2024年房屋按揭贷款合同样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭贷款合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4还款利率3.贷款用途3.1房屋按揭贷款3.2贷款用途说明4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋产权4.4房屋评估价值5.贷款担保5.1房屋抵押5.2其他担保方式（如有）6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款发放方式7.还款计划7.1还款期限7.2还款方式7.3每期还款金额7.4还款日期8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款利息8.3逾期还款罚金8.4逾期还款处理方式9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋按揭贷款合同13.2房屋抵押合同13.3其他附件（如有）14.其他约定14.1其他约定事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：____________________出借人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3保证人信息（如有）保证人名称：____________________保证人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币__________元整2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3还款方式：等额本息2.4还款利率：年利率为______%3.贷款用途3.1房屋按揭贷款3.2贷款用途说明：用于购买位于____________________的房屋，房屋产权归借款人所有。4.房屋信息4.1房屋位置：____________________4.2房屋面积：____________________平方米4.3房屋产权：____________________4.4房屋评估价值：人民币__________元整5.贷款担保5.1房屋抵押借款人同意以其名下的房屋作为抵押物，抵押给出借人。抵押登记手续已办理完毕。6.贷款发放6.1贷款发放条件：借款人需满足出借人提出的所有贷款发放条件，包括但不限于提供相关证明材料、房屋抵押登记手续等。6.2贷款发放时间：自借款人满足贷款发放条件之日起____个工作日内，出借人将贷款资金划拨至借款人指定账户。6.3贷款发放方式：通过银行转账方式划拨至借款人指定账户。7.还款计划7.1还款期限：借款人应按照约定的还款期限，在规定的时间内偿还贷款本息。7.2还款方式：等额本息7.3每期还款金额：人民币__________元整7.4还款日期：每月______日8.逾期还款处理8.1逾期还款定义：借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为。8.2逾期还款利息：自逾期还款之日起，按每日万分之五计收逾期利息。8.3逾期还款罚金：逾期还款每逾期一日，借款人需支付相当于逾期本金0.1%的罚金。a.要求借款人立即全额偿还逾期贷款本金及利息；b.按照合同约定的抵押权行使抵押权；c.向法院提起诉讼，要求借款人偿还逾期贷款本息及违约金；d.出借人认为合理的其他措施。9.合同变更与解除9.1合同变更：在合同有效期内，任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。a.借款人严重违反合同约定，经催告后仍未改正；b.出借人因借款人严重违约而遭受重大损失；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：无11.法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地法律，并由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：______年______月______日13.合同附件13.1房屋按揭贷款合同13.2房屋抵押合同13.3其他附件（如有）14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2双方签字盖章：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。借款人（盖章）：出借人（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围a.房屋买卖、租赁事宜；b.房屋评估、鉴定；c.法律咨询、代理诉讼；d.财务咨询、审计；e.其他双方同意的事项。3.第三方责任限额3.1第三方因执行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。3.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。4.第三方资质要求4.1第三方介入本合同前，甲乙双方有权对第三方的资质进行审查，包括但不限于：a.相关业务许可证书；b.资质等级证明；c.历史业绩及信誉评价；d.其他相关证明材料。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.第三方权利a.获取甲乙双方提供的相关信息；b.依据本合同约定，履行其职责；c.依法向甲乙双方收取服务费用；d.依法向甲乙双方提出合理要求。7.第三方义务a.严格遵守法律法规和行业规范；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.按照约定的时间和标准完成工作；d.对甲乙双方提供的服务质量负责。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方的关系如下：a.