2024版房地产买卖合同标的交易税费承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的交易税费承担协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4付款方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费承担方式4.4税费缴纳时间5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续办理时间6.房地产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付方式7.交付后权益保障7.1交付后房屋权益7.2交付后维修责任7.3交付后物业费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效方式12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方姓名：甲方（卖方）：，身份证号码：05678乙方（买方）：，身份证号码：987654321.2联系方式：甲方联系电话方联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）：无2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：省市区街道号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产产权状况：独立产权，无查封、抵押等情况2.4房地产配套设施：水电、燃气、网络、电梯等基础设施齐全3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：现金支付3.3支付时间节点：1.乙方在签订本合同之日起5个工作日内支付人民币30万元整作为定金；2.乙方在办理过户手续前支付剩余人民币70万元整；3.4付款方式：银行转账4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等4.2税费承担比例：1.甲方承担契税；2.乙方承担个人所得税、增值税及附加、印花税；4.3税费承担方式：乙方在支付购房款时一并支付相关税费；4.4税费缴纳时间：在办理过户手续前缴纳完毕5.房地产过户手续5.1过户手续办理：甲方配合乙方办理房地产过户手续；5.2过户手续费用：过户手续费由乙方承担；5.3过户手续办理时间：在签订本合同后30日内完成过户手续6.房地产交付6.1交付时间：在过户手续办理完毕后的5个工作日内；6.2交付地点：省市区街道号；6.3交付条件：房屋具备居住条件，无权利瑕疵；6.4交付方式：甲方将房屋钥匙及相关产权证明文件交付给乙方7.交付后权益保障7.1交付后房屋权益：乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权；7.2交付后维修责任：房屋交付后，甲方不再承担房屋维修责任；7.3交付后物业费用承担：乙方自房屋交付之日起承担物业管理费用；7.4交付后房屋质量问题：乙方在交付后发现的房屋质量问题，甲方应在接到通知后5个工作日内予以维修或赔偿损失8.违约责任8.1违约情形：1.乙方未按约定时间支付购房款；2.甲方未按约定时间办理过户手续；3.任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担方式：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的5%；2.违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失；8.3违约责任赔偿标准：1.因违约造成的直接经济损失；2.因违约造成的合理费用支出；3.因违约给对方造成的信誉损失等。9.争议解决9.1争议解决方式：1.优先通过友好协商解决；2.协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决；9.2争议解决地点：省市区；9.3争议解决机构：省市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件：1.双方协商一致；2.一方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序：1.提出解除方书面通知对方；2.双方确认解除合同；3.甲方返还乙方已支付款项；10.3合同解除后果：1.合同解除后，双方互不追究对方责任；2.合同解除后，双方各自承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效11.1合同生效条件：1.双方签字盖章；2.房地产过户手续办理完毕；11.2合同生效时间：房地产过户手续办理完毕之日；11.3合同生效方式：自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1房地产权证复印件；12.2买卖双方身份证复印件；12.3房地产交易税费缴纳凭证；12.4其他相关文件。13.其他约定事项13.1除非本合同另有约定，否则任何一方不得擅自变更或解除合同；13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年X月X日；14.2签署地点：省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行合同约定而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由双方签署相关合作协议或委托书。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议或委托书中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对因其服务导致的甲乙双方损失承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额：15.3.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为协议或委托书中约定的金额；15.3.2.2若无约定，第三方责任限额为乙方支付购房款总额的1%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议或委托书的要求，收集、使用甲乙双方的个人信息，并对其保密；15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见或建议。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间形成的合作关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系；15.5.2第三方应独立承担其职责范围内的责任，不因甲乙双方之间的争议而影响其责任承担；15.5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得强迫或误导任何一方。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、咨询费等，由甲乙双方根据协议或委托书约定分担；16.1.2若无约定，甲方承担第三方介入产生的相关费用。16.2第三方介入期间的权利义务16.2.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务；16.2.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方介入终止16.3.1第三方介入终止的条件：16.3.1.1合同履行完毕；16.3.1.2第三方服务期限届满；16.3.1.3双方协商一致；16.3.1.4因不可抗力导致合同无法履行。16.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入期间产生的争议，应优先通过协商解决；16.4.2协商不成的，可提交省市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、产权类型等信息。说明：用于证明房屋产权状况，确保交易合法有效。2.买卖双方身份证复印件要求：复印件应清晰可辨，包含身份证号码、姓名、性别、出生日期等信息。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方真实有效。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：凭证应完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明已缴纳相关税费，符合国家税收政策。