2024年房地产开发项目土地征用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发项目土地征用协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2土地征用范围及用途1.3土地征用补偿标准1.4土地征用进度安排1.5土地征用审批手续1.6土地征用费用支付方式1.7土地征用争议解决机制1.8土地征用相关法律法规适用1.9土地征用合同生效条件1.10土地征用合同解除条件1.11土地征用合同变更程序1.12土地征用合同违约责任1.13土地征用合同附件及补充协议1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（土地征用方）名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4乙方（土地所有权人）名称：____________________1.1.5乙方地址：____________________1.1.6乙方法定代表人：____________________1.2土地征用范围及用途1.2.1土地征用范围：____________________1.2.2土地征用用途：房地产开发1.3土地征用补偿标准1.3.1土地补偿费：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，按照征用土地前三年平均年产值的倍数计算。1.3.2耕地占用税：按照国家规定缴纳。1.3.3安置补偿费：按照被征用土地上的房屋、附着物及地上附着物、青苗等补偿标准计算。1.4土地征用进度安排1.4.1甲方应在合同签订后__个月内向乙方支付土地补偿费。1.4.2乙方应在甲方支付土地补偿费后__个月内完成土地权属变更手续。1.4.3甲方应在土地权属变更手续完成后__个月内开始动工建设。1.5土地征用审批手续1.5.1甲方负责办理土地征用审批手续。1.5.2乙方应配合甲方提供相关资料，协助办理土地征用审批手续。1.6土地征用费用支付方式1.6.1土地补偿费等费用应通过银行转账方式支付。1.6.2甲方应在合同约定的支付期限内支付费用。1.7土地征用争议解决机制1.7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8土地征用相关法律法规适用1.8.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.9土地征用合同生效条件1.9.1双方签署本合同并加盖公章。1.9.2甲方支付土地补偿费。1.9.3乙方完成土地权属变更手续。1.10土地征用合同解除条件1.10.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。1.10.2因不可抗力导致合同无法履行。1.10.3双方协商一致解除合同。1.11土地征用合同变更程序1.11.1双方协商一致，签订书面变更协议。1.11.2变更协议与本合同具有同等法律效力。1.12土地征用合同违约责任1.12.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。1.12.2违约金的计算标准按实际损失的一定比例确定。1.13土地征用合同附件及补充协议1.13.1本合同附件包括但不限于：土地征用范围图、补偿清单等。1.13.2双方可根据实际情况签订补充协议。1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同自双方签署之日起生效。1.14.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份。1.13土地征用合同附件及补充协议1.13.1本合同附件包括但不限于：土地征用范围图、补偿清单等。1.13.2双方可根据实际情况签订补充协议。1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同自双方签署之日起生效。1.14.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份。1.15合同份数及保管1.15.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，合同份数与合同文本内容保持一致。1.15.2合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。1.16合同文本及修改1.16.1本合同文本采用A4纸打印，一式两份，甲乙双方各执一份。1.16.2合同文本如有修改，应由双方共同签署书面修改协议，修改后的文本具有同等法律效力。1.17通知与送达1.17.1.1邮寄：通过挂号邮件或特快专递方式寄送至对方地址。1.17.1.2专人递送：由专人将文件直接送达至对方指定地址。1.17.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。1.18合同解除1.18.1.1对方严重违反合同约定。1.18.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，认为合同无法履行。1.18.1.3本合同约定的其他解除条件。1.19不可抗力1.19.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.19.