2024年标准营业用房租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准营业用房租赁协议版本合同目录一览第一条：租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条：房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条：保险7.1保险购买及费用承担第八条：转租8.1承租人转租规定第九条：提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条：其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋收回条件13.3房屋附属设施及设备清单第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋用途：租赁房屋主要用于商业经营活动，包括但不限于开设店铺、办公等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期为每月的日。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条：押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付费用后工作日内退还剩余押金。第五条：房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。5.2租赁期间房屋维护责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第六条：维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋及设施本身缺陷或老化导致故障，出租人应在接到承租人通知后工作日内进行修复。6.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等。如遇重大故障，应及时通知出租人并承担维修费用。第七条：保险7.1保险购买及费用承担：承租人应自行购买营业用房保险，并承担相应保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能对房屋及附属设施造成损失的风险。第八条：转租8.1承租人转租规定：承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前个月书面通知出租人，并承担因转租引起的所有责任。第九条：提前解除合同9.1提前解除合同的条件：租赁期内，任何一方提前解除合同，均应提前个月书面通知对方。如出租人原因导致承租人无法继续租赁，承租人可提前解除合同，且不承担违约责任。9.2提前解除合同的违约金：如承租人未按约定提前通知出租人解除合同，应支付违约金元人民币，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。第十条：违约责任10.1出租人违约责任：如出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1房屋交付时间及条件：租赁开始日期前，出租人应将租赁房屋及附属设施交付给承租人。交付时，双方应共同检查房屋及设施的安全和正常使用状况，并签署《房屋交付确认书》。13.2房屋收回条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按约定将租赁房屋及附属设施返还给出租人。返还时，双方应共同检查房屋及设施的安全和正常使用状况，并签署《房屋返还确认书》。13.3房屋附属设施及设备清单：详见附件《房屋附属设施及设备清单》。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同的修改：合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。14.3合同的解除：合同解除应遵循合同约定和法律规定，任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理后续事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》附件二：《房屋返还确认书》附件三：《房屋附属设施及设备清单》附件一《房屋交付确认书》的详细要求和说明：本附件用于确认出租人在租赁开始日期前将租赁房屋及附属设施交付给承租人的具体情况。包括但不限于房屋及设施的安全、正常使用状况、损坏情况等。双方应共同检查并签署此确认书。附件二《房屋返还确认书》的详细要求和说明：本附件用于确认承租人在租赁期满或合同提前解除后将租赁房屋及附属设施返还给出租人的具体情况。包括但不限于房屋及设施的安全、正常使用状况、损坏情况等。双方应共同检查并签署此确认书。附件三《房屋附属设施及设备清单》的详细要求和说明：本附件详细列出了租赁房屋的所有附属设施及设备，包括但不限于家具、电器、照明设备等。清单中应包括设施及设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。双方应在附件上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用和维护租赁房屋及附属设施。3.承租人未按约定转租租赁房屋。4.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。5.出租人未按约定维修租赁房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为违约金，并承担因逾期支付而产生的其他损失。2.承租人未按约定使用和维护租赁房屋及附属设施的，应承担相应的修复费用和赔偿责任。3.承租人未按约定转租租赁房屋的，应支付违约金元人民币，大写：人民币玖佰玖拾玖元整，并承担因转租引起的所有责任。4.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。5.出租人未按约定维修租赁房屋及附属设施的，应承担相应的修复费用和赔偿责任。示例说明：如承租人未按约定支付租金，逾期超过日，出租人可以按照违约责任认定标准向承租人发出书面催告，要求承租人支付逾期租金和违约金。如承租人仍未支付，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付合同解除后的剩余租金及违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁房屋及附属设施的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋及附属设施的一方。3.租赁房屋：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋。4.附属设施及设备：指本合同中租赁房屋内部的家具、电器、照明设备等设施和设备。5.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。6.租赁期限：指本合同中租赁房屋的租赁时间长度。7.违约金：指本合同中因违约行为而需要支付的违约责任。8.