二零二四年建筑施工合同工程质量保修条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建筑施工合同工程质量保修条款本合同目录一览1.1保修责任范围1.2保修期限1.3保修费用的承担1.4保修服务的提供1.5保修责任的解除1.6保修责任的终止1.7保修责任的追究1.8保修责任的赔偿1.9保修责任的争议解决1.10保修责任的记录与保存1.11保修责任的终止条件1.12保修责任的变更1.13保修责任的履行1.14保修责任的终止日期第一部分：合同如下：第一条保修责任范围1.1.1本合同约定的工程质量保修范围包括但不限于建筑物主体结构、地基基础、屋面防水、内外墙面、地面、门窗、管道、电气系统、通风系统、电梯等主要设施设备。1.1.2保修范围不包括因使用不当、自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏。1.1.3施工单位应对保修范围内的质量问题负责，并按照国家相关法律法规和合同约定承担保修责任。第二条保修期限2.1.1建筑物主体结构保修期限为设计使用年限。2.1.2地基基础和主体结构中的混凝土结构、砌体结构、钢结构等，保修期限为设计使用年限。2.1.3屋面防水、内外墙面、地面、门窗等保修期限为5年。2.1.4管道、电气系统、通风系统、电梯等设施设备保修期限为2年。第三条保修费用的承担3.1.1保修期内发生的保修费用，由施工单位承担。3.1.2因施工单位原因造成的质量问题，保修费用由施工单位承担。3.1.3因使用不当或其他非施工单位原因造成的质量问题，保修费用由业主承担。第四条保修服务的提供4.1.1施工单位应按照国家相关法律法规和合同约定，及时提供保修服务。4.1.2保修服务应包括但不限于维修、更换、恢复原状等。4.1.3施工单位应在接到保修通知后，在约定的期限内到达现场进行处理。第五条保修责任的解除5.1.1保修期内，因施工单位原因造成的质量问题，业主有权要求施工单位承担保修责任。5.1.2保修期内，因自然灾害、不可抗力等原因造成的质量问题，施工单位不承担责任。5.1.3保修期内，因业主使用不当造成的质量问题，施工单位不承担责任。第六条保修责任的终止6.1.1保修期限届满，保修责任自然终止。6.1.2保修期内，因施工单位原因造成的质量问题已得到妥善处理，保修责任终止。6.1.3保修期内，因业主使用不当造成的质量问题，保修责任终止。第七条保修责任的追究7.1.1保修期内，业主发现质量问题，应及时通知施工单位。7.1.2施工单位接到通知后，应在约定的期限内进行维修。7.1.3若施工单位未按约定履行保修责任，业主有权追究其法律责任。7.1.4保修责任的追究，应依法进行，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。第一部分：合同如下：第八条保修责任的赔偿8.1.1施工单位未按约定履行保修责任，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2赔偿金额应包括但不限于维修费用、更换材料的费用、误工损失、其他合理费用。8.1.3赔偿金额的确定，应依据实际损失和市场价格进行计算。8.1.4业主在保修期内发现质量问题，应保留相关证据，以便追究施工单位的责任。第九条保修责任的争议解决9.1.1保修责任争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，双方可向有关行政部门投诉或申请仲裁。9.1.3仲裁裁决或行政部门的裁决为最终裁决，双方应予以遵守。9.1.4如有必要，双方可协商选择有管辖权的法院提起诉讼。第十条保修责任的记录与保存10.1.1施工单位应建立保修记录，详细记录保修项目、时间、原因、处理结果等信息。10.1.2保修记录应保存至保修期满后5年。10.1.3保修记录应便于业主查阅，施工单位应提供便利条件。第十一条保修责任的终止条件11.1.1保修期限届满，保修责任自然终止。11.1.2保修期内，因质量问题已得到妥善处理，双方协商一致，可终止保修责任。11.1.3保修期内，因业主使用不当造成的质量问题，施工单位不承担责任，保修责任终止。第十二条保修责任的变更12.1.1因设计变更、工程变更等原因导致保修责任发生变更的，双方应及时协商，签订补充协议。12.1.2保修责任的变更，应遵循公平、合理、合法的原则。12.1.3保修责任的变更，不得损害业主的合法权益。第十三条保修责任的履行13.1.1施工单位应按照保修期限、保修范围和保修要求，履行保修责任。13.1.2施工单位在履行保修责任过程中，应遵循诚信、及时、高效的原则。13.1.3保修责任的履行，应保证工程质量，确保业主的合法权益。第十四条保修责任的终止日期14.1.1保修责任的终止日期为保修期限届满之日。14.1.2保修期限届满前，如因质量问题导致保修责任终止，终止日期为问题得到妥善处理之日。14.1.3保修责任的终止日期，应在保修记录中予以明确标注。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方外的其他独立第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构等。