2024年度重庆二手房屋买卖合同仲裁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆二手房屋买卖合同仲裁本合同目录一览1.合同当事人基本情况1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋地址、面积、用途等2.3房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续办理5.1过户所需材料5.2过户手续办理流程5.3过户费用及承担6.房屋权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用及承担6.3登记结果7.房屋税费承担7.1税费种类及计算7.2税费承担方式7.3税费支付时间8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构及仲裁规则9.3仲裁费用承担10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同生效条件13.1生效时间13.2生效条件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同效力14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本情况1.1甲方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______住址：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______住址：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息证书编号：_______房屋所有权人：_______房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋用途：_______2.2房屋地址、面积、用途等具体地址：_______房屋面积：_______房屋用途：_______房屋建成时间：_______房屋户型：_______2.3房屋配套设施配套设施清单：1.供水：_______2.供电：_______3.供暖：_______4.燃气：_______5.卫生间：_______6.厨房：_______7.电梯：_______8.电梯品牌：_______9.电梯数量：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格交易价格：_______元人民币3.2付款方式付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款时间节点付款时间：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：_______4.2房屋验收标准验收标准：_______4.3验收程序验收程序：_______5.房屋过户手续办理5.1过户所需材料过户所需材料：_______5.2过户手续办理流程过户手续办理流程：_______5.3过户费用及承担过户费用：_______元人民币过户费用承担：_______6.房屋权属转移登记6.1登记时间登记时间：_______6.2登记费用及承担登记费用：_______元人民币登记费用承担：_______6.3登记结果登记结果：_______8.合同违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之一的违约金。3.甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方在未取得房屋所有权前，擅自转让房屋的，应立即停止转让行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.双方违反合同其他约定的，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约责任由违约方承担，双方应按照约定履行违约责任。8.3违约金计算标准违约金计算标准按实际损失或约定金额计算，但最高不超过房屋交易价格的_______%。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构：_______仲裁委员会仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。9.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除情形1.甲方未按约定交付房屋，且经乙方催告后仍不交付的；2.乙方未按约定支付房款，且经甲方催告后仍不支付的；3.双方协商一致解除合同的；4.因不可抗力导致合同无法履行的；5.合同约定的其他解除情形。10.2解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料，并协商解除合同；3.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续，并结算相关费用。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定结算房屋交易款项、税费等费用，并各自承担相应的责任。11.合同终止条件11.1合同终止情形1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.合同解除；4.合同约定的其他终止情形。11.2终止程序1.合同终止，双方应签订书面终止协议；2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续，并结算相关费用。11.3终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同附件及补充条款12.1附件1.房屋所有权证书复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.双方身份证复印件。12.2补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。13.合同生效条件13.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件1.双方签字（或盖章）；2.房屋交易款项支付完毕；3.房屋过户手续办理完毕。