2024年式餐馆租赁合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式餐馆租赁合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.房屋修缮责任5.1.出租方修缮责任5.2.承租方修缮责任5.3.修缮费用承担6.水电费用6.1.水电费用承担6.2.费用结算方式7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约赔偿8.房屋转租8.1.转租规定8.2.转租审批8.3.转租收益9.附属设施使用9.1.附属设施范围9.2.使用规定9.3.使用费用10.合同解除10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.其他约定事项12.1.税收承担12.2.法律适用12.3.合同附件13.合同生效及备案13.1.合同生效条件13.2.合同备案14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方联系电话：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方联系电话：__________________第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：__________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限为____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付日期：每月____日为租金支付日。第五条房屋修缮责任5.1出租方修缮责任：出租方应保证房屋及附属设施在租赁期间符合安全、卫生标准，并负责维修房屋主体结构、公共设施及附属设施的正常使用。5.2承租方修缮责任：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.3修缮费用承担：修缮费用按实际发生金额由责任方承担。第六条水电费用6.1水电费用承担：水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。6.2费用结算方式：每月水电费用于次月____日前支付。第七条违约责任7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方擅自改变房屋结构；7.1.3承租方损坏房屋或附属设施；7.1.4承租方未按约定用途使用房屋；7.1.5出租方未按约定提供房屋或设施；7.1.6双方协商一致的其他违约情形。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金为每月租金的____%，违约金最高不超过____元。如违约行为造成损失，违约方还应赔偿实际损失。第八条房屋转租8.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋。如需转租，承租方应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可转租。8.2转租审批：出租方应在收到承租方转租申请后____个工作日内予以答复。出租方有权根据房屋租赁情况决定是否同意转租。8.3转租收益：转租所得收益，承租方应按出租方要求在转租后____个工作日内将扣除合理费用后的收益支付给出租方。第九条附属设施使用9.1附属设施范围：包括但不限于卫生间、厨房、空调、燃气等。9.2使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改动。9.3使用费用：附属设施使用费用按实际发生金额由承租方承担。第十条合同解除10.1.1合同约定的租赁期限届满；10.1.2出租方或承租方违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需双方书面确认，并按约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1租赁房屋由出租方收回；10.3.2承租方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用；10.3.3双方结算租金、水电费等费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分摊。第十二条其他约定事项12.1税收承担：租赁合同涉及的税费，按国家相关法律法规规定由双方各自承担。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案：本合同需在租赁期限内向当地房屋租赁管理部门备案。第十四条合同签署及日期14.1签署：本合同一式____份，出租方、承租方各执____份，具有同等法律效力。14.2日期：本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务或履行其他相关职责的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋及附属设施的评估、维修服务、法律咨询、担保服务等。2.第三方介入的约定2.2第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同约定租金总额的____%，或第三方服务合同约定的责任限额，以较低者为准。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方之间因服务内容、费用及责任发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务：5.1.1中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房屋租赁信息。5.1.2中介方应协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行。5.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.1.4中介方提供中介服务所得佣金，按双方约定比例分成。5.2评估服务：5.2.1评估方应根据甲乙双方的要求，对房屋及附属设施进行评估。5.2.2评估方应提供真实、客观、公正的评估报告。5.2.3评估方在评估过程中，如因自身原因导致评估结果错误的，应承担相应的赔偿责任。5.3维修服务：5.3.1维修方应根据甲乙双方的要求，对房屋及附属设施进行维修。5.3.2维修方应保证维修质量，确保房屋及附属设施恢复正常使用状态。5.3.3维修方在维修过程中，如因自身原因导致房屋或设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.4法律咨询：5.4.1法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。5.4.2法律顾问在提供法律意见时，应保证意见的准确性、及时性。5.5担保服务：5.5.1担保方应按照甲乙双方的要求，提供相应的担保服务。5.5.2担保方在担保期间，应保证担保资金的充足。5.5.3如因担保方原因导致担保资金不足，担保方应承担相应的赔偿责任。6.第三方变更及退出6.1甲乙双方可协商一致，变更或更换第三方。6.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按约定处理相关事宜。7.本条款的生效及解释7.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。7.3本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体状况，作为租赁双方履约的依据。2.租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明租金已按照合同约定支付。3.房屋及附属设施使用说明详细要求：详细说明房屋及附属设施的使用规则和维护保养方法。附件说明：作为合同附件，指导承租方合理使用和维护房屋。4.房屋及附属设施维修记录详细要求：记录房屋及附属设施在租赁期间的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋及附属设施的维修情况。5.水电费结算单详细要求：记录每月的水电使用情况和费用。附件说明：作为合同附件，用于证明水电费用的结算情况。6.第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和具体服务内容。7.合同解除证明详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同已解除。8.争议解决相关文件详细要求：记录争议解决的过程、结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例说明：承租方应于每月5日前支付租金，如逾期3天，则应支付租金的1.5%作为违约金。2.承租方擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自拆除房屋内的隔断墙，应恢复原状并赔偿出租方因拆除造成的损失。