2024年标准化拆除工程承包合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化拆除工程承包合同范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2拆除范围2.3工程量清单第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条工程质量与标准5.1质量要求5.2验收标准5.3质量保证第六条承包商责任与义务6.1施工准备6.2施工安全6.3环境保护6.4工程保险第七条业主责任与义务7.1施工场地准备7.2施工许可与审批7.3现场协调7.4工程变更第八条违约责任8.1承包商违约8.2业主违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2调解与仲裁9.3法律适用第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条合同附件13.1工程图纸13.2技术规范13.3工程量清单第十四条其他条款14.1法律、法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.1.1承包商全称：X拆除工程有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：1.2业主信息1.2.1业主全称：X房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：X1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：1.3工程定义1.3.1工程名称：X项目拆除工程1.3.2工程地点：省市区路号1.3.3工程性质：住宅楼拆除工程1.3.4工程规模：栋住宅楼及相关配套设施第二条工程范围与内容2.1工程概述2.1.1工程承包范围：包括但不限于拆除工程、垃圾清运、场地平整等2.1.2工程承包内容：按照双方确认的工程量清单进行施工2.2拆除范围2.2.1拆除对象：现有建筑物、附属设施、绿化等2.2.2拆除要求：按照相关法规和标准进行安全、环保拆除2.3工程量清单2.3.1工程量清单一：拆除建筑物2.3.2工程量清单二：清理垃圾2.3.3工程量清单三：场地平整第三条合同价格与支付3.1合同总价3.1.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.1.2合同价格包含内容：工程承包范围及内容的全部费用3.2支付方式3.2.1支付方式：银行转账3.2.2支付账户：X拆除工程有限公司账户3.2.3账户信息：银行分行支行，账号：X3.3进度付款3.3.1进度付款比例：合同总价的30%3.3.2进度付款条件：按照工程实际进度，提供相关进度报告和验收证明3.4最终付款3.4.1最终付款比例：合同总价的70%3.4.2最终付款条件：工程验收合格，并提供相关验收报告第四条合同工期4.1开工日期4.1.1合同约定的开工日期：年月日4.2竣工日期4.2.1合同约定的竣工日期：年月日4.3工期延误4.3.1工期延误原因：不可抗力、业主原因等4.3.2工期延误处理：按照双方约定进行工期顺延和费用补偿第五条工程质量与标准5.1质量要求5.1.1工程质量标准：符合国家相关法规、标准和行业惯例5.1.2质量保证措施：承包商提供完善的质量管理体系和质量保证措施5.2验收标准5.2.1工程验收标准：按照双方确认的验收标准进行工程验收5.2.2验收程序：双方共同组织验收，出具验收报告5.3质量保证5.3.1质量保证期限：工程竣工验收合格后一年内5.3.2质量保证内容：对工程质量问题进行修复和赔偿第六条承包商责任与义务6.1施工准备6.1.1承包商负责编制施工组织设计，提交业主审批6.1.2承包商负责施工现场的安全防护和环境保护措施6.2施工安全6.2.1承包商应严格按照国家安全生产法规进行施工6.2.2承包商应负责施工现场的安全教育和管理6.3环境保护6.3.1承包商应遵守国家环境保护法规，做好施工现场环境保护6.3.2承包商应负责施工现场的噪声、扬尘、废水等污染防治6.4工程保险6.4.1承包商应办理工程保险，并将保险单据提交业主备案6.4.2承包商应承担保险费用第七条业主责任与义务7.1第八条违约责任8.1承包商违约8.1.1承包商未能按照合同约定完成工程，应当按照合同约定承担违约责任8.1.2承包商未能按照合同约定质量标准完成工程，应当按照合同约定承担违约责任8.1.3承包商在合同履行过程中，有违法行为或者严重违反合同约定的，业主有权解除合同，并要求承包商承担违约责任8.2业主违约8.2.1业主未能按照合同约定支付工程款项，应当按照合同约定承担违约责任8.2.2业主未能按照合同约定提供施工条件或者干扰正常施工，应当按照合同约定承担违约责任8.2.3业主无正当理由解除合同，应当按照合同约定承担违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约方应当承担因违约所产生的直接经济损失的赔偿责任8.3.2违约方应当承担因违约所导致的其他经济损失的赔偿责任8.3.3违约方应当承担因违约所产生的一切费用和损失的赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2调解与仲裁9.2.1双方可以约定由第三方进行调解或者仲裁9.2.2调解或者仲裁结果对双方均具有法律约束力9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务10.2合同变更10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益10.3合同终止10.3.1合同终止后，双方应当按照合同约定办理相关手续10.3.2合同终止后，承包商应将施工场地清理干净，并将相关资料交予业主第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等11.2保密期限11.2.1双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年11.3泄露后果11.3.1若任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等12.2不可抗力后果12.2.1不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决合同履行的办法12.3不可抗力责任12.3.1不可抗力事件发生后，一方应在十四日内通知对方，并提供相关证明文件第十三条合同附件13.1工程图纸13.1.1工程图纸应作为本合同的附件，由双方共同保管13.2技术规范13.2.1技术规范应作为本合同的附件，由双方共同遵守13.3工程量清单13.3.1工程量清单应作为本合同的附件，由双方共同确认第十四条其他条款14.1法律、法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：技术规范附件三：工程量清单附件一：工程图纸的详细要求和说明1.工程图纸应详细展示拆除工程的布局、结构、尺寸等信息。2.工程图纸应包括建筑物的正视图、侧视图、俯视图等。3.工程图纸应标明拆除区域的界限，以及拆除过程中需要保留的部分。4.工程图纸应包含相关的工程细节，如门窗位置、钢筋配置等。5.工程图纸应由专业设计师绘制，并经过双方确认。附件二：技术规范的详细要求和说明1.技术规范应详细阐述拆除工程的质量要求、施工工艺、安全标准等。2.技术规范应包括拆除过程中应遵守的技术规程和操作指南。3.技术规范应明确拆除工程的验收标准和方法。4.技术规范应包含环境保护的要求，如噪音控制、扬尘控制等。5.技术规范应由专业工程师编制，并经过双方审批。附件三：工程量清单的详细要求和说明1.工程量清单应详细列出拆除工程的所有工作内容，包括拆除建筑物、清理垃圾、场地平整等。2.工程量清单应明确各项工作的工程量、工程单价和总价。3.工程量清单应根据实际工程情况编制，并经过双方确认。4.工程量清单应根据工程进度进行更新和调整，并及时通知双方。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照合同约定完成工程。2.承包商未能按照合同约定质量标准完成工程。3.承包商在合同履行过程中有违法行为或者严重违反合同约定。4.业主未能按照合同约定支付工程款项。5.业主未能按照合同约定提供施工条件或者干扰正常施工。6.业主无正当理由解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失的赔偿责任。2.违约方应承担因违约所导致的其他经济损失的赔偿责任。3.违约方应承担因违约所产生的一切费用和损失的赔偿责任。示例说明：如果承包商未能按照合同约定完成工程，业主有权要求承包商支付违约金，并承担因工程延误所产生的间接损失。如果业主未能按照合同约定支付工程款项，承包商有权暂停施工，并要求业主支付违约金，并承担因施工暂停所产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力事件是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：违约责任是指当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除：合同解除是指当合同双方同意终止合同效力或者依法解除合同关系的行为。4.工程质量：工程质量是指工程符合国家相关法规、标准和行业惯例的质量要求。5.工程验收：工程验收是指对拆除工程的质量、安全、进度等方面进行评估和确认的行为。6.保密信息：保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的