14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款如有歧义，应由双方协商解释，协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规解释。14.2合同效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。本合同签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2范围1.房屋买卖合同的签订与履行；2.房屋权属转移登记；3.房屋交易税费的计算与缴纳；4.房屋的评估与鉴定；5.法律咨询与纠纷解决。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方或双方协商一致，可引入第三方提供相关服务或协助。16.2引入第三方前，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及相关协议的约定，配合第三方开展工作。17.第三方责任的界定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或本合同无法履行的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额1.第三方因提供虚假信息、评估错误等原因造成甲方、乙方损失的，其责任限额不超过本合同房屋交易价格的_______%。2.第三方因违反保密义务，泄露甲方、乙方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致无法履行或造成损失的，免除其责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分1.第三方应严格按照甲方、乙方要求提供服务，并对服务结果负责。2.第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲方、乙方有权要求其承担相应责任。18.2第三方与合同其他方的责任划分1.第三方与其他合同方之间无直接合同关系，其责任仅限于本合同约定范围内。2.第三方在履行职责过程中，如与其他合同方发生纠纷，应自行解决，不影响本合同的履行。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入时，甲方、乙方应向对方提供第三方资质证明、服务协议等相关文件。19.2第三方介入的费用由甲方、乙方根据实际情况协商承担，或由第三方自行承担。19.3第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行的，甲方、乙方有权要求解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的变更内容，应与本合同的其他条款保持一致，不得违反法律法规。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入期间，如甲方、乙方或第三方认为本合同无法履行，可协商一致解除本合同。21.2第三方介入的解除，应按照本合同约定的解除程序进行，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保清晰可辨，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋所有权的合法性和有效性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等详细信息，并加盖测绘机构公章。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同附件之一。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等，确保已按规定缴纳。说明：此附件用于证明税费已缴纳，保障合同履行的合法性。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件，确保信息完整，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明双方的身份，作为合同附件之一。5.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，确保合同内容完整，并加盖公章或签字确认。说明：此附件为本合同的主要组成部分，明确了双方的权利义务。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等详细信息，并加盖第三方公章。说明：此附件用于明确第三方提供服务的范围和责任。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，包括变更内容、原因、生效日期等，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。8.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，包括解除原因、生效日期等，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明合同解除的有效性。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、仲裁机构等，并加盖双方公章。说明：此附件用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金。违约行为：未按约定办理房屋过户手续责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之一的违约金。违约行为：在未取得房屋所有权前，擅自转让房屋责任认定：乙方应立即停止转让行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、评估错误责任认定：第三方因提供虚假信息、评估错误等原因造成甲方、乙方损失的，其责任限额不超过本合同房屋交易价格的_______%。违约行为：违反保密义务责任认定：第三方因违反保密义务，泄露甲方、乙方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期30天，甲方应支付乙方违约金_______元。若第三方评估错误，导致乙方多支付房款_______元，第三方应赔偿乙方_______元。全文完。