2024年土地储备项目回迁房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地储备项目回迁房交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.土地储备项目及回迁房概况2.1土地储备项目名称2.2回迁房项目名称2.3土地储备项目位置2.4回迁房建筑面积2.5回迁房户型结构3.合同标的及价格3.1回迁房套数3.2回迁房单价3.3合同总价3.4付款方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.产权转移及登记5.1产权转移方式5.2产权登记手续5.3产权登记费用6.交付后的维护与管理6.1房屋维护责任6.2小区物业管理6.3物业服务费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同期限11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1土地储备项目规划图12.2回迁房户型图12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同附件清单14.1合同附件1：土地储备项目规划图14.2合同附件2：回迁房户型图14.3合同附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出卖方：___________1.1.2买受方：___________1.2合同双方法定代表人1.2.1出卖方法定代表人：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.3合同双方地址1.3.1出卖方地址：___________1.3.2买受方地址：___________1.4合同双方联系方式1.4.1出卖方联系电话：___________1.4.2买受方联系电话：___________1.4.3出卖方电子邮箱：___________1.4.4买受方电子邮箱：___________2.土地储备项目及回迁房概况2.1土地储备项目名称2.1.1项目名称：___________2.2回迁房项目名称2.2.1项目名称：___________2.3土地储备项目位置2.3.1项目位置：___________2.4回迁房建筑面积2.4.1建筑面积：___________平方米2.5回迁房户型结构2.5.1户型结构：___________3.合同标的及价格3.1回迁房套数3.1.1套数：___________套3.2回迁房单价3.2.1单价：___________元/平方米3.3合同总价3.3.1总价：___________元3.4付款方式及时间3.4.1付款方式：___________3.4.2付款时间：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付时间：___________4.2房屋交付条件4.2.1交付条件：___________4.3房屋验收标准4.3.1验收标准：___________4.4房屋验收程序4.4.1验收程序：___________5.产权转移及登记5.1产权转移方式5.1.1转移方式：___________5.2产权登记手续5.2.1登记手续：___________5.3产权登记费用5.3.1登记费用：___________元6.交付后的维护与管理6.1房屋维护责任6.1.1维护责任：___________6.2小区物业管理6.2.1物业管理：___________6.3物业服务费用6.3.1服务费用：___________元/平方米·月8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在质量问题；8.1.1.3未按约定办理产权转移手续；8.1.2买受方违约情形：8.1.2.1未按约定支付购房款；8.1.2.2未按约定时间办理产权转移手续；8.1.2.3擅自改变房屋结构；8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任承担：8.2.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的万分之五的违约金；8.2.1.2房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，并承担修复费用；8.2.1.3未按约定办理产权转移手续，出卖方应承担相应的法律责任；8.2.2买受方违约责任承担：8.2.2.1逾期支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付已支付购房款万分之五的违约金；8.2.2.2未按约定时间办理产权转移手续，买受方应承担相应的法律责任；8.2.2.3擅自改变房屋结构，买受方应恢复原状，并承担恢复费用；8.3违约金计算标准8.3.1违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：房屋所在地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同；10.1.2买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同；10.1.3任何一方违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同双方协商一致终止合同；10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除与终止，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2合同经双方法定代表人签字或盖章；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效；11.3合同期限11.3.1合同期限自生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.其他约定事项12.1税费承担12.1.1合同涉及的税费由双方按国家相关政策规定各自承担；12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于：土地储备项目规划图、回迁房户型图、其他相关文件。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：___________13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：___________13.3合同签署代表13.3.1出卖方签署代表：___________13.3.2买受方签署代表：___________14.合同附件清单14.1合同附件1：土地储备项目规划图14.2合同附件2：回迁房户型图14.3合同附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入合同的独立第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。16.第三方介入程序15.2.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方介入前，合同双方应就第三方的职责、权限、责任及费用等进行明确约定；15.2.3第三方介入后，应在合同约定的范围内履行职责，不得超越其职责范围。