2024年校园物业综合管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园物业综合管理协议本合同目录一览1.1物业管理范围1.2物业管理服务标准1.3物业管理费用及支付方式1.4物业管理期限1.5物业管理双方的权利和义务1.6物业维修及养护1.7物业安全管理1.8物业绿化及环境卫生1.9物业档案管理1.10物业设施设备维护1.11物业投诉及处理机制1.12物业变更及终止1.13违约责任1.14争议解决及法律适用第一部分：合同如下：第一条物业管理范围1.1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于校园内的住宅楼、教学楼、行政楼、实验楼、图书馆、食堂、体育馆、学生宿舍等建筑物及其附属设施。1.1.2物业管理范围还包括但不限于校园内道路、绿地、广场、停车场、公共设施、消防设施、安防监控系统等公共区域。1.1.3物业管理范围还包括但不限于校园内各类设备的运行维护、能源管理、环境绿化、卫生保洁、安全保障等。第二条物业管理服务标准2.1.1物业服务应遵循国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。2.1.2物业管理服务应满足校园师生的生活、学习和工作需求，提供安全、舒适、便捷的物业服务。24小时值班制度，及时响应突发事件；设施设备定期检查、维护和保养；环境卫生定期清理，保持公共区域整洁；安全巡逻，确保校园安全；信息服务，及时传递校园动态。第三条物业管理费用及支付方式3.1.1物业管理费用包括但不限于物业服务费、设施设备维修费、能源费、绿化费、保洁费等。3.1.2物业管理费用按年度收取，具体收费标准由双方协商确定。3.1.3物业管理费用支付方式为银行转账，支付时间为每年的第一个月。第四条物业管理期限4.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年。4.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第五条物业管理双方的权利和义务5.1.1物业管理方有权按照本合同约定，对物业管理区域内的公共区域和设施设备进行管理和维护。5.1.2物业管理方有义务为校园师生提供优质、高效的物业服务。5.1.3业主有权监督物业管理方的服务，并提出合理建议。5.1.4业主有义务遵守本合同约定，合理使用物业管理区域内的公共设施和设备。第六条物业维修及养护6.1.1物业管理方负责对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维修和养护。6.1.2业主在使用设施设备过程中，如发现故障，应及时通知物业管理方进行处理。6.1.3物业管理方在接到业主通知后，应在规定时间内进行维修或养护。第七条物业安全管理7.1.1物业管理方应建立健全安全管理制度，确保校园安全。7.1.2物业管理方应定期对校园内的消防设施、安防监控系统进行检查和维护。7.1.3物业管理方应加强门禁管理，严格控制外来人员进入校园。7.1.4物业管理方应定期开展安全教育培训，提高校园师生的安全意识。第八条物业绿化及环境卫生8.1.1物业管理方负责校园内的绿化养护工作，确保绿化植被健康生长。8.1.2绿化区域应定期修剪、浇水、施肥，保持景观效果。8.1.3环境卫生由物业管理方负责，包括但不限于垃圾清理、公共区域清洁、道路清扫。8.1.4业主应自觉维护公共区域的卫生，不得随意丢弃垃圾。第九条物业档案管理9.1.1物业管理方应建立完善的物业档案管理制度，对业主信息、设施设备档案、维修记录等进行妥善保管。9.1.2档案资料应分类存放，确保查阅方便、安全。9.1.3业主有权查阅自己的物业档案，物业管理方应在规定时间内提供查阅服务。第十条物业设施设备维护10.1.1物业管理方负责对校园内的设施设备进行定期检查、维修和更换。10.1.2维护工作应按照设备制造商的保养手册和操作规范进行。10.1.3维护费用由物业管理费用中列支，如需额外费用，应提前通知业主。第十一条物业投诉及处理机制11.1.1业主对物业管理服务有投诉时，应通过物业管理方设立的投诉渠道进行。11.1.2物业管理方应在接到投诉后24小时内进行调查处理，并将处理结果告知业主。11.1.3如投诉涉及第三方责任，物业管理方应协助业主向第三方索赔。第十二条物业变更及终止12.1.1合同期内，如因国家政策调整、校园规划变更等原因导致物业管理范围发生变化，双方应协商一致，修改合同内容。12.1.2合同期满前三个月，双方可提前三十日书面通知对方终止合同。12.1.3合同终止后，物业管理方应将校园内的设施设备、档案资料等移交给接替的物业管理方或校园管理部门。第十三条违约责任13.1.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.1.2违约方应承担的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金等。第十四条争议解决及法律适用14.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入条款第二部分：第三方介入后的修正条款2.1第三方介入概述2.1.1在本合同履行过程中，如因特殊原因需要引入第三方进行介入，双方应本着公平、公正、公开的原则，共同商定第三方介入的具体事宜。2.1.2第三方介入的目的是为了解决合同履行中的争议或特殊情况，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任界定2.2.1第三方介入期间，第三方应承担起相应的责任，包括但不限于对物业管理服务的监督、对设施设备的维护、对安全问题的处理等。2.2.2第三方的责任范围和权限应在合同中明确界定，以避免责任不清或权限冲突。2.3第三方费用承担2.3.1第三方介入产生的费用，包括但不限于第三方服务费、交通费、住宿费等，应根据实际情况由双方协商分担。2.3.2若第三方介入是由于一方违约所致，则违约方应承担全部费用。2.4第三方介入期限2.4.1第三方介入的期限应根据介入的具体事项和需要解决的问题确定，最长不得超过六个月。2.4.2第三方介入期限到期后，如问题未得到解决，双方应重新商定介入期限或采取其他措施。2.5第三方介入终止2.5.1第三方介入期间，如双方已就相关问题达成一致意见，或第三方已完成既定任务，双方应终止第三方介入。