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。1.20争议解决1.20.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.20.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.21法律适用与争议管辖1.21.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.21.2本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。1.22合同终止1.22.1本合同自下列情况之一发生时终止：1.22.1.1合同约定的期限届满。1.22.1.2双方协商一致解除合同。1.22.1.3本合同约定的其他终止条件。1.23其他1.23.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.23.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。2.2第三方介入情形2.2.1.1土地征用审批手续的办理；2.2.1.2土地征用补偿款的评估与支付；2.2.1.3土地征用过程中的规划设计；2.2.1.4土地征用过程中的施工监理；2.2.1.5土地征用过程中的法律咨询与代理。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方的责任限额为本合同约定总金额的__%。2.4第三方选择与指定2.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.4.2第三方一经指定，甲乙双方应予以认可，不得无故更换。2.5第三方权利与义务2.5.1第三方的权利：2.5.1.1按照合作协议约定，获得合理的报酬；2.5.1.2享有合作协议中约定的其他权利。2.5.2第三方的义务：2.5.2.1按照合作协议约定，完成合同约定的任务；2.5.2.2对其提供的服务或协助负责，确保服务质量；2.5.2.3保守甲乙双方的商业秘密。2.6第三方与其他各方的划分说明2.6.1第三方与甲方的划分：2.6.1.1第三方与甲方之间，按照合作协议约定进行权利义务的划分；2.6.1.2甲方应按照合作协议约定，向第三方支付报酬。2.6.2第三方与乙方的划分：2.6.2.1第三方与乙方之间，按照合作协议约定进行权利义务的划分；2.6.2.2乙方应按照合作协议约定，向第三方支付报酬。2.6.3第三方与合同其他各方的划分：2.6.3.1第三方与合同其他各方（如施工方、监理方等）之间，按照各自合作协议或合同约定进行权利义务的划分；2.6.3.2合同其他各方应按照各自协议或合同约定，向第三方支付报酬。2.7第三方介入时的额外条款2.7.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及行业规范；2.7.1.2第三方应配合甲乙双方的工作，确保合同履行进度；2.7.1.3第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任。2.8第三方变更2.8.1第三方如需变更，应提前__天向甲乙双方提出书面申请，经双方同意后方可变更；2.8.2第三方变更后，原合作协议或合同约定的权利义务关系不变。2.9第三方介入费用的承担2.9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或合同约定承担；2.9.2如无约定，则由甲乙双方按照实际发生费用比例分担。2.10第三方介入的终止2.10.1第三方介入终止的条件包括但不限于：2.10.1.1合同约定的期限届满；2.10.1.2第三方履行完毕合同约定的任务；2.10.1.3第三方因故退出合同；2.10.1.4甲乙双方协商一致终止。2.11第三方介入的争议解决2.11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.12第三方介入的合同终止2.12.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及合作协议约定，完成合同终止后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地征用范围图详细要求：清晰标注土地征用范围，包括边界、地块面积等。附件说明：作为土地征用范围的直观展示，用于确认征用土地的具体位置和面积。2.补偿清单详细要求：详细列明土地征用补偿项目的名称、数量、补偿标准等。附件说明：用于明确双方对土地征用补偿项目的具体约定和计算依据。3.土地征用审批手续文件详细要求：包括但不限于土地征用申请、审批文件等。附件说明：证明土地征用审批手续的合法性和有效性。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入的依据，确保第三方行为的合法性和规范性。5.土地征用补偿款支付凭证详细要求：包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等。附件说明：证明土地征用补偿款已支付，确保合同履行。6.土地权属变更手续文件详细要求：包括但不限于权属变更申请、批准文件等。附件说明：证明土地权属变更手续已完成，确保合同履行。7.土地征用过程中的设计文件详细要求：包括但不限于规划设计方案、施工图纸等。