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、工程验收、工程纠纷调解、工程质量检测、工程评估、咨询服务等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并应在合同中明确约定。2.1.2第三方介入的程序如下：2.1.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；2.1.1.2双方共同签订第三方介入协议；2.1.1.3第三方根据协议要求提供相应的服务。第三条第三方的责任与权利3.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对提供的服务承担相应的法律责任。3.1.2第三方的权利包括：3.1.2.1接受甲乙双方的委托，独立开展相关工作；3.1.2.2获得合理的报酬；3.1.2.3依法维护自身合法权益。3.1.3第三方的责任包括：3.1.3.1按照合同约定提供专业、公正、客观的服务；3.1.3.2对提供的服务质量负责；3.1.3.3对工作中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责，但不对甲乙双方之间的合同履行责任承担责任；4.1.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.1.3第三方在执行任务过程中，如因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担责任。第五条第三方责任限额的明确5.1.1第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：5.1.1.1第三方对甲乙双方造成的直接经济损失的赔偿限额；5.1.1.2第三方因提供服务不当造成的间接经济损失的赔偿限额；5.1.1.3第三方因违反保密义务造成的经济损失的赔偿限额。5.1.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方提供服务的性质、风险程度、服务费用等因素。第六条第三方介入费用的承担6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。6.1.2第三方介入的费用包括但不限于：6.1.2.1第三方提供服务所发生的直接费用；6.1.2.2第三方因提供服务所发生的间接费用；6.1.2.3第三方因履行合同所发生的其他费用。第七条第三方介入的争议解决7.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，双方可向有关行政部门投诉或申请仲裁。7.1.3仲裁裁决或行政部门的裁决为最终裁决，甲乙双方和第三方应予以遵守。第八条第三方介入的终止与解除8.1.1第三方介入协议的终止或解除，应按照协议约定或双方协商一致的原则进行。8.1.2第三方介入协议的终止或解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第九条第三方介入的记录与保存9.1.1第三方介入的相关记录应保存至合同履行完毕后5年。9.1.2第三方介入的记录应包括但不限于：9.1.2.1第三方介入协议；9.1.2.2第三方提供服务的相关文件；9.1.2.3第三方介入过程中产生的其他文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明合同签订双方的合法身份。2.附件二：工程图纸与技术规范要求：提供完整的工程图纸、设计文件、技术规范等。说明：作为合同附件，明确工程的技术要求和设计标准。3.附件三：工程预算与合同金额确认书要求：提供工程预算书和双方确认的合同金额。说明：用于确认合同金额的准确性和预算的合理性。4.附件四：施工进度计划与里程碑节点要求：提供详细的施工进度计划，包括里程碑节点。说明：用于明确施工进度，确保工程按期完成。5.附件五：工程质量保修书要求：提供施工单位出具的工程质量保修书。说明：作为合同附件，明确保修范围、期限和责任。6.附件六：工程验收报告要求：提供工程验收报告，包括验收日期、验收结果等。说明：作为合同附件，证明工程已按约定完成并合格。7.附件七：工程变更申请与审批文件要求：提供工程变更申请、审批文件及相关协议。说明：用于记录和确认工程变更情况。8.附件八：工程款支付凭证要求：提供工程款支付凭证，如银行转账记录、发票等。说明：作为合同附件，证明已按约定支付工程款项。9.附件九：其他相关文件要求：提供合同约定需要作为附件的其他相关文件。说明：根据合同约定，可能涉及其他相关文件的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工单位未按约定时间完成工程责任认定：施工单位应承担违约责任，赔偿业主因延误工期造成的损失。示例说明：如合同约定工程竣工日期为2024年12月31日，施工单位未能在该日期前完成工程，应向业主支付违约金。2.违约行为：施工单位未按约定质量完成工程责任认定：施工单位应承担违约责任，修复质量问题，并赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：如合同约定工程主体结构质量标准为一级，施工单位完成的主体结构存在质量问题，应修复至符合一级标准，并赔偿业主损失。