二零二四年度兰州市租房合同范本：出租人维护房屋义务及标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度兰州市租房合同范本：出租人维护房屋义务及标准本合同目录一览1.房屋维护概述1.1出租人维护房屋的基本原则1.2出租人维护房屋的频率1.3出租人维护房屋的时间规定2.基础设施维护2.1水电设施的定期检查与维修2.2供暖设施的维护与保养2.3供冷设施的维护与保养3.房屋结构维护3.1墙体、地面、天花板的检查与修复3.2屋顶的检查与维修3.3楼梯、扶手的检查与维修4.建筑设施维护4.1门窗的检查与维修4.2水管、煤气的检查与维修4.3电梯的检查与维修5.设备设施维护5.1空调设备的检查与维修5.2洗浴设备的检查与维修5.3厨房设备的检查与维修6.环境卫生维护6.1房屋周边环境的清洁6.2房屋内部环境的清洁6.3垃圾处理与分类7.保安与消防维护7.1保安设施的检查与维护7.2消防设施的检查与维护7.3应急预案的制定与演练8.法律法规遵守8.1遵守国家有关房屋租赁的法律法规8.2遵守当地政府的房屋租赁管理规定8.3遵守房屋租赁合同的约定9.维护费用的承担9.1维护费用的计算方式9.2维护费用的支付方式9.3维护费用的争议解决10.维护工作的记录与报告10.1维护工作的记录要求10.2维护工作的报告要求10.3维护工作的监督与检查11.维护工作的责任与义务11.1出租人的责任与义务11.2承租人的责任与义务11.3第三方的责任与义务12.维护工作的争议解决12.1维护工作的争议解决方式12.2维护工作的争议解决机构12.3维护工作的争议解决程序13.维护工作的终止与解除13.1维护工作的终止条件13.2维护工作的解除条件13.3维护工作的终止与解除程序14.其他14.1合同未尽事宜的协商与处理14.2合同的修订与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条房屋维护概述1.1出租人维护房屋的基本原则本合同约定，出租人应确保房屋及其附属设施的安全、卫生、适用，满足承租人的正常居住需求。出租人应遵循国家相关法律法规、行业标准以及合同约定，对房屋进行定期检查和维护。1.2出租人维护房屋的频率出租人应每月对房屋进行一次全面检查，对发现的问题及时进行维修。对于突发性故障，出租人应在接到通知后24小时内进行响应，确保问题得到及时解决。1.3出租人维护房屋的时间规定出租人进行房屋维护工作的时间应避开承租人的正常使用时间，如需在承租人使用时间内进行，应提前通知承租人，并尽量减少对承租人生活的影响。第二条基础设施维护2.1水电设施的定期检查与维修出租人应定期对房屋内的水电设施进行检查，确保设施正常运行。如发现漏水、断电等问题，出租人应在接到通知后立即进行维修。2.2供暖设施的维护与保养出租人应在供暖季节前对供暖设施进行检查和维护，确保供暖设施正常运行。供暖期间，如出现供暖问题，出租人应在接到通知后立即进行维修。2.3供冷设施的维护与保养出租人应在非供暖季节对供冷设施进行检查和维护，确保供冷设施正常运行。供冷期间，如出现供冷问题，出租人应在接到通知后立即进行维修。第三条房屋结构维护3.1墙体、地面、天花板的检查与修复出租人应定期对墙体、地面、天花板进行检查，发现裂缝、剥落等问题，应及时进行修复。3.2屋顶的检查与维修出租人应定期对屋顶进行检查，发现漏水、破损等问题，应及时进行维修。3.3楼梯、扶手的检查与维修出租人应定期对楼梯、扶手进行检查，发现松动、破损等问题，应及时进行维修。第四条建筑设施维护4.1门窗的检查与维修出租人应定期对门窗进行检查，确保门窗关闭严密，发现损坏、老化等问题，应及时进行维修或更换。4.2水管、煤气的检查与维修出租人应定期对水管、煤气进行检查，确保管道畅通，无泄漏现象。如发现泄漏、损坏等问题，应及时进行维修。4.3电梯的检查与维修出租人应定期对电梯进行检查，确保电梯安全、正常运行。如发现故障，应及时进行维修。第五条设备设施维护5.1空调设备的检查与维修出租人应定期对空调设备进行检查，确保设备正常运行。如发现故障，应及时进行维修。5.2洗浴设备的检查与维修出租人应定期对洗浴设备进行检查，确保设备正常运行。如发现故障，应及时进行维修。5.3厨房设备的检查与维修出租人应定期对厨房设备进行检查，确保设备正常运行。如发现故障，应及时进行维修。第六条环境卫生维护6.1房屋周边环境的清洁出租人应保持房屋周边环境的整洁，定期进行清理，确保环境卫生。6.2房屋内部环境的清洁出租人应确保房屋内部环境的清洁，定期进行打扫，保持室内卫生。6.3垃圾处理与分类出租人应确保垃圾得到及时处理，对垃圾分类进行指导，提高垃圾分类的准确率。第七条保安与消防维护7.1保安设施的检查与维护出租人应定期对保安设施进行检查，确保设施正常运行。如发现故障，应及时进行维修。7.2消防设施的检查与维护出租人应定期对消防设施进行检查，确保设施正常运行。如发现故障，应及时进行维修。7.3应急预案的制定与演练出租人应制定应急预案，并定期进行演练，提高应对突发事件的能力。第八条法律法规遵守8.1遵守国家有关房屋租赁的法律法规出租人应严格遵守国家关于房屋租赁的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等，确保租赁行为合法合规。8.2遵守当地政府的房屋租赁管理规定出租人应遵守当地政府关于房屋租赁的具体管理规定，包括租赁登记、租赁期限、租金标准等，不得违反当地政府的租赁政策。8.3遵守房屋租赁合同的约定出租人应严格按照房屋租赁合同的约定执行，不得单方面变更合同条款，确保承租人的合法权益。第九条维护费用的承担9.1维护费用的计算方式房屋维护费用应根据实际维修成本、材料费用、人工费用等合理计算。9.2维护费用的支付方式维护费用由出租人承担，支付方式为定期支付或按实际维修费用支付。9.3维护费用的争议解决如因维护费用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条维护工作的记录与报告10.1维护工作的记录要求出租人应详细记录每次维护工作的时间、内容、费用等，形成维护工作记录。10.2维护工作的报告要求出租人应定期向承租人报告维护工作情况，包括维护内容、费用、效果等。10.3维护工作的监督与检查承租人有权对出租人的维护工作进行监督和检查，确保维护工作符合合同约定。第十一条维护工作的责任与义务11.1出租人的责任与义务出租人负责房屋及其附属设施的维护工作，确保房屋安全、适用。11.2承租人的责任与义务承租人应合理使用房屋，不得损坏房屋及其附属设施。11.3第三方的责任与义务涉及第三方责任时，出租人和承租人应共同承担责任，并积极配合第三方进行修复。