2024年房产经纪服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪服务协议样本版B版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及视频1.3房源配套设施1.4房源产权及使用权第二条客户信息2.1客户基本信息2.2客户购房需求2.3客户购房预算2.4客户资质审核第三条经纪服务内容3.1房源查找与推荐3.2房源带看与讲解3.3交易流程咨询与指导3.4合同签订与备案3.5贷款申请与办理3.6税费计算与代缴3.7产权过户与登记3.8售后服务与投诉处理第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间及方式4.3费用发票开具第五条双方权益保障5.1房源信息的真实性及有效性5.2客户的隐私保护5.3经纪公司的服务承诺5.4违约责任及赔偿第六条合作期限及终止条件6.1合作期限6.2终止条件及后果第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的签订、生效与解除8.1合同签订8.2合同生效8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律法规与政策遵守10.1法律法规10.2政策规定10.3合规经营第十一条甲方（房源方）义务与责任11.1房源信息的真实性及有效性11.2配合乙方（经纪方）进行房源展示及推广11.3按时支付服务费用11.4遵守合同约定的其他事项第十二条乙方（经纪方）义务与责任12.1提供专业的房产经纪服务12.2保护甲方（房源方）的合法权益12.3按约定时间及方式支付服务费用12.4遵守合同约定的其他事项第十三条丙方（买方）义务与责任13.1提供真实有效的购房需求及资质13.2按时支付购房款项及相关费用13.3配合办理交易手续及产权过户13.4遵守合同约定的其他事项第十四条不可抗力与意外事件14.1不可抗力事件的认定14.2不可抗力事件的后果处理14.3意外事件的认定及处理第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息（1）房源地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号（2）房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台（3）建筑面积：_______平方米（4）土地使用权面积：_______平方米（5）房屋所有权证号：_______（6）土地使用权证号：_______1.2房源照片及视频（1）甲方应提供房源的内外部照片及视频，以便乙方进行房源的宣传和推广。（2）照片及视频应真实反映房源的现状，不得有任何虚假或误导信息。1.3房源配套设施（1）房源周边配套设施：教育、医疗、商业、交通等。（2）房源内部配套设施：水电、燃气、供暖、通讯等。1.4房源产权及使用权（1）甲方应保证房源的产权清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应保证房源的使用权归甲方所有，无任何限制。第二条客户信息2.1客户基本信息（1）客户姓名：_______（2）联系方式：_______（3）身份证号：_______（4）购房资质：_______2.2客户购房需求（1）购房类型：_______（住宅、商业、别墅等）（2）购房面积：_______平方米（3）购房预算：_______万元（4）购房区域：_______2.3客户购房预算（1）客户应按照约定的预算进行购房，超出预算部分由客户自行承担。（2）客户购房预算包括房价、税费、中介费等所有相关费用。2.4客户资质审核（1）乙方应协助甲方对客户的购房资质进行审核，确保客户具备购房资格。（2）客户资质审核包括资质证明、收入证明、信用记录等。第三条经纪服务内容3.1房源查找与推荐（1）乙方根据客户的需求，为客户查找并推荐合适的房源。（2）乙方应提供不少于_______套的房源供客户选择。3.2房源带看与讲解（1）乙方应安排专业人员进行房源的带看和讲解，让客户充分了解房源情况。（2）乙方应在带看过程中，如实告知客户房源的优点和不足。3.3交易流程咨询与指导（1）乙方应为客户提供房产交易流程的咨询和指导，帮助客户顺利完成交易。（2）乙方应协助客户办理贷款、税费、过户等手续。3.4合同签订与备案（1）乙方应协助客户签订购房合同，并办理合同备案手续。（2）乙方应确保合同的合法性、有效性和合规性。3.5贷款申请与办理（1）乙方应协助客户办理购房贷款申请，并跟进贷款进度。（2）乙方应提供贷款相关的咨询服务，帮助客户选择合适的贷款方案。3.6税费计算与代缴（1）乙方应根据房源的情况，为客户计算购房所需缴纳的税费。（2）乙方应协助客户代缴购房税费，确保税费的合规性。3.7产权过户与登记（1）乙方应协助客户办理房源的产权过户和登记手续。（2）乙方应确保产权过户和登记的合法性、有效性和合规性。3.8售后服务与投诉处理（1）乙方应提供售后服务，解决客户在购房过程中遇到的问题。（2）乙方应对客户的投诉进行及时处理，确保客户的权益。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准（1）乙方应按照政府规定的标准，向客户收取中介服务费。（2）中介服务费的具体金额为：_______元。4.2支付时间及方式（1）客户应在与乙方签订购房合同后_______日内，支付中介服务费。（2）中介服务费的支付方式为：_______（现金、转账、等）。4.3费用发票开具（1）乙方应向客户提供正式的发票，作为支付凭证。（2）发票上的金额应与实际收取的中介服务费相符。第五条双方权益保障5.1房源信息的真实性及有效性（1）甲方应保证房源信息的真实性、准确性和有效性。（2）乙方应根据第八条合同的签订、生效与解除8.1合同签订（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。8.2合同生效（1）本合同自签字（或盖章）之日起_______日内，双方应履行合同约定的各项条款。（2）如因特殊情况，双方可协商一致延长合同生效期限，但最长不得超过_______日。