2024年专业房地产居间服务协议纠纷上诉状

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业房地产居间服务协议纠纷上诉状本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：甲方（委托人）的基本情况1.2：乙方（居间服务方）的基本情况1.3：双方签订本协议的目的与背景第二条：服务范围与内容2.1：乙方为甲方提供的居间服务范围2.2：乙方应完成的居间服务内容2.3：乙方不得擅自改变服务范围与内容第三条：服务期限3.1：双方约定居间服务期限3.2：居间服务期限的延长与终止条件3.3：居间服务期限终止后的相关事宜第四条：费用与支付4.1：乙方向甲方收取的居间服务费用4.2：费用的支付方式与支付时间4.3：费用支付的相关凭证与记录第五条：双方的权利与义务5.1：甲方的权利与义务5.2：乙方的权利与义务5.3：双方的权利与义务的变更与解除条件第六条：违约责任6.1：甲方违约的责任与赔偿6.2：乙方违约的责任与赔偿6.3：违约责任的具体计算方法与赔偿范围第七条：争议解决7.1：双方在履行本协议过程中发生的争议解决方式7.2：双方选择适用的法律7.3：争议解决的地点与机构第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序8.2：合同解除的条件与程序8.3：合同变更与解除后的相关事宜第九条：保密条款9.1：双方对合同内容的保密义务9.2：保密信息的范围与期限9.3：违反保密条款的责任与赔偿第十条：合同的生效、终止与失效10.1：本合同的生效条件10.2：本合同的终止条件10.3：本合同的失效条件第十一条：其他约定11.1：双方约定的其他事项11.2：附加条款与附件的说明第十二条：甲方（委托人）的签字盖章12.1：甲方代表的签字12.2：甲方的盖章第十三条：乙方（居间服务方）的签字盖章13.1：乙方代表的签字13.2：乙方的盖章第十四条：签订日期与合同编号14.1：本合同的签订日期14.2：本合同的编号第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：甲方（委托人）的基本情况甲方全称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号甲方联系人：×××联系电话：××××××××电子邮箱：××××××××1.2：乙方（居间服务方）的基本情况乙方全称：×××房地产经纪有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号乙方联系人：×××联系电话：××××××××电子邮箱：××××××××1.3：双方签订本协议的目的与背景鉴于甲方为房地产开发企业，需要乙方提供专业的房地产居间服务，以便甲方更好地进行房地产销售与推广；乙方作为专业的房地产经纪公司，具备提供房地产居间服务的资质与能力，双方为了明确双方的权利与义务，经友好协商，特签订本协议。第二条：服务范围与内容2.1：乙方为甲方提供的居间服务范围（1）为甲方提供房地产市场的信息咨询与分析；（2）为甲方寻找合适的购房客户，并协助甲方与购房客户进行洽谈；（3）协助甲方进行房地产项目的推广与宣传；（4）提供甲方与购房客户之间的合同签订、资金支付等相关服务。2.2：乙方应完成的居间服务内容（1）提供真实、准确的房地产市场信息，不得故意隐瞒或者提供虚假信息；（2）积极寻找购房客户，并确保购房客户的购买能力与信誉；（3）协助甲方进行房地产项目的推广与宣传，提高项目的知名度和影响力；（4）在甲方与购房客户之间签订合同之前，对购房客户的资信情况进行调查，并告知甲方；（5）提供合同签订、资金支付等相关服务，确保交易的顺利进行。2.3：乙方不得擅自改变服务范围与内容乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变本协议约定的服务范围与内容。第三条：服务期限3.1：双方约定居间服务期限本协议的有效期为自双方签字盖章之日起至2024年12月31日止。3.2：居间服务期限的延长与终止条件（1）本协议期满后，如甲方继续需要乙方提供居间服务的，可以与乙方协商续签；（2）如甲方提前终止本协议的，应向乙方支付违约金，具体金额双方另行约定。3.3：居间服务期限终止后的相关事宜本协议终止后，乙方应立即停止提供居间服务，并将与购房客户之间的合同签订、资金支付等相关事宜的处理结果告知甲方。第四条：费用与支付4.1：乙方向甲方收取的居间服务费用（1）按照甲方实际成交的房地产金额的1%收取居间服务费；（2）居间服务费的支付方式为每月支付一次，每次支付的金额为当月实际成交金额的1%。4.2：费用的支付方式与支付时间甲方应按照本协议约定，在每月5日前向乙方支付上个月的居间服务费。4.3：费用支付的相关凭证与记录乙方应向甲方提供正规的发票，作为甲方支付居间服务费的凭证。同时，乙方应妥善保管与居间服务费相关的账务记录，以备甲方查询。第五条：双方的权利与义务5.1：甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务；（2）甲方应按照约定支付居间服务费用；（3）甲方应提供乙方所需的真实、准确的房地产市场信息；（4）甲方应协助乙方进行房地产项目的推广与宣传。