第十二条维护工作的争议解决12.1维护工作的争议解决方式双方应通过友好协商解决维护工作中的争议。12.2维护工作的争议解决机构协商不成，可向当地消费者协会、房地产管理部门或其他相关机构申请调解。12.3维护工作的争议解决程序争议解决机构应根据相关法律法规和合同约定，公平、公正地处理争议。第十三条维护工作的终止与解除13.1维护工作的终止条件房屋租赁合同解除或终止时，维护工作随之终止。13.2维护工作的解除条件如出租人未履行维护义务，承租人有权解除维护工作。13.3维护工作的终止与解除程序维护工作的终止与解除应按照合同约定或相关法律法规进行。第十四条其他14.1合同未尽事宜的协商与处理合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同的修订与补充合同如有需要修订或补充，双方应共同协商，签署补充协议。14.3合同的解除与终止合同解除与终止应按照合同约定或相关法律法规进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并委托介入的，旨在协助双方履行合同义务或解决合同纠纷的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方责权利2.1责任2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.1.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2权利2.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.3利益2.3.1第三方有权在合同履行过程中，维护自身合法权益。2.3.2第三方有权根据合同约定，享受甲乙双方提供的便利和服务。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入应符合合同约定的条件和范围。3.3第三方介入应有利于合同的履行和纠纷的解决。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。4.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。4.3第三方应在合作协议签订后，按照约定履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、合同约定和风险评估等因素确定。5.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。5.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应承担超出部分的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，如房屋维护、纠纷解决等。6.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，如房屋维护、纠纷解决等。6.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时告知甲乙双方。6.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同纠纷，维护甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕或终止。7.1.2第三方完成合同约定的工作内容。7.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1甲乙双方应书面通知第三方，终止其介入。7.2.2第三方应在接到终止通知后，妥善处理剩余工作，并退出介入。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。8.2如第三方介入过程中产生额外费用，由责任方承担。8.3第三方介入的费用争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同修正本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方合作协议不一致，以第三方合作协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应清晰、完整地列明双方的权利义务，包括房屋的租赁期限、租金标准、押金数额、房屋状况、维修责任等。说明：房屋租赁合同是双方履行合同的基础，应作为附件一。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修、设备状况，包括损坏情况、使用年限等。说明：房屋现状描述有助于明确房屋的初始状态，便于后续的维修责任划分。3.房屋维修记录要求：记录每次维修的时间、内容、费用、责任人等信息。说明：维修记录是房屋维护状况的记录，有助于后续的维护责任追溯。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的条件、范围、费用、责任等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方达成共识的文件，是合同履行的重要补充。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。6.支付凭证要求：包括租金支付凭证、维修费用支付凭证等。说明：支付凭证是证明双方履行合同义务的重要证据。7.其他相关文件要求：包括与合同履行相关的其他文件，如政府部门的许可证明、房产证等。说明：其他相关文件是合同履行的必要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按时交付房屋：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。未按约定进行房屋维修：出租人应承担违约责任，修复房屋并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为未按时支付租金：承租人应承担违约责任，支付滞纳金。损坏房屋：承租人应承担违约责任，修复房屋或赔偿损失。3.第三方违约行为未履行合同约定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约责任认定标准违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响违约方的过错程度示例说明：1.