17.第三方职责与权限15.3.1第三方职责：15.3.1.1协助合同双方进行合同履行；15.3.1.2对合同履行过程进行监督和检查；15.3.1.3对合同履行中的争议进行调解；15.3.1.4根据合同约定，提供专业意见或服务。15.3.2第三方权限：15.3.2.1第三方有权根据合同约定，对合同履行的相关事宜进行审核和监督；15.3.2.2第三方有权根据合同约定，对合同履行的争议进行调解；15.3.2.3第三方有权根据合同约定，向合同双方提出专业意见或建议。18.第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额：15.4.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，不得超过合同总价的_____%；15.4.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的法律责任；15.4.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同双方损失的，不承担责任。19.第三方费用15.5.1第三方费用：15.5.1.1第三方费用由合同双方在合同中约定，包括但不限于中介费、监理费、评估费、法律咨询费等；15.5.1.2第三方费用应在合同约定的支付方式下支付，未支付的费用，第三方有权暂停或终止服务。20.第三方变更与退出15.6.1第三方变更：15.6.1.1合同双方协商一致，可以变更第三方的职责、权限、责任及费用；15.6.1.2第三方变更后，应书面通知合同双方，并自通知到达对方之日起生效。15.6.2第三方退出：15.6.2.1第三方在合同履行过程中，因故无法继续履行职责，应提前_______日书面通知合同双方；15.6.2.2第三方退出后，合同双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。21.第三方与其他各方的关系15.7.1第三方与合同双方的关系：15.7.1.1第三方是合同双方的共同代理人，其行为对合同双方均具有约束力；15.7.1.2第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害合同任何一方的利益。15.7.2第三方与其他第三方的划分：15.7.2.1第三方在合同履行过程中，如需与其他第三方合作，应经合同双方同意；15.7.2.2第三方与其他第三方合作时，应明确各自的权利、义务和责任，并确保合同双方的合法权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备项目规划图要求：清晰展示土地储备项目的整体规划布局，包括道路、绿化、建筑等要素。说明：规划图应标注项目用地红线、建筑用地范围、绿化用地范围等，以便合同双方了解项目整体规划。2.回迁房户型图要求：详细展示回迁房的户型结构，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间布局。说明：户型图应标注房间尺寸、门窗位置、家具摆放等，以便合同双方了解房屋的具体情况。3.土地储备项目相关审批文件要求：提供项目立项、规划许可、土地使用证等审批文件，证明项目合法性。说明：审批文件应具有权威性，由相关政府部门出具。4.回迁房设计文件要求：提供房屋设计图纸，包括结构图、设备图、施工图等，确保房屋建造质量。说明：设计文件应满足国家相关建筑设计规范，由具有资质的设计单位出具。5.回迁房施工合同要求：提供回迁房施工合同，明确施工单位、施工期限、工程质量等。说明：施工合同应具有法律效力，由合同双方签署。6.回迁房预售许可证要求：提供回迁房预售许可证，证明房屋具备预售条件。说明：预售许可证由相关政府部门颁发，证明房屋预售合法。7.产权转移登记手续要求：提供产权转移登记所需的相关文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：产权转移登记手续应满足国家相关法律法规要求。8.物业管理合同要求：提供物业管理合同，明确物业管理服务内容、收费标准等。说明：物业管理合同应具有法律效力，由合同双方签署。9.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明应由相关权威机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：每逾期一日，向买受方支付合同总价款的万分之五的违约金。房屋存在质量问题：负责修复，并承担修复费用。未按约定办理产权转移手续：承担相应的法律责任。2.买受方违约行为及责任认定未按约定支付购房款：每逾期一日，向出卖方支付已支付购房款万分之五的违约金。未按约定时间办理产权转移手续：承担相应的法律责任。擅自改变房屋结构：恢复原状，并承担恢复费用。3.第三方违约行为及责任认定违反合同约定，造成合同双方损失：承担相应的法律责任。因故意或重大过失导致合同双方损失：承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖方逾期交付房屋，逾期30天，应向买受方支付违约金：30天×0.0005×合同总价=0.015×合同总价元。买受方逾期支付购房款，逾期15天，应向出卖方支付违约金：15天×0.0005×已支付购房款=0.0075×已支付购房款元。全文完。2024年土地储备项目回迁房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.土地储备项目回迁房交易内容3.1回迁房数量3.2回迁房面积3.3回迁房结构3.4回迁房配套设施4.土地储备项目回迁房价格4.1回迁房单价4.2回迁房总价4.3付款方式及期限5.土地储备项目回迁房交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.土地储备项目回迁房产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.土地储备项目回迁房质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证方式8.土地储备项目回迁房使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3使用管理9.土地储备项目回迁房维修责任9.1维修责任主体9.2维修费用承担9.3维修方式10.土地储备项目回迁房税费承担10.1税费种类10.2税费承担主体10.3税费缴纳方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：______有限公司乙方：______居民委员会1.2合同双方地址甲方地址：______省______市______区______街道______号乙方地址：______省______市______区______街道______号1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：______，邮箱：______乙方联系方式：电话：______，邮箱：______2.项目概述2.1项目名称土地储备项目回迁房交易2.2项目地点______省______市______区______街道______号2.3项目性质住宅回迁2.4项目规模回迁房总面积为______平方米，共计______套。