3.违约行为：业主未按约定支付工程款项责任认定：业主应承担违约责任，支付未付款项，并支付违约金。示例说明：如合同约定业主应于每月底支付当月工程款项，业主未按约定支付，应支付违约金。4.违约行为：第三方介入过程中出现争议责任认定：第三方应根据合同约定和相关规定，承担相应责任。示例说明：如第三方在介入过程中因自身原因造成争议，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年建筑施工合同工程质量保修条款1本合同目录一览1.1工程质量保修范围1.2工程质量保修期限1.3工程质量保修责任1.4工程质量保修费用1.5工程质量保修手续1.6工程质量保修责任免除1.7工程质量保修的履行1.8工程质量保修的终止1.9工程质量保修的争议解决1.10工程质量保修的监督与检查1.11工程质量保修的记录与报告1.12工程质量保修的赔偿与补偿1.13工程质量保修的变更与补充1.14工程质量保修的其他规定第一部分：合同如下：1.1工程质量保修范围1.1.1保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、防水工程、保温隔热工程、室内外装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程等。1.1.2保修范围不包括：因使用不当、自然灾害、不可抗力等因素造成的工程质量问题。1.2工程质量保修期限1.2.1地基基础工程、主体结构工程，自竣工验收合格之日起，保修期限为设计合理使用年限。1.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。1.2.3装修工程，为2年。1.2.4设备安装工程，根据设备制造商的保修规定执行。1.3工程质量保修责任1.3.1施工单位在保修期内对工程质量问题负责，承担维修、更换或赔偿等保修责任。1.3.2保修责任以实际发生的问题为依据，按照保修范围和期限执行。1.4工程质量保修费用1.4.1保修期内发生的保修费用，由施工单位承担。1.4.2保修费用包括维修材料费、人工费等。1.5工程质量保修手续1.5.1保修期内，业主发现工程质量问题时，应立即通知施工单位。1.5.2施工单位接到通知后，应在规定的时间内予以处理，并及时填写保修记录。1.6工程质量保修责任免除1.6.1因业主使用不当、擅自改动结构、设备等造成的质量问题，施工单位不承担保修责任。1.6.2因不可抗力造成的质量问题，施工单位不承担保修责任。1.7工程质量保修的履行1.7.1施工单位应在接到保修通知后，立即派专人到现场进行处理。1.7.2保修期限自保修开始之日起计算。1.8工程质量保修的终止1.8.1保修期限届满，工程质量保修终止。1.8.2保修期限届满后，业主如发现工程质量问题，可向施工单位提出，施工单位应予以协助解决。1.9工程质量保修的争议解决1.9.1保修期内发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地建设行政主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。1.10工程质量保修的监督与检查1.10.1业主有权对工程质量保修工作进行监督和检查。1.10.2施工单位应接受业主的监督和检查，及时整改发现的问题。1.11工程质量保修的记录与报告1.11.1施工单位应建立工程质量保修记录，详细记录保修情况。1.11.2保修期限届满后，施工单位应向业主提交保修报告。1.12工程质量保修的赔偿与补偿1.12.1施工单位未履行保修责任，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。1.12.2赔偿金额根据损失情况，由双方协商确定。1.13工程质量保修的变更与补充1.13.1本工程质量保修条款如有变更，经双方协商一致后，以书面形式补充或修改。1.14工程质量保修的其他规定1.14.1本工程质量保修条款未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。8.1工程质量保修的履行8.1.1施工单位应按照保修范围和期限，对工程质量问题进行维修和处理。8.1.2维修和处理过程中，应采取必要措施，确保施工安全，不得影响正常使用。8.1.3维修和处理完成后，应及时通知业主验收，并做好记录。8.2工程质量保修的终止8.2.1保修期限届满后，施工单位应将工程项目的保修情况书面通知业主。8.2.2保修期限届满，保修责任终止，但不影响业主对工程质量问题的索赔权利。8.3工程质量保修的争议解决8.3.1保修期内发生争议，双方应通过协商解决。8.3.2协商不成的，可向当地建设行政主管部门申请调解。8.3.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.4工程质量保修的监督与检查8.4.1业主有权对保修工作进行监督和检查。8.4.2施工单位应配合业主的监督和检查，及时整改发现的问题。8.5工程质量保修的记录与报告8.5.1施工单位应建立完整的工程质量保修记录，包括维修日期、维修内容、维修结果等。