与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同委托的第三方，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任；b.与出借人、借款人的关系：第三方仅代表甲乙双方与出借人、借款人进行沟通和协调，不承担出借人、借款人的任何责任；c.与保证人的关系：第三方仅代表甲乙双方与保证人进行沟通和协调，不承担保证人的任何责任。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：甲乙双方同意变更第三方的，应书面通知第三方，并签订书面变更协议。a.第三方违反本合同约定；b.第三方无法履行其职责；c.第三方被吊销资质证书；d.双方协商一致解除。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决：甲乙双方与第三方之间因本合同发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。11.2第三方介入的费用包括但不限于：a.服务费用；b.差旅费用；c.其他相关费用。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在执行本合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.第三方介入的其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋按揭贷款合同详细要求：包含合同双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、用途、还款计划、担保、违约责任等内容。说明：本合同是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。2.房屋抵押合同详细要求：包含抵押物的描述、抵押权人、抵押物的价值、抵押登记情况等内容。说明：本合同是抵押贷款的必要文件，明确了抵押物的权利和义务。3.房屋评估报告详细要求：包含房屋的位置、面积、结构、市场价值等内容。说明：本报告用于确定房屋的抵押价值，为贷款提供依据。4.贷款发放凭证详细要求：包含贷款金额、发放日期、收款账户等内容。说明：本凭证用于证明贷款已发放至借款人账户。5.还款计划表详细要求：包含还款期限、每期还款金额、还款日期等内容。说明：本表格用于记录借款人的还款情况。6.逾期还款通知详细要求：包含逾期还款的日期、逾期金额、逾期利息等内容。说明：本通知用于提醒借款人及时还款。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：包含变更的条款、变更的日期等内容。说明：本协议用于记录合同变更的细节。9.第三方资质证明详细要求：包含第三方的资质等级、业务许可证书等内容。说明：本证明用于确认第三方的资质和能力。10.第三方服务协议详细要求：包含第三方的服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明：本协议用于明确第三方的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.借款人未按约定日期还款。b.借款人未按约定用途使用贷款。c.借款人未履行抵押物的保管义务。d.出借人未按约定发放贷款。e.第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准a.违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，判断行为是否构成违约。b.赔偿责任的认定：根据违约行为的严重程度，确定赔偿责任和赔偿金额。3.违约责任示例a.借款人逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。b.借款人未按约定用途使用贷款：借款人应退还贷款本金及利息，并承担相应的违约金。c.第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约金。全文完。2024年房屋按揭贷款合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.贷款期限4.1贷款期限4.2期限变更条件5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式6.贷款还款6.1还款计划6.2还款日期6.3逾期还款处理7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用8.房屋抵押8.1抵押物信息8.2抵押登记8.3抵押权人权益9.合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息a.姓名：[借款人姓名]b.身份证号码：[借款人身份证号码]c.联系电话：[借款人联系电话]d.住址：[借款人住址]1.2贷款人信息a.公司名称：[贷款人公司名称]b.法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]c.联系电话：[贷款人联系电话]d.住址：[贷款人住址]2.贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。2.2贷款用途：用于购买[房产地址]的房屋，具体用途为[详细用途说明]。3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。3.2还款方式：等额本息还款法，每月还款日为[具体日期]。4.贷款期限4.1贷款期限：[贷款期限]年。4.2期限变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更贷款期限。5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件：借款人需按照贷款人要求提供相关资料，贷款人审核通过后，按照约定发放贷款。5.2贷款支付方式：贷款人通过银行转账方式将贷款资金直接支付至借款人指定的房屋交易账户。