出租人未按时交付房屋，导致承租人无法按约定入住，出租人应赔偿承租人因延迟入住造成的损失，如交通费、住宿费等。2.承租人未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按合同约定的比例计算。3.第三方未履行合同约定，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度兰州市租房合同范本：出租人维护房屋义务及标准1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.出租人维护房屋的义务3.1维护范围3.2维护标准3.3维护责任3.4维护周期4.房屋维修与保养4.1一般性维修4.2定期保养4.3紧急维修4.4维修费用承担5.房屋安全责任5.1安全设施维护5.2安全隐患排查5.3安全事故处理6.房屋租赁期间管理6.1房屋使用规范6.2房屋租赁期限6.3房屋租赁变更6.4房屋租赁解除7.房屋租赁费用7.1租金金额7.2租金支付方式7.3租金调整8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋设施清单14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同修改与补充14.4合同签署日期第一部分：合同1.合同概述1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同双方基本信息：2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋配套设施：_______3.出租人维护房屋的义务3.1维护范围：3.1.1房屋主体结构及附属设施的维护3.1.2水电、燃气、供暖等基础设施的维护3.1.3房屋内外装修及设施的维护3.2维护标准：3.2.1房屋主体结构及附属设施应达到国家规定的安全标准3.2.2水电、燃气、供暖等基础设施应正常运行3.2.3房屋内外装修及设施应保持整洁、完好3.3维护责任：3.3.1甲方负责房屋的日常维护和保养3.3.2甲方应确保房屋安全、舒适，满足乙方的正常居住需求3.4维护周期：3.4.1甲方应每季度对房屋进行一次全面检查，发现问题及时维修3.4.2乙方发现房屋存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修4.房屋维修与保养4.1一般性维修：4.1.1乙方在正常使用过程中，如因使用不当造成房屋损坏，由乙方自行承担维修责任4.1.2乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自拆卸、改装4.2定期保养：4.2.1甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋及配套设施的正常运行4.3紧急维修：4.3.1房屋及配套设施发生紧急故障时，甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修4.4维修费用承担：4.4.1一般性维修费用由乙方承担4.4.2紧急维修费用由甲方承担5.房屋安全责任5.1安全设施维护：5.1.1甲方应确保房屋安全设施（如消防设施、防盗设施等）的正常运行5.2安全隐患排查：5.2.1甲方应定期对房屋进行安全隐患排查，发现问题及时整改5.3安全事故处理：5.3.1发生安全事故时，双方应立即采取措施，减轻损失，并按照相关法律法规进行处理6.房屋租赁期间管理6.1房屋使用规范：6.1.1乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋及配套设施6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租房屋6.2房屋租赁期限：6.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.3房屋租赁变更：6.3.1乙方需变更租赁期限或房屋用途的，应提前_______日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行变更6.4房屋租赁解除：6.4.1本合同租赁期满，双方无异议的情况下，自动解除6.4.2任何一方需解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除7.房屋租赁费用7.1租金金额：7.1.1本合同约定的租金为人民币_______元/月7.2租金支付方式：7.2.1乙方应于每月_______日前向甲方支付租金7.3租金调整：7.3.1租金调整按照国家相关政策规定执行，如遇政策调整，双方可协商调整租金8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：8.1.1本合同约定的租赁保证金为人民币_______元8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满，房屋及配套设施无损坏，乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内退还保证金8.3保证金退还程序：8.3.1乙方向甲方提交保证金退还申请8.3.2甲方在接到乙方退还申请后_______日内进行审核8.3.3甲方审核通过后，将保证金退还乙方9.违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1甲方未按照合同约定履行房屋维护义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任9.1.2甲方未按照合同约定退还保证金的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任9.2承租人违约责任：9.2.1乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任9.2.2乙方擅自改变房屋结构或擅自出租房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋设施清单13.合同解除13.1本合同解除条件如下：13.1.1合同期满13.1.2双方协商一致13.1.3出现法定或约定解除合同的情形14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：8.1.1本合同约定的租赁保证金为人民币_______元整，乙方应在签订本合同之日起_______日内支付给甲方。