8.5.2保修期限届满前，施工单位应向业主提交完整的保修报告。8.6工程质量保修的赔偿与补偿8.6.1因施工单位原因造成工程质量问题，导致业主损失的，施工单位应承担赔偿责任。8.6.2赔偿金额根据实际损失情况确定，包括修复费用、评估费用、停工损失等。8.7工程质量保修的变更与补充8.7.1本工程质量保修条款如有变更，双方应以书面形式达成一致。8.7.2变更后的条款作为原条款的补充，与原条款具有同等法律效力。8.8工程质量保修的其他规定8.8.1本工程质量保修条款未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。8.8.2本工程质量保修条款的解释权归施工单位所有。9.1工程质量保修的终止9.1.1保修期限届满后，施工单位应将工程项目的保修情况书面通知业主。9.1.2保修期限届满，保修责任终止，但不影响业主对工程质量问题的索赔权利。9.2工程质量保修的争议解决9.2.1保修期内发生争议，双方应通过协商解决。9.2.2协商不成的，可向当地建设行政主管部门申请调解。9.2.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3工程质量保修的监督与检查9.3.1业主有权对保修工作进行监督和检查。9.3.2施工单位应配合业主的监督和检查，及时整改发现的问题。9.4工程质量保修的记录与报告9.4.1施工单位应建立完整的工程质量保修记录，包括维修日期、维修内容、维修结果等。9.4.2保修期限届满前，施工单位应向业主提交完整的保修报告。9.5工程质量保修的赔偿与补偿9.5.1因施工单位原因造成工程质量问题，导致业主损失的，施工单位应承担赔偿责任。9.5.2赔偿金额根据实际损失情况确定，包括修复费用、评估费用、停工损失等。9.6工程质量保修的变更与补充9.6.1本工程质量保修条款如有变更，双方应以书面形式达成一致。9.6.2变更后的条款作为原条款的补充，与原条款具有同等法律效力。9.7工程质量保修的其他规定9.7.1本工程质量保修条款未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。9.7.2本工程质量保修条款的解释权归施工单位所有。10.1工程质量保修的终止10.1.1保修期限届满后，施工单位应将工程项目的保修情况书面通知业主。10.1.2保修期限届满，保修责任终止，但不影响业主对工程质量问题的索赔权利。10.2工程质量保修的争议解决10.2.1保修期内发生争议，双方应通过协商解决。10.2.2协商不成的，可向当地建设行政主管部门申请调解。10.2.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3工程质量保修的监督与检查10.3.1业主有权对保修工作进行监督和检查。10.3.2施工单位应配合业主的监督和检查，及时整改发现的问题。10.4工程质量保修的记录与报告10.4.1施工单位应建立完整的工程质量保修记录，包括维修日期、维修内容、维修结果等。10.4.2保修期限届满前，施工单位应向业主提交完整的保修报告。10.5工程质量保修的赔偿与补偿10.5.1因施工单位原因造成工程质量问题，导致业主损失的，施工单位应承担赔偿责任。10.5.2赔偿金额根据实际损失情况确定，包括修复费用、评估费用、停工损失等。10.6工程质量保修的变更与补充10.6.1本工程质量保修条款如有变更，双方应以书面形式达成一致。10.6.2变更后的条款作为原条款的补充，与原条款具有同等法律效力。10.7工程质量保修的其他规定10.7.1本工程质量保修条款未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。10.7.2本工程质量保修条款的解释权归施工单位所有。11.1工程质量保修的终止11.1.1保修期限届满后，施工单位应将工程项目的保修情况书面通知业主。11.1.2保修期限届满，保修责任终止，但不影响业主对工程质量问题的索赔权利。11.2工程质量保修的争议解决11.2.1保修期内发生争议，双方应通过协商解决。11.2.2协商不成的，可向当地建设行政主管部门申请调解。11.2.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3工程质量保修的监督与检查11.3.1业主有权对保修工作进行监督和检查。11.3.2施工单位应配合业主的监督和检查，及时整改发现的问题。11.4工程质量保修的记录与报告11.4.1施工单位应建立完整的工程质量保修记录，包括维修日期、维修内容、维修结果等。11.4.2保修期限届满前，施工单位应向业主提交完整的保修报告。11.5工程质量保修的赔偿与补偿11.5.1因施工单位原因造成工程质量问题，导致业主损失的，施工单位应承担赔偿责任。11.5.2赔偿金额根据实际损失情况确定，包括修复费用、评估费用、停工损失等。11.6工程质量保修的变更与补充11.6.1本工程质量保修条款如有变更，双方应以书面形式达成一致。11.6.2变更后的条款作为原条款的补充，与原条款具有同等法律效力。11.7工程质量保修的其他规定11.7.1本工程质量保修条款未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。