2024年房产交易合同汇编：房屋买卖篇3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易合同汇编：房屋买卖篇本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.房屋交付与接收6.1交付时间6.2接收时间6.3接收条件6.4违约责任7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交房条件及验收8.1交房条件8.2验收标准8.3验收程序8.4违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律变更12.3通知方式12.4合同附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指本买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现房屋买卖目的。1.3合同适用范围本合同适用于本买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币：____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民币____________________元，在签订本合同时支付；（2）尾款：人民币____________________元，在房屋交付后支付。4.3付款时间（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。4.4付款方式（1）首付款支付方式：____________________；（2）尾款支付方式：____________________。5.交易税费5.1税费承担本合同约定的交易税费，由____________________方承担。5.2税费计算本合同约定的税费，按照国家相关法律法规和政策计算。5.3税费支付税费支付方式同交易价格支付方式。6.房屋交付与接收6.1交付时间房屋交付时间为：____________________。6.2接收时间买受方应在房屋交付后____________________日内完成房屋接收。6.3接收条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无权利瑕疵；（3）房屋符合合同约定的交付条件。6.4违约责任如出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之二的违约金。8.房屋产权过户8.1过户手续出卖方应在房屋交付后____________________日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。8.2过户费用房屋产权过户过程中产生的相关费用，按照国家规定和双方约定承担。8.3过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后的____________________日内完成。9.交房条件及验收9.1交房条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋无漏水、渗水、裂缝等质量问题；（4）房屋附属设施（如电梯、消防设施等）正常运行。9.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施功能正常；（3）房屋外观完好；（4）房屋附属设施正常运行。9.3验收程序（1）买受方在交付时间前____________________日内通知出卖方验收时间；（2）双方共同对房屋进行验收；（3）验收合格后，买受方签署验收报告。9.4违约责任如出卖方提供的房屋不符合交房条件，买受方有权要求出卖方承担修复责任或减少房价款。10.违约责任及争议解决10.1违约情形（1）出卖方未按时交付房屋；（2）出卖方未保证房屋权属清晰；（3）买受方未按时支付房款；（4）房屋存在质量问题。10.2违约责任（1）出卖方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）买受方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为：____________________。11.3终止条件（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或本合同约定的其他终止情形。11.4终止时间本合同终止时间为：____________________。12.其他约定事项12.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.2法律变更如国家法律法规政策发生变化，影响本合同履行的，双方应协商解决。12.3通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知；（3）其他双方约定的方式。12.4合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他相关文件。13.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”指在房屋买卖过程中，为促成交易、提供相关服务或协助履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。2.第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，对因其行为或疏忽导致的损失，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据其服务内容和合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方与其他方的关系4.1第三方与本合同双方（甲乙双方）之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应在本合同约定的范围内行使权利、履行义务。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应明确告知第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入时间等。6.第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。7.第三方介入责任限额7.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同约定交易价格的百分比，具体比例为____________________%。8.第三方责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部或部分赔偿责任。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商确定。10.第三方变更与退出10.1第三方在介入过程中，如因自身原因需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更或退出。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方介入保密12.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入合同效力13.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同对第三方具有约束力。14.第三方介入合同终止14.1第三方介入合同在本合同终止的情况下同时终止。15.