3.出租方未按约定提供房屋或设施责任认定标准：出租方未按合同约定提供房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议或服务合同履行职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，评估方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致房屋损坏，双方均不承担违约责任。全文完。2024年式餐馆租赁合同规范1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息4.租赁物描述4.1租赁物概况4.2租赁物具体位置4.3租赁物设施清单5.租赁期限与费用5.1租赁期限5.2租金计算方式5.3租金支付时间5.4租金调整条款6.租金支付与押金6.1租金支付方式6.2押金金额与退还条件7.使用与维护7.1使用范围与限制7.2设施维护责任7.3违约责任8.权益与义务8.1出租方权益与义务8.2租赁方权益与义务9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。1.2合同目的本合同目的在于明确双方在餐馆租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，促进双方共同发展。第二条定义与解释2.1术语定义在本合同中，“餐馆”指租赁方使用的餐饮经营场所；“租赁期限”指双方约定租赁权的有效期限；“租金”指出租方提供餐馆租赁服务所收取的费用；“押金”指租赁方为保障合同履行而向出租方支付的保证金。2.2术语解释本合同中的术语如有歧义，应按双方在合同中的约定解释；若合同未作约定，应按通常含义理解。第三条租赁双方信息3.1租赁方信息租赁方全称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______3.2出租方信息出租方全称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______第四条租赁物描述4.1租赁物概况租赁物为位于_______的餐馆，具体面积为_______平方米，包括_______。4.2租赁物具体位置租赁物位于_______，具体位置为_______。4.3租赁物设施清单1.店面装修：_______2.厨房设备：_______3.仓储设施：_______4.供水供电设施：_______5.卫生设施：_______第五条租赁期限与费用5.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为_______元，共计_______个月，总额为_______元。5.3租金支付时间租金应在每月_______日前支付，逾期未支付租金的，租赁方应按日向出租方支付_______%的滞纳金。5.4租金调整条款如遇物价上涨或租金调整政策，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第六条租金支付与押金6.1租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。6.2押金金额与退还条件押金金额为_______元，租赁期满且租赁物无损坏的情况下，租赁方应在合同终止后_______日内退还押金。第七条使用与维护7.1使用范围与限制租赁方仅可使用租赁物进行餐饮经营，不得从事违法活动或损害租赁物的使用功能。7.2设施维护责任租赁方应负责租赁物内设施的日常维护，确保设施的正常使用；出租方负责租赁物主体结构的维护及公共设施的维修。7.3违约责任若租赁方违反本条款规定，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条权益与义务8.1出租方权益与义务8.1.1出租方享有获得租金的权利，并保证租赁物符合租赁合同的约定。8.1.2出租方应按时提供租赁物，确保租赁物符合合同约定的使用条件。8.1.3出租方在租赁期限内，不得无故解除合同，如需解除，应提前_______日书面通知租赁方。8.2租赁方权益与义务8.2.1租赁方享有在租赁期限内使用租赁物的权利。8.2.2租赁方应按时支付租金，并遵守租赁合同的规定。8.2.3租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更合同。9.2合同解除条件9.2.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同。9.2.2出租方严重违约，租赁方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2租赁方擅自改变租赁物的结构或用途。10.1.3出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按未履行部分租金的_______%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由_______人民法院管辖。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并及时通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。14.3合同签署与生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，为提供咨询、中介、担保、评估、监督等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲乙双方提供租赁物信息、租赁市场分析、租赁合同起草等服务。2.担保服务：为租赁方提供担保，确保租赁方履行合同义务。4.监督服务：对租赁物的使用情况进行监督，确保合同履行。第十六条第三方的责任与义务16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为合同总金额的_______%。16.2第三方的义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务信息。2.第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方在提供担保服务时，应确保担保措施的有效性。第十七条第三方与其他各方的权利义务划分17.1甲乙双方的权利义务甲乙双方的权利义务按照本合同约定执行，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。17.2第三方与甲方的权利义务1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方应协助甲方履行合同义务，确保租赁物的正常使用。3.第三方在提供担保服务时，应保障甲方权益。17.3第三方与乙方的权利义务1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方应协助乙方履行合同义务，确保租赁物的正常使用。3.第三方在提供担保服务时，应保障乙方权益。第十八条第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同1.第三方介入的目的和范围；2.第三方的责任与义务；3.第三方的服务费用及支付方式；4.第三方介入的期限；5.第三方介入的终止条件。18.2第三方介入合同的签订第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，以确保各方的合法权益。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2争议解决机构协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更条件第三方介入的合同可根据甲乙双方与第三方协商一致的原则进行变更。20.2合同解除条件1.第三方违约，甲乙双方有权解除合同；2.第三方介入的合同因不可抗力无法履行，甲乙双方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体名称、数量、规格、品牌等信息，并附上照片或图纸。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的依据，有助于避免日后纠纷。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是租赁双方履行合同义务的证明，有助于后续的财务核对。3.租赁合同详细要求：合同中应包含双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：租赁合同是双方权利义务的法律依据，对双方均有约束力。4.第三方介入合同详细要求：第三方介入合同中应包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方介入合同是第三方提供服务的基础，确保第三方权益。5.设施维护记录详细要求：记录租赁物设施的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护费用等。