11.7.2本工程质量保修条款的解释权归施工单位所有。12.1工程质量保修的终止12.1.1保修期限届满后，施工单位应将工程项目的保修情况书面通知业主。12.1.2保修期限届满，保修责任终止，但不影响业主对工程质量问题的索赔权利。12.2工程质量保修的争议解决12.2.1保修期内发生争议，双方应通过协商解决。12.2.2协商不成的，可向当地建设行政主管部门申请调解。12.2.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3工程质量保修的监督与检查12.3.1业主有权对保修工作进行监督和检查。12.3.2施工单位应配合业主的监督和检查，及时整改发现的问题。12.4工程质量保修的记录与报告12.4.1施工单位应建立完整的工程质量保修记录，包括维修日期、维修内容、维修结果等。12.4.2保修期限届满前，施工单位应向业主提交完整的保修报告。12.5工程质量保修的赔偿与补偿12.5.1因施工单位原因造成工程质量问题，导致业主损失的，施工单位应承担赔偿责任。12.5.2赔偿金额根据实际损失情况确定，包括修复费用、评估费用、停工损失等。12.6工程质量保修的变更与补充12.6.1本工程质量保修条款如有变更，双方应以书面形式达成一致。12.6.2变更后的条款作为原条款的补充，与原条款具有同等法律效力。12.7工程质量保修的其他规定12.7.1本工程质量保修条款未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。12.7.2本工程质量保修条款的解释权归施工单位所有。13.1工程质量保修的终止13.1.1保修期限届满后，施工单位应将工程项目的保修情况书面通知业主。13.1.2保修期限届满，保修责任终止，但不影响业主对工程质量问题的索赔权利。13.2工程质量保修的争议解决13.2.1保修期内发生争议，双方应通过协商解决。13.2.2协商不成的，可向当地建设行政主管部门申请调解。13.2.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.3工程质量保修的监督与检查13.3.1业主有权对保修工作进行监督和检查。13.3.2施工单位应配合业主的监督和检查，及时整改发现的问题。13.4工程质量保修的记录与报告13.4.1施工单位应建立完整的工程质量保修记录，包括维修日期、维修内容、维修结果等。13.4.2保修期限届满前，施工单位应向业主提交完整的保修报告。13.5工程质量保修的赔偿与补偿13.5.1因施工单位原因造成工程质量问题，导致业主损失的，施工单位应承担赔偿责任。13.5.2赔偿金额根据实际损失情况确定，包括修复费用、评估费用、停工损失等。13.6工程质量保修的变更与补充13.6.1本工程质量保修条款如有变更，双方应以书面形式达成一致。13.6.2变更后的条款作为原条款的补充，与原条款具有同等法律效力。13.7工程质量保修的其他规定13.7.1本工程质量保修条款未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.7.2本工程质量保修条款的解释权归施工单位所有。14.1工程质量保修的终止14.1.1保修期限届满后，施工单位应将工程项目的保修情况书面通知业主。14.1.2保修期限届满，保修责任终止，但不影响业主对工程质量问题的索赔权利。14.2工程质量保修的争议解决14.2.1保修期内发生争议，双方应通过协商解决。14.2.2协商不成的，可向当地建设行政主管部门申请调解。14.2.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。14.3工程质量保修的监督与检查14.3.1业主有权对保修工作进行监督和检查。14.3.2施工单位应配合业主的监督和检查，及时整改发现的问题。14.4工程质量保修的记录与报告14.4.1施工单位应建立完整的工程质量保修记录，包括维修日期、维修内容、维修结果等。14.4.2保修期限届满前，施工单位应向业主提交完整的保修报告。14.5工程质量保修的赔偿与补偿14.5.1因施工单位原因造成工程质量问题，导致业主损失的，施工单位应承担赔偿责任。14.5.2赔偿金额根据实际损失情况确定，包括修复费用、评估费用、停工损失等。14.6工程质量保修的变更与补充14.6.1本工程质量保修条款如有变更，双方应以书面形式达成一致。14.6.2变更后的条款作为原条款的补充，与原条款具有同等法律效力。14.7工程质量保修的其他规定14.7.1本工程质量保修条款未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.7.2本工程质量保修条款的解释权归施工单位所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：监理单位、检测机构、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同履行过程中的工程质量监督、检测、评估、理赔、法律咨询等环节。15.3第三方介入的引入程序15.3.2引入第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并征得对方同意。