4.房地产评估报告（如有）要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、评估方法、评估依据等信息。说明：用于确定房屋交易价格，确保交易公平合理。5.房地产过户手续办理证明要求：证明应包含过户时间、过户双方信息、过户结果等信息。说明：用于证明房屋过户手续已办理完毕，房屋产权已转移。6.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内所有设施、设备的状态及数量。说明：用于明确房屋交付时的设施设备状况，避免后续纠纷。7.合同签订确认书要求：确认书应包含合同主要内容、双方签字盖章等信息。说明：用于证明双方已签订合同，并对合同内容达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。示例：若乙方未按约定时间支付30万元定金，应向甲方支付1500元违约金。2.甲方未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的0.5%。示例：若甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付500元违约金。3.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为守约方因违约遭受的损失；示例：若甲方未按时维修房屋，导致乙方遭受1000元损失，甲方应支付1000元违约金。4.第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因违约遭受的损失；示例：若中介机构提供虚假信息，导致合同无法履行，中介机构应赔偿甲乙双方损失。5.争议解决过程中产生的费用责任认定：产生费用的责任方应承担相应费用；示例：若双方协商解决争议产生律师费，应由败诉方承担。全文完。2024版房地产买卖合同标的交易税费承担协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属情况4.交易税费承担原则4.1税费承担比例4.2税费承担方式5.交易税费计算方法5.1税费计算公式5.2税费计算依据6.税费支付方式和时间6.1支付方式6.2支付时间7.税费支付责任和义务7.1买方责任和义务7.2卖方责任和义务8.税费支付争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式12.合同生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件和补充协议13.1附件内容13.2补充协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产买卖合同标的交易税费承担协议》。1.1.2“买方”指购买房地产的一方，即本合同中签署姓名的乙方。1.1.3“卖方”指出售房地产的一方，即本合同中签署姓名的甲方。1.1.4“房地产”指本合同标的的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.5“交易税费”指本合同标的房地产交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。1.2解释1.2.1本合同中的解释以文字为准，如有歧义，以本合同签订地法律、法规的规定为准。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系人：__________________2.1.4买方联系电话：_________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系人：__________________2.2.4卖方联系电话：_________________3.房地产基本信息3.1房地产位置：____________________3.2房地产面积：____________________（平方米）3.3房地产权属情况：__________________4.交易税费承担原则4.1税费承担比例4.1.1买方承担交易税费的比例为_____%。4.1.2卖方承担交易税费的比例为_____%。4.2税费承担方式4.2.1买方应于交易合同签订之日起____个工作日内，将应承担的交易税费支付至卖方指定的账户。4.2.2卖方应在收到买方支付的交易税费后____个工作日内，向买方出具交易税费缴纳证明。5.交易税费计算方法5.1税费计算公式：____________________5.2税费计算依据：____________________6.税费支付方式和时间6.1支付方式：____________________6.2支付时间：____________________7.税费支付责任和义务7.1买方责任和义务7.1.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易税费。7.1.2买方未按照本合同约定支付交易税费的，应承担相应的违约责任。7.2卖方责任和义务7.2.1卖方应按照本合同约定的时间和方式接受买方支付的交易税费。7.2.2卖方收到买方支付的交易税费后，应及时向买方出具交易税费缴纳证明。8.税费支付争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。9.2合同解除条件9.2.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付交易税费的；10.1.2卖方未按约定接受交易税费的；10.1.3双方未按约定履行合同其他义务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算标准为：____________________11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理方式11.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本显著增加的，双方应协商解决。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。12.合同生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同约定的终止条件成就。12.3合同解除条件12.3.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3.2一方违约，另一方有权解除合同。13.合同附件和补充协议13.1附件内容13.1.1房地产权证复印件；13.1.2买卖双方身份证明复印件；13.1.3其他与本合同相关的文件。13.2补充协议13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1.1直接送达；14.1.1.2邮寄；14.1.1.3传真；14.1.1.4电子邮件。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产交易过程中的中介服务、法律咨询、评估报告、担保服务等。16.第三方介入的协议和责任16.1第三方介入协议16.1.1如需第三方介入，甲乙双方应另行签订《第三方服务协议》。16.1.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行其服务职责。16.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合法律规定和合同约定。17.1.2甲方应监督第三方的工作，并对第三方的工作结果负责。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其服务职责。17.2.2乙方应配合第三方的工作，并对第三方的工作结果负责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1“责任限额”指第三方因违约行为造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应在本合同和《第三方服务协议》中明确约定。18.2.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素综合考虑确定。18.3责任限额的执行18.3.1第三方在履行服务职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系基于《第三方服务协议》，甲方对第三方的行为不承担责任。19.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并保证其服务的合法性。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系基于《第三方服务协议》，乙方对第三方的行为不承担责任。