5.2：乙方的权利与义务（1）乙方有权按照约定要求甲方支付居间服务费用；（2）乙方应按照约定提供专业的房地产居间服务；（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；（4）乙方应在甲方与购房客户之间签订合同之前，对购房客户的资信情况进行调查，并告知甲方。5.3：双方的权利与义务的变更与解除条件本协议签订后，如因客观原因导致双方权利与义务需要变更的，双方可以协商一致进行变更。如双方协商不成，可以解除本协议，并按照约定承担违约责任。第六条：违约责任6第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序本协议签订后，如因客观原因导致双方需要变更协议内容的，可以协商一致进行变更。双方应签订书面变更协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。8.2：合同解除的条件与程序（1）在合同有效期内，如甲方提前终止本协议的，应向乙方支付违约金，具体金额双方另行约定；（2）在合同有效期内，如乙方未按照约定提供居间服务或者严重违反本协议的，甲方有权解除本协议；（3）本协议期满后，双方未续签的，本协议自动解除。8.3：合同变更与解除后的相关事宜本协议变更或者解除后，乙方应立即停止提供居间服务，并将与购房客户之间的合同签订、资金支付等相关事宜的处理结果告知甲方。第九条：保密条款9.1：双方对合同内容的保密义务双方应对本协议的内容、签订过程以及双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2：保密信息的范围与期限保密信息范围包括本协议的一切内容、双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或者履行完毕之日止。9.3：违反保密条款的责任与赔偿如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的生效、终止与失效10.1：本合同的生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.2：本合同的终止条件本协议期满后，如双方未续签的，本协议自动终止。10.3：本合同的失效条件本协议因履行完毕、双方协商解除、一方违约解除或者不可抗力导致无法履行等原因失效。第十一条：其他约定11.1：双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2：附加条款与附件的说明本协议附件包括双方提供的相关文件、资料、凭证等，附件与本协议具有同等法律效力。第十二条：甲方（委托人）的签字盖章12.1：甲方代表的签字12.2：甲方的盖章第十三条：乙方（居间服务方）的签字盖章13.1：乙方代表的签字13.2：乙方的盖章第十四条：签订日期与合同编号14.1：本合同的签订日期2024年1月1日14.2：本合同的编号NO.20240101第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的房地产项目宣传资料附件二：乙方提供的房地产市场分析报告附件三：双方签订的居间服务费用支付凭证附件四：居间服务合同补充协议附件五：甲方营业执照复印件附件六：乙方营业执照复印件附件七：甲方法定代表人身份证明附件八：乙方法定代表人身份证明附件九：居间服务合同解除协议附件十：居间服务合同变更协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：甲方应提供项目的宣传资料，包括项目的宣传册、效果图、户型图等，以供乙方进行项目的推广与宣传。附件三：双方签订的居间服务费用支付凭证，包括支付凭证的样式、填写说明以及支付的银行信息等。附件四：居间服务合同补充协议，用于双方约定本合同未尽事宜，包括但不限于居间服务费用的调整、服务范围的变更等。附件五：甲方营业执照复印件，用于证明甲方的合法经营资格。附件六：乙方营业执照复印件，用于证明乙方的合法经营资格。附件七：甲方法定代表人身份证明，用于证明甲方法定代表人的身份。附件八：乙方法定代表人身份证明，用于证明乙方法定代表人的身份。附件九：居间服务合同解除协议，用于约定合同解除的条件、程序以及违约责任等。附件十：居间服务合同变更协议，用于约定合同变更的条件、程序以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付居间服务费用的。3.甲方未提供乙方所需的房地产市场信息或者提供的信息不真实、不准确的。4.乙方未保守甲方的商业秘密或者泄露给第三方的。5.甲方未协助乙方进行房地产项目的推广与宣传的。6.乙方未在约定的服务期限内完成约定服务的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算按照本合同约定的违约金计算方式进行。2.违约方应承担因违约给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约方应承担因违约给守约方造成的声誉损失、诉讼费用等。示例说明：如甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方支付因违约造成的直接损失和间接损失，包括但不限于乙方的人工成本、推广费用等。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年专业房地产居间服务协议纠纷上诉状。2.甲方：指签订本合同的房地产开发企业。3.乙方：指签订本合同的房地产经纪企业。4.居间服务：指乙方为甲方提供房地产市场的信息咨询、寻找