第三方介入合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务内容说明；（4）其他相关文件。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款（1）甲乙方应向第三方提供真实、准确的房屋信息；（2）甲乙方应配合第三方履行职责，提供必要的文件和资料；（3）甲乙方应遵守第三方提出的合理要求；（4）甲乙方不得以第三方介入为由免除或减轻自己的责任。17.第三方介入合同签署17.1第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方介入合同签署日期签署日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明房屋权属清晰，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充协议、变更协议等。说明：用于补充和细化房屋买卖合同的内容，确保合同条款的完整性和准确性。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋测绘报告、房屋质量保证书、维修基金缴纳凭证等。说明：用于证明房屋状况、质量保证等，是合同履行的重要依据。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、方式、责任等。说明：用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。5.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：确保第三方具备履行职责的能力，避免因第三方能力不足导致合同无法履行。6.第三方服务内容说明要求：详细说明第三方提供的服务内容和责任范围。说明：明确第三方服务内容和责任，便于甲乙双方监督和评估第三方服务质量。7.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的发生，根据合同约定免除或减轻责任。8.验收报告要求：买受方接收房屋后，出具验收报告。说明：用于证明房屋符合交付条件，明确双方责任。9.违约金支付凭证要求：在支付违约金时，提供支付凭证。说明：用于证明违约金已支付，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋：支付买受方违约金，具体标准为每日房屋总价款的万分之五。房屋权属不清：退还买受方已支付的房款，并支付相应利息和赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定未按时支付房款：支付出卖方违约金，具体标准为每日房款总额的万分之五。未能完成房屋过户：退还出卖方已支付的房款，并支付相应利息和赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：退还甲乙双方已支付的费用，并支付相应利息和赔偿损失。提供虚假信息或服务：退还甲乙双方已支付的费用，并支付相应利息和赔偿损失。示例说明：出卖方与买受方签订房屋买卖合同，约定房屋总价款为100万元，交付时间为2023年12月31日。如出卖方未按时交付房屋，应支付买受方违约金，每日违约金为5,000元。第三方介入房屋买卖过程中，未按约定提供真实信息，导致甲乙双方损失。第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并支付相应利息和赔偿损失。全文完。2024年房产交易合同汇编：房屋买卖篇1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属情况2.4房产证编号3.买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式及时间4.3付款条件及违约责任5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费计算方式6.房产交付及使用6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产使用限制7.房产质量及瑕疵责任7.1房产质量保证7.2瑕疵处理及责任8.附属设施及附属物8.1附属设施清单8.2附属物处理9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在本合同签订之日后的房屋买卖交易。2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于市区路号，具体门牌号为号。2.2房产面积及结构房产总面积为平方米，建筑结构为。2.3房产权属情况房产产权清晰，无产权纠纷，卖方拥有该房产的完全所有权。2.4房产证编号房产证编号为。3.买卖双方信息3.1买方基本信息买方名称：买方法定代表人：买方住所地：3.2卖方基本信息卖方名称：卖方法定代表人：卖方住所地：3.3代理人信息（如有）买方代理人：卖方代理人：4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式及时间买方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部房款。4.3付款条件及违约责任买方应按照约定的付款方式及时间支付房款，如买方逾期付款，应向卖方支付%的违约金。5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房产过户手续。5.2税费承担房产交易税费按照国家规定执行，买方承担过户过程中产生的全部税费。5.3税费计算方式房产交易税费按照房产交易价格计算，具体计算方法按照国家相关规定执行。6.房产交付及使用6.1房产交付时间房产交付时间为买方支付全部房款后个工作日内。6.2房产交付条件房产交付时，卖方应确保房屋具备入住条件，无任何产权纠纷。6.3房产使用限制房产交付后，买方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.房产质量及瑕疵责任7.1房产质量保证卖方保证所出售房产质量符合国家有关标准，如因房产质量问题导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2瑕疵处理及责任房产交付后，如买方发现房产存在瑕疵，应在个工作日内通知卖方，卖方应在个工作日内予以修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求退还部分房款或解除合同。8.附属设施及附属物8.1附属设施清单1.空调设备2.热水器3.燃气灶4.厨房橱柜5.卫生间洁具6.地毯7.窗帘8.2附属物处理附属设施随房产一同转让，买方在房产交付时接收所有附属设施。如附属设施有损坏或需要维修，买方应自行承担费用。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件1.买方未按约定支付房款，经催告后仍未支付的；2.卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，导致合同目的不能实现的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同终止条件1.合同期限届满，双方权利义务终止；2.合同解除后，合同自解除之日起终止。10.违约责任10.1违约情形1.买方未按约定支付房款的；2.卖方未按约定交付房产的；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；10.