19.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并保证其服务的合法性。19.3第三方与交易税费的承担19.3.1第三方服务费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》的约定承担。19.3.2第三方服务费用不计入交易税费的计算范围。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，体现房屋所有权及土地使用权状况。说明：作为合同标的房产权属的证明文件。2.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、护照等有效身份证明文件复印件，清晰、完整。说明：作为买卖双方身份的证明文件。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：作为房产交易价格确定的依据。4.房地产交易税费缴纳证明要求：税务机关出具的缴纳证明，体现交易税费缴纳情况。说明：作为交易税费已缴纳的证明文件。5.交易合同要求：买卖双方签订的正式交易合同，内容完整、合法。说明：作为双方交易行为的法律依据。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，内容明确、合法。说明：作为第三方提供服务的法律依据。7.其他与本合同相关的文件要求：与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：作为合同履行的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1未按约定支付交易税费责任认定：买方应承担未支付部分的双倍利息，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在约定时间内支付契税，应向卖方支付契税金额的双倍利息，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为2.1未按约定接受交易税费责任认定：卖方应承担未接受部分的双倍利息，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在约定时间内接受买方支付的印花税，应向买方支付印花税金额的双倍利息，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为3.1提供虚假信息责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在评估过程中提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方可协商延长履行期限或解除合同。全文完。2024版房地产买卖合同标的交易税费承担协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.房地产基本情况2.1房地产权属证明文件2.2房地产位置与面积2.3房地产用途与结构3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担原则4.1税费种类4.2承担比例4.3税费缴纳责任5.税费计算与支付5.1税费计算依据5.2税费支付期限5.3税费支付方式6.税费争议解决6.1争议处理方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力对合同的影响11.合同附件12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序12.3解除通知13.合同纠纷解决13.1纠纷解决方式13.2纠纷解决机构13.3纠纷解决期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明文件2.1.1出售方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.1.2证明文件应真实、有效，符合法律法规的规定。2.2房地产位置与面积2.2.1房地产位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。2.2.2房地产建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。2.3房地产用途与结构2.3.1房地产用途为[具体用途]，如住宅、商业等。2.3.2房地产结构为[具体结构]，如框架结构、砖混结构等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1本合同交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付交易价款。3.3付款时间节点3.3.1买受人应在合同签订后[具体天数]日内支付首付款，首付款金额为交易价格的[具体比例]%。3.3.2买受人应在[具体时间]前支付剩余交易价款。第四条交易税费承担原则4.1税费种类4.1.1本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.2承担比例4.2.1交易税费按照相关法律法规及政策规定由买卖双方各自承担。4.3税费缴纳责任4.3.1出卖人负责缴纳房屋所有权证、土地使用权证等相关证照办理费用。第五条税费计算与支付5.1税费计算依据5.1.1税费计算依据为相关法律法规及政策规定。5.2税费支付期限5.2.1税费应在办理相关证照时一并缴纳。5.3税费支付方式5.3.1税费支付方式为现金或银行转账。第六条税费争议解决6.1争议处理方式6.1.1交易双方在税费缴纳过程中发生争议，应友好协商解决。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，可向相关税务机关申请行政复议。6.3争议解决期限6.3.1争议解决期限为自发生争议之日起[具体天数]日内。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖人未按约定提供房地产权属证明文件，买受人有权解除本合同。7.2违约责任承担7.2.1出卖人未按约定提供房地产权属证明文件，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算7.3.1出卖人未按约定提供房地产权属证明文件，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除通知8.3.1合同解除通知应在解除条件成就后[具体天数]日内送达对方。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，均属保密范围。9.2保密期限9.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力通知10.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应在[具体天数]日内书面通知对方。10.3不可抗力对合同的影响10.3.1不可抗力导致合同履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。第十一条合同附件11.1.1房地产权属证明文件11.1.2交易双方的身份证明文件11.1.3其他与本合同履行相关的文件第十二条合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2解除程序12.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除通知12.3.1合同解除通知应在解除条件成就后[具体天数]日内送达对方。第十三条合同纠纷解决13.1纠纷解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同纠纷。13.2纠纷解决机构13.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3纠纷解决期限13.3.1纠纷解决期限自一方提出解决请求之日起[具体天数]日内。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据介入协议的规定，获得相应的报酬。3.1.2第三方有权在合同履行过程中，按照介入协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的服务或职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方的责任4.1第三方的责任限于其介入协议中约定的范围。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