8.3合同解除（1）在合同有效期内，除非双方达成一致解除合同的书面协议，否则任何一方不得单方面解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。（2）包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等。9.2保密期限（1）双方对保密信息的保密期限自合同解除之日起计算，为期_______年。（2）涉及国家秘密的，按国家相关法律法规执行。9.3违约责任（1）如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额根据损失的具体情况，由双方协商确定，最高不超过_______万元。第十条法律法规与政策遵守10.1法律法规（1）双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规。（2）如合同内容与法律法规相冲突，双方应立即协商修改，以确保合同合法有效。10.2政策规定（1）双方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关政策规定。（2）如政策规定发生变化，双方应根据最新政策调整合同内容。10.3合规经营（1）双方在合同履行过程中，应遵循诚信、公平、公正的原则。（2）不得有违法违规行为，如操纵市场价格、虚假宣传等。第十一条甲方（房源方）义务与责任11.1房源信息的真实性及有效性（1）甲方应保证房源信息的真实性、准确性和有效性。（2）如因甲方提供的房源信息不实导致交易失败的，甲方应承担相应责任。11.2配合乙方（经纪方）进行房源展示及推广（1）甲方应积极配合乙方进行房源的展示和推广活动。（2）如甲方拒绝配合，导致交易失败的，甲方应承担相应责任。11.3按时支付服务费用（1）甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。（2）如甲方逾期支付服务费用，应支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的_______%。11.4遵守合同约定的其他事项（1）甲方应遵守合同约定的其他事项，如配合办理产权过户手续等。（2）如甲方违反合同约定，导致交易失败的，甲方应承担相应责任。第十二条乙方（经纪方）义务与责任12.1提供专业的房产经纪服务（1）乙方应提供专业的房产经纪服务，确保交易的顺利进行。（2）如乙方服务不当，导致交易失败的，乙方应承担相应责任。12.2保护甲方（房源方）的合法权益（1）乙方应积极维护甲方的合法权益，防止甲方利益受损。（2）如乙方未履行保护义务，导致甲方受损的，乙方应承担相应责任。12.3按约定时间及方式支付服务费用（1）乙方应按照合同约定，按时支付甲方服务费用。（2）如乙方逾期支付服务费用，应支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的_______%。12.4遵守合同约定的其他事项（1）乙方应遵守合同约定的其他事项，如保密义务、提供售后服务等。（2）如乙方违反合同约定，导致交易失败的，乙方应承担相应责任。第十三条丙方（买方）义务与责任13.1提供真实有效的购房需求及资质（1）丙方应提供真实有效的购房需求及资质，以便双方顺利开展交易。（2）如丙方提供虚假信息，导致交易失败的，丙方应承担相应责任。13.2按时支付购房款项及相关费用（1）丙方应按照合同约定，按时支付购房款项及相关费用。（2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息资料详细要求和说明：房源基本信息表房源照片及视频光盘房源配套设施清单房源产权及使用权证明文件附件二：客户信息资料详细要求和说明：客户基本信息表客户购房需求确认书客户购房预算证明客户资质审核文件附件三：经纪服务内容清单详细要求和说明：房源查找与推荐服务记录房源带看与讲解服务记录交易流程咨询与指导服务记录合同签订与备案服务记录贷款申请与办理服务记录税费计算与代缴服务记录产权过户与登记服务记录售后服务与投诉处理服务记录附件四：服务费用支付凭证详细要求和说明：服务费用支付收据服务费用支付银行转账凭证服务费用支付转账凭证附件五：合同签订、生效与解除的书面协议详细要求和说明：合同签订书面协议合同生效书面协议合同解除书面协议附件六：保密协议详细要求和说明：保密内容清单保密期限说明违约金计算公式附件七：法律法规与政策遵守确认书详细要求和说明：法律法规与政策规定清单合规经营承诺函附件八：甲方（房源方）义务与责任确认书详细要求和说明：房源信息真实性承诺函配合乙方（经纪方）进行房源展示及推广确认书按时支付服务费用承诺函遵守合同约定的其他事项确认书附件九：乙方（经纪方）义务与责任确认书详细要求和说明：提供专业的房产经纪服务承诺函保护甲方（房源方）的合法权益确认书按约定时间及方式支付服务费用承诺函遵守合同约定的其他事项确认书附件十：丙方（买方）义务与责任确认书详细要求和说明：提供真实有效的购房需求及资质承诺函按时支付购房款项及相关费用承诺函说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.房源信息不实2.未按约定时间支付服务费用3.未按约定提供专业的房产经纪服务4.未保护甲方（房源方）的合法权益5.未按约定时间及方式支付购房款项及相关费用6.提供虚假的购房需求及资质7.未遵守法律法规与政策规定8.未合规经营9.未遵守合同约定的其他事项违约责任认定标准：1.违约金计算公式：违约金=逾期支付金额×违约金比例2.违约金比例：一般为逾期支付金额的1%至5%3.违约责任的具体认定，根据违约行为的严重程度和实际损失进行判断示例说明：1.若甲方提供虚假的房源信息，导致交易失败，甲方应支付乙方违约金，具体金额根据虚假信息的严重程度和乙方实际损失确定。2.若乙方未按约定时间支付服务费用，乙方应支付甲方违约金，具体金额根据逾期支付金额和违约金比例确定。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.房源信息：指房源的基本情况、配套设施、产权及使用权等详细信息。2.客户：指购房需求的提出者，具备购房资格的个人或机构。3.经纪方：指提供房产经纪服务的机构或个人。4.服务费用：指经纪方为客户提供的房