2024年房产销售联合协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产销售联合协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.销售目标及期限3.1销售目标3.2销售期限3.3销售进度要求4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2价格调整机制4.3支付方式及时间4.4付款条件5.市场推广及宣传5.1市场推广方案5.2宣传费用分摊5.3宣传内容与要求5.4宣传效果评估6.销售渠道及合作方式6.1销售渠道6.2合作方式6.3合作期限6.4合作费用及分成7.房产交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.产权过户及税费8.1产权过户手续8.2税费承担8.3税费缴纳时间8.4税费计算方式9.质量保证及售后服务9.1质量保证期限9.2售后服务内容9.3售后服务响应时间9.4质量保证责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式10.4违约金支付时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及效力14.4合同解释14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房产销售代理有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：上海市浦东新区路号乙方注册地址：上海市普陀区YY路YY号2.房产基本信息2.1房产位置房产位于上海市区路号2.2房产面积房产总面积为1000平方米，其中住宅面积800平方米，商业面积200平方米2.3房产结构房产为多层住宅，共10层，其中16层为住宅，710层为商业2.4房产权属房产所有权归甲方所有，无任何产权纠纷2.5房产用途房产主要用于住宅及商业用途3.销售目标及期限3.1销售目标甲方授权乙方在协议有效期内，销售上述房产总额的80%3.2销售期限本协议自签订之日起至2025年12月31日止3.3销售进度要求每月销售房产面积不得低于100平方米4.销售价格及支付方式4.1销售价格房产销售价格为每平方米人民币10,000元4.2价格调整机制如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整销售价格4.3支付方式及时间买方应于签订购房合同后7个工作日内支付定金人民币10万元余款应在房屋交付前全部结清4.4付款条件买方需提供有效身份证明、购房资格证明等文件5.市场推广及宣传5.1市场推广方案乙方负责制定市场推广方案，包括广告、活动等5.2宣传费用分摊宣传费用由甲乙双方按销售额比例分摊5.3宣传内容与要求宣传内容需真实、合法，不得夸大或误导消费者5.4宣传效果评估乙方每月向甲方报告宣传效果，包括广告投放、活动参与人数等6.销售渠道及合作方式6.1销售渠道乙方将通过线上线下渠道进行销售6.2合作方式甲方授权乙方作为独家销售代理6.3合作期限本协议有效期为2年，自签订之日起计算6.4合作费用及分成乙方按销售额的5%向甲方支付代理费用，扣除代理费用后的销售额的80%作为乙方分成8.房产交付及验收8.1交付时间房产交付时间为甲方取得房产证后30日内8.2交付条件交付时，房产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构、设备安装等8.3验收标准验收标准应符合国家相关建筑标准和设计要求8.4验收程序买方应在收到交付通知后5日内进行验收，如有异议应在验收后3日内提出9.产权过户及税费9.1产权过户手续双方应按照国家法律规定办理房产过户手续9.2税费承担房产交易税费由买方承担9.3税费缴纳时间买方应在房产过户手续办理完毕后30日内缴纳全部税费9.4税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规执行10.质量保证及售后服务10.1质量保证期限质量保证期限为房屋交付后2年10.2售后服务内容提供房屋维修、设备更换等服务10.3售后服务响应时间接到维修服务请求后，乙方应在24小时内响应并提供解决方案10.4质量保证责任甲方对房屋质量问题承担维修或更换责任11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时交付房产、未按约定支付款项、违反保密条款等11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约金计算方式违约金按每日万分之五计算，累计不超过合同总金额的20%11.4违约金支付时间违约金应在违约行为发生后10日内支付12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决12.2争议解决机构无12.3争议解决程序按照人民法院的审理程序进行13.合同解除及终止13.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等原因13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除13.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于剩余款项的结算、房产过户等14.其他约定事项14.1通知送达方式通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产销售清单、市场推广方案等14.3合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.4合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形1.房产交易过程中，需进行资产评估、价格谈判、合同审查等；2.合同履行过程中，需进行工程质量、售后服务等方面的监督；3.争议解决过程中，需进行调解、仲裁等。15.3第三方选择与授权甲乙双方应共同协商确定第三方，并授权第三方在合同规定的范围内行使相应的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定，但不超过合同总金额的5%。