6.贷款还款6.1还款计划：借款人需按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。6.2还款日期：每月[具体日期]前，借款人应将当月应还贷款本息足额存入指定的还款账户。6.3逾期还款处理：借款人逾期还款的，应按照中国人民银行规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.贷款保险7.1保险种类：借款人需按照贷款人要求购买房屋贷款保险，包括但不限于房屋财产保险、借款人意外伤害保险等。7.2保险费用：借款人应承担的保险费用由双方另行协商确定。8.房屋抵押8.1抵押物信息a.抵押物名称：位于[房产地址]的房屋。b.抵押物所有权人：[借款人姓名]。c.抵押物价值：[抵押物评估价值]元。8.2抵押登记a.贷款人应在放款前，办理抵押登记手续。b.抵押登记费用由借款人承担。c.抵押权人享有抵押物的优先受偿权。8.3抵押权人权益a.贷款人有权对抵押物进行查封、扣押或处置。b.抵押权人权益受法律保护，借款人不得擅自处置抵押物。9.合同变更及解除9.1变更条件a.双方协商一致。b.符合法律法规规定。9.2解除条件a.贷款期限届满，贷款本息结清。b.合同约定的解除条件成就。c.法律法规规定的解除条件。10.违约责任10.1借款人违约责任a.逾期还款：每逾期一日，应支付贷款金额的[逾期利率]。b.擅自处置抵押物：赔偿贷款人因此遭受的损失。10.2贷款人违约责任a.未按时放款：赔偿借款人因此遭受的损失。b.侵犯借款人权益：承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方友好协商解决。b.协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决机构a.[争议解决机构名称]。b.仲裁地点：[仲裁地点]。12.合同生效及终止12.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.符合法律法规规定。12.2合同终止条件a.贷款期限届满，贷款本息结清。b.合同约定的终止条件成就。c.法律法规规定的终止条件。13.通知与送达13.1通知方式a.书面通知。b.电子邮件。13.2送达地址a.借款人住址。b.贷款人住址。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方主体。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务、保险服务等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应就第三方介入事项进行书面协商，并签订补充协议。3.2补充协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等内容。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务类型和风险程度由甲乙双方在补充协议中约定。4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的[具体百分比]。5.第三方权利5.1第三方有权根据补充协议约定，收取相应服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。6.第三方义务6.1第三方应按照补充协议约定，提供优质、高效的服务。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。8.第三方介入的额外条款a.第三方提供的服务内容、质量标准及验收标准。b.第三方服务的期限和终止条件。c.第三方服务费用的支付方式和时间。d.第三方提供服务的保密义务。9.第三方责任承担9.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担责任。10.第三方变更与解除10.1第三方变更：经甲乙双方同意，第三方可以更换，并签订新的补充协议。10.2第三方解除：在补充协议约定的条件下，甲乙双方有权解除第三方介入。11.补充协议的效力11.1补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的签订和履行，不影响本合同的效力。12.争议解决12.1第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。12.2如补充协议中未约定争议解决方式，应按照国家相关法律法规处理。13.法律适用13.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他14.1本合同及补充协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行。14.2本合同及补充协议的任何附件、补充材料均为合同不可分割的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式等。2.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。3.房屋抵押登记证明：由登记机构出具，证明抵押登记已办理完毕。4.贷款申请表：由借款人填写，详细列明借款人信息、贷款金额、还款计划等。5.贷款合同：详细列明贷款双方信息、贷款金额、利率、还款方式、期限等。6.第三方服务协议：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等。7.保险合同：详细列明保险类型、保险金额、保险期限等。8.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明款项已支付。9.逾期还款催告函：由贷款人出具，催促借款人及时还款。10.违约金支付凭证：证明借款人已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定按时足额偿还贷款本息。