2024年房屋买卖（二手）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖（二手）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签订主体2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋产权性质2.3房屋建筑年代与结构2.4房屋装修状况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及违约责任4.产权过户及税费4.1产权过户手续4.2税费承担及缴纳4.3房屋产权转移登记5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间与条件5.2房屋验收标准与程序5.3违约责任及处理6.房屋质量保证6.1房屋质量问题及处理6.2质量保证期限6.3违约责任及赔偿7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用说明7.3违约责任及赔偿8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付8.3损害赔偿及诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更或补充程序12.合同解除或终止后的处理12.1房屋及附属设施返还12.2税费及违约金结算12.3其他遗留问题处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书复印件13.3附件三：房屋验收报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：2024年1月1日1.2合同订立地点：市区街道大厦号1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号，小区2.2房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米2.3房屋产权性质：住宅，拥有独立产权2.4房屋建筑年代：2008年，框架结构2.5房屋装修状况：中等装修，包含家具、家电3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于合同签订之日起3个工作日内支付3.2.2尾款：人民币壹佰叁拾万元整（￥1,300,000.00）于房屋交付前支付3.3付款方式变更及违约责任：3.3.1付款方式变更需双方书面同意3.3.2若买方未按时支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金4.产权过户及税费4.1产权过户手续：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续4.2税费承担及缴纳：4.2.1所有关联税费由买方承担4.2.2税费缴纳时间：房屋产权过户手续办理完毕后30日内5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年3月1日5.2房屋验收标准与程序：5.2.1买方应在房屋交付后7个工作日内进行验收5.2.2验收合格后，双方签署房屋验收报告5.3违约责任及处理：5.3.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金5.3.2若买方未按时验收房屋，视为房屋已交付6.房屋质量保证6.1房屋质量问题及处理：6.1.1房屋在交付后的质保期内出现质量问题，卖方应负责维修6.1.2质保期为房屋交付之日起一年6.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年6.3违约责任及赔偿：6.3.1若卖方未履行质量保证义务，应向买方支付相当于房屋总价款5%的赔偿金8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任：8.1.1买方未按时支付房款，除支付违约金外，还应赔偿卖方因此造成的损失8.1.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此造成的损失8.1.3双方任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任8.2违约金计算及支付：8.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的10%8.2.2违约金应在本合同约定的违约情形发生之日起7个工作日内支付8.3损害赔偿及诉讼：8.3.1双方因违约行为造成的损失，应根据实际情况进行赔偿8.3.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼9.2争议解决机构：9.2.1双方协商解决9.2.2协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.2.3调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.3诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方提出解除10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满10.2.2双方协商一致终止合同10.3解除或终止程序：10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由10.3.2解除或终止合同后，双方应按约定处理未履行完毕的事项11.合同变更与补充11.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需变更11.2合同补充内容：合同补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力11.3合同变更或补充程序：11.3.1双方协商一致，签署书面变更或补充协议11.3.2变更或补充协议经双方签字盖章后生效12.合同解除或终止后的处理12.1房屋及附属设施返还：合同解除或终止后，双方应按照约定返还房屋及附属设施12.2税费及违约金结算：合同解除或终止后，双方应结清所有税费及违约金12.3其他遗留问题处理：合同解除或终止后，双方应友好协商解决其他遗留问题13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书复印件13.3附件三：房屋验收报告14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成合同的订立、履行、变更、解除等过程。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同标的额的5%，超过部分由甲乙双方自行承担。17.第三方职责与权限17.1第三方职责：17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、签订合同等。17.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。17.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等。17.1.4公证机构：对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。17.2第三方权限：17.2.1中介机构：有权获取甲乙双方的相关信息，协助双方进行合同签订。17.2.2评估机构：有权进入房屋现场进行评估。17.2.3律师事务所：有权代表甲乙双方进行法律事务。17.2.4公证机构：有权对合同进行公证。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的方式。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的方式。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。19.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方。