信息。

3.8本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4.资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评

估法。

4.2定标方法：是否授权评标委员会确定中标：否，推荐中标候选人数量：2名

（综合评分最高的投标人为可自行选择作为A区或B区的中标候选人，综合评分次高

的投标人为剩余地块中标候选人）。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021年8月19日08:00:00（北京时间，下同）至投

标截止时间前通过漳州市工程项目交易中心网

（sdf.lkj//sdf.Ikjzzgcjyzx.com/Front/）采取无记名方式免费下载电子招标文件

等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。

投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有

招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理

机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2021年9月13日（含2021年9月13日）16:00

时前（指款项到达指定账户时间）。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币叁仟万元整（¥30000000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：以下任一种形式提交（若以联合体投标的，由联合

体牵头人提交）：①现金形式（电汇或银行转账）；②银行保函形式；③年度投标保

证金。具体详见招标文件投标须知前附表。

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2021年9月14日

08:30:00,投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心电子招投标系统完成

电子投标文件的递交；

7.2.逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收.

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：/。

8.2履约担保形式/。

8・3履约担保期限:/。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台

(https://ggzyfw.fujian.gov.cn)、漳州市工程项目交易中心

(sdf.lkj//sdf.Ikjzzgcjyzx.com/Front)上发布。

10.联系方式

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号条款名称编列内容

1.1.2招标人

1.1.3招标代理机构

1.1.4项目名称漳州高新区绿色材料产业园(一期)投融建一体化

漳州高新技术产业开发区南侧，具体范围为西至324国道、园区道路

1.1.5建设地点纵三路，东至厦深铁路，北至园区道路横一路、横一路，南至园区道

路横四路。

1.2.1资金来源及比例业主多渠道筹集

1.2.2资金落实情况已落实

1.3.1招标范围误见招标公告

1.3.2计划工期洋见招标公告

1.3.3质量标准造见招标公告

1、资质条件：投标人必须同时具备项目投资管理资格及设计、施工

投标人资质条件、资质要求或为满足要求的联合体。

1.4.1

能力和信誉⑴工程投资管理方资格要求：①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③有依法缴纳税收和