责任认定标准：每逾期一日，借款人应支付贷款金额的[逾期利率]作为违约金。示例说明：若借款人逾期还款10天，则应支付贷款金额的[逾期利率]×10作为违约金。2.违约行为：借款人未按照合同约定购买保险。责任认定标准：借款人需按照贷款人要求购买保险，未购买保险的，贷款人有权代为购买并收取相应费用。示例说明：若借款人未购买保险，贷款人代为购买并支付了1000元保险费，借款人需向贷款人支付1000元。3.违约行为：借款人擅自处置抵押物。责任认定标准：借款人擅自处置抵押物，赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：若借款人擅自处置抵押物，导致贷款人损失了5000元，借款人需赔偿贷款人5000元。4.违约行为：贷款人未按时放款。责任认定标准：贷款人未按时放款，应赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：若贷款人未按时放款，导致借款人损失了1000元，贷款人需赔偿借款人1000元。5.违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：第三方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失了2000元，第三方需赔偿甲乙双方2000元。全文完。2024年房屋按揭贷款合同样本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2贷款金额与期限1.3贷款利率与还款方式2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放时间2.3贷款发放方式3.贷款用途3.1贷款用途说明3.2贷款用途限制4.贷款还款4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额计算5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整频率5.3利率调整方式6.逾期贷款6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款罚息6.3逾期贷款催收7.贷款保险7.1贷款保险类型7.2保险费用承担7.3保险理赔流程8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人责任8.3担保物处理9.合同变更9.1变更条件9.2变更流程9.3变更通知10.合同解除10.1解除条件10.2解除流程10.3解除通知11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所，联系方式；乙方（贷款人）：名称，注册地址，联系方式；1.2贷款金额与期限贷款金额：人民币______元整；贷款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；1.3贷款利率与还款方式贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以实际发放贷款时的利率为准；还款方式：等额本息/等额本金/按期还息一次性还本；第二条贷款发放2.1贷款发放条件贷款发放前，乙方应确保甲方已按照合同约定提交了所有必要文件和资料，且经乙方审核无误；2.2贷款发放时间贷款发放时间：自乙方收到甲方提交的完整文件和资料后____个工作日内；2.3贷款发放方式贷款发放方式：通过甲方指定的银行账户直接转账至甲方名下账户；第三条贷款用途3.1贷款用途说明甲方应将贷款用于购买、建造、翻建、大修自用住房，不得用于其他用途；3.2贷款用途限制甲方承诺贷款用途真实、合法，不得用于非法活动或违反国家政策的行为；第四条贷款还款4.1还款方式还款方式：按照合同约定的还款计划进行还款；4.2还款期限还款期限：按照合同约定的还款计划执行；4.3还款金额计算还款金额包括本金和利息，具体计算方式按照合同约定的还款方式执行；第五条贷款利率调整5.1利率调整条件在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率对甲方的贷款利率进行相应调整；5.2利率调整频率利率调整频率：每年______月______日；5.3利率调整方式利率调整方式：按照中国人民银行公布的最新贷款基准利率执行；第六条逾期贷款6.1逾期贷款定义逾期贷款：指甲方未按照合同约定的还款期限偿还贷款本金及利息的行为；6.2逾期贷款罚息逾期贷款罚息：逾期贷款按日计收罚息，罚息利率为逾期贷款利率的______倍；6.3逾期贷款催收乙方有权采取合法方式对逾期贷款进行催收，包括但不限于电话催收、上门催收、发送催收短信等；第七条贷款保险7.1贷款保险类型贷款保险：乙方要求甲方购买房屋贷款保证保险，保险期限与贷款期限一致；7.2保险费用承担保险费用由甲方承担，具体费用按照保险合同约定执行；7.3保险理赔流程保险理赔流程：甲方在保险事故发生后，按照保险合同约定向保险公司提交理赔申请，保险公司审核后进行赔付。第八条贷款担保8.1担保方式担保方式：抵押/质押/保证；8.2担保人责任担保人应按照合同约定承担相应的担保责任，确保贷款本息的偿还；8.3担保物处理如发生贷款逾期，乙方有权对担保物进行处置，所得款项优先用于偿还逾期贷款本息；第九条合同变更9.1变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变更等情况，双方可协商对合同进行变更；9.2变更流程变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议；9.3变更通知任何一方对合同进行变更，应提前____个工作日书面通知对方；第十条合同解除10.1解除条件在合同履行过程中，如一方违约或出现严重损害对方权益的情况，另一方有权解除合同；10.2解除流程解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并采取必要措施确保贷款本息的偿还；10.3解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并由双方签字确认；第十一条违约责任11.