2024年房产销售委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售委托合同版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2销售委托1.3受托人1.4委托人1.5成交1.6合同有效期间第二条房产销售信息2.1房产基本信息2.2委托人提供的资料2.3房产市场价值评估第三条受托人的义务3.1销售推广3.2客户接待3.3信息保密3.4合规操作第四条委托人的义务4.1提供真实信息4.2配合受托人销售4.3支付佣金4.4房产交付第五条合同有效期间5.1起始日期5.2终止日期5.3提前终止合同的条件第六条成交与佣金计算6.1成交定义6.2佣金比例6.3佣金支付时间6.4佣金支付方式第七条合同的修改与终止7.1修改条件7.2终止条件7.3终止后的义务第八条违约责任8.1受托人违约8.2委托人违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律的变更第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的生效时间第十二条完整协议12.1取代先前协议12.2合同的附件第十三条合同的生效13.1签署日期13.2生效条件第十四条信息披露14.1合同签署人的身份证明14.2房产相关的法律文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指委托人拥有合法所有权或处置权的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房产。1.2销售委托：委托人将房产的销售权委托给受托人，由受托人进行销售推广和客户接待等工作。1.3受托人：指【受托人全称】，接受委托人委托，负责房产销售的乙方。1.4委托人：指【委托人全称】，将房产销售权委托给受托人的甲方。1.5成交：指房产在合同有效期间内，通过受托人的销售推广，最终实现房产所有权的转移。1.6合同有效期间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体日期】至【具体日期】。第二条房产销售信息2.1房产基本信息：详见附件一，包括房产的地理位置、建筑结构、使用状况等。2.2委托人提供的资料：委托人应向受托人提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料。2.3房产市场价值评估：委托人应按照受托人的要求，提供房产的市场价值评估报告。第三条受托人的义务3.1销售推广：受托人应采取合理的销售推广措施，包括但不限于发布房产广告、组织看房活动等。3.2客户接待：受托人应对客户的咨询和看房请求进行及时响应，并负责安排参观房产。3.3信息保密：受托人应对委托人提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。3.4合规操作：受托人应按照相关法律法规和行业规范进行房产销售活动，确保销售过程的合法合规。第四条委托人的义务4.1提供真实信息：委托人应对提供的房产信息真实性负责，确保信息无误。4.2配合受托人销售：委托人应积极配合受托人的销售工作，如提供房产钥匙、协助看房等。4.3支付佣金：成交后，委托人应按照约定向受托人支付佣金。4.4房产交付：成交后，委托人应按照合同约定将房产交付给买方。第五条合同有效期间5.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2终止日期：合同有效期间至【具体日期】。5.3提前终止合同的条件：在合同有效期间内，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商提前终止合同。第六条成交与佣金计算6.1成交定义：指在合同有效期间内，通过受托人的销售推广，实现房产所有权的转移。6.2佣金比例：成交后，委托人应支付给受托人总成交金额的【百分比】作为佣金。6.3佣金支付时间：成交后【具体日期】内，委托人应向受托人支付佣金。6.4佣金支付方式：佣金可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。第七条合同的修改与终止7.1修改条件：合同有效期间内，如双方同意对合同内容进行修改，可签订补充协议。7.2终止条件：合同有效期间内，如双方同意终止合同，可签订终止协议。7.3终止后的义务：合同终止后，委托人和受托人应按照合同约定履行各自的义务。第八条违约责任8.1受托人违约：8.1.1受托人未能在合同有效期间内完成房产销售的，应向委托人支付合同总佣金的【百分比】作为违约金。8.1.2受托人违反合同约定，导致房产销售过程中出现纠纷的，应承担相应的法律责任。8.1.3受托人泄露委托人提供的房产信息的，应承担相应的赔偿责任。8.2委托人违约：8.2.1委托人提供虚假房产信息或故意隐瞒重要事实的，应向受托人支付合同总佣金的【百分比】作为违约金。8.2.2委托人未能按照约定配合受托人销售房产的，应承担相应的法律责任。8.2.3委托人未经受托人同意，擅自与第三方进行房产交易导致合同无法继续履行的，应向受托人支付合同总佣金的【百分比】作为违约金。8.3违约赔偿金额：8.3.1违约金的具体金额双方可根据合同总佣金的一定比例协商确定。8.3.2赔偿金额的具体计算方法应在违约责任发生后【具体日期】内协商确定，并由违约方支付给守约方。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如法律、法规、政策发生变更，影响本合同的履行，双方应按照新的法律、法规、政策要求执行。第十一条通知11.1双方通过书面形式相互通知，通知到达对方即视为送达。11.2通知的有效期自通知发出之日起【具体日期】内有效。第十二条完整协议12.1本合同及附件为本合同的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。12.2附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的生效条件为：【具体条件】，满足条件后合同自动生效。第十四条信息披露14.1合同签署人的身份证明：详见附件二。14.2房产相关的法律文件：房产证、土地使用权证等，详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产基本信息表详细列出房产的地址、面积、户型、楼层、建筑年份等基本信息。附件二：委托人身份证明文件提供委托人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件三：房产权属证明文件提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。附件四：房产市场价值评估报告由专业评估机构出具的房产市场价值评估报告。附件五：房产销售推广方案受托人制定的房产销售推广方案，包括广告发布、看房活动安排等。附件六：房产交易合同范本用于指导买卖双方签订的房产交易合同模板。附件七：佣金支付证明文件成交后，提供佣金支付的银行转账凭证或现金支付收据等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受托人未能在合同有效期间内完成房产销售的。2.受托人违反合同约定，导致房产销售过程中出现纠纷的。3.受托人泄露委托人提供的房产信息的。违约责任：1.受托人违约金：未能完成房产销售，应向委托人支付合同总佣金的20%作为违约金。2.受托人法律责任：违反合同约定导致纠纷，应承担相应的法律责任。3.受托人赔偿责任：泄露房产信息，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若受托人在合同有效期间内未能完成房产销售，则应向委托人支付合同总佣金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指委托人拥有合法所有权或处置权的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房产。2.销售委托：委托人将房产的销售权委托给受