3.土地储备项目回迁房交易内容3.1回迁房数量共计______套。3.2回迁房面积每套回迁房建筑面积为______平方米。3.3回迁房结构回迁房为______层______室______厅______卫结构。3.4回迁房配套设施每套回迁房均配备______，______等配套设施。4.土地储备项目回迁房价格4.1回迁房单价每平方米______元。4.2回迁房总价每套回迁房总价为______元。4.3付款方式及期限乙方应在合同签订后______个工作日内支付______%的房款，余款在房屋交付前______个工作日内付清。5.土地储备项目回迁房交付5.1交付时间回迁房交付时间为______年______月______日。5.2交付条件1.回迁房已取得房屋所有权证；2.回迁房相关配套设施已完善；3.乙方已支付全部房款。5.3交付方式甲方将房屋钥匙及相关文件交付乙方。6.土地储备项目回迁房产权转移6.1产权转移时间产权转移时间为______年______月______日。6.2产权转移手续乙方需在产权转移时间前办理房屋产权转移手续。6.3产权转移费用产权转移费用由乙方承担。8.土地储备项目回迁房使用规定8.1使用范围回迁房仅限于乙方及其家庭成员自住，不得用于出租、经营或其他商业用途。8.2使用限制乙方在使用回迁房过程中，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及公共设施。8.3使用管理甲方负责回迁房的使用管理，乙方应配合甲方的管理工作。9.土地储备项目回迁房维修责任9.1维修责任主体回迁房的日常维修责任由乙方承担。9.2维修费用承担日常维修费用由乙方自行承担，如涉及房屋主体结构或共用设施的维修，由甲方承担。9.3维修方式乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修。如需专业维修，应委托具备相应资质的施工单位进行。10.土地储备项目回迁房税费承担10.1税费种类回迁房的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。10.2税费承担主体税费由乙方按照国家相关法律法规的规定承担。10.3税费缴纳方式乙方应在规定的时间内向税务机关缴纳相关税费。11.违约责任11.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付房款；3.任何一方违反合同约定造成对方损失的。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式违约赔偿应以货币形式支付，具体赔偿金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为______年______月______日。13.3合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权转移等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房屋买卖、租赁等中介服务；2.房屋质量、价格、市场行情等咨询；3.工程建设监理；4.房地产评估；5.法律咨询服务。15.3第三方介入方式1.与甲方或乙方签订服务协议；2.由甲方或乙方委托第三方提供服务。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对第三方的服务质量进行监督。16.2乙方责任乙方应配合第三方的服务工作，并对第三方的服务质量进行评价。16.3第三方责任第三方应按照服务协议或委托要求，提供优质、高效的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额概念第三方责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定本合同中，第三方责任限额为______元人民币。17.3超额赔偿若第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，且损失金额超过责任限额的，第三方应承担超过部分的责任。18.第三方责任承担18.1责任承担方式1.赔偿损失；2.支付违约金；3.承担相应的法律责任。18.2责任承担程序1.甲方或乙方发现第三方责任问题后，应及时通知对方；2.双方应共同协商解决第三方责任问题；3.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担主体第三方介入费用由甲方、乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。19.2费用承担方式第三方介入费用由甲方、乙方按约定比例支付给第三方。20.第三方介入合同的签订20.1合同签订甲方、乙方与第三方签订的服务协议应与本合同具有同等法律效力。20.2合同内容1.第三方名称、地址、联系方式；2.服务内容、期限、标准；3.费用及支付方式；4.责任限额；5.争议解决方式。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更若需变更第三方介入合同，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订变更协议。21.2解除1.第三方违反合同约定，严重影响合同履行；2.合同履行过程中，出现不可抗力因素，导致合同无法履行。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件1.服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同履行完毕。22.2终止程序合同终止后，甲方、乙方与第三方应办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备项目回迁房交易合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本附件为主要合同文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋所有权证要求：房屋所有权证应真实、有效。说明：本附件用于证明房屋产权归属。3.附件三：房屋测绘报告要求：测绘报告应真实、准确，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：本附件用于证明房屋面积。4.附件四：回迁房交付清单要求：清单应详细列明房屋配套设施、品牌等。说明：本附件用于确认房屋交付时的配套设施。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证应真实、有效。说明：本附件用于证明房款支付情况。6.附件六：税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应真实、有效。说明：本附件用于证明税费已缴纳。7.附件七：第三方服务协议要求：协议内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本附件为第三方介入合同，详细规定了第三方服务内容、期限、标准等。8.附件八：第三方责任限额证明要求：证明材料应真实、有效。说明：本附件用于证明第三方责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；第三方提供的服务不符合合同约定；任何一方违反合同约定造成对方损失的。