2024年度重庆二手房屋买卖合同仲裁1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方信息1.1.2买受方信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋用途1.3房屋权属情况1.3.1房屋产权证明1.3.2房屋抵押情况1.3.3房屋租赁情况1.4房屋价格及支付方式1.4.1房屋总价1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5交付与验收1.5.1房屋交付时间1.5.2验收标准1.5.3验收程序1.6履约责任与违约责任1.6.1履约责任1.6.2违约责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决程序1.7.3争议解决费用1.8合同解除与终止1.8.1合同解除条件1.8.2合同终止条件1.9合同生效与变更1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更程序1.10附件1.10.1房屋产权证明1.10.2房屋抵押情况证明1.10.3房屋租赁合同1.11其他约定事项1.11.1不可抗力条款1.11.2通知方式1.11.3合同附件1.12合同签署1.12.1签署日期1.12.2签署地点1.12.3签署人1.13合同份数1.13.1合同正本份数1.13.2合同副本份数1.14合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方信息1.1.1.1姓名：X1.1.1.2身份证号码：X1.1.1.3联系电话：X1.1.2买受方信息1.1.2.1姓名：X1.1.2.2身份证号码：X1.1.2.3联系电话：X1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.1.1所在区县：重庆市区1.2.1.2所在街道：街道1.2.1.3具体地址：路号1.2.2房屋面积1.2.2.1建筑面积：100平方米1.2.2.2使用面积：80平方米1.2.3房屋结构1.2.3.1框架结构1.2.4房屋用途1.2.4.1住宅1.3房屋权属情况1.3.1房屋产权证明1.3.1.1房屋所有权证号：X1.3.2房屋抵押情况1.3.2.1房屋目前无抵押1.3.3房屋租赁情况1.3.3.1房屋目前无租赁1.4房屋价格及支付方式1.4.1房屋总价1.4.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）1.4.2付款方式1.4.2.1买受方应于合同签订之日起10个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，剩余50%的房款应在房屋交付前支付完毕。1.4.3付款时间1.4.3.1定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内1.4.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前1.5交付与验收1.5.1房屋交付时间1.5.1.1房屋交付时间：2024年6月30日前1.5.2验收标准1.5.2.1验收标准应符合国家相关房屋验收标准，包括房屋的结构安全、配套设施、设备功能等。1.5.3验收程序1.5.3.1双方应在房屋交付前进行验收，验收不合格的，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复。1.6履约责任与违约责任1.6.1履约责任1.6.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。1.6.1.2买受方按照合同约定支付房款。1.6.2违约责任1.6.2.1出卖方未能按照合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。1.6.2.2买受方未能按照合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交重庆市仲裁委员会仲裁。1.7.2争议解决程序1.7.2.1仲裁申请应在争议发生后30日内提出。1.7.3争议解决费用1.7.3.1仲裁费用由败诉方承担。8.1合同解除与终止8.1.1合同解除条件8.1.1.1出卖方提供虚假房屋权属证明导致合同无效；8.1.1.2买受方在房屋交付前明确表示不购买；8.1.2合同终止条件8.1.2.1合同约定的解除条件成就；8.1.2.2双方协商一致解除合同；8.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同生效与变更8.2.1合同生效条件8.2.1.1双方签署合同；8.2.1.2买受方支付定金；8.2.2合同变更程序8.2.2.1双方书面同意变更合同内容；8.2.2.2变更后的合同内容应以书面形式签署并作为原合同附件。8.3附件8.3.1房屋产权证明8.3.1.1房屋所有权证复印件；8.3.2房屋抵押情况证明8.3.2.1房屋抵押登记证明复印件（如有）；8.3.3房屋租赁合同8.3.3.1房屋租赁合同复印件（如有）。8.4其他约定事项8.4.1不可抗力条款8.4.1.1如发生不可抗力事件，双方应互相通知，并协商解决合同履行问题；8.4.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.4.2通知方式8.4.2.1双方应通过书面形式进行通知；8.4.2.2通知应送达至对方提供的地址。8.5合同签署8.5.1签署日期8.5.1.1合同签署日期：2024年X月X日；8.5.2签署地点8.5.2.1合同签署地点：重庆市区路号；8.5.3签署人8.5.3.1出卖方签署人：X；8.5.3.2买受方签署人：X。8.6合同份数8.6.1合同正本份数8.6.1.1合同正本一式两份，双方各执一份；8.6.2合同副本份数8.7合同生效日期8.7.1合同生效日期8.7.1.1合同自双方签署之日起生效。8.8合同解释8.8.1合同的解释应以合同条款的原意为准；8.8.2如合同条款存在歧义，应以有利于合同公平、诚实信用原则的方式解释。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义与范围9.1.1定义9.1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或监督过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。9.1.2范围9.1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助谈判、见证合同签署、进行房屋评估、提供法律或财务意见等。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方的选任9.2.1.1第三方的选任应经甲乙双方协商一致；9.2.1.2第三方的选任应书面通知对方，并取得对方的书面同意。