2024年旧房买卖合同（含装修改造方案）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房买卖合同（含装修改造方案）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条装修改造方案5.1装修改造内容5.2装修改造预算5.3装修改造时间第六条装修改造质量及保修6.1装修改造质量标准6.2保修期限第七条交易税费7.1税费承担方7.2税费金额第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3装修改造方案及相关图纸第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：北京市朝阳区路号2.2买家信息：买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：北京市海淀区路号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内，买家一次性向卖家支付房屋交易价格第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖家将房屋交付给买家4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，卖家将房屋钥匙交付给买家第五条装修改造方案5.1装修改造内容：详见附件《装修改造方案》5.2装修改造预算：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.3装修改造时间：自房屋交付之日起个工作日内完成装修改造工程第六条装修改造质量及保修6.1装修改造质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准6.2保修期限：自装修改造工程验收合格之日起两年内，如出现非人为损坏，卖家负责免费维修或更换第七条交易税费7.1税费承担方：根据国家相关政策规定，买卖双方各自承担相应税费7.2税费金额：具体税费金额以实际缴纳为准，详见附件《税费明细》第八条违约责任8.1卖家违约责任：卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋，应向买家支付违约金，违约金为房价的1%；卖家未按本合同约定履行装修改造义务，应向买家支付违约金，违约金为装修改造费用的1%；8.2买家违约责任：买家未按本合同约定时间支付房价，应向卖家支付违约金，违约金为房价的1%；买家未按本合同约定履行装修改造义务，应向卖家支付违约金，违约金为装修改造费用的1%；第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点：北京市朝阳区第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署；10.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面签署；第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方确认后与本合同具有同等法律效力；（2）本合同及其附件未尽事宜，按国家法律法规规定执行；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条双方签字出卖人（甲方）：____________买受人（乙方）：____________签订日期：2024年____月____日第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3装修改造方案及相关图纸第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（3）本合同的签订地点为北京市朝阳区，双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、施工方、验收方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：本合同履行过程中，如需第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、监理、施工、验收等，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确各方权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并承担相应责任。第三方未按约定履行义务或造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。若第三方无服务费用或不足以弥补损失的，甲乙方可根据实际情况协商确定赔偿金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方构成合同关系。第三方应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。4.2第三方与甲乙方的沟通协作：第三方应主动与甲乙方沟通，及时告知合同履行情况，甲乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，并报原合同备案部门备案。5.2第三方介入导致合同解除：若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未按约定履行义务或违反法律法规规定的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。6.2第三方侵权：第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方合法权益的，应依法承担侵权责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决：甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议与原合同争议合并处理：若第三方介入产生的争议与原合同争议有关联，人民法院可合并审理。第八条第三方介入的附件8.1第三方介入附件：甲乙方与第三方签订的补充协议、第三方提供的服务方案、验收报告等文件，均作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入的生效、变更和解除9.1第三方介入生效：第三方介入的补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效；9.2第三方介入变更：第三方介入的补充协议经甲乙方协商一致，并书面签署后生效；9.3第三方介入解除：第三方介入的补充协议经甲乙方协商一致，并书面签署后解除。第十条甲乙方的权利义务10.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按约定提供服务，并保障自身合法权益；10.2甲乙方的义务：甲乙方应按约定支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如本部分修正条款与原合同有任何冲突，以本部分修正条款为准。除非甲乙方另有约定，本部分修正条款自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：装修改造方案及相关图纸附件4：第三方服务协议附件5：装修改造预算附件6：装修改造施工进度表附件7：验收报告附件8：违约金计算公式附件9：第三方责任限额确认书附件10：房屋交付确认书附件11：装修改造质量保证书附件12：保修条款附件13：争议解决授权书附件14：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间、条件交付房屋；2.卖家未按约定履行装修改造义务；3.买家未按约定时间支付房价；4.买家未按约定履行装修改造义务；5.第三方未按约定提供服务或协助；6.第三方未按约定履行义务或造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为房价的1%或装修改造费用的1%；2.违约金支付时间：违约行为发生之日起五个工作日内支付；3.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额确定；4.第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。示例说明：若卖家未按约定时间交付房屋，视为违约，应向买家支付违约金人民币万元整。若第三方未按约定提供服务，视为违约，应向甲乙方支付违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。3.装修改造方案：指对房屋进行装修改造的具体设计方案和施工计划。4.