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按约定还款、提供虚假信息、擅自改变贷款用途等；11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决；第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院；12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担；第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件合同终止条件包括：贷款全部偿还、合同期限届满、合同解除等；13.3合同终止流程合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于注销抵押登记、归还贷款等；第十四条其他14.1合同附件合同附件包括但不限于：贷款申请书、身份证复印件、房产证明等；14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规要求，介入合同履行环节的独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于：贷款中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务、保障合同履行、提高交易效率等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应合理且不超过第三方能够承担的经济责任。2.2第三方责任限额的约定应在合同中明确，并作为合同不可分割的一部分。第三条第三方责任承担3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任承担的方式包括但不限于：赔偿损失、退还费用、停止侵权等。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得甲方和乙方的配合与支持；（2）按照合同约定，享有相应的费用支付权利；（3）在履行职责过程中，享有独立判断和执行的权利。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，遵守法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在提供贷款中介服务时，其职责仅限于协助甲方了解贷款信息、选择贷款产品等，不涉及甲方与乙方的贷款合同签订；（2）甲方与第三方之间的服务合同关系，不构成甲方与乙方贷款合同关系的连带责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在提供担保服务时，其职责仅限于确保贷款本息的偿还，不涉及乙方与甲方之间的贷款合同关系；（2）乙方与第三方之间的担保合同关系，不构成乙方与甲方之间的贷款合同关系的连带责任。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，明确第三方的职责和责任；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如合同履行完毕或出现其他终止合同的情形，甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还费用、终止服务协议等。第八条本合同的补充与解释8.1本合同中关于第三方介入的条款，是对原合同条款的补充和解释；8.2本合同中关于第三方介入的条款，与原合同条款不一致的，以本条款为准。第九条争议解决9.1如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书要求：甲方填写完整，包括贷款金额、期限、用途等，并签字确认。说明：贷款申请书是合同的重要组成部分，用于确定贷款的基本信息。2.身份证复印件要求：甲方提供有效的身份证复印件，以证明身份。说明：身份证复印件用于核实甲方的身份信息。3.房产证明要求：提供房产证或购房合同等证明文件，证明贷款用途的真实性。说明：房产证明用于确认贷款用途为购买、建造、翻建、大修自用住房。4.贷款担保文件要求：如需担保，提供担保合同、担保物清单等文件。说明：担保文件用于明确担保人的担保责任和担保物的处理方式。5.贷款保险合同要求：提供贷款保险合同，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：贷款保险合同用于保障贷款本息的偿还。6.房产评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房产评估报告。说明：房产评估报告用于确定贷款金额的依据。7.法定代表人身份证明要求：如甲方为法人或其他组织，提供法定代表人身份证明文件。说明：法定代表人身份证明文件用于证明法定代表人的身份。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他要求，提供相应文件。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定还款；（2）甲方提供虚假信息；（3）甲方擅自改变贷款用途；（4）乙方未按约定发放贷款；（5）乙方未按约定调整贷款利率；（6）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定还款：按照逾期贷款罚息计算，并支付违约金；（2）甲方提供虚假信息：甲方承担法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方擅自改变贷款用途：甲方承担法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（4）乙方未按约定发放贷款：乙方承担违约责任，并支付违约金；（5）乙方未按约定调整贷款利率：乙方承担违约责任，并支付违约金；（6）第三方未按约定履行职责：第三方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