附件说明：作为土地征用过程中设计工作的成果，确保工程质量和进度。8.土地征用过程中的施工监理报告详细要求：包括但不限于施工进度、质量、安全等方面的监理报告。附件说明：证明施工过程中的监理工作已按合同约定进行。9.土地征用过程中的法律咨询意见书详细要求：包括但不限于法律意见、风险评估等。附件说明：为甲乙双方提供法律支持，确保合同合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付土地补偿费责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付土地补偿费的__%。示例：甲方应于合同约定的支付期限内支付土地补偿费，如未按时支付，应向乙方支付违约金。1.2未按时完成土地权属变更手续责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。示例：甲方应在合同约定的期限内完成土地权属变更手续，如未按时完成，应赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时完成土地权属变更手续责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。示例：乙方应在合同约定的期限内完成土地权属变更手续，如未按时完成，应赔偿甲方因此产生的损失。2.2未按时提供土地责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。示例：乙方应在合同约定的期限内提供土地，如未按时提供，应赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时完成工作任务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的损失。示例：第三方应在合同约定的期限内完成工作任务，如未按时完成，应赔偿甲乙双方因此产生的损失。3.2第三方提供的服务或协助不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的损失。示例：第三方提供的服务或协助不符合合同约定，应赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。2024年房地产开发项目土地征用协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.土地征用范围及面积3.1征用土地范围3.2征用土地面积4.征用土地的用途4.1土地用途分类4.2土地具体用途5.征用土地补偿标准及方式5.1补偿标准5.2补偿方式5.3补偿计算方法6.土地征用程序及时间安排6.1征地审批程序6.2征地时间安排6.3临时用地安排7.土地征用费用支付7.1费用构成7.2支付方式7.3支付时间8.土地权属变更及登记8.1权属变更8.2登记手续8.3登记费用9.土地使用及开发9.1土地使用年限9.2土地开发要求9.3土地开发进度10.土地环境保护及生态补偿10.1环境保护要求10.2生态补偿措施11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除条件13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：村民委员会1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区镇村第二条项目概况2.1项目名称新城住宅项目2.2项目地点市区镇村2.3项目规模总占地面积：1000亩，总建筑面积：100万平方米2.4项目性质住宅用地第三条土地征用范围及面积3.1征用土地范围包括村范围内的全部住宅用地、部分农用地及少量公共设施用地。3.2征用土地面积共计200亩第四条征用土地的用途4.1土地用途分类住宅用地、商业用地、公共设施用地4.2土地具体用途住宅用地：建设住宅楼、配套设施等；商业用地：建设商业综合体、购物中心等；公共设施用地：建设学校、医院、公园等。第五条征用土地补偿标准及方式5.1补偿标准根据《市土地征收补偿标准》，按实际面积给予补偿。5.2补偿方式1.货币补偿：按征用土地面积及补偿标准计算，一次性支付；2.住房安置：按征用土地面积及补偿标准，提供等价住房。5.3补偿计算方法1.货币补偿：征用土地面积×补偿标准；2.住房安置：按征用土地面积及补偿标准，提供等价住房。第六条土地征用程序及时间安排6.1征地审批程序1.甲方提交征地申请；2.乙方配合办理征地手续；3.甲方取得征地批复。6.2征地时间安排1.征地申请：自合同签订之日起30日内；2.征地手续办理：自征地批复之日起90日内；3.征地补偿发放：自征地手续办理完毕之日起30日内。6.3临时用地安排1.临时用地：在征地手续办理期间，乙方提供临时用地；2.临时用地面积：根据实际需要确定；3.临时用地期限：自征地手续办理完毕之日起，不超过2年。第七条土地征用费用支付7.1费用构成1.征地补偿费；2.临时用地费；3.其他相关费用。7.2支付方式1.货币支付：甲方将征地费用一次性支付至乙方指定账户；2.住房安置：甲方按约定提供等价住房。7.3支付时间1.征地补偿费：在征地手续办理完毕之日起30日内支付；2.临时用地费：在临时用地使用期间，每月支付；3.其他相关费用：根据实际情况，在合同约定的时间内支付。第八条土地权属变更及登记8.1权属变更1.甲方取得征地批复后，负责办理土地权属变更手续；2.乙方应积极配合甲方办理土地权属变更手续。8.2登记手续1.