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元；2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除程序合同解除应提前个工作日通知对方，经双方协商一致后，合同解除。13.合同附件及补充条款13.1合同附件1.房产产权证书复印件2.房产测绘报告3.买卖双方身份证明复印件13.2补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1买方或卖方根据自身需求，可自愿选择第三方介入房屋买卖交易。2.2第三方介入需取得买卖双方的一致同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易价格的%。4.第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明文件。4.2第三方有权根据买卖双方的需求，提供专业意见和建议。5.第三方义务5.1第三方应严格遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。5.2第三方应尽职尽责，确保房屋买卖交易的顺利进行。6.第三方介入程序6.1买卖双方与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。6.2第三方在《第三方服务协议》签订后，开始履行职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方之间形成委托与被委托关系。7.2第三方与卖方之间形成卖方代理关系，负责卖方在交易过程中的权益维护。7.3第三方与买方之间形成买方代理关系，负责买方在交易过程中的权益维护。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1买卖双方应在本合同中明确约定第三方介入的事项，包括第三方名称、服务内容、费用等。8.2买卖双方应确保第三方具备相应的资质和信誉，避免因第三方原因导致交易风险。8.3买卖双方应与第三方协商一致，签订《第三方服务协议》，明确各方责任。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。9.2本合同变更后，买卖双方应重新签订《第三方服务协议》，明确各方权利义务。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如买卖双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如发生合同解除情形，买卖双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。11.2本合同解除后，买卖双方应与第三方签订《解除协议》，明确各方权利义务。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同终止，买卖双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。12.2本合同终止后，买卖双方应与第三方签订《终止协议》，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：复印件须加盖房产所在地的房地产登记机构公章。说明：用于证明房产权属的合法性和有效性。2.房产测绘报告要求：测绘报告须由具备相应资质的测绘机构出具。说明：用于明确房产的具体面积和结构。3.买卖双方身份证明复印件要求：复印件须加盖身份证所在地的公安局公章。说明：用于证明买卖双方的主体资格。4.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章。说明：用于证明房产交易税费已缴纳。5.房屋买卖合同要求：合同须由买卖双方签字（或盖章）。说明：为本合同的主要附件，详细列明房屋买卖双方的权利义务。6.第三方服务协议要求：协议须由买卖双方及第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方在房屋买卖过程中的服务内容和责任。7.房产维修基金缴纳凭证要求：凭证须加盖物业管理处公章。说明：用于证明房产维修基金已缴纳。8.房产附属设施清单要求：清单须由卖方提供，并经买方确认。说明：详细列明房产附属设施的名称、数量和状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定交付房产。1.3买方或卖方隐瞒房产存在重大瑕疵。1.4第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付%的违约金。2.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付%的违约金。2.3买方或卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1买方逾期付款天，应向卖方支付万元的违约金。3.2卖方逾期交付房产天，应向买方支付万元的违约金。3.3买方因卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，遭受万元的损失，卖方应赔偿买方相应损失。3.4第三方在评估过程中，因故意提供虚假信息，导致买方遭受万元的损失，第三方应赔偿买方相应损失。全文完。2024年房产交易合同汇编：房屋买卖篇2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立的形式与程序1.3合同订立的时间与地点1.4合同订立的语言文字2.房屋的基本情况2.1房屋的产权归属2.2房屋的面积与结构2.3房屋的用途与使用年限2.4房屋的附属设施与设备2.5房屋的权属证明文件3.交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的调整3.3交易价格的支付方式3.4交易价格的支付时间3.5交易价格的支付地点4.房屋交付与验收4.1房屋交付的条件4.2房屋交付的时间4.3房屋交付的方式4.4房屋验收的标准4.5房屋验收的程序5.房屋过户手续5.1房屋过户的申请5.2房屋过户的审批5.3房屋过户的费用5.4房屋过户的时间5.5房屋过户的地点6.交易税费与费用承担6.1交易税费的计算与缴纳6.2交易税费的费用承担6.3其他相关费用的承担7.违约责任与争议解决7.1违约责任的具体内容7.2违约责任的承担方式7.3争议解决的方式与程序7.4争议解决的费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.合同变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同补充的内容9.4合同补充的程序10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同生效的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止的程序11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容11.3合同附件的效力12.合同争议的解决方式12.1争议解决的原则12.2争议解决的途径12.3争议解决的期限13.合同的签署与生效13.1合同签署的方式13.2合同生效的时间13.3合同生效的条件14.合同的保管与送达14.1合同的保管方式14.2合同的送达方式14.3合同的送达时间第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.1.1买卖双方应具备完全民事行为能力。1.1.2买卖双方应提供真实有效的身份证明和房产证等文件。1.1.3买卖双方应确保其提供的房产信息真实、准确、完整。1.2合同订立的形式与程序1.2.1合同应以书面形式订立，并由买卖双方签字或盖章。