9.2.2第三方的参与9.2.2.1第三方参与本合同的程序和方式应在本合同中明确约定；9.2.2.2第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。9.3第三方的责任与义务9.3.1责任限额9.3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、内容、预期效果等因素由甲乙双方在合同中约定；9.3.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不应超过合同约定的金额。9.3.2保密义务9.3.2.1第三方对本合同及其相关事项负有保密义务；9.3.2.2第三方不得泄露任何与本合同相关的商业秘密或个人信息。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1责任划分9.4.1.1第三方在履行职责过程中产生的法律责任由其自行承担；9.4.1.2第三方因履行职责而产生的经济损失，应由其自行承担；9.4.2财务划分9.4.2.1第三方提供的服务的费用应由甲乙双方根据合同约定支付；9.4.2.2第三方不得直接向买受方或出卖方收取费用，除非合同另有约定。9.4.3冲突解决9.4.3.1如第三方与其他方发生争议，应由第三方与争议方协商解决；9.4.3.2协商不成的，争议方可根据本合同的争议解决条款寻求解决。9.5第三方介入的具体条款9.5.1中介机构9.5.1.1中介机构应具备相应的资质和许可；9.5.1.2中介机构应按照合同约定收取服务费用；9.5.1.3中介机构在交易过程中应维护甲乙双方的合法权益。9.5.2评估机构9.5.2.1评估机构应按照国家标准和行业规范进行房屋评估；9.5.2.2评估机构应出具真实的评估报告；9.5.2.3评估机构对评估结果负责。9.5.3律师事务所9.5.3.1律师事务所应提供专业的法律咨询服务；9.5.3.2律师事务所应协助甲乙双方完成合同签署等相关法律程序；9.5.3.3律师事务所对提供的服务质量负责。9.5.4会计师事务所9.5.4.1会计师事务所应提供专业的财务咨询服务；9.5.4.2会计师事务所应协助甲乙双方完成财务审计等相关程序；9.5.4.3会计师事务所对提供的服务质量负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：证明房屋所有权归属，确保买卖双方权益。2.房屋抵押情况证明要求：提供房屋抵押登记证明原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：明确房屋是否存在抵押，避免交易风险。3.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：明确房屋租赁情况，确保买卖双方权益。4.房屋买卖合同要求：提供合同原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：作为买卖双方权利义务的依据。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款信息真实、完整。说明：证明买受方已按照合同约定支付房款。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：证明房屋交付时的状况，明确双方责任。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行的原因。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。示例：出卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，未按时交付的，应支付违约金人民币10,000元。出卖方提供虚假房屋权属证明责任认定：出卖方应退还买受方已支付的房款，并承担相应的法律责任。示例：出卖方在合同中提供虚假房屋权属证明，买受方有权要求退还已支付的房款，并追究出卖方的法律责任。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例：买受方应在合同约定的付款时间内支付房款，未按时支付的，应支付违约金人民币50,000元。买受方在房屋交付前明确表示不购买责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。示例：买受方在房屋交付前明确表示不购买，应支付违约金人民币100,000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方在房屋评估过程中提供虚假评估报告，应向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。2024年度重庆二手房屋买卖合同仲裁2本合同目录一览1.仲裁委员会的选择1.1仲裁委员会的确定1.2仲裁委员会的组成2.仲裁程序2.1仲裁申请的提出2.2仲裁通知的送达2.3仲裁庭的组成2.4仲裁庭的审理2.5仲裁裁决的作出3.仲裁费用3.1仲裁费用的承担3.2仲裁费用的预交3.3仲裁费用的结算4.仲裁保密4.1仲裁保密的义务4.2保密信息的处理5.仲裁的效力5.1仲裁裁决的效力5.2仲裁裁决的执行6.争议解决6.1争议的提交6.2争议的解决方式6.3争议解决的期限7.证据规则7.1证据的提供7.2证据的审查7.3证据的认定8.仲裁员的更换8.1仲裁员更换的原因8.2仲裁员更换的程序9.仲裁的终止9.1仲裁终止的原因9.2仲裁终止的程序10.仲裁条款的修改和补充10.1仲裁条款的修改10.2仲裁条款的补充11.争议的管辖11.1争议管辖的确定11.2争议管辖的变更12.法律适用12.1仲裁适用的法律12.2仲裁适用的法规13.其他约定13.1不可抗力条款13.2争议解决方式13.3其他约定事项14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同的生效日期14.3合同的解除14.4合同的终止14.5合同的续签14.6合同的争议解决14.7合同的生效日期第一部分：合同如下：1.仲裁委员会的选择1.1仲裁委员会的确定双方同意，本合同的仲裁机构为重庆市仲裁委员会。1.2仲裁委员会的组成重庆市仲裁委员会由主任一名，副主任若干名，委员若干名组成。2.仲裁程序2.1仲裁申请的提出任何一方当事人认为发生争议，应向重庆市仲裁委员会提交仲裁申请书，申请仲裁。2.2仲裁通知的送达重庆市仲裁委员会受理仲裁申请后，应将仲裁通知送达双方当事人，通知内容包括仲裁员的指定、仲裁程序的开始等。