甲方负责办理土地权属登记，并取得土地权属证书；2.土地权属证书由甲方持有，乙方获得相应的土地使用权。8.3登记费用1.土地权属登记费用由甲方承担；2.甲方应于土地权属证书取得后10日内，将登记费用支付给乙方。第九条土地使用及开发9.1土地使用年限1.住宅用地使用权年限为70年；2.商业用地使用权年限为40年；3.公共设施用地使用权年限根据具体用途确定。9.2土地开发要求1.甲方应按照规划要求进行土地开发；2.土地开发应遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全；3.甲方应在土地权属证书取得后2年内完成土地开发。9.3土地开发进度1.甲方应每月向乙方报告土地开发进度；2.乙方有权要求甲方提供土地开发进度相关证明材料。第十条土地环境保护及生态补偿10.1环境保护要求1.甲方在土地开发过程中，应采取有效措施保护环境；2.甲方应遵守国家有关环境保护法律法规，防止环境污染。10.2生态补偿措施1.甲方应按照相关规定，对因土地开发造成的生态损害进行补偿；2.生态补偿费用由甲方承担，具体补偿方案由双方协商确定。第十一条违约责任及争议解决11.1违约责任1.若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签署并盖章；2.合同经双方法定代表人或授权代表签字；3.合同签订后，双方按约定履行完相关手续。12.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因不可抗力等原因无法履行。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除条件1.双方协商一致；2.合同约定的解除条件成就。13.2合同终止后的处理1.甲方应将土地及建筑物等资产返还给乙方；2.乙方应将已支付的费用退还给甲方；第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件1.土地征收补偿协议；2.土地使用规划图；3.其他相关文件。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方聘请或选定的，提供专业服务或协助履行合同义务的独立法人、非法人组织或个人。1.2.1评估机构：负责对土地价值、房屋价值等进行评估；1.2.2设计单位：负责项目设计工作；1.2.3施工单位：负责项目施工工作；1.2.4监理单位：负责项目施工监理工作；1.2.5中介机构：负责协助双方进行合同谈判、签订及履行；1.2.6保险公司：负责提供保险服务；1.2.7其他专业服务机构。2.第三方介入的必要条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；2.2甲方或乙方聘请第三方时，应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、收费标准等；2.3双方应明确第三方的权利、义务及责任，并在合同中予以约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及行业标准等因素确定；3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认；3.3若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定，获得相应报酬；4.1.2要求甲方或乙方履行合同义务；4.1.3依法向甲方或乙方主张权利。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3遵守国家法律法规和行业标准；4.2.4在合同约定范围内，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，应独立承担其责任，不得将责任转嫁给甲方或乙方；5.2第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务关系，不改变甲乙双方的权利义务；5.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方自行承担；5.4第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方或乙方应承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；6.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现合同解除情形，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议；8.2解除协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地征收补偿协议详细要求：协议应明确双方在土地征收过程中的权利义务，包括补偿方式、补偿金额、支付时间等。说明：此协议为土地征用协议的附件，双方需在协议签订前完成。2.土地使用规划图详细要求：规划图需标明项目用地范围、建筑布局、绿化区域等，并符合国家相关规划要求。说明：此图作为项目开发依据，双方需在合同签订前确认。3.第三方协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、收费标准、权利义务、责任限额等。说明：此协议为第三方提供服务的附件，双方需在合同签订前与第三方协商一致。