1.2.2合同订立前，双方应充分协商，达成一致意见。1.2.3合同订立后，双方应按照约定的程序履行合同。1.3合同订立的时间与地点1.3.1合同订立的时间应为本合同签订之日。1.3.2合同订立的地点应为买卖双方约定的地点。1.4合同订立的语言文字1.4.1合同应以中文书写。2.房屋的基本情况2.1房屋的产权归属2.1.1房屋产权归卖方所有，卖方对该房屋享有完全的处分权。2.1.2卖方保证该房屋不存在产权纠纷。2.2房屋的面积与结构2.2.1房屋的建筑面积为平方米，具体结构详见房产证附图。2.3房屋的用途与使用年限2.3.1房屋的用途为（住宅、商业等）。2.3.2房屋的使用年限为年。2.4房屋的附属设施与设备2.4.1房屋内配备（家具、家电等）。2.4.2卖方保证上述附属设施与设备完好，并在交付时随房屋一同交付。2.5房屋的权属证明文件2.5.1卖方应向买方提供该房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.1.1双方协商确定交易价格为万元人民币。3.2交易价格的调整3.2.1交易价格自合同签订之日起一年内，如遇国家政策调整，按国家政策执行。3.3交易价格的支付方式3.3.1买方应于合同签订后个工作日内支付定金万元人民币。3.4交易价格的支付时间3.4.1买方应于合同签订后个工作日内支付剩余房款万元人民币。3.5交易价格的支付地点3.5.1交易价格的支付地点为银行。4.房屋交付与验收4.1房屋交付的条件4.1.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何债权债务。4.2房屋交付的时间4.2.1房屋交付时间为合同约定的付款后个工作日内。4.3房屋交付的方式4.3.1卖方应将房屋及相关附属设施、设备交付给买方。4.4房屋验收的标准4.4.1买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。4.5房屋验收的程序4.5.1买方验收房屋时，卖方应陪同。4.5.2验收合格的，买方应在验收报告上签字确认。5.房屋过户手续5.1房屋过户的申请5.1.1双方应在房屋交付后个工作日内共同向房产管理部门申请过户。5.2房屋过户的审批5.2.1房产管理部门应在收到过户申请后个工作日内完成审批。5.3房屋过户的费用5.3.1双方应按照国家规定承担过户费用。5.4房屋过户的时间5.4.1房屋过户时间为房产管理部门审批通过后个工作日内。5.5房屋过户的地点5.5.1房屋过户地点为房产管理部门指定的地点。6.交易税费与费用承担6.1交易税费的计算与缴纳6.1.1交易税费按照国家规定计算。6.1.2双方应按照约定承担交易税费。6.2交易税费的费用承担6.2.1交易税费由买卖双方各自承担。6.3其他相关费用的承担6.3.1除交易税费外，其他相关费用由双方按照约定承担。8.违约责任与争议解决8.1违约责任的具体内容8.1.1若卖方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付相当于房屋日租金的%的违约金。8.1.2若买方未能按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付相当于房屋日价值的%的违约金。8.1.3若一方违反合同约定导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2违约方应支付违约金或赔偿金。8.3争议解决的方式与程序8.3.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决的费用承担8.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按约定办理相关手续。9.3合同终止的条件9.3.1合同约定的期限届满。9.3.2合同解除。9.4合同终止的程序9.4.1合同终止后，双方应办理合同终止手续。9.4.2合同终止后，双方应互相返还已交付的款项和物品。10.合同变更与补充10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致变更合同内容。10.1.2法律、法规、政策发生变化，导致合同内容需变更。10.2合同变更的程序10.2.1变更合同内容应书面通知对方。10.2.2变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同补充的内容10.3.1合同补充内容包括但不限于：交易税费的具体承担、房屋附属设施的具体交付标准等。10.4合同补充的程序10.4.1合同补充内容应书面通知对方。10.4.2补充内容经双方签字或盖章后成为合同的一部分。11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.1.1合同经买卖双方签字或盖章。11.1.2合同符合法律、法规的规定。11.2合同生效的程序11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止的条件11.3.1合同约定的期限届满。11.3.2合同解除。11.4合同终止的程序11.4.1合同终止后，双方应办理合同终止手续。11.4.2合同终止后，双方应互相返还已交付的款项和物品。12.合同附件12.1合同附件的名称12.1.1房产证复印件。12.1.2房屋买卖合同。12.2合同附件的内容12.2.1房产证复印件应包含房屋的基本信息、产权归属等。12.2.2房屋买卖合同应包含合同及附件。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同争议的解决方式13.1争议解决的原则13.1.1公正、公平、公开。13.1.2合同约定优先。13.2争议解决的途径13.2.1友好协商。13.2.2仲裁。13.2.3诉讼。13.3争议解决的期限13.3.1争议应在合同签订后个工作日内解决。14.合同的签署与生效14.1合同签署的方式14.1.1合同应以书面形式签署，并由买卖双方签字或盖章。14.2合同生效的时间14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同生效的条件14.3.1合同符合法律、法规的规定。14.3.2合同经买卖双方签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、咨询等目的而介入合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入的类型包括但不限于：房地产中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、咨询公司等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方在合同中的职责包括但不限于：17.1.1提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等。17.1.2对合同履行过程中的风险进行评估和监控。17.1.3协助甲乙双方完成合同约定的手续和程序。17.2第三方在合同中的权利包括但不限于：17.2.1收取约定的服务费用。17.2.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.2.3在合同履行过程中，有权根据实际情况提出建议或调整方案。18.第三方介入的费用承担18.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。18.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。19.第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限。