衽会保障资金的良好记录。

⑵设计资质要求：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合类

甲级资质,或具备建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工

程）专业甲级及以上工程设计资质；

⑶施工资质要求：建设行政主管部门核发的合格有效的不低于壹

级建筑工程施工总承包及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

2、财务要求：投标人财务状况良好【公司无亏损（净利润为正值），

以2020年度经审计的财务报告为准】新成立公司以公司成立起点为

准，若以联合体投标的，则只需联合体牵头人提供。

3、业绩要求：1个，独立投标人或联合体牵头人2018年1月1日起

承接过合同金额大于10亿元的工程总承包业绩或工程投资项目业绩

〔工程投资项目主要为PPP或B0T或B00或BOOT等投融资业绩）。

4、信誉要求：①独立投标人或联合体各方的法定代表人或拟派出主

要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法

违规档案制度试行办法》（闽建法（2007）15号）规定的从业限制、

投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。②根据相关文件规

定，被列入“黑名单”企业在黑名单有效期内不得参与投标（闽建

[2016]5号文及其他相关规定中的工程质量安全文明“黑名单”除外）。

③独立投标人或联合体各方因不再符合相应建筑业企业资质标准要

求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责

令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。④独立投标

人或联合体各方没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接

管、冻结、破产的状态。⑤独立投标人或联合体各方参与投标时需提

供投标单位、法定代表人及拟委任的项目负责人近三年内无行贿犯罪

记录承诺函（格式自拟）。

5、项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级建筑工

程专业注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证

书B证），且应是独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。项

目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但其具备的条件须同时

满足所兼任卤位的资格要求。

6、设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册

建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格，应是独立投标人或联合

体成员单位的本企业在岗人员。

7、施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级建筑

工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书

（B证）。施工项目负责人应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。

8、施工机械设备：在工程施工过程中由中标人自行配备，并应满足

项目施工需要，投标文件无需提供。

9、项目管理机构及人员要求：（1）勘察设计人员具体要求如下（由

中标人在中标后按以下配备并报建设单位）：①勘察负责人：1人，

具备国家注册土木工程师（岩土）执业资格；②建筑设计专业负责人：

1人，具备一级及以上国家注册建筑师执业资格，工程师及以上职称；

③结构设计专业负责人：1人，具备一级及以上国家注册结构师执业

资格，工程师及以上职称；④暖通设计专业负责人：1人，具备国家

注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格或工程师及以上职称：⑤

电气设备设计专业负责人：1人，具备注册电气（供配电）工程师资

格或电气相关专业工程师及以上职称；⑥给排水设计专业负责人：1

人，具备注册公用设备（给水排水）工程师资格或给排水相关专业工

程师及以上职称；⑦园林绿化设计专业负责人：1人，具备工程师及

以上职称；⑧道路设计专业负责人：1人，具备注册土木工程师（道

路工程）资格证书或高级工程师及以上职称。（2）其他施工现场管

理人员（由中标人在中标后按以下配备并报建设单位）：①项目技术

负责人：1人，应具备土建（或建筑）相关专业高级工程师及以上职

称；②其他施工现场管理人员应当在工程开工前，由中标人按照闽建

建[2018]36、37号文和施工现场管理需要配备相应管理人员，且相

应管理人员的人数不得低于我省关于项目施工管理人员配备的要求。

13）投融资项目负责人的资格要求（由中标人在中标后按以下配备

尹报建设单位）：1人，应是独立投标人或联合体投融资管理方的本

企业在岗人员。注：①电气相关专业指电气或电气设备或供配电或照

明等相适用的专业。②给排水相关专业指给水或排水或给排水等相适

用的专业。

10＞其他资格要求：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程

企业资质延续有关事项的通知》（建办市函（2020）334号）的文件

精神，投标人的企业资质证书有效期于2020年7月1日至2021年

12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程

企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质

记书无需换发，在此期间仍可用于本工程招标投标等活动。②独立投