4.评估报告详细要求：评估报告应包括土地价值、房屋价值等评估结果，并附有评估依据和计算方法。说明：此报告为第三方评估机构提供，用于确定补偿金额。5.设计图纸详细要求：图纸应包括建筑设计、结构设计、给排水设计等，并符合国家相关设计规范。说明：此图纸为设计单位提供，用于指导项目施工。6.施工方案详细要求：方案应包括施工进度、施工方法、质量保证措施等，并符合国家相关施工规范。说明：此方案为施工单位提供，用于指导项目施工。7.监理报告详细要求：报告应包括监理过程、发现的问题、处理措施等，并附有相关证据材料。说明：此报告为监理单位提供，用于监督项目施工质量。8.保险单详细要求：保险单应包括保险范围、保险金额、保险期限等，并附有保险公司盖章。说明：此单为保险公司提供，用于保障项目施工安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付征地费用；1.2乙方未按时提供土地；1.3第三方未按时提供专业服务；1.4甲方未按约定完成土地开发；1.5乙方未按约定配合土地权属变更及登记；1.6第三方未按约定保守商业秘密；1.7任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.3第三方违约，应根据第三方协议约定，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明：3.1若甲方未按时支付征地费用，应向乙方支付相当于征地费用10%的违约金；3.2若乙方未按时提供土地，应向甲方支付相当于征地费用5%的违约金；3.3若第三方未按时提供专业服务，应根据第三方协议约定，向甲乙双方支付相当于服务费用10%的违约金。全文完。2024年房地产开发项目土地征用协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3项目开发背景与目标2.双方当事人信息2.1开发建设单位信息2.2征地单位信息2.3合同签署人信息3.征地范围与面积3.1征地具体位置3.2征地面积3.3征地红线图4.征地补偿标准4.1补偿方式4.2补偿金额计算方法4.3补偿资金来源5.征地补偿内容5.1土地补偿费5.2安置补偿费5.3赔偿损失费5.4其他补偿费用6.征地程序与时间安排6.1征地审批程序6.2征地公告与公示6.3征地协议签订时间6.4征地补偿发放时间7.土地权属变更手续7.1土地权属变更申请7.2土地权属变更审批7.3土地权属变更登记8.合同履行与监督8.1履行合同的基本原则8.2履行合同的具体要求8.3合同履行过程中的监督9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.争议解决方式11.1争议解决的原则11.2争议解决的途径11.3争议解决的具体程序12.合同生效、终止及解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国土地管理法》1.1.2《中华人民共和国城乡规划法》1.1.3《中华人民共和国合同法》1.2地方政府相关政策1.2.1市土地征收管理办法1.2.2市城乡规划实施细则1.3项目开发背景与目标1.3.1项目名称：房地产开发项目1.3.2项目开发单位：房地产开发有限公司1.3.3项目开发目标：建设成为集住宅、商业、教育、娱乐为一体的综合性居住区2.双方当事人信息2.1开发建设单位信息2.1.1单位名称：房地产开发有限公司2.1.2住所地：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2征地单位信息2.2.1单位名称：市区镇人民政府2.2.2住所地：省市区镇路号2.2.3负责人：2.3合同签署人信息2.3.1开发建设单位签署人：2.3.2征地单位签署人：赵六3.征地范围与面积3.1征地具体位置3.1.1市区镇村3.1.2市区镇村组3.2征地面积3.2.1征地总面积：100亩3.2.2其中：住宅用地60亩，商业用地20亩，教育用地10亩，娱乐用地10亩3.3征地红线图3.3.1本合同附件一为征地红线图，双方应予以确认4.征地补偿标准4.1补偿方式4.1.1土地补偿费4.1.2安置补偿费4.1.3赔偿损失费4.1.4其他补偿费用4.2补偿金额计算方法4.2.1土地补偿费按每亩万元计算4.2.2安置补偿费按每亩万元计算4.2.3赔偿损失费按实际损失计算4.3补偿资金来源4.3.1由开发建设单位负责筹集补偿资金5.征地补偿内容5.1土地补偿费5.1.1土地补偿费按征地面积计算5.1.2土地补偿费用于支付被征地农民的土地补偿费5.2安置补偿费5.2.1安置补偿费按征地面积计算5.2.2安置补偿费用于支付被征地农民的安置费用5.3赔偿损失费5.3.1赔偿损失费按实际损失计算5.3.2赔偿损失费用于赔偿被征地农民的损失5.4其他补偿费用5.4.1其他补偿费用按实际情况计算5.4.2其他补偿费用用于支付被征地农民的其他费用6.征地程序与时间安排6.1征地审批程序6.1.1征地单位向当地人民政府提出征地申请6.1.2当地人民政府审核并批准征地申请6.1.3征地单位发布征地公告6.2征地公告与公示6.2.1征地单位在征地范围内张贴征地公告6.2.2征地单位在征地范围内公示征地补偿方案6.3征地协议签订时间6.3.1征地单位应在征地公告发布之日起个工作日内与被征地农民签订征地协议6.4征地补偿发放时间6.4.1征地单位应在征地协议签订后个工作日内发放征地补偿费头8.