19.1.3第三方在履行职责过程中，如需调整甲乙双方的权利义务，应经甲乙双方书面同意。19.1.4第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。19.1.5第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，如合同未约定，则由介入的第三方自行承担。20.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、中介费、律师费、公证费等。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1合同履行完毕22.1.2第三方职责履行完毕22.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入22.1.4出现不可抗力等因素导致第三方无法继续履行职责22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，需双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，确保产权清晰、无争议。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，需与原证书一同提交。3.附件三：房屋验收报告详细要求：包含房屋验收时间、验收人员、房屋质量状况、验收结果等内容。说明：本附件作为房屋交付的依据，需双方签字确认。4.附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需要变更的内容，双方可签订补充协议。说明：本附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、费用等内容。说明：本附件作为合同的一部分，需第三方签字盖章后生效。6.附件六：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构出具的评估报告，确保评估结果真实、客观。说明：本附件作为房屋买卖价格确定的依据，需评估机构盖章。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，确保税费缴纳齐全。说明：本附件作为税费缴纳的证明，需税务机关盖章。8.附件八：房屋买卖合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、责任等内容。说明：本附件作为合同解除的依据，需双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3一方未履行质量保证义务1.4双方违反保密义务1.5一方违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的10%。2.3赔偿损失应根据实际情况进行认定，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付房款：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失，如银行贷款利息等。3.2卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此造成的损失，如租房费用等。3.3一方未履行质量保证义务：违约方应承担维修、更换、赔偿等责任，直至达到合同约定的质量标准。3.4双方违反保密义务：违约方应承担相应的法律责任，如停止侵权、赔偿损失等。3.5一方违反合同约定，导致合同无法履行：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年房屋买卖（二手）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋产权性质2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3首付款及尾款比例3.4预付款及退款4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及手续4.3过户费用及承担4.4房屋交付条件5.房屋权属转移及过户税费5.1房屋权属转移5.2过户税费计算及承担5.3税费缴纳时间及方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算方式7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳7.2保证金退还条件及时间7.3保证金用途及监管8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除通知及送达10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.合同附件清单14.1合同附件清单14.2合同附件清单14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系电话系地址：市区街道小区号楼单元室1.2房屋买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系电话系地址：市区街道小区号楼单元室1.3代理人信息（如有）（此处如有代理人，填写代理人姓名、身份证号码、联系电话、联系地址等信息）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区街道小区号楼单元室。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积为100平方米，结构为框架结构。2.3房屋产权性质房屋产权性质为住宅。2.4房屋权属证书房屋权属证书编号：市房权证字第号。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整。3.2支付方式及时间节点（1）首付款：买受人应在合同签订之日起5个工作日内向出卖人支付人民币30万元作为首付款。（2）尾款：买受人应在办理房屋过户手续前支付剩余款项，即人民币70万元。（3）过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用。3.3首付款及尾款比例首付款占交易价格的比例为30%，尾款占交易价格的比例为70%。3.4预付款及退款（1）预付款：买受人应在签订合同时支付人民币10万元作为预付款。（2）退款：如因不可抗力等原因导致合同解除，出卖人应在解除合同之日起5个工作日内退还买受人已支付的预付款。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在买受人支付首付款后5个工作日内将房屋交付给买受人。4.2过户时间及手续买受人应在房屋交付后30个工作日内完成房屋过户手续。4.3过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买受人承担。4.4房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无抵押、查封等限制；（3）房屋设施设备齐全，符合交付要求。5.房屋权属转移及过户税费5.1房屋权属转移买受人应在办理房屋过户手续前，取得房屋权属证书，并将房屋权属转移至买受人名下。5.2过户税费计算及承担过户税费按照国家相关规定计算，由买受人承担。5.3税费缴纳时间及方式买受人应在办理房屋过户手续时一次性缴纳过户税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（3）其他法律规定或合同约定的解除条件。6.2违约责任及赔偿（1）因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同交易价格的10%计算；（3）守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。6.3违约金计算方式7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳买受人应在签订合同时向出卖人支付人民币5万元作为履约保证金。7.2保证金退还条件及时间（1）合同履行完毕，买受人按约定支付全部款项，出卖人应在合同解除之日起5个工作日内退还保证金；（2）合同解除或终止，双方按约定承担违约责任，保证金不予退还。