标人或联合体牵头人应按闽建办筑（2016）8号文规定做好福建省建

筑市场综合监管平台对于建筑施工企业和相关人员的信息登记，且省

外入闽施工企业应按闽建筑（2015）35号及闽建办筑（2015）13号

文要求在福建省建筑市场综合监管信息平台登记企业信息。

说明：

1）除招标文件规定可兼任的岗位外，本招标项目其余各岗位必

须一人一职，不得由一人兼任多个岗位。

2）本招标项目评标时仅对拟派出项目总负责人、设计项目负责

人、施工项目负责人进行考核。项目总负责人、设计项目负责人、施

工项目负责人应按要求附上能够证明其资格符合招标文件要求的相

关证明材料原件彩色扫描件。项目总负责人应为独立投标人或联合体

牵头人的本企业在岗人员，设计项目负责人应为独立投标人或联合体

成员单位的本企业在岗人员，施工项目负责人应为独立投标人或联合

体牵头人的本企业在岗人员。

①提供工程施工类注册执业资格,其所属单位以建设主管部门颁

发的执业资格证书上所明确的聘用企业为准,专业以注册证书上所明

确的专业类别为准。投标人应在投标文件中同时附上注册证书和身份

记原件彩色扫描件；

②提供工程设计类注册执业资格或专业技术职称,其所属单位以

社保管理部门出具的社保缴费证明上所署单位为准。投标人应在投标

文件中同时附上注册证书或专业技术职称证书、社保缴费证明和身份

记原件彩色扫描件。

③上述所有原件彩色扫描件应包括年审及变更等记录页（如有）；

④“社保缴费证明”是指社保管理部门出具的自本招标项目投标

截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上

的社保缴费证明。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出

具的统筹缴纳证明。

⑤上述各类注册执业证书发生变更的，应按有关规定办理完变更

手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准；否则其投标将

被否决。

1）其他项目管理机构及人员应当在工程开工前，由中标人按照招

标文件约定及管理需要配备相应管理人员，且相应管理人员的人数不

得低于我省及项目所在地关于项目管理人员配备的要求。

2）投标人若不能按投标文件承诺的项目管理机构人员到位的，应

无条件地接受招标人作出的以下处理：

a.工程开工前，不论是否存在不可抗力原因，项目管理机构中施

工管理人员未能全部在福建省工程项目建设监管系统登记的,招标人

有权解除合同并按违约追究我方责任；

b.工程开工后，除不可抗力外，项目总负责人或设计负责人或施

工负责人或项目技术负责人变更（或未到位），每人每次向招标人交

纳50万元违约金；其他人员变更（或未到位）每人每次向招标人交

纳20万元违约金。

□不接受

团接受，应满足下列要求：⑴组成联合体的成员均具有独立法人资

格且联合体家数不得超过3家（含联合体牵头人），且各方应具备其

所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担施工任务的单位作为

联合体牵头人，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，

是否接受

1.4.2也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否

联合体投标

决其投标；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等

级较低的单位确定资质等级。

⑵联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。

联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标；

联合体牵头人负责整个合同的全面履行。

费用承担和设计也不补偿

1.5

成果补偿□补偿，补偿标准：

也不组织：

1.9.1踏勘□组织，踏勘时间：/

踏勘集中地点：2

也不召开

1.10.1投标预备会口召开，召开时间：/

召开地点：/

投标人提出问题的

1.10.22021年8月24日17时00分00秒

截止时间

招标人书面澄清的

1.10.32021年8月25日17时30分00秒

时间

招标人规定由分包

1.11.1允许分包内容：勘察、道路工程

人承担的工作

□不允许

也允许，分包原则如下：分包企业资质证明材料则在中标后由承包

投标人拟分包人提供给发包人、咨询人审查，经发包人、咨询人书面同意后方可进

1.11.2

的工作行分包。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。

承包人应当就分包项目向发包人负责，接受分包的企业就分包项目承

担连带责任。

1.12偏离也不允许

□允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度

构成招标文件招标文件、技术资料、招标文件的修改文件（补遗书、答疑纪要、补

2.1

的其他资料充通知）等

投标人提出问题的截止时间：2021年8月24日17时00分（北

京时间）之前。

投标人要求澄清招

2.2.1投标人提交要求澄清文件的方式：以不署名、不盖章（但应标明

标文件的截止时间

招标项目名称和日期）的电子邮件形式向招标代理单位提出澄清和解

答要求，逾期不予受理。电子邮箱：（须电话确认）

2.2.2投标截止时间2021年9月14日8时30分00秒

投标人无须确认。

投标人确认收到招招标人将在发布招标公告的媒介上发布的招标文件澄清、答疑、

2.2.3

标文件澄清的时间修改、补充通知等，相关信息一经发布，视同投标人已知悉。投标人

应自行关注发布招标公告的媒介。

投标人无须确认。

投标人确认收到招招标人将在发布招标公告的媒介上发布的招标文件澄清、答疑、

2.3.2

标文件修改的时间修改、补充通知等，相关信息一经发布，视同投标人已知悉,投标人

应自行关注发布招标公告的媒介。

构成投标文件

3.1.1详见本招标文件第七章”投标文件格式”