征地补偿标准8.1补偿方式8.1.1土地补偿费8.1.1.1住宅用地按每亩万元计算8.1.1.2商业用地按每亩万元计算8.1.1.3教育用地按每亩万元计算8.1.1.4娱乐用地按每亩万元计算8.1.2安置补偿费8.1.2.1安置补偿费按每亩万元计算8.1.2.2安置补偿费用于支付被征地农民的安置费用8.1.3赔偿损失费8.1.3.1赔偿损失费按实际损失计算8.1.3.2赔偿损失费用于赔偿被征地农民的损失8.1.4其他补偿费用8.1.4.1其他补偿费用按实际情况计算8.1.4.2其他补偿费用用于支付被征地农民的其他费用9.征地补偿内容9.1土地补偿费9.1.1土地补偿费按征地面积计算9.1.1.1住宅用地按每亩万元计算9.1.1.2商业用地按每亩万元计算9.1.1.3教育用地按每亩万元计算9.1.1.4娱乐用地按每亩万元计算9.1.2安置补偿费9.1.2.1安置补偿费按每亩万元计算9.1.2.2安置补偿费用于支付被征地农民的安置费用9.2安置补偿费9.2.1安置补偿费按征地面积计算9.2.1.1住宅用地按每亩万元计算9.2.1.2商业用地按每亩万元计算9.2.1.3教育用地按每亩万元计算9.2.1.4娱乐用地按每亩万元计算9.3赔偿损失费9.3.1赔偿损失费按实际损失计算9.3.1.1赔偿损失费用于赔偿被征地农民的损失9.4其他补偿费用9.4.1其他补偿费用按实际情况计算9.4.1.1其他补偿费用用于支付被征地农民的其他费用10.征地程序与时间安排10.1征地审批程序10.1.1征地单位向当地人民政府提出征地申请10.1.2当地人民政府审核并批准征地申请10.1.3征地单位发布征地公告10.2征地公告与公示10.2.1征地单位在征地范围内张贴征地公告10.2.2征地单位在征地范围内公示征地补偿方案10.3征地协议签订时间10.3.1征地单位应在征地公告发布之日起个工作日内与被征地农民签订征地协议10.4征地补偿发放时间10.4.1征地单位应在征地协议签订后个工作日内发放征地补偿费11.土地权属变更手续11.1土地权属变更申请11.1.1征地单位向当地人民政府提出土地权属变更申请11.1.2当地人民政府审核并批准土地权属变更申请11.2土地权属变更审批11.2.1土地权属变更审批程序11.2.2土地权属变更审批时限11.3土地权属变更登记11.3.1征地单位办理土地权属变更登记手续11.3.2土地权属变更登记时限12.合同履行与监督12.1履行合同的基本原则12.1.1合同双方应严格履行合同约定12.1.2合同双方应遵守国家法律法规12.2履行合同的具体要求12.2.1征地单位应按时足额支付征地补偿费12.2.2被征地农民应按时提供相关资料12.2.3合同双方应按约定时间完成土地权属变更手续12.3合同履行过程中的监督12.3.1当地人民政府对合同履行情况进行监督12.3.2社会公众可对合同履行情况进行监督13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规变更13.2合同变更的程序13.2.1双方签订合同变更协议13.2.2报送当地人民政府备案13.3合同解除的条件13.3.1合同双方协商一致13.3.2法律法规规定13.4合同解除的程序13.4.1双方签订合同解除协议13.4.2报送当地人民政府备案14.违约责任14.1违约行为的认定14.1.1未能按时足额支付征地补偿费的14.1.2未能按时完成土地权属变更手续的14.1.3违反合同约定造成对方损失的14.2违约责任的承担14.2.1支付违约金14.2.2恢复原状或赔偿损失14.3违约责任的赔偿14.3.1违约金按合同约定比例计算14.3.2损失赔偿按实际损失计算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定，介入合同履行中的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.3第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同履行过程中需要专业服务或专业知识的支持。2.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围。2.2.2双方共同签订第三方服务协议，明确第三方的责任和义务。2.2.3第三方按照服务协议的约定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1按照服务协议的约定，提供专业服务或专业知识的支持。3.1.2对其提供的专业服务或专业知识的准确性、可靠性负责。3.1.3保守合同履行过程中的商业秘密。3.1.4在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。3.2第三方的权利3.2.1获得服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和数据。3.2.3对甲乙双方的违约行为提出异议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额根据服务协议的约定确定。4.1.2第三方责任限额不得低于合同总金额的%。4.2第三方责任限额的承担4.2.1第三方在责任限额范围内承担责任。4.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，向甲方提供专业服务或专业知识的支持。5.1.2甲方对第三方的服务或知识负责，按约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的