8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务，房屋及配套设施无损坏，无欠款。8.2.2乙方在租赁期间因房屋本身质量问题导致损坏，经甲方核实后，损坏部分已修复或乙方已支付相应修复费用。8.3保证金退还程序：8.3.1乙方在租赁期满或提前解除合同时，应向甲方提出保证金退还申请。8.3.2甲方在收到乙方退还申请后的_______个工作日内，对乙方提交的资料进行审核。8.3.3审核无误后，甲方应在_______个工作日内将保证金退还乙方。9.违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.1.2甲方未按时维修房屋导致乙方无法正常使用房屋的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人违约责任：9.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋设施清单12.3出租人提供的房屋产权证明文件12.4双方身份证复印件（如适用）13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1租赁期满，双方无异议的情况下合同自动解除。13.1.2出现法律规定的解除合同的情形，如房屋被依法征收、征用等。13.1.3双方协商一致解除合同。13.2解除合同的通知：13.2.1双方应提前_______日书面通知对方解除合同。13.2.2未提前通知对方解除合同的，应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、维修服务公司、法律顾问等。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方的合法权益受到侵害，需要第三方提供法律咨询或代理诉讼服务。2.1.2房屋维修、保养等需要第三方专业服务。2.1.3房屋交易过程中，需要第三方提供评估、担保等服务。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同项下事务时，其责任限额如下：3.1.1第三方因提供错误的法律意见或代理诉讼服务导致甲方或乙方损失的，责任限额为_______元。3.1.2第三方在房屋维修、保养过程中造成房屋损坏的，责任限额为_______元。3.1.3第三方在房屋交易过程中，因提供错误的服务导致甲方或乙方损失的，责任限额为_______元。4.第三方责任划分4.1.1第三方提供的服务或协助应遵守本合同及国家相关法律法规。4.1.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为不损害甲方或乙方的合法权益。4.1.3第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方通知，并书面同意第三方介入。5.2第三方介入后，甲方或乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。5.3第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈进展情况。6.第三方费用承担6.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、代理费等。6.1.2第三方费用由甲方或乙方根据实际情况承担。6.1.3第三方费用应在合同中明确约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入本合同项下事务后，如甲方或乙方认为无需继续介入，应提前向对方通知，并书面同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入本合同项下事务时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入本合同项下事务时，其行为应遵守中华人民共和国法律法规。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同项下事务过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、租赁条款、违约责任、争议解决等内容。附件说明：本合同是租赁关系的正式文件，双方应仔细阅读并签字或盖章确认。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内外的设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。附件说明：清单用于明确房屋设施状况，作为租赁期满后评估房屋损坏情况的依据。3.出租人提供的房屋产权证明文件详细要求：证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：证明文件用于证明甲方对房屋享有合法的出租权。4.双方身份证复印件（如适用）详细要求：身份证复印件应清晰可辨，与原件一致。附件说明：身份证复印件用于核实甲乙双方的身份信息。5.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：维修记录用于跟踪房屋的维修状况，作为房屋损坏评估的依据。6.房屋租赁保证金收据详细要求：收据应包含收据编号、收款日期、收款金额等信息。附件说明：收据用于证明保证金已支付，作为租赁关系的凭证。7.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。附件说明：协议用于规范第三方介入租赁关系的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：甲方未在约定时间内提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方的住宿费等损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：乙方未在每月规定时间内支付租金，应向甲方支付_______元的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务或协助不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：第三方提供的维修服务不符合标准，导致房屋损坏，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途、违反房屋使用规范等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度兰州市租房合同范本：出租人维护房屋义务及标准2本合同目录一览1.