2.3仲裁庭的组成仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方当事人各自指定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方当事人共同选定或由重庆市仲裁委员会指定。2.4仲裁庭的审理仲裁庭应按照仲裁规则进行审理，审理方式包括但不限于书面审理、口头审理、现场勘查等。2.5仲裁裁决的作出仲裁庭应在审理结束后作出仲裁裁决，裁决应载明仲裁庭的组成、仲裁请求、争议事实、裁决理由和裁决结果。3.仲裁费用3.1仲裁费用的承担仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。3.2仲裁费用的预交双方应在仲裁程序开始前预交仲裁费用，具体金额由重庆市仲裁委员会根据案件情况确定。3.3仲裁费用的结算仲裁费用结算按照重庆市仲裁委员会的规定进行，结算后多退少补。4.仲裁保密4.1仲裁保密的义务双方应遵守仲裁保密的义务，对仲裁程序和仲裁结果予以保密。4.2保密信息的处理未经对方同意，任何一方不得向第三方透露仲裁过程中的任何信息。5.仲裁的效力5.1仲裁裁决的效力本合同的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.2仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，一方当事人不履行裁决的，另一方当事人可申请人民法院强制执行。6.争议解决6.1争议的提交双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向重庆市仲裁委员会提交仲裁申请。6.2争议的解决方式争议解决方式为仲裁，双方应遵守仲裁规则。6.3争议解决的期限仲裁程序应在仲裁庭组成后的六个月内完成，如遇特殊情况，经仲裁庭同意，可适当延长。8.仲裁员的更换8.1仲裁员更换的原因在仲裁程序进行中，如因仲裁员死亡、丧失民事行为能力、回避或不能履行职责等原因，任何一方均可申请更换仲裁员。8.2仲裁员更换的程序申请更换仲裁员时，应向重庆市仲裁委员会提出书面申请，并说明更换的原因。重庆市仲裁委员会应在收到申请之日起五日内作出决定。9.仲裁的终止9.1仲裁终止的原因（1）当事人达成和解协议，请求终止仲裁程序；（2）仲裁庭或重庆市仲裁委员会决定终止仲裁程序；（3）仲裁申请被驳回；（4）一方当事人撤回仲裁申请；（5）其他导致仲裁程序终止的原因。9.2仲裁终止的程序仲裁终止时，重庆市仲裁委员会应通知双方当事人，并作出终止仲裁的决定。10.仲裁条款的修改和补充10.1仲裁条款的修改在仲裁程序进行中，双方当事人可就仲裁条款进行修改，修改内容应经双方同意，并以书面形式作出。10.2仲裁条款的补充如仲裁条款存在遗漏或需要补充的内容，双方当事人应协商一致，并以书面形式补充。11.争议的管辖11.1争议管辖的确定本合同的争议管辖地为重庆市。11.2争议管辖的变更未经对方同意，任何一方不得擅自变更争议管辖地。12.法律适用12.1仲裁适用的法律本合同的仲裁程序和仲裁裁决的效力，适用中华人民共和国法律。12.2仲裁适用的法规除法律另有规定外，本合同的仲裁程序和仲裁裁决的效力，适用重庆市仲裁委员会的仲裁规则。13.其他约定13.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。仲裁庭可根据不可抗力事件的影响，决定是否延长履行期限或终止合同。13.2争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向重庆市仲裁委员会申请仲裁。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同自2004年1月1日起生效。14.3合同的解除任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。14.4合同的终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定的其他终止情形。14.5合同的续签本合同期满前，双方可协商决定是否续签。14.6合同的争议解决本合同的争议解决方式为仲裁，具体条款见本合同第五条至第六条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和类型1.1第三方的概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、见证人等。1.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于：（1）提供交易信息或促成交易的中介方；（2）对房屋进行评估的评估机构；（3）对房屋质量进行鉴定的鉴定机构；（4）对合同履行情况进行见证的见证人。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任第三方应按照其专业职责和本合同约定，提供真实、准确的信息和服务，并对其提供的信息和服务承担相应的责任。2.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。3.第三方介入的流程3.1第三方的选定甲乙双方可协商选定第三方，或由本合同约定的机构推荐。3.2第三方的委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用、期限等内容。4.第三方介入的费用4.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定承担。4.2费用结算第三方介入费用应在合同约定的时间内结算。5.第三方介入后的合同条款5.1合同的补充条款甲乙双方应在本合同基础上，根据第三方介入的具体情况，签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。5.2第三方的责任限额5.2.1第三方的责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方介入后，其责任限额为人民币____元。5.2.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因提供虚假信息、评估错误、鉴定不准确等原因导致甲乙双方损失的赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：（1）甲乙双方对第三方的委托行为负责；（2）第三方对其提供的信息和服务负责；（3）因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。6.2权利划