说明：设施维护记录有助于跟踪租赁物的维护情况，确保租赁物的正常使用。6.争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商结果等。说明：争议解决协议有助于双方在出现争议时，有据可依，迅速解决问题。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：不可抗力证明是双方在合同无法履行时，根据法律法规免责的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应向出租方支付_______元的滞纳金。2.租赁方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。示例：租赁方擅自拆除餐厅隔断，应赔偿出租方_______元的损失。3.出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物责任认定标准：出租方未在约定时间内提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定，视为违约。示例：出租方未在合同约定的日期提供租赁物，应向租赁方支付_______元的违约金。4.第三方提供虚假信息或未履行合同义务责任认定标准：第三方在提供服务过程中，提供虚假信息或未履行合同义务，视为违约。示例：第三方提供虚假的市场分析报告，导致租赁方作出错误决策，应赔偿租赁方_______元的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致租赁物损坏，双方均不承担责任。全文完。2024年式餐馆租赁合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及程序6.租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________出租方联系电话：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________承租方联系电话：__________2.租赁物概况2.1租赁物名称餐馆名称：__________2.2租赁物地址餐馆地址：__________2.3租赁物面积餐馆面积：__________平方米2.4租赁物附属设施厨房设备、餐厅桌椅、空调、照明设施、卫生间等。3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限续订租赁期限到期前一个月内，双方可协商续订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：__________元4.2租金支付方式承租方应于每月的__________日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间每月租金支付时间为每月的__________日。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：__________元5.2押金支付方式承租方应于签订本合同时一次性支付押金。5.3押金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，如无违约情形，出租方应在__________日内退还押金。6.租赁物使用规范6.1使用范围承租方仅限在餐馆内从事餐饮服务业务。6.2使用限制6.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变餐馆的用途、结构及附属设施。6.2.2承租方不得在餐馆内从事违法活动，不得经营与餐饮无关的业务。6.2.3承租方应合理使用租赁物，不得损坏、擅自拆除租赁物内的任何设施。6.3使用责任6.3.1承租方应保证餐馆内的卫生、安全，确保消费者的人身和财产安全。6.3.2承租方应对餐馆内的设施进行合理维护，保持其正常使用状态。6.3.3承租方应遵守国家有关餐饮服务行业的法律法规，接受相关部门的监督管理。7.维修及保养7.1出租方维修责任出租方负责租赁物主体结构的维修及保养。7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责租赁物附属设施的维修及保养。7.2.2承租方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担维修责任。7.3维修费用承担7.3.1出租方维修责任范围内的维修费用由出租方承担。7.3.2承租方维修责任范围内的维修费用由承租方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。8.1.3承租方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏。8.1.4承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途或结构。8.1.5承租方违反国家相关法律法规，从事非法活动。8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1情形，承租方应向出租方支付逾期租金及滞纳金。8.2.2对于8.1.2情形，承租方应负责修复损坏部分，并赔偿由此造成的损失。8.2.3对于8.1.3情形，承租方应负责维修保养，并赔偿由此造成的损失。8.2.4对于8.1.4情形，承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.5对于8.1.5情形，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1承租方违约给出租方造成损失的，应按实际损失赔偿。8.3.2出租方因承租方违约而解除合同的，承租方应支付违约金。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。9.3不可抗力通知9.3.1发生不可抗力事件，应及时以书面形式通知对方。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3出现本合同约定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。10.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2租赁物交付使用。12.2合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1租赁期限届满。12.3.2合同解除。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。13.3合同附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细等。14.合同签署及生效14.1合同签署日期自双方签字盖章之日起。14.2合同签署地点__________14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入当甲方或乙方需要第三方提供中介服务时，中介方应根据双方的需求和约定，协助双方完成中介服务。15.2.2担保方介入为保证合同履行，双方可约定引入担保方，担保方应承担相应的担保责任。15.2.3评估机构介入租赁物价值评估或合同履行过程中的风险评估，可引入第三方评估机构进行评估。15.2.4咨询服务提供者介入双方在合同履行过程中，如需专业咨询，可引入第三方咨询服务提供者。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应根据合同约定和自身职责，对介入事项负责，包括但不限于提供真实、准确的信息，保证服务质量和履行期限。15.3.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务的范围内享有相应的权利。15.3.3利益第三方在提供服务的范围内，有权获得约定的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付费用，并要求第三方履行合同义务。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付费用，并要求第三方履行合同义务。15.4.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同双方的共同参与方，应遵守合同约定，维护双方合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合约定。16.1.3甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方费用，并保证支付及时。16.2.2乙方应配合第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行合同义务。16.2.3乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合约定。17.