出租人维护房屋的基本要求1.1维护房屋的及时性1.2维护房屋的完整性1.3维护房屋的安全性能2.房屋维护的具体内容2.1房屋结构的维护2.2房屋设施的维护2.3房屋环境的维护3.维护工作的实施3.1维护工作的计划3.2维护工作的执行3.3维护工作的监督4.维护工作的费用4.1维护费用的承担4.2维护费用的支付方式4.3维护费用的结算5.房屋维修的责任划分5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3第三方的维修责任6.维修工作的流程6.1维修申请6.2维修安排6.3维修实施6.4维修验收7.房屋设施的维护标准7.1水电设施的维护7.2供暖设施的维护7.3通风设施的维护8.房屋环境的维护标准8.1卫生环境的维护8.2安全环境的维护8.3邻里关系的维护9.维护工作的记录9.1维护工作的记录方式9.2维护工作的记录保存9.3维护工作的记录查阅10.维护工作的争议解决10.1维护工作的争议类型10.2维护工作的争议解决方式10.3维护工作的争议处理程序11.维护工作的法律依据11.1相关法律法规11.2政策规定11.3行业标准12.维护工作的其他约定12.1维护工作的特殊要求12.2维护工作的特殊处理12.3维护工作的其他事项13.本合同目录的修改与补充13.1目录的修改13.2目录的补充13.3目录的修订程序14.本合同目录的生效与废止14.1目录的生效条件14.2目录的废止条件14.3目录的生效日期第一部分：合同如下：1.出租人维护房屋的基本要求1.1出租人应确保房屋结构安全，不得存在安全隐患。1.2出租人应保持房屋设施完好，包括但不限于水电、供暖、通风等。1.3出租人应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋内外整洁。2.房屋维护的具体内容2.1出租人应负责房屋主体结构的维护，包括地基、墙体、屋顶等。2.2出租人应负责房屋设施的维护，如水电线路、供暖管道、通风设备等。2.3出租人应负责房屋环境的维护，包括绿化、环境卫生等。3.维护工作的实施3.1出租人应根据房屋的实际情况制定维护计划，并报承租人备案。3.2出租人应按照维护计划执行维护工作，确保房屋的正常使用。3.3出租人应设立专门的维护人员或委托第三方进行维护工作。4.维护工作的费用4.1维护工作的费用由出租人承担，包括但不限于材料费、人工费等。4.2维护费用的支付方式为按月结算，承租人应于每月某日前支付当月维护费用。4.3维护费用的结算应以实际发生费用为准，双方应定期核对。5.房屋维修的责任划分5.1因房屋本身质量问题导致的维修，由出租人负责。5.2因承租人不当使用或故意损坏导致的维修，由承租人负责。5.3因不可抗力导致的维修，双方应协商解决，必要时可委托第三方鉴定。6.维修工作的流程6.1承租人发现房屋损坏时，应及时通知出租人。6.2出租人接到通知后，应立即安排维修人员进行检查。6.3维修人员应在规定时间内完成维修工作，并向承租人反馈维修情况。6.4承租人对维修结果不满意时，可要求重新维修，直至满意为止。7.房屋设施的维护标准7.1水电设施：确保电路、水路畅通，定期检查，防止漏电、漏水。7.2供暖设施：确保供暖设备正常运行，定期检查、清洗、保养。7.3通风设施：保持通风道畅通，定期清理，防止堵塞、积灰。8.房屋环境的维护标准8.1卫生环境：保持公共区域清洁，定期进行大扫除，确保垃圾及时清运。8.2安全环境：确保消防设施齐全有效，定期检查消防通道，预防火灾等安全事故。8.3邻里关系：维护和谐的邻里关系，协助解决邻里纠纷，共同维护社区秩序。9.维护工作的记录9.1出租人应建立维护工作记录簿，详细记录每次维护的时间、内容、费用等。9.2维护记录应保存至少两年，以备查证。9.3承租人有权查阅维护记录，出租人应在合理时间内提供查阅。10.维护工作的争议解决10.1发生维护工作争议时，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可提交物业管理委员会或社区调解委员会进行调解。10.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.维护工作的法律依据11.1本合同所述维护工作遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。11.2本合同所述维护工作应符合地方政府的具体规定和政策导向。12.维护工作的其他约定12.1出租人应按照合同约定，对房屋进行定期检查，发现问题及时处理。12.2承租人应合理使用房屋和设施，避免人为损坏。12.3任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.本合同目录的修改与补充13.1本合同目录的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同目录的修订程序应遵循本合同的签订和修改程序。14.本合同目录的生效与废止14.1本合同目录自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同目录的废止，需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.3本合同目录的废止不影响已签订的租房合同的执行和效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等第三方主体。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋维护、维修、鉴定、监理等方面。16.第三方介入的条件与程序1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的目的明确，且不违反法律法规及本合同约定。16.2第三方介入的程序：1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.甲乙双方与第三方签订书面协议；3.第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利：1.按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责；2.收取合法的服务费用；3.享有合同约定的其他权利。17.2第三方的义务：1.按照协议约定，按时、保质、保量地完成工作；2.对工作中涉及的商业秘密和隐私信息保密；3.遵守法律法规和行业规范。17.3第三方的责任：