的其他资料

本项目招标项目最高投标限价暂按人民币453756.48万元（总建

安费），投标人报价暂按以下要求进行报价。

1、设计费（含BIM、含勘察）：投标人以各区建筑安装工程费为

L费基数按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格（2002）10

号）规定的收费标准的40%至60%之间报价，投标人应按上述下浮幅

度值区间报价，否则投标报价不得分。

工程设计收费-工程设计收费基准价*（1土浮动幅度值）-工程设计收

费基价X专业调整系数（1.0）X工程复杂程度调整系数（0.85）X

最高投标限价或其附加调整系数（1.0）*（1-下浮率）。设计费不分专业，不按分部分项

3.2.4

计算方法规模，统一按此公式并结合插入法进吁计算。本项目结算时收费基价

以经预算审核后的的子项建安工程审核造价（不含暂列金及暂估价）

为计费额，按实调整。

注：勘察、设计评审及其他与勘察设计有关的差旅费、税金等所有费

用已包含在设计费中，招标人不另行支付。图纸审查由招标人委托有

资质的审查单位进行审查并支付相关费用，其费用不包含在设计费

中。

2、建筑安装工程费下浮幅度值K的取值区间为4%〜6%（含4%、

6%）o投标人应按上述下浮幅度值区间报价，否则投标报价不得分。

建安工程费合同价待工程预算造价经有权单位审核后双方另行签订

补充协议。建安工程费;可竞争项目造价X（1-K）+不可竞争项目造

价。（1）不可竞争项目包括：①暂列金额、专业工程暂估价、甲供

材料费；②措施项目清单中的安全文明施工费按有关规定计取；（2）

可竞争项目是指除不可竞争项目之外的项目。

3、项目投融资限价：投融资金额不低于人民币30000万元，年化

利率不高于福，借款期限不少于5年【（建设期内（3年）仅支付借

款利息，建设期后以等额本金的方式还款及支付利息】。

本项目的所有设计均应为限额设计，即中标人应在确保项目工程质

量合格且各专业均保证使用功能的前提下，其设计方案的建安工程费

用不得超过招标人提供的备案表中的估算建安费（总建安约

投标报价的其他453756.48万元，其中A区建安235416.22万元，B区建安218340.26

3.2.5

要求万元）。在特殊情况下，如中标人的初步设计概算或施工图预算超过

了备案表中的估算建安费，必须在获得招标人书面批准后方可进行下

一步工作，否则中标人将自行承担因此造成的包恬工期延误在内的所

有损失和违约责任。

3.3.1投标有效期本招标项目的投标有效期为投标截止期后120日历天。

1、投标保证金金额：人民币叁仟万元整（¥30000000元）；

2、投标保证金形式：投标人可以使用下列第①或②或⑤种的形

式提交（若以联合体投标的，由联合体牵头人提交）；

①现金形式:应从投标人所在地银行的投标人企业基本存款账户

以电汇或银行转账的形式,汇到招标文件指定的投标保证金账户,并

应在电汇或银行转账单上注明“00002001”,投标保证金提交的时间:

2021年9月13日（含2021年9月13日）16:00时前（指款项到达

指定账户时间）。如因投标人汇款凭证未按本招标文件要求注明的造

成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的,其责任由投标人

3.4.1投标保证金自行承担。招标人在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到帐

情况,并以银行出具的加盖公章的投标保证金到帐证明作为投标人是

否按招标文件规定递交投标保证金的依据。投标人企业基本账户开户

许可证或基本存款账户开户银行出具的《基本存款账户信息》上的账

号应与投标保证金转账回单上账号一致,否则视为未按规定提交投标

俣证金,资格审查不合格。

投标保证金银行帐号：注：上述“00002001”为项目识别码，投

标人在电汇或银行转账单上注明时须顶格填写）

户名：

银行存款利率类型为：银行存款同期活期利率，并从投标截止当

日开始计息。

利息部分应出具发票的类型为：税务发票。

②银行保函形式：投标人须在投标截止时间前自行办妥电子保函

手续，保函额度不少于招标文件规定的金额，缴交金额和时间以保函

中注明的时间和金额为准。办理电子保函的一切费用由投标人自理。

银行保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应银行的

官方网站验证真伪,并在保函上写明网址,否则视为未按规定提

交投标保证金,资格审查不合格。

③工程担保公司出具的担保保函形式（适用于已推行工程担保的

地区）：不适用。

担保保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应工程担

俣公司的官方网站验证真伪,并在保函上写明网址,否则视为未

按规定提交投标保证金,资格审查不合格。

④保险公司出具的投标保证保险形式：不适用。

投标保证保险能够通过互联网且无需任何授权即可在相应保

险公司的官方网站验证真伪,并在保函上写明网址,否则视为未

按规定提交投标保证金,资格审查不合格。

⑤年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地

区）：投标人已按《漳行政[2012]19号文》、《漳建易[2012]12号

文》规定缴交年度投标保证金的施工企业，凭漳州市工程项目交易中

心开具的“漳州市年度投标保证金收讫证明书”可参与本项目的投标。

针对使用年度投标保证金的投标单位，如出现其年度投标保证金金额

不足人民币860万元的，应对不足部分以现金或银行保函或担保保函

选择其中一种形式予以一次性补足（现金或银行保函或担保保函要求

同本条款第①、②规定）。

3、投标保证金证明材料提交形式：

①将电汇或银行转账单、银行保函、年度投标保证金凭证的扫描

件作为资格文件的组成部分。

②投标人不接受纸质保函形式提交投标保证金。

③投标人以电子投标保函提交形式提交投标保证金的:办a.