15.4.2第三方责任免除如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致损失，第三方不承担责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的责任划分第三方在执行甲方委托事项时，如造成甲方损失，甲方应向第三方追偿，第三方在责任限额内承担赔偿责任。15.5.2第三方与乙方的责任划分第三方在执行乙方委托事项时，如造成乙方损失，乙方应向第三方追偿，第三方在责任限额内承担赔偿责任。15.5.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在执行职责过程中，甲乙双方均有过错，则应根据过错程度，由甲乙双方共同承担相应的赔偿责任。16.增加条款及说明16.1第三方费用第三方费用由委托方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。16.2第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3第三方变更与终止如甲乙双方需要更换或终止第三方，应提前通知第三方，并按照相关法律法规和合同约定处理相关事宜。17.合同修订本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商修订，修订内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构如需进行房产评估，甲方或乙方可委托第三方评估机构进行，评估结果作为交易价格的重要依据。18.2中介机构如需房产交易，甲乙双方可委托第三方中介机构提供服务，中介机构应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.3律师事务所如需合同审查、法律咨询等，甲乙双方可委托第三方律师事务所提供服务，律师事务所应提供专业、严谨的法律意见。18.4仲裁委员会如需解决合同争议，甲乙双方可申请第三方仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会应按照仲裁规则和程序进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售清单详细列出房产的具体信息，包括房产位置、面积、结构、用途等。2.市场推广方案包含市场推广的具体措施、时间安排、预算分配等内容。3.房产评估报告第三方评估机构出具的房产价值评估报告。4.房产交付清单列明交付房产的具体内容和条件。5.房产验收报告买方或第三方验收机构出具的房产验收报告。6.产权过户手续包括房产证、契税完税证明、不动产登记证明等。7.税费计算清单详细列出房产交易过程中产生的税费种类和金额。8.售后服务协议明确售后服务的内容、期限、责任等。9.第三方介入协议明确第三方介入的具体情况、权利义务等。10.争议解决协议约定争议解决的方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.违约行为：乙方未按时支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。3.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因重大过失造成的损失。4.违约行为：甲方或乙方未按约定履行售后服务义务。责任认定：违约方应承担违约责任，提供相应的售后服务。5.违约行为：甲方或乙方未按约定进行市场推广。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因未按约定推广造成的损失。6.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因泄露商业秘密造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失，如租金损失、装修费用等。全文完。2024年房产销售联合协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.2销售代理公司信息1.3合同签订日期2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发进度3.销售代理范围与权限3.1销售代理区域3.2销售代理期限3.3销售代理权限4.销售目标与任务4.1销售目标4.2销售任务分配4.3销售进度要求5.销售价格与折扣5.1标准销售价格5.2折扣政策5.3价格调整机制6.佣金与费用6.1佣金计算方式6.2佣金支付方式6.3其他相关费用7.广告与推广7.1广告内容与形式7.2推广活动策划与执行7.3广告费用承担8.房屋交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3交付时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3解除合同程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.其他约定事项13.1其他权利与义务13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币壹亿元整1.2销售代理公司信息1.2.1公司名称：房地产销售代理有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4注册资本：人民币伍仟万元整1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年1月1日2.房地产项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：国际社区2.2项目位置2.2.1项目地址：省市区路号2.3项目规模2.3.1项目总用地面积：1000亩2.3.2总建筑面积：200万平方米2.3.3总户数：10000户2.4项目开发进度2.4.1项目目前处于开发阶段，预计2025年底完成整体建设3.销售代理范围与权限3.1销售代理区域3.1.1销售代理区域：全国范围内3.2销售代理期限3.2.1销售代理期限：自合同签订之日起至2026年12月31日3.3销售代理权限3.3.1代表房地产开发公司进行房产销售3.3.2与购房者签订销售合同3.3.3收取购房者房款4.销售目标与任务4.1销售目标4.1.1预计销售总额：人民币100亿元4.1.2预计销售面积：200万平方米4.2销售任务分配4.2.1销售代理公司负责制定销售计划4.2.2按季度进行销售任务分配4.3销售进度要求4.3.1每季度销售进度不得低于总目标的20%5.