）甲方逾期还款：甲方逾期还款1个月，应支付逾期贷款罚息，并支付违约金；（2）甲方提供虚假信息：甲方在贷款申请中提供虚假收入证明，构成虚假信息，甲方应承担法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方擅自改变贷款用途：甲方将贷款用于非自用住房建设，擅自改变贷款用途，甲方应承担法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋按揭贷款合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人父母信息（如有）1.4贷款人信息1.5贷款人配偶信息（如有）1.6贷款人父母信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款频率2.6贷款用途3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋评估价值3.5房屋抵押情况4.贷款发放条件4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款发放手续4.4贷款发放方式5.还款计划5.1首付金额5.2每期还款金额5.3还款时间表5.4还款账户6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整频率6.3利率调整通知7.贷款保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用7.4保险赔偿8.贷款违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任8.3违约金计算9.房屋处置9.1房屋处置方式9.2房屋处置费用9.3房屋处置通知10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他条款14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4家庭住址：省市区街道号1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4家庭住址：省市区街道号1.3借款人父母信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：056801.3.3联系电话：137001370001.3.4家庭住址：省市区街道号1.4贷款人信息1.4.1公司名称：银行1.4.2营业执照号码：0561.4.3联系电话：01056781.4.4地址：省市区街道号1.5贷款人配偶信息（如有）1.5.1姓名：赵六1.5.2身份证号码：056811.5.3联系电话：136001360001.5.4家庭住址：省市区街道号1.6贷款人父母信息（如有）1.6.1姓名：钱七1.6.2身份证号码：056821.6.3联系电话：135001350001.6.4家庭住址：省市区街道号2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行2.4还款方式：等额本息2.5还款频率：每月还款一次2.6贷款用途：用于购买位于省市区街道号的房屋3.房屋基本信息3.1房屋地址：省市区街道号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋产权：独立产权3.4房屋评估价值：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.5房屋抵押情况：房屋已抵押给银行作为本贷款的抵押物4.贷款发放条件4.1贷款发放时间：自合同签订之日起30个工作日内4.2贷款发放条件：借款人提供完整有效的贷款申请材料，且房屋抵押手续齐全4.3贷款发放手续：借款人需按照贷款人的要求办理相关手续4.4贷款发放方式：直接转入借款人指定的还款账户5.还款计划5.1首付金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2每期还款金额：人民币2,500.00元5.3还款时间表：详见附件一《还款时间表》5.4还款账户：银行账户号码：06.贷款利率调整6.1利率调整方式：按照中国人民银行规定的贷款利率调整方式执行6.2利率调整频率：每年调整一次6.3利率调整通知：贷款人应在利率调整前10个工作日通知借款人7.贷款保险7.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险7.2保险期限：与贷款期限一致7.3保险费用：详见附件二《保险费用明细》7.4保险赔偿：按照保险合同约定执行8.贷款违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时还款的，应向贷款人支付逾期还款金额的万分之五作为违约金。8.1.2借款人未按照合同约定使用贷款资金的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付相应的违约金。8.1.3借款人提供虚假材料的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。8.2贷款人违约责任8.2.1贷款人未按时发放贷款的，应向借款人支付逾期贷款金额的万分之五作为违约金。8.2.2贷款人泄露借款人个人信息或未妥善保管借款人提供材料的，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金计算方法：违约金额×违约天数×万分之五。9.房屋处置9.1房屋处置方式9.1.1借款人违约，贷款人有权依法处置抵押房屋。9.1.2房屋处置所得款项，用于偿还贷款本金及利息、违约金等费用。9.2房屋处置费用9.2.1房屋处置过程中产生的费用由借款人承担。9.2.2房屋处置所得款项不足以清偿贷款本息及费用的，借款人仍应承担清偿责任。9.3房屋处置通知9.3.1贷款人应在房屋处置前30日通知借款人。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应书面形式进行。