7.3保证金用途及监管（1）保证金用于保证合同双方履行合同义务；（2）保证金由第三方监管机构监管。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在发生争议后30日内进行协商，协商不成的，任何一方有权在协商期满后10日内向法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。9.3合同解除通知及送达任何一方解除合同时，应提前30日书面通知对方，并确保通知送达对方。10.合同附件及补充协议10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋交接清单、付款凭证等。10.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及日期11.1合同签署地点本合同签署地点为市区街道小区号楼单元室。11.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.3合同签署人出卖人（签字）：________________买受人（签字）：________________12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2其他约定事项（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同；（2）本合同未尽事宜，按照国家法律法规及政策执行。12.3其他约定事项（1）本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，其中出卖人执____份，买受人执____份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同的真实性和有效性。13.3合同副本如需制作合同副本，双方应协商一致，并注明副本的法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件清单（1）房屋权属证书复印件；（2）房屋交接清单；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。14.2合同附件清单（1）房屋维修基金缴纳凭证；（2）物业管理费缴纳凭证；（3）房屋租赁合同（如有）；（4）其他双方约定的文件。14.3合同附件清单（1）房屋验收报告；（2）水电煤气抄表单；（3）相邻关系协议；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同项下的第三方，指在甲乙双方签订本合同时，为了协助合同履行，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、担保等服务。2.第三方介入的条件及程序a.经甲乙双方同意；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方应提供合法有效的身份证明和资质证明。2.2第三方介入的程序如下：a.甲乙双方就第三方介入达成一致意见；b.第三方向甲乙双方提供相关资质和身份证明；c.甲乙双方签订第三方介入协议；d.第三方介入合同关系，履行相应职责。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方的职责：a.按照合同约定，提供相应的咨询、评估、代理、担保等服务；b.严格按照合同约定，维护甲乙双方的合法权益；c.及时向甲乙双方通报合同履行情况，协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方的权利：a.根据合同约定，收取相应的服务费用；b.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；c.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入合同关系后，其职责仅限于合同约定的范围内，不承担超出范围的义务。4.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他方的责任划分如下：a.第三方与出卖人、买受人之间的关系，由第三方介入协议约定；b.第三方与房屋出卖人、买受人、中介方等其他第三方之间的关系，由相关协议或法律法规约定；c.第三方在履行职责过程中，如发生损害甲乙双方利益的行为，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额的明确5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定方式如下：a.根据合同约定，由第三方承担一定比例的赔偿责任；b.第三方在签订第三方介入协议时，应明确赔偿限额；c.如合同未约定赔偿限额，由第三方根据其服务性质、规模和风险等因素，自行确定赔偿限额。6.第三方介入合同的解除a.第三方未按照合同约定履行职责；b.第三方存在欺诈、误导等行为；c.第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入合同的解除，应提前30日通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入合同的变更7.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入合同，应书面通知第三方，经三方协商一致后，签订变更协议。8.第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同履行完毕或终止条件成就时，合同终止。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、支付服务费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备、装饰等物品，并标注新旧程度。说明：用于明确房屋交付时的物品状况，作为双方交接的依据。3.付款凭证要求：提供首付款、尾款等款项的支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付款项。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金的缴纳凭证，包括缴纳金额和日期。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。5.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费的缴纳凭证，包括缴纳金额和日期。说明：用于证明物业管理费的缴纳情况。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的副本，包括租赁期限、租金等条款。说明：用于证明房屋是否存在租赁关系。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的副本，包括第三方名称、职责、权利等条款。说明：用于明确第三方介入合同关系的内容。8.补充协议要求：提供补充协议的副本，包括双方约定的其他事项。说明：用于补充和细化合同内容。9.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的副本，包括房屋验收情况、存在问题等。说明：用于证明房屋验收结果。10.水电煤气抄表单要求：提供水电煤气抄表单的副本，包括抄表日期、用量等。说明：用于计算房屋交付时的水电煤气费用。11.相邻关系协议要求：提供相邻关系协议的副本，包括相邻各方权利义务等条款。说明：用于明确相邻各方的关系。12.其他双方约定的文件要求：提供其他双方约定的文件的副本。说明：用于证明双方其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受人未按约定支付款项出卖人未按约定交付房屋第三方未按约定履行职责双方未按约定办理房屋过户手续2.责任认定标准买受人未按约定支付款项：买受人应支付违约金，违约金按未支付款项的10%计算。出卖人未按约定交付房屋：出卖人应退还买受人已支付的款项，并支付违约金，违约金按未交付房屋价值的10%计算。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。