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于：赔偿限额、违约责任限额、赔偿责任限额等。15.5第三方的权利和义务15.5.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.5.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。15.5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.3第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。15.7第三方介入的具体条款15.7.1监理单位介入：15.7.1.1监理单位负责对工程质量进行监督，确保工程质量符合国家相关标准和要求。15.7.1.2监理单位有权对施工过程中的违规行为进行纠正，并向甲方、乙方提出整改意见。15.7.1.3监理单位的责任限额由合同约定。15.7.2检测机构介入：15.7.2.1检测机构负责对工程材料、构件、设备等进行检测，确保其质量符合设计要求。15.7.2.2检测机构有权对不合格的材料、构件、设备提出退换或整改要求。15.7.2.3检测机构的责任限额由合同约定。15.7.3评估机构介入：15.7.3.1评估机构负责对工程质量、进度、成本等进行评估，为甲方、乙方提供决策依据。15.7.3.2评估机构有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。15.7.3.3评估机构的责任限额由合同约定。15.7.4保险公司介入：15.7.4.1保险公司负责在本合同约定的保险范围内，对甲方、乙方因工程质量问题造成的损失进行赔偿。15.7.4.2保险公司的责任限额由合同约定。15.7.5法律顾问介入：15.7.5.1法律顾问负责为甲方、乙方提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。15.7.5.2法律顾问的责任限额由合同约定。15.8第三方介入的变更和终止15.8.2变更或终止第三方介入的，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。15.9.2协商不成的，可向当地建设行政主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及技术规范1.1详细要求：包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，以及相关技术规范和施工要求。1.2附件说明：工程图纸及技术规范是施工的重要依据，必须准确无误。2.附件二：工程量清单2.1详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。2.2附件说明：工程量清单是工程结算和支付的依据。3.附件三：施工组织设计3.1详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。3.2附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件。4.附件四：合同履行过程中的变更记录4.1详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更原因、内容、影响和审批结果。5.附件五：工程质量检验报告5.1详细要求：包括工程质量检验结果、检验方法、检验日期和检验人员等信息。5.2附件说明：工程质量检验报告是评估工程质量的重要依据。6.附件六：工程进度报告6.2附件说明：工程进度报告是监控工程进度的工具。7.附件七：工程结算报告7.1详细要求：包括工程结算依据、结算内容、结算金额和结算日期等。7.2附件说明：工程结算报告是工程款项支付的重要依据。8.附件八：保修证书8.1详细要求：包括保修范围、保修期限、保修方式、保修责任等信息。8.2附件说明：保修证书是业主享受保修服务的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款1.1责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款金额的千分之五计算。1.2示例说明：若甲方应支付100万元工程款，但未按时支付，则需向乙方支付5000元的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成工程2.1责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日工程合同价的千分之一计算。2.2示例说明：若工程合同价为100万元，乙方未按时完成工程，则每日需向甲方支付1000元的违约金。3.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定3.1责任认定：乙方应承担修复费用，修复费用包括但不限于材料费、人工费、机械费等。3.2示例说明：若乙方施工质量不符合合同约定，导致修复费用为10万元，则乙方需承担10万元的修复费用。4.