2024年度房产指标交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产指标交易协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产指标1.2交易双方1.3本合同第二条房产指标信息2.1房产指标的种类与数量2.2房产指标的权属证明2.3房产指标的使用范围第三条交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务第五条交易程序5.1房产指标的查看与评估5.2签订合同5.3支付交易金额5.4办理房产指标过户手续第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的生效、期限与终止9.1合同的生效条件9.2合同的有效期限9.3合同终止的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条其他条款12.1房产指标交易的相关税费12.2房产指标交易过程中的其他费用12.3双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房产指标权属证明13.2交易双方的有效身份证明13.3其他与合同有关的文件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产指标本合同所称房产指标，是指卖方合法拥有的，可用于交易、过户的房产相关信息，包括但不限于房产证号、面积、位置、用途等。1.2交易双方本合同的交易双方为：1.3本合同本合同是指2024年度房产指标交易协议模板版B版，由交易双方签订并履行。第二条房产指标信息2.1房产指标的种类与数量卖方应向买方提供如下房产指标：（1）房产证号：__________（2）房产面积：__________平方米（3）房产位置：__________（4）房产用途：__________2.2房产指标的权属证明卖方应向买方提供房产指标的权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。2.3房产指标的使用范围房产指标的使用范围包括但不限于：（1）买卖、赠与、抵押、租赁等；（2）作为出资、合作、投资等；（3）其他依法可以使用房产指标的范围。第三条交易金额与支付方式3.1交易金额本合同的交易金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。3.3支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付交易金额。第四条交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务卖方的权利与义务包括但不限于：（1）保证所提供的房产指标真实、有效；（2）按照本合同约定，办理房产指标过户手续；（3）收到交易金额后，向买方交付房产指标及相关权属证明；（4）本合同约定的其他权利与义务。4.2买方的权利与义务买方的权利与义务包括但不限于：（1）按照本合同约定，向卖方支付交易金额；（2）按照本合同约定，接收房产指标及相关权属证明；（3）本合同约定的其他权利与义务。第五条交易程序5.1房产指标的查看与评估买方有权查看和评估卖方提供的房产指标，并有权要求卖方提供相关证明文件。5.2签订合同交易双方在确认房产指标无误、自愿交易的情况下，签订本合同。5.3支付交易金额买方按照本合同约定，向卖方支付交易金额。5.4办理房产指标过户手续卖方应按照本合同约定，办理房产指标过户手续。买方应提供必要的协助和配合。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约买方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决交易双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经交易双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除合同的其他情形。第九条合同的生效、期限与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的有效期限本合同的有效期限为：自合同生效之日起至房产指标过户完毕之日止。9.3合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的房产指标过户完毕；（2）双方另有约定的终止条件。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的房产指标、交易金额等商业秘密，以及合同履行过程中获知的对方商业秘密。10.2泄露后果如任何一方泄露保密内容，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3保密期限保密期限为本合同终止后五年。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同引起的争议，提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。具体管辖法院按照法律规定和双方约定确定。第十二条其他条款12.1房产指标交易的相关税费房产指标交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。12.2房产指标交易过程中的其他费用房产指标交易过程中的其他费用，按照实际情况承担。12.3双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，签订补充协议，约定其他事项。第十三条合同的附件13.1房产指标权属证明房产指标权属证明包括但不限于房产证、土地证等。13.2交易双方的有效身份证明交易双方的有效身份证明，如身份证、营业执照等。13.3其他与合同有关的文件其他与本合同有关的文件，如评估报告、房产图纸等。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章卖方在本合同下方签字（或盖章），以示确认。14.2买方签字盖章买方在本合同下方签字（或盖章），以示确认。14.3见证人签字盖章如有见证人，见证人需在本合同下方签字（或盖章），以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产指标权属证明房产证土地证房屋所有权证相关税费支付凭证房产评估报告2.交易双方的有效身份证明身份证护照营业执照组织机构代码证3.房产图纸房产平面图房产结构图房产地理位置图4.交易过程中的其他文件房产过户申请表交易双方协商一致的补充协议房产交易税费计算明细银行转账凭证说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为提供虚假房产指标信息未按约定时间办理房产过户手续未按约定交付房产指标及相关权属证明违反合同约定的其他事项2.买方违约行为未按约定时间支付交易金额提供虚假身份证明或其他相关信息未按约定接收房产指标及相关权属证明违反合同约定的其他事项3.违约责任认定标准违约金：根据合同交易金额的一定比例计算损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿合同解除：根据合同约定解除合同其他违约责任：根据合同约定和法律规定进行认定示例说明：如果卖方提供虚假房产指标信息，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果买方未按约定时间支付交易金额，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产指标：指用于交易、过户的房产相关信息，包括房产证号、面积、位置、用途等。