双方未按约定办理房屋过户手续：双方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例说明买受人未按约定支付首付款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金人民币10万元。出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的款项人民币30万元，并支付违约金人民币10万元。第三方未按约定提供担保服务，买受人有权解除合同，并要求第三方赔偿因违约造成的损失人民币5万元。双方未按约定办理房屋过户手续，双方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失人民币5万元。全文完。2024年房屋买卖（二手）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及限制3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3付款比例及条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户手续5.1产权过户时间5.2过户所需资料及费用5.3产权过户风险及责任6.房屋相关税费及费用6.1房屋交易税费6.2其他相关费用6.3费用承担及支付7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任及赔偿7.3违约处理程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件12.合同签署及见证12.1合同签署时间12.2合同见证人12.3见证人职责13.其他约定事项13.1其他条款13.2特别约定13.3特别说明14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋地址及位置2.2.1房屋坐落：________2.2.2房屋所在区域：________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.3.3房屋结构：________2.4房屋用途及限制2.4.1房屋用途：________2.4.2房屋使用限制：________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：________元3.2付款方式及时间3.2.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日内支付3.3付款比例及条件3.3.1首付款比例：________%3.3.2尾款支付条件：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：________年________月________日4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规执行4.2.2验收程序：________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的房屋，卖方应负责修理或更换4.3.2修理或更换费用由________方承担5.产权过户手续5.1产权过户时间5.1.1产权过户时间：________年________月________日5.2过户所需资料及费用5.2.1所需资料：________5.2.2过户费用：________元5.3产权过户风险及责任5.3.1过户风险：________5.3.2责任承担：________6.房屋相关税费及费用6.1房屋交易税费6.1.1税费种类：________6.1.2税费金额：________元6.2其他相关费用6.2.1费用种类：________6.2.2费用金额：________元6.3费用承担及支付6.3.1费用承担：________6.3.2费用支付：________7.违约责任及处理7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：________7.1.2乙方违约情形：________7.2违约责任及赔偿7.2.1甲方违约责任：________7.2.2乙方违约责任：________7.2.3违约赔偿：________元7.3违约处理程序7.3.1违约处理方式：________7.3.2处理程序：________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除条件：________8.1.2乙方解除条件：________8.2合同终止条件8.2.1甲方终止条件：________8.2.2乙方终止条件：________8.3合同解除或终止后的处理8.3.1解除或终止通知：________8.3.2未付款项：________8.3.3房屋交付：________8.3.4产权过户：________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：________9.1.2争议解决地点：________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.2.2机构选择程序：________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：________9.3.2费用支付方式：________10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：________10.1.2生效日期：________年________月________日10.2合同期限10.2.1合同期限：________年10.2.2期限起止：________年________月________日至________年________月________日10.3合同续签10.3.1续签条件：________10.3.2续签程序：________11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1附件一：房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.2.1附件二：房屋买卖合同附件11.3其他相关文件11.3.1附件三：其他相关文件12.合同签署及见证12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间：________年________月________日12.2合同见证人12.2.1见证人姓名：________12.2.2见证人身份证号：________12.3见证人职责12.3.1见证人职责：________13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1其他约定事项：________13.2特别约定13.2.1特别约定事项：________13.3特别说明13.3.1特别说明事项：________14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及双方的亲属、朋友、同事等。16.第三方介入方式16.1甲乙双方可以自愿选择是否引入第三方介入。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同标的价的________%。17.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约导致的损失。18.第三方职责18.1.1中介服务：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易。18.1.2咨询服务：提供房屋市场行情、政策法规等信息。18.1.3评估服务：对房屋价值进行评估。18.1.4见证服务：见证合同签订、款项支付等关键环节。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地考察。19.3第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务。20.1.2第三方对甲方负责，但不承担甲方违约责任。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务。