2024年校园周边店面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校园周边店面租赁合同本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁条件4.1店面装修及设施4.2租赁双方的权利与义务4.3租赁期间的维修责任5.合同变更5.1租赁双方同意的变更5.2变更生效条件6.合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止后的处理7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时效9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律冲突的处理10.合同的成立与生效10.1合同的成立条件10.2合同的生效日期11.其他约定11.1租赁双方的其他约定11.2约定条款的效力12.合同附件12.1店面平面图12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1租赁双方的签字13.2合同盖章14.联系方式14.1租赁双方的联系方式14.2联系方式的更新与变更第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：甲方将位于省市区街道的店面（具体地址：）出租给乙方使用。1.2店面面积：店面的实际使用面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，乙方有意续约的，应于租赁期满前个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后个工作日内书面答复乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月元人民币（大写：人民币玖拾玖元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期的第一个月内支付当期租金。3.3租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。4.租赁条件4.2租赁双方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用店面，甲方有权按照合同约定收取租金。乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事非法活动。甲方应保证店面的合法使用权，不得干涉乙方的正常业务。4.3租赁期间的维修责任：除乙方因业务需要对店面进行改动或装修外，店面的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.合同变更5.1租赁双方同意的变更：合同履行过程中，如租赁双方达成一致，可以变更合同约定的内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章生效。5.2变更生效条件：租赁双方就合同变更达成一致，并签订书面补充协议后，变更即生效。6.合同终止6.1合同终止条件：有下列情形之一，经租赁双方协商一致，可以终止合同：

a)租赁期限届满，乙方未提出续约申请，或甲方未同意乙方续约；

b)租赁期限内，乙方明确表示不继续租赁；

c)租赁期限内，甲方明确表示不继续租赁；

d)租赁期限内，乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

e)租赁期限内，乙方未按照合同约定使用店面，严重违反合同约定；

f)法律法规规定的其他情形。6.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离店面，并按照合同约定办理相关手续。合同终止后的遗留问题，双方应协商解决。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为：租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体规定：违约方应承担因违约所造成的直接经济损失赔偿责任，并支付对方因此所遭受的合理费用。违约方的赔偿金额应由双方协商确定，或依法予以确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：租赁双方应在争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，按本条第9.1款的规定处理。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的处理：如果本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。但不影响其他条款的有效性。11.合同的成立与生效11.1合同的成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。11.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1租赁双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定条款的效力：本合同及补充协议的条款如有冲突，以补充协议为准。13.签字盖章13.1租赁双方的签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章即具有法律效力。14.联系方式14.1租赁双方的联系方式：甲乙双方的联系人和联系方式如下：甲方：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X乙方：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X14.2联系方式的更新与变更：如甲乙双方的联系方式发生变更，应立即书面通知对方，并更新合同中的联系方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁店面租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所引起的法律责任，甲乙双方不承担因第三方行为而产生的任何法律责任。2.第三方介入的附加说明2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等服务。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方的服务质量。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。3.第三方与甲乙方的权利义务划分3.1第三方与甲方：第三方应向甲方负责，按照合同约定提供服务，并承担因服务不当导致的法律责任。3.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应协助第三方履行其职责，并按照合同约定支付相关费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方应按照合同约定或行业标准承担相应的责任限额。4.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。5.第三方介入的合同修正5.1第三方合同：甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，并具有同等法律效力。5.2第三方合同的变更：第三方合同的变更应经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方违约的处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法采取相应措施。7.第三方与合同解除7.1第三方原因导致合同解除：如第三方严重违约导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。7.2合同解除后的第三方责任：合同解除后，第三方仍应承担因其违约行为而产生的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法采取相应措施。8.2第三方争议解决的时效：甲乙双方应在争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，按本条第8.1款的规定处理。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用：第三方介入的法律适用应符合中华人民共和国法律。9.2法律冲突的处理：如果第三方介入的法律适用与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。10.第三方介入的合同生效与失效10.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同失效：第三方介入的合同在合同解除或履行完毕后失效。11.第三方介入的其他约定11.1租赁双方与第三方的其他约定：甲乙双方与第三方如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。11.2约定条款的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的签字盖章12.1租赁双方与第三方的签字：第三方介入的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字或盖章即具有法律效力。13.第三方介入的联系方式13.1租赁双方与第三方的联系方式：甲乙双方与第三方的联系人和联系方式如下：甲方：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X乙方：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X第三方：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X13.2联系方式的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面的布局、面积分配、设施位置等信息。附件2：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、修正案或其他相关文件。附件3：维修服务协议详细描述维修服务的范围、标准、费用及支付方式等信息。附件4：物业管理协议详细描述物业管理的范围、标准、费用及支付方式等信息。附件5：第三方服务协议包括与第三方服务提供商的协议，如中介服务、维修保养、物业管理等。附件6：支付凭证包括租金支付凭证、维修服务费用支付凭证等。附件7：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供店面或店面不符合约定条件。2.乙方未按照约定支付租金或第三方服务费用。3.第三方服务提供商未按照约定提供服务或服务不符合质量标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失赔偿责任。2.违约方应支付对方因此所遭受的合理费用。3.违约方的赔偿金额应由双方协商确定，或依法予以确定。示例说明：如甲方未按照约定提供符合条件店面，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支