2024年房产买卖及中介服务标准化协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖及中介服务标准化协议版B版本合同目录一览第一条房产买卖双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息第二条房产基本情况2.1房产证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产户型2.5房产建筑年代第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证5.2瑕疵责任第六条中介服务内容及费用6.1中介服务内容6.2中介服务费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条房产买卖双方声明13.1出卖人声明13.2买受人声明第十四条中介服务声明14.1中介服务声明内容第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房产基本情况2.1房产证号：X2.2房产地址：X2.3房产面积：X平方米2.4房产户型：X2.5房产建筑年代：X年第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币X万元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币X万元作为购房定金。3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内，向出卖人支付剩余房款。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方约定在X年月日前办理完毕房产过户手续4.2交付时间：过户手续办理完毕后，出卖人应将房产钥匙交付给买受人4.3交付条件：房产过户手续办理完毕，且买受人已支付剩余房款第五条房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证：出卖人保证所售房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定5.2瑕疵责任：如房产存在瑕疵，出卖人应按照法律规定承担相应的责任。如房产存在重大质量问题，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的房款及定金，同时要求出卖人承担相应的赔偿责任第六条中介服务内容及费用6.1中介服务内容：中介机构提供房产买卖咨询、协商、代办过户等服务6.2中介服务费用：人民币X元，由买受人承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定履行义务，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的房款及定金，同时要求出卖人承担相应的赔偿责任7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定履行义务，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担相应的赔偿责任7.3中介违约责任：如中介未按照本合同约定履行义务，买受人有权解除本合同，并要求中介承担相应的赔偿责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。合同解除应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同签字盖章之日起。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同一式肆份，出卖人、买受人、中介机构各执壹份，具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式肆份，分别由出卖人、买受人、中介机构各执壹份。第十三条房产买卖双方声明13.1出卖人声明：出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。如房产存在瑕疵，出卖人应按照法律规定承担相应的责任。如房产存在重大质量问题，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的房款及定金，同时要求出卖人承担相应的赔偿责任。13.2买受人声明：买受人已充分了解房产的实际情况，自愿购买该房产。买受人同意按照本合同约定支付房款及定金，并履行合同约定的其他义务。如买受人未按照本合同约定履行义务，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担相应的赔偿责任。第十四条中介服务声明14.1中介服务声明内容：中介机构声明，已依法取得相关资质，具备从事房产中介服务的资格。中介机构承诺，将严格遵守法律法规和行业规范，诚实守信，为双方提供专业、高效的中介服务。如中介未按照本合同约定履行义务，买受人有权解除本合同，并要求中介承担相应的赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：房产质量检测报告附件四：出卖人身份证复印件附件五：买受人身份证复印件附件六：中介机构资质证书复印件附件七：中介服务费用收据附件八：定金收据附件九：房款支付凭证附件十：过户手续办理相关文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，复印件上应加盖原件持有人的公章或签名。附件二：房产平面图说明：房产平面图应详细展示房产的布局和尺寸，图纸上应标明各房间、客厅、厨房、卫生间等的功能区域。附件三：房产质量检测报告说明：房产质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告应包括房屋结构、防水、保温、通风、采光等方面的检测结果。附件四：出卖人身份证复印件说明：出卖人身份证复印件应清晰、完整，复印件上应加盖原件持有人的公章或签名。附件五：买受人身份证复印件说明：买受人身份证复印件应清晰、完整，复印件上应加盖原件持有人的公章或签名。附件六：中介机构资质证书复印件说明：中介机构资质证书复印件应清晰、完整，复印件上应加盖中介机构的公章或签名。附件七：中介服务费用收据说明：中介服务费用收据应由中介机构出具，收据上应详细记录服务费用金额、收费项目和收费日期。附件八：定金收据说明：定金收据应由出卖人或中介机构出具，收据上应详细记录定金金额、收款人和收款日期。附件九：房款支付凭证说明：房款支付凭证应由买受人出具，凭证上应详细记录房款金额、付款人和付款日期。附件十：过户手续办理相关文件说明：过户手续办理相关文件包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件的原件和复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人迟延履行合同义务的，应当支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延履行部分房款的万分之五乘以迟延履行天数。示例：如果出卖人迟延交付房产超过10天，则应支付违约金为房款总额的0.5%。2.买受人未按照合同约定支付房款或定金的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为未支付房款或定款的万分之五乘以未支付天数。示例：如果买受人迟延支付房款超过20天，则应支付违约金为未支付房款总额的1%。3.中介未按照合同约定提供服务的，买受人有权解除合同，并要求中介支付违约金，违约金计算方式为服务费用的百分之十。示例：如果中介未能在约定时间内协助办理过户手续，则应支付违约金为服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有