违约行为：第三方未履行合同义务4.1责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体责任由合同约定。4.2示例说明：若监理单位未履行监督职责，导致工程质量问题，则监理单位需承担相应的违约责任。5.违约行为：业主未按时验收工程5.1责任认定：业主应向乙方支付违约金，违约金按每日工程合同价的千分之一计算。5.2示例说明：若业主未按时验收工程，则每日需向乙方支付1000元的违约金。全文完。二零二四年建筑施工合同工程质量保修条款2本合同目录一览1.保修范围及内容1.1保修项目1.2保修期限1.3保修责任2.保修责任的承担2.1承包方责任2.2发包方责任2.3第三方责任3.保修金的收取与退还3.1保修金比例3.2保修金收取时间3.3保修金退还条件3.4保修金退还程序4.质量问题的判定及处理4.1质量问题判定标准4.2质量问题处理程序4.3质量问题解决期限5.保修期内维修服务5.1维修服务响应时间5.2维修服务人员资质5.3维修服务费用承担6.保修期内质量问题的赔偿6.1赔偿范围6.2赔偿标准6.3赔偿程序7.质量保证金的收取与使用7.1保证金额度7.2保证金收取时间7.3保证金使用条件7.4保证金退还条件8.质量监督与验收8.1质量监督机构8.2质量验收标准8.3质量验收程序9.违约责任9.1承包方违约责任9.2发包方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议签订14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同解除或终止后的法律效力第一部分：合同如下：1.保修范围及内容1.1保修项目a.土建工程：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、门窗工程、装饰装修工程等。b.安装工程：给排水工程、电气工程、通风空调工程、电梯工程等。c.设备工程：消防设备、安防设备、照明设备、音响设备等。1.2保修期限a.土建工程：地基基础工程、主体结构工程保修期限为设计使用年限；屋面防水工程、装饰装修工程保修期限为5年。b.安装工程：给排水工程、电气工程、通风空调工程、电梯工程保修期限为2年。c.设备工程：消防设备、安防设备、照明设备、音响设备保修期限为1年。1.3保修责任a.承包方应按照国家有关法律法规和本合同约定，对保修范围内的工程质量问题承担保修责任。b.承包方在保修期内发现工程质量问题，应及时进行处理，确保工程质量和安全。2.保修责任的承担2.1承包方责任a.承包方应按照保修期限和保修范围，对保修范围内的工程质量问题负责。b.承包方应按照保修程序，对保修范围内的工程质量问题进行修复，直至达到合同约定的质量要求。2.2发包方责任a.发包方应按照合同约定，在保修期内对保修范围内的工程质量问题进行监督。b.发包方应配合承包方进行工程质量问题的修复工作。2.3第三方责任a.对于因第三方原因造成的工程质量问题，承包方应负责修复，但发包方有权追究第三方责任。3.保修金的收取与退还3.1保修金比例a.保修金比例为合同价的5%。3.2保修金收取时间a.保修金在合同签订后5个工作日内收取。3.3保修金退还条件a.保修期满，工程质量合格，承包方履行完保修责任的，发包方应无息退还保修金。b.保修期满，工程质量不合格，承包方未履行保修责任的，发包方有权扣除相应比例的保修金。3.4保修金退还程序a.承包方在保修期满前30个工作日向发包方提交保修金退还申请。b.发包方在收到申请后10个工作日内审核并退还保修金。4.质量问题的判定及处理4.1质量问题判定标准a.质量问题判定标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。4.2质量问题处理程序a.发包方或承包方发现质量问题，应及时通知对方。b.双方应共同对质量问题进行调查、分析，并确定处理方案。c.质量问题处理过程中，双方应保持沟通，确保问题得到及时解决。4.3质量问题解决期限a.质量问题应在发现后的15个工作日内解决。5.保修期内维修服务5.1维修服务响应时间a.承包方应在接到保修通知后24小时内到达现场进行维修。5.2维修服务人员资质a.维修服务人员应具备相应的专业技术资格和经验。5.3维修服务费用承担a.保修期内维修费用由承包方承担。6.保修期内质量问题的赔偿6.1赔偿范围a.因质量问题导致的直接经济损失。6.2赔偿标准a.赔偿标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。6.3赔偿程序a.发包方或承包方提出赔偿申请，并提供相关证据。b.双方协商确定赔偿金额。c.发包方在协商一致后支付赔偿金。7.质量保证金的收取与使用7.1保证金额度a.质量保证金额度为合同价的5%。7.2保证金收取时间a.保证金在合同签订后5个工作日内收取。7.3保证金使用条件1.承包方未按合同约定履行保修责任的；2.发包方根据合同约定解除合同的；3.因承包方原因导致工程质量不合格的。7.4保证金退还条件a.保修期满，工程质量合格，承包方履行完保修责任的，发包方应无息退还保证金。b.保修期满，工程质量不合格，承包方未履行保修责任的，发包方有权扣除相应比例的保证金。7.5保证金退还程序a.承包方在保修期满前30个工作日向发包方提交保证金退还申请。b.