销售价格与折扣5.1标准销售价格5.1.1根据市场情况制定标准销售价格5.1.2标准销售价格不得低于成本价5.2折扣政策5.2.1首付比例：30%5.2.2按揭贷款利率：参照国家规定5.2.3折扣政策根据市场情况进行调整5.3价格调整机制5.3.1每半年根据市场情况调整一次销售价格6.佣金与费用6.1佣金计算方式6.1.1佣金按销售总额的5%计算6.1.2佣金支付时间为每月一天6.2佣金支付方式6.2.1佣金以银行转账方式支付6.2.2佣金支付账户：房地产销售代理有限公司指定账户6.3其他相关费用6.3.1广告费用由房地产开发公司承担6.3.2销售代理公司负责广告策划与执行1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币壹亿元整1.2销售代理公司信息1.2.1公司名称：房地产销售代理有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4注册资本：人民币伍仟万元整1.3合同签订日期：2024年3月15日2.房地产项目概述2.1项目名称：国际社区2.2项目位置：省市区路号2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米2.4项目开发进度：目前已完成主体结构封顶，正在进行内部装修3.销售代理范围与权限3.1销售代理区域：全国范围内3.2销售代理期限：自合同签订之日起至2025年12月31日3.3销售代理权限：负责国际社区的全部销售工作，包括但不限于价格制定、广告宣传、客户接待、合同签订等4.销售目标与任务4.1销售目标：总销售额达到人民币50亿元4.2销售任务分配：根据市场情况和项目进度，每月制定销售目标，并分配给销售代理公司4.3销售进度要求：每月完成销售目标的比例不得低于80%5.销售价格与折扣5.1标准销售价格：根据市场调研和项目定位，制定合理的销售价格5.2折扣政策：根据客户类型和购房数量，提供相应的折扣优惠5.3价格调整机制：根据市场情况和项目进度，定期调整销售价格6.佣金与费用6.1佣金计算方式：按销售总额的3%提取佣金6.2佣金支付方式：每月底支付上一个月的佣金6.3其他相关费用：广告费用、差旅费用等由销售代理公司自行承担7.广告与推广7.1广告内容与形式：由销售代理公司根据市场情况和项目特点制定广告方案7.2推广活动策划与执行：由销售代理公司负责策划和执行推广活动7.3广告费用承担：广告费用由销售代理公司承担8.房屋交付与验收8.1交付条件：房屋达到竣工验收标准，并取得相关产权证书8.2验收标准：按照国家相关标准进行验收8.3交付时间：自房屋验收合格之日起30日内9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予改正的，另一方有权解除合同9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3解除合同程序：解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续10.保密条款10.1保密信息范围：涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等10.2保密义务：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2仲裁机构：仲裁委员会11.3仲裁规则：按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁12.合同生效与终止12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后终止13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1项目规划图14.2房屋户型图14.3预售许可证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所称第三方，指除合同双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高项目开发效率，确保项目质量，必要时引入第三方提供专业服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。16.3第三方职责：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：甲乙双方根据第三方提供的服务性质和潜在风险，共同协商确定责任限额。17.3责任限额方式：责任限额可采取固定金额或按比例赔偿的方式。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方应按照合作协议的约定，对甲方承担相应的责任。18.1.2甲方有权要求第三方在责任限额内赔偿因第三方原因造成的损失。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方应按照合作协议的约定，对乙方承担相应的责任。18.2.2乙方有权要求第三方在责任限额内赔偿因第三方原因造成的损失。18.3第三方与其他第三方的责任划分：18.3.1第三方之间应按照合作协议的约定，明确各自的责任。18.3.2若第三方之间存在合同关系，应按照合同约定承担责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲方额外条款：19.1.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明文件。19.1.2甲方有权对第三方的工作进度和质量进行监督。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应按照合作协议的约定，向第三方支付相关费用。19.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务。19.2.3乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作。19.3第三方额外条款：19.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。19.