电子保函应由具备开展工程担保业务能力的银行业金融机构、工

程担保公司开具（保险公司出具的投标保证保险形式及工程担保

公司出具的担保保函形式：本项目不适用），投标人可自主选择

电子保函出具机构。电子保函出具机构开具的投标电子保函格式

必须符合《福建省公共资源交易电子保函文件格式标准（试行）》

要求，否则其投标担保视为无效。b.投标人应充分评估电子保函

业务办理时间，若电子保函出具机构无法在有效时间内为其开具

电子保函，投标人应及时选择招标文件中规定的其它方式缴纳保

记金。c.投标人自行办妥电子保函手续，保函额度不少于招标文

件规定的金额，缴交金额和时间以保函中注明的时间和金额为准。

办理电子保函的一切费用由投标人自理。d.电子保函的申请具体

详见《漳州电子保函申请流程操作手册》。

④根据闽建筑（2020）8号文，投标人以银行保函形式提交投标

保证金的，投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电

汇或银行转账的形式转出到商业银行等保函开立人公司账户，并在电

汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开

立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部

红

⑤根据《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证

金管理的通知》（闽建筑（2020）8号文）的规定，投标人以银行保

函、保证保险、担保保函形式提交投标保证金（以下简称“投标保函

的，需符合以下实质性要求，否则视为未按规定提交投标保证金，资

格审查不合格。

（一）投需人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电

汇或银行转账的形式转出到商业银行、工程担保公司等保函开立人公

司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号；

（二）电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的

到账证明扫描件应作为投标文件的组成部分，到账证明格式根据《关

于闽建筑（2020）8号文件有关到账证明事项的通知》（闽建筑函

（2021）1号）的规定提供

4、投标保证金有效期：与投标有效期•致。

5、投标保证金退还程序：A、投标人（中标候选人以外）申请退还

投标保证金时，应向招标人提交投标保证金汇款凭证复印件、基本账

户开户许可证或基本存款账户信息复印件（均须加盖投标人单位公

章），招标人在收到完整的退保申请资料后且在中标候选人公示后

15个工作日内无息退还；B、招标人与中标人签订合同后，且招标人

在收到完整的退保申请资料后无息退还中标人及中标候选人的投标

俣证金。注:⑴投标人可选择以下方式递交：中标候选人公示期间可

通过邮寄或现场提交至招标代理单位。⑵投标人如果在工程项目招投

标过程中发生有关被没收投标保证金情况，均由招标人按招标文件和

相关法律规定依法处理。

3.5.2近年财务状况见招标公告

近年完成的

3.5.3见招标公告

类似项目

2018年1月1日至今备注：在填写投标文件格式“近年发生的重

近年发生的重大诉大诉讼及仲裁情况”时，填写的诉讼及仲裁情况仅限于承包人在设计

3.5.5

讼及仲裁情况或施工或工程总承包合同履约过程中与发包人之间产生的，无须填写

承包人与非发包人之间产生的诉讼或仲裁情况。

是否允许递交备选□不允许

3.6

投标方案□允许

3.7.3签字或盖章要求采用电子招标，按招标文件规定格式进行签字盖章。

本项目采用电子招投标，投标时无需提供纸质副本。一份加密的ZZTF

格式投标文件于投标截止时间前上传到网上招投标系统电子交易平

台，否则视为自动放弃投标资格。投标截止时间后，网上投标系统交

3.7.4投标文件份数易平台无法接受投标文件。

备注：中标单位在领取中标通知书时需向招标代理机构额外提供

与投标所报电子文件一致的纸质投标文件5份并加盖投标人单位

公章和包含投标文件全部内容的扫描件（PDF格式）电子文档1份。

投标文件编制工具软件名称及版本：新点电子招标文件制作软件（福

建版）。

投标文件编制工具软件供应商：江苏国泰新点软件有限公司。

投标文件编制和投标文件编制工具软件供应商联系电话：投标文件编制和加密要求：

3.7.5

加密要求投标文件应使用电子交易系统提供的最新版投标文件制作软件（具体

的电子投标文件制作软件的使用说明详见该电子交易系统上的相关

说明）；电子投标文件全部资料：一份加密的.ZZTF格式投标文件上

传到企业业务系统中。

3.7.6投标人的投标文件存在下列情形，视为投标文件雷同：

（1）不同投标人的电子投标文件上传计算机的网卡MAC地址、

CPU序列号和硬盘序列号等硬件信息均相同的,开标现场上传电子投

标文件的除外。

（2）不同投标人的已标价工程量清单XML电子文档记录的计价

3.7.6投标文件雷同软件加密锁序列号信息有一条及以上相同，或者记录的硬件信息中存

在一条及以上的计算机网卡MAC地址（如有）、CPU序列号和硬盘序

列号均相同的（招标控制价的XML格式文件或计价软件版成果文件发

布之前的软硬件信息相同的除外），或者不同投标人的电子投标文件

〔已标价工程量清单XML电子文档除外）编制时的计算机硬件信息中

存在一条及以上的计算机网卡MAC地址（如有）、CPU序列号和硬盘

序列号均相同的。

（3）不同投标人的技术文件经电子招标投标交易平台查重分析,

内容异常一致或者实质性相同的。

4.1.1密封、封套上应载

本项目采用电子标，本条款不适用。

4.1.2明的信息

见招标公告。

注：本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），纸质投

标保函原件及投标人名称变更证明材料（如有时）扫描件应与投标文

4.2.2递交投标文件地点

件一起上传到交易系统平台中，无需在开标现场另行提供。中标候选

人应在中标公示前将纸质保函保函原件提交给招标代理机构，由招标

代理机构在网上公示。

4.2.3是否退还投标文件否

开标时间：同投标截止时间

5.1开标时间和地点

开标地点：同递交投标文件地点

电子交易平台按以下程序进行开标：

1、加密检查。开标时间一到，电子交易平台自动公开显示递交

投标文件顺序号及对应的电子投标文件加密状态；

2、电子投标文件解密。操作步骤：将投标文件递交到漳州市工

程项目交易中心“新点电子招投标交易平台”一及时登录“新点电子

招投标交易平台”在平台【开标签到解密】查看现场开标情况。具体

解密操作详漳州市工程项目交易中心的通知“不见面开标操作说明一

投标单位”，并根据网上解密时间提示，30分钟内进行解密。

网上远程解密时长：投标人应当在解密开始时间后30分钟内完

5.2开标程序

成投标文件的解密工作（以网上招投标系统解密倒计时为准），投标

人未能在规定时间内成功解密投标文件的，视为撤销其投标文件，投

标人将不能参与后续的开标、评标活动。

3、开标。解密全部完成后或解密时间截止时，电子交易平台自

动显示投标人名称、标段名称、投标米价、质量目标、工期、投标保