10.2.2合同变更需经合同双方签字盖章后生效。10.3合同变更通知10.3.1合同变更后，贷款人应在5个工作日内将变更内容通知借款人。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。11.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行的，合同可以解除。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面形式进行。11.2.2合同解除需经合同双方签字盖章后生效。11.3合同解除通知11.3.1合同解除后，贷款人应在5个工作日内将解除内容通知借款人。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：省市区人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.1.2合同签订后，贷款人应在5个工作日内向借款人发放贷款。13.2合同生效时间13.2.1合同自借款人收到贷款之日起生效。14.其他条款14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，合同双方各执一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：《还款时间表》、《保险费用明细》等。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方服务提供者。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及维护合同双方的合法权益。16.第三方介入的引入16.1引入条件：合同双方在履行合同过程中，经协商一致，可以引入第三方提供专业服务。16.2引入程序：引入第三方前，合同双方应明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，并在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其服务费用的一倍。17.2责任免除：如第三方因不可抗力、合同双方提供的资料不真实或存在缺陷等原因导致合同一方或双方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方职责18.1中介机构职责：18.1.1协助合同双方进行沟通协调；18.1.2提供合同履行过程中的咨询服务；18.1.3协助办理合同相关手续。18.2评估机构职责：18.2.1对房屋价值进行评估；18.2.2提供评估报告。18.3担保机构职责：18.3.1为合同双方提供担保服务；18.3.2确保合同履行过程中的债权债务安全。18.4律师事务所职责：18.4.1提供法律咨询；18.4.2协助处理合同履行过程中的法律事务。18.5会计师事务所职责：18.5.1提供财务咨询服务；18.5.2对合同履行过程中的财务状况进行审计。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方服务费用：第三方服务费用由合同双方承担，具体费用由双方协商确定。19.2第三方服务期限：第三方服务期限应与合同履行期限一致，或根据具体服务内容另行约定。19.3第三方服务成果：第三方服务成果应满足合同双方的要求，如不符合要求，合同双方有权要求第三方进行改进或重新提供服务。20.第三方变更与解除20.1第三方变更：合同双方在履行合同过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。20.2第三方解除：如第三方违反合同约定或因自身原因无法继续履行职责，合同双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的记录与存档21.1第三方介入的记录：合同双方应妥善保存第三方介入的相关记录，包括但不限于服务合同、服务报告、通讯记录等。21.2第三方介入的存档：合同双方应将第三方介入的相关资料存档备查，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《借款人身份证明》：包括身份证、户口本、婚姻证明等，用于核实借款人身份信息。2.《贷款申请表》：借款人填写，用于申请贷款，包括贷款金额、期限、用途等。3.《房屋所有权证明》：包括房产证、土地证等，用于核实房屋产权情况。4.《房屋评估报告》：由评估机构出具，用于确定房屋价值。5.《贷款合同》：借款人与贷款人签订的正式贷款合同文本。6.《还款计划表》：详细列出还款时间表、每期还款金额等。7.《保险合同》：借款人与保险公司签订的保险合同，包括保险种类、期限、费用等。8.《中介服务合同》：如引入中介机构，需签订的服务合同，明确中介机构的职责和费用。9.《评估机构报告》：由评估机构出具的报告，包括房屋评估价值、市场分析等。10.《担保合同》：如引入担保机构，需签订的担保合同，明确担保责任和条件。11.《律师事务所法律意见书》：由律师事务所出具，对合同合法性、风险点等进行评估。12.《会计师事务所审计报告》：由会计师事务所出具，对财务状况进行审计。13.《合同变更协议》：合同双方协商一致后，对合同进行变更的协议文本。14.《合同解除协议》：合同双方协商一致后，对合同进行解除的协议文本。15.《争议解决协议》：合同双方协商一致后，对争议解决方式、程序等进行约定的协议文本。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：1.1违约行为：未按时还款。1.2责任认定：支付逾期还款金额的万分之五作为违约金。1.3示例说明：借款人应在每月15日前还款，如逾期未还，则需支付逾期还款金额的万分之五违约金。2.贷款人违约行为及责任认定：2.1违约行为：未按时发放贷款。2.2责任认定：支付逾期贷款金额的万分之五作为违约金。2.3示例说明：贷款人应在合同约定的贷款发放时间内发放贷款，如逾期未发放，则需支付逾期贷款金额的万分之五违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1违约行为：第三方未按时提供专业服务或服务质量不符合要求。