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务。19.3.3第三方应按照规定的时间和质量要求完成工作。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：甲乙双方同意变更合同条款时，应书面通知第三方，并达成一致意见。20.2合同变更效力：经甲乙双方和第三方书面同意变更的条款，具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：发生争议时，甲乙双方和第三方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2仲裁机构：仲裁委员会21.3仲裁规则：按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：根据本合同规定或协议约定的终止条件，甲乙双方和第三方可终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图详细要求：包含项目整体布局、建筑风格、绿化分布等信息。附件说明：规划图应与政府部门审批文件一致，并由专业机构盖章。2.房屋户型图详细要求：包含各户型平面图、立面图、剖面图等信息。附件说明：户型图应清晰展示房屋内部布局、功能分区、面积等信息。3.预售许可证详细要求：包含项目名称、开发商名称、预售许可证号、预售面积等信息。附件说明：预售许可证应合法有效，由政府部门颁发。4.第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任限额等信息。附件说明：合作协议应明确双方权利义务，并由双方签字盖章。5.销售代理合同详细要求：包含销售代理区域、期限、权限、佣金、费用等信息。附件说明：销售代理合同应明确双方权利义务，并由双方签字盖章。6.广告宣传资料详细要求：包含广告内容、形式、发布渠道、费用等信息。附件说明：广告宣传资料应真实合法，不得夸大或误导消费者。7.验收报告详细要求：包含验收时间、验收人员、验收结果等信息。附件说明：验收报告应由专业机构出具，并由验收人员签字盖章。8.购房者合同详细要求：包含购房者姓名、房屋信息、价格、付款方式等信息。附件说明：购房者合同应与预售许可证和销售代理合同一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时交付房屋，乙方未按时支付佣金。责任认定：甲方应支付违约金，乙方应支付滞纳金。2.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成工作，导致项目进度延误。责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。3.销售代理违约行为及责任认定违约行为：销售代理未按时完成销售任务，导致销售进度延误。责任认定：销售代理应支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。4.购房者违约行为及责任认定违约行为：购房者未按时支付房款，或擅自变更购房合同。责任认定：购房者应支付违约金，并承担因违约造成的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方或第三方未在约定时间内解决争议。责任认定：违约方应承担因争议未解决造成的损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致购房者无法按期入住。甲方应支付违约金人民币万元，并赔偿购房者因延误造成的损失。第三方未按时完成监理工作，导致项目进度延误。第三方应支付违约金人民币万元，并赔偿因延误造成的损失。全文完。2024年房产销售联合协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产售价及付款方式3.协议标的及范围3.1协议标的概述3.2协议销售范围4.销售目标及期限4.1销售目标设定4.2销售期限约定5.合作方式及权利义务5.1合作方式说明5.2双方权利5.3双方义务6.市场推广及宣传6.1市场推广计划6.2宣传物料及费用7.房产销售价格调整机制7.1价格调整原因7.2价格调整程序7.3价格调整通知8.房产销售管理及服务8.1销售管理流程8.2客户服务标准8.3销售团队支持9.销售佣金及支付9.1佣金比例及计算方法9.2佣金支付时间及方式9.3佣金结算流程10.违约责任及处理10.1违约情形定义10.2违约责任承担10.3违约处理程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他补充条款14.2附件及补充文件14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1协议甲方名称：X房地产开发有限公司1.1.2协议乙方名称：X房地产销售有限公司1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1协议甲方法定代表人：1.2.2协议乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：北京市2.1.2房产所在区域：朝阳区2.1.3房产具体地址：北京市朝阳区某街道某号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产产权状况2.3.1房产性质：商品住宅2.3.2房产产权：独立产权2.4房产售价及付款方式2.4.1房产售价：人民币100万元2.4.2付款方式：首付30%，余款在办理入住手续后一年内付清3.协议标的及范围3.1协议标的概述3.1.1协议标的为甲方开发的位于北京市朝阳区某街道某号的商品住宅3.1.2协议标的总建筑面积为100平方米3.2协议销售范围3.2.1协议销售范围为协议标的的100%权益3.2.2协议标的不得分割销售4.销售目标及期限4.1销售目标设定4.1.1乙方在协议签订后6个月内，完成协议标的的全部销售4.1.2乙方在协议签订后12个月内，完成协议标的的90%销售4.2销售期限约定4.2.1协议销售期限为12个月5.合作方式及权利义务5.1合作方式说明5.1.1双方采用联合销售的合作方式5.1.2甲方提供房产销售所需的必要资料和协助5.1.3乙方负责房产的市场推广、客户开发和销售5.2双方权利5.2.1甲方享有协议标的的独立销售权5.2.2乙方享有在协议期间内对协议标的的独家销售权5.3双方义务5.3.1甲方保证房产的真实性、合法性和完整性5.3.2乙方保证按照协议约定进行市场推广和客户开发6.