发包方在收到申请后10个工作日内审核并退还保证金。8.质量监督与验收8.1质量监督机构a.质量监督机构应具备国家相关资质，负责对工程质量进行监督。b.质量监督机构应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行监督工作。8.2质量验收标准a.质量验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。b.质量验收应包括材料、工艺、检验方法和验收程序等方面。8.3质量验收程序a.质量验收应在工程完成后进行，由发包方、承包方和质量监督机构共同参与。1.承包方提交质量验收申请。2.质量监督机构对工程进行检查。3.发包方和承包方对检查结果进行确认。4.质量监督机构出具质量验收报告。9.违约责任9.1承包方违约责任a.承包方未按合同约定履行保修责任的，应承担违约责任。b.承包方因质量问题导致工程损坏，应承担修复责任和相应损失赔偿。9.2发包方违约责任a.发包方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任。b.发包方未按合同约定提供必要条件，导致工程无法正常进行的，应承担违约责任。9.3第三方违约责任a.对于因第三方违约导致的工程质量问题，承包方应负责修复，发包方有权追究第三方责任。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序a.争议发生后，双方应立即停止争议行为，并采取措施防止损失扩大。b.双方应自争议发生之日起30日内协商解决。10.3争议解决机构a.仲裁机构或人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。b.双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理b.合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，处理违约责任。12.合同终止12.1合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同解除。12.2合同终止程序b.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，处理违约责任。12.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应结清工程款、保修金等款项。b.合同终止后，双方应办理工程移交手续。13.合同附件及补充协议13.1附件内容a.施工图纸、技术规范、工程量清单、合同专用条款等。13.2补充协议签订a.合同签订后，如需对合同内容进行变更，双方应签订补充协议。14.其他约定事项14.1通知方式a.通知应以书面形式进行，并通过双方确认的通讯方式送达。14.2合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除或终止后的法律效力a.合同解除或终止后，双方的权利和义务仍应按照合同约定履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义a.本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他任何自然人、法人或其他组织。15.2范围a.第三方介入的范围包括但不限于：工程质量检测、技术咨询、项目监理、争议调解等。16.第三方介入的程序16.1介入申请a.甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和目的。b.申请方应提供第三方的基本信息，包括但不限于：名称、资质、业绩等。16.2介入审批a.受理方应在收到介入申请后5个工作日内予以审批。b.审批通过后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。16.3介入实施a.第三方应根据协议约定，按时完成相关工作。b.甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，并提供必要的支持和协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a.第三方责任限额是指第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.以合同总价为基数，根据第三方工作性质和介入范围，设定合理的责任限额。2.责任限额不应超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。17.3责任限额赔偿a.第三方在介入过程中因自身原因造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任。b.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担责任。18.第三方权利18.1获取报酬权a.第三方有权按照协议约定，从甲乙双方处获得报酬。18.2信息获取权a.第三方有权获取与介入工作相关的信息，包括但不限于：工程图纸、技术资料、施