2.责任认定标准：甲方违约责任：赔偿乙方因甲方违约所造成的损失，包括但不限于房屋租金、装修损失等。乙方违约责任：赔偿甲方因乙方违约所造成的损失，包括但不限于房款损失、违约金等。第三方违约责任：赔偿甲方或乙方因第三方违约所造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。3.违约示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，乙方要求甲方赔偿一个月的租金，甲方应承担违约责任。乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方在提供咨询服务时，未按合同约定提供准确信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年土地储备项目回迁房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模及规划2.4项目实施主体3.土地储备情况3.1土地储备政策依据3.2土地储备范围及面积3.3土地储备方式3.4土地储备时间4.回迁房交易基本情况4.1回迁房基本情况4.2回迁房产权性质4.3回迁房面积及结构4.4回迁房配套设施5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定依据5.2交易价格及支付金额5.3支付方式及时间5.4逾期付款责任6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房责任及违约责任7.产权过户手续7.1产权过户所需材料7.2产权过户办理流程7.3产权过户费用及承担7.4产权过户责任及违约责任8.履约保证8.1履约保证金金额及支付方式8.2履约保证金的退还8.3履约保证金的用途9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2附件及补充协议13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人签字14.合同附件14.1附件一：土地储备项目相关文件14.2附件二：回迁房基本情况明细表14.3附件三：交易价格明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：X房地产开发有限公司住所：省市区街道号乙方：X社区居民委员会住所：省市区街道号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.项目背景及概述2.1项目名称2024年土地储备项目回迁房交易2.2项目位置省市区街道2.3项目规模及规划项目总用地面积：10000平方米总建筑面积：20000平方米规划住宅楼：5栋规划商业配套：1栋2.4项目实施主体甲方为项目实施主体，负责项目的开发建设及回迁房交易。3.土地储备情况3.1土地储备政策依据依据《中华人民共和国土地管理法》及相关政策规定。3.2土地储备范围及面积土地储备范围：省市区街道周边区域土地储备面积：5000平方米3.3土地储备方式采用征收方式。3.4土地储备时间自合同签订之日起3个月内完成土地储备工作。4.回迁房交易基本情况4.1回迁房基本情况回迁房位于项目地块内，共计100套。4.2回迁房产权性质回迁房为住宅性质，具有完全产权。4.3回迁房面积及结构每套回迁房面积为100平方米，结构为两室一厅一卫。4.4回迁房配套设施配套设施包括：小区绿化、停车位、物业管理等。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定依据交易价格根据市场评估及政府相关规定确定。5.2交易价格及支付金额交易价格为每平方米8000元，总价800万元。5.3支付方式及时间甲方分三次收取房款：签订合同后支付10%，交房前支付30%，交房后支付60%。5.4逾期付款责任逾期付款每日按应付款项的万分之五承担违约责任。6.交房条件及时间6.1交房条件回迁房达到交付条件，经双方验收合格。6.2交房时间甲方应在合同约定的交房时间前30日通知乙方办理交房手续。6.3交房责任及违约责任甲方未按时交房的，每日按总价款的万分之五承担违约责任。8.履约保证8.1履约保证金金额及支付方式甲方需向乙方支付履约保证金人民币100万元，支付方式为一次性支付。8.2履约保证金的退还甲方在履行合同义务、完成回迁房交付且无违约行为的情况下，乙方应在合同约定的交房后30日内无息退还履约保证金。8.3履约保证金的用途履约保证金用于保证甲方按照合同约定履行合同义务，包括但不限于按时交付回迁房、办理产权过户手续等。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付回迁房的；（2）甲方未按合同约定办理产权过户手续的；（3）乙方未按合同约定支付房款的；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分房款的20%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%；（3）任何一方违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算标准违约金按日计算，从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的全部义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.4合同终止日期合同终止日期以实际履行完毕或解除合同的通知送达对方之日起计算。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于土地储备相关文件、回迁房基本情况明细表、交易价格明细表等。附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为省市区街道号。13.2合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。13.3合同签署人签字甲方代表：乙方代表：14.合同附件14.1附件一：土地储备项目相关文件包括但不限于土地征收批文、土地使用权证等。14.2附件二：回迁房基本情况明细表详细列出每套回迁房的面积、结构、配套设施等信息。14.3附件三：交易价格明细表列明每套回迁房的交易价格、支付方式、时间等信息。14.4附件四：其他相关文件包括但不限于项目规划图、施工许可证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等独立第三方。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、监理服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议或服务合同中约定。16.2.2若第三方责任限额未在合作协议或服务合同中约定，则第三方的责任限额不得超过合同总价款的10%。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议或服务合同要求甲乙双方提供必要的资料和配合。17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.