市场推广及宣传6.1市场推广计划6.1.1乙方制定详细的市场推广计划，包括广告、展会、网络推广等6.1.2甲方对乙方市场推广计划进行审核，并在必要时提供支持6.2宣传物料及费用6.2.1宣传物料包括但不限于宣传册、海报、视频等6.2.2宣传物料制作费用由乙方承担，甲方在必要时提供协助8.房产销售价格调整机制8.1价格调整原因8.1.1因市场波动、政策调整等不可抗力因素导致房价变动8.1.2因房产本身的品质、配套设施等发生变化8.2价格调整程序8.2.1任何一方提出价格调整需求时，应在7个工作日内通知对方8.2.2双方应在接到通知后15个工作日内协商确定新的销售价格8.2.3若双方无法达成一致，可通过仲裁方式解决8.3价格调整通知8.3.1新的销售价格一经确定，双方应立即以书面形式通知对方8.3.2通知应包括调整后的价格、生效日期及调整依据9.房产销售管理及服务9.1销售管理流程9.1.1乙方负责收集客户信息，建立客户档案9.1.2乙方负责为客户提供房产咨询、看房等服务9.1.3乙方负责签订销售合同，办理房产过户手续9.2客户服务标准9.2.1乙方应确保客户服务质量，及时响应客户需求9.2.2乙方应提供24小时客户服务，确保客户问题得到及时解决9.3销售团队支持9.3.1甲方为乙方提供必要的销售培训和支持9.3.2甲方协助乙方进行销售团队的招聘和培训10.销售佣金及支付10.1佣金比例及计算方法10.1.1乙方销售协议标的后，可获得销售佣金的5%10.1.2销售佣金以成交额为基数，按照约定的佣金比例计算10.2佣金支付时间及方式10.2.1乙方在签订销售合同后5个工作日内，向甲方提交佣金申请10.2.2甲方在收到佣金申请后10个工作日内，支付乙方销售佣金10.3佣金结算流程10.3.1佣金结算以人民币结算，支付方式为银行转账10.3.2佣金结算应附上销售合同副本、佣金申请表等必要文件11.违约责任及处理11.1违约情形定义11.1.1任何一方未履行协议约定的义务11.1.2任何一方违反协议约定的保密条款11.1.3任何一方未按约定支付佣金11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金11.2.2违约金按未履行义务的实际损失计算，最高不超过协议标的的10%11.3违约处理程序11.3.1违约方应立即采取措施纠正违约行为11.3.2双方协商解决违约问题，协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密12.1.2任何涉及甲方房产项目的技术、财务、运营等信息12.2保密义务12.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方12.2.2保密义务在协议终止后仍然有效12.3保密期限12.3.1保密期限自协议签订之日起至协议终止后5年13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，提交双方约定的仲裁机构仲裁13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为北京市仲裁委员会13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章14.1.2双方完成合同约定的其他生效条件14.2合同终止条件14.2.1协议销售期限届满且协议标的全部销售完毕14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方14.3.2双方应友好协商解决合同解除后的相关问题第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方介入，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，对合同执行或争议解决提供协助或服务的第三方主体。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于市场推广、法律服务、技术支持、财务审计等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件16.1.1甲乙双方经协商一致，认为引入第三方介入对合同履行有益。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。16.2引入程序16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和具体要求。16.2.2甲乙双方分别与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。16.2.3甲乙双方将第三方服务合同副本提供给对方备案。17.第三方介入的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行服务义务，保证服务质量。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应责任。17.1.3第三方在介入过程中应遵守法律法规和商业道德。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和建议。18.第三方介入的费用与支付18.1费用承担18.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果分担。18.1.2第三方服务合同中约定的费用，由服务方按照合同约定收取。18.2支付方式18.2.1第三方介入费用支付方式，按照甲乙双方与第三方服务合同约定执行。18.2.2第三方服务合同约定的费用支付期限，由双方在合同中明确。19.第三方介入的监督与控制19.1监督19.1.1甲乙双方对第三方的服务进行监督，确保其按照合同约定履行义务。19.1.2第三方应接受甲乙双方的监督，并配合提供必要的信息和解释。19.2控制19.2.1甲乙双方有权对第三方的服务内容、进度和质量进行控制。19.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时调整服务内容和进度。20.第三方责任限额20.1责任限额定义20.1.1本合同所述第三方责任限额，指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方