3.2责任认定：根据第三方服务合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。3.3示例说明：评估机构未按时出具评估报告，导致借款人无法按时办理贷款手续，则需退还服务费用并赔偿借款人因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定：4.1违约行为：一方未经对方同意擅自解除合同。4.2责任认定：解除合同方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已收取的费用等。4.3示例说明：借款人未经贷款人同意擅自解除合同，则需赔偿贷款人因此遭受的损失，并退还已收取的贷款本金和利息。全文完。2024年房屋按揭贷款合同样本5本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋按揭贷款1.2借款人1.3贷款人1.4房屋1.5利率1.6还款期限1.7还款方式2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2利率类型2.3利率调整2.4利率计算3.还款计划3.1还款期限3.2还款频率3.3还款金额3.4逾期还款4.房屋抵押4.1抵押物4.2抵押登记4.3抵押权4.4抵押解除5.借款人责任与义务5.1借款人资格5.2提供信息5.3遵守合同5.4逾期还款责任6.贷款人责任与义务6.1贷款人资格6.2贷款发放6.3利率调整6.4贷款回收7.保险与担保7.1房屋保险7.2信用保险7.3担保方式7.4担保解除8.违约责任8.1逾期还款违约金8.2严重违约8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.附件12.1房屋产权证明12.2贷款申请书12.3其他相关文件13.术语解释13.1房屋按揭贷款相关术语13.2合同相关术语14.其他约定14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋按揭贷款：指借款人因购买房屋而向贷款人申请的，以所购房屋作为抵押物的贷款。1.2借款人：指与贷款人签订本合同的，需要通过房屋按揭贷款购买房屋的自然人。1.3贷款人：指提供房屋按揭贷款的金融机构。1.4房屋：指借款人购买并用于居住的住宅。1.5利率：指贷款人在一定期限内向借款人收取的利息比率。1.6还款期限：指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本金和利息的期限。1.7还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的具体方式，如等额本息、等额本金等。2.贷款金额与利率2.1贷款金额：借款人申请的贷款总额，不得超过房屋价值的80%。2.2利率类型：固定利率，贷款期限内利率保持不变。2.3利率调整：贷款期限内，如遇国家利率调整，贷款人有权按国家规定进行调整。2.4利率计算：贷款利息按照贷款金额和实际使用天数计算。3.还款计划3.1还款期限：贷款期限最长不超过30年。3.2还款频率：每月还款一次。3.3还款金额：每月还款金额由贷款本金、利息、逾期利息等构成。3.4逾期还款：如借款人逾期还款，贷款人有权按逾期天数计收逾期利息，并有权采取法律手段追偿。4.房屋抵押4.1抵押物：借款人购买的房屋。4.2抵押登记：借款人应在本合同签订之日起30日内办理房屋抵押登记手续。4.3抵押权：贷款人取得房屋抵押权，借款人不得擅自处置抵押物。4.4抵押解除：借款人偿还全部贷款本金及利息后，贷款人应协助借款人办理抵押物解除登记。5.借款人责任与义务5.1借款人资格：借款人须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。5.2提供信息：借款人应如实向贷款人提供个人资料和房屋信息。5.3遵守合同：借款人应遵守本合同约定，按时偿还贷款。5.4逾期还款责任：借款人逾期还款，贷款人有权采取法律手段追偿，并追究借款人违约责任。6.贷款人责任与义务6.1贷款人资格：贷款人须具备发放房屋按揭贷款的资格。6.2贷款发放：贷款人应在合同约定的期限内发放贷款。6.3利率调整：贷款人应按照国家规定和合同约定调整利率。6.4贷款回收：贷款人有权在合同约定的期限内回收贷款本金和利息。7.保险与担保7.1房屋保险：借款人应在贷款期限内购买房屋保险，并保证保险金额不低于房屋价值的80%。7.2信用保险：贷款人有权要求借款人购买信用保险，以保障贷款安全。7.3担保方式：借款人可自愿提供担保，贷款人有权要求借款人提供担保。7.4担保解除：借款人偿还全部贷款本金及利息后，担保人可解除担保责任。8.违约责任8.1逾期还款违约金：借款人逾期还款，应向贷款人支付每日万分之五的违约金。8.3违约解除合同：贷款人有权在借款人发生严重违约时，解除本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序：争议解决机构将根据其规则和程序进行审理。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同解除条件：合同一方违约，另一方有权解除合同。11.通知与送达11.1通知方式：双方可通过书面信函、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达方式：通知应在送达方指定地址进行，视为已送达。11.3送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。12.附件12.1房屋产权证明：借款人提供的房屋产权证明文件。12.2贷款申请书：借款人填写的贷款申请书。12.3其他相关文件：与贷款发放、还款等相关文件。13.术语解释13.1房屋按揭贷款相关术语：对合同中使用的专业术语进行解释。13.2合同相关术语：对合同中使用的其他术语进行解释。14.其他约定14.1合同终止条件：包括贷款全部还清、合同到期、借款人提前还