2.5.2第三方介入终止后，第三方应向双方提交介入报告，详细说明介入过程和结果。2.6第三方介入争议解决2.6.1第三方介入期间如发生争议，应由双方协商解决。2.6.2协商不成的，可由第三方介入方或任何一方向合同签订地人民法院提起诉讼。2.7第三方介入后的合同履行2.7.1第三方介入终止后，本合同继续履行，双方应按照合同约定各自履行相应的义务。2.7.2第三方介入期间，如对合同内容有修改的，应以书面形式由双方共同确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准细则详细列出各项物业管理服务的具体标准，如清洁卫生、安全巡逻、设施设备维护等。2.附件二：物业管理费用清单列出各项物业管理费用的具体项目和收费标准，包括但不限于物业服务费、设施设备维修费、能源费等。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、期限、费用分担、责任范围等内容。4.附件四：物业维修及养护记录记录物业管理范围内设施设备的维修和养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.附件五：安全管理制度详细列出安全管理制度的各项内容，如门禁制度、消防设施管理制度、突发事件应急预案等。6.附件六：物业档案管理制度规定物业档案的分类、存放、查阅等管理要求。7.附件七：第三方介入报告第三方介入期间提交的报告，包括介入过程、结果、存在的问题及建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。2.违约行为：业主未按照合同约定支付物业管理费用。责任认定：业主应承担违约责任，补缴欠费，并支付滞纳金。3.违约行为：第三方介入期间，第三方未能履行合同约定的责任。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给业主或物业管理方造成的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并根据合同约定支付违约金。示例说明：业主未按时支付物业服务费，物业管理方有权要求业主支付欠费及滞纳金。物业管理方未能按照合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，物业管理方应负责维修并赔偿业主因此遭受的损失。全文完。2024年校园物业综合管理协议1本合同目录一览1.1、协议双方基本信息1.2、协议标的1.3、服务范围2.1、服务内容及标准2.2、服务质量保障2.3、服务期限2.4、服务费用及支付方式3.1、物业管理区域划分3.2、物业共用部位及设施设备管理3.3、环境卫生管理3.4、公共秩序维护4.1、安全保障措施4.2、安全防范系统维护4.3、突发事件应急预案5.1、设施设备维修及更新5.2、设施设备养护5.3、设施设备更新改造计划6.1、绿化管理6.2、园林景观维护6.3、绿化费用及支付方式7.1、财务管理7.2、收支结算7.3、财务审计8.1、合同变更与解除8.2、违约责任8.3、争议解决方式9.1、合同生效及终止9.2、合同备案9.3、合同解除条件10.1、保密条款10.2、知识产权保护10.3、信息共享与交流11.1、不可抗力条款11.2、合同解除条件11.3、合同解除后的处理12.1、通知送达12.2、合同附件12.3、其他约定事项13.1、合同签署13.2、合同附件签署13.3、合同生效日期14.1、合同解除14.2、合同终止14.3、合同解除后的后续处理第一部分：合同如下：1.1、协议双方基本信息1.1、甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2、乙方（校园方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2、协议标的1.2.1、甲方负责乙方校园内所有物业的管理工作，包括但不限于房屋、设施设备、公共区域等。1.2.2、协议标的金额为人民币_________元。1.3、服务范围1.3.1、房屋管理：负责房屋的日常维护、修缮和改造工作。1.3.2、设施设备管理：负责校园内所有设施设备的日常维护、保养和更新工作。1.3.3、环境卫生管理：负责校园内公共区域的清扫、保洁和绿化工作。1.3.4、公共秩序维护：负责校园内的安全防范、秩序维护和应急处理工作。2.1、服务内容及标准2.1.1、房屋管理：按照国家相关标准和规定，确保房屋安全、整洁、舒适。2.1.2、设施设备管理：确保设施设备正常运行，定期检查、保养，及时维修。2.1.3、环境卫生管理：保持公共区域干净、整洁，绿化植被养护良好。2.1.4、公共秩序维护：保障校园内人员安全，维护校园秩序，预防安全事故。2.2、服务质量保障2.2.1、甲方应按照合同约定提供优质服务，确保乙方校园内环境优美、安全有序。2.2.2、甲方应建立服务质量监督机制，定期接受乙方监督和检查。2.3、服务期限2.3.1、本协议有效期为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2、协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。2.4、服务费用及支付方式2.4.1、服务费用总额为人民币_________元，分_________期支付。2.4.2、支付方式：甲方每月向乙方开具正式发票，乙方在收到发票后____个工作日内支付相应款项。3.1、物业管理区域划分3.1.1、物业管理区域包括乙方校园内的所有房屋、设施设备、公共区域等。3.1.2、甲方应明确物业管理区域的划分，并向乙方提供详细清单。3.2、物业共用部位及设施设备管理3.2.1、甲方负责共用部位及设施设备的日常维护、保养和更新工作。3.2.2、共用部位及设施设备的使用、维护和保养费用由甲方承担。3.3、环境卫生管理3.3.1、甲方负责校园内公共区域的清扫、保洁和绿化工作。3.3.2、环境卫生标准应符合国家相关标准和规定。3.4、公共秩序维护3.4.1、甲方负责校园内的安全防范、秩序维护和应急处理工作。3.4.2、甲方应制定公共秩序维护方案，并定期组织演练。4.1、安全保障措施4.1.1、甲方应建立完善的安全管理制度，确保校园内安全。4.1.2、甲方应配备必要的安全设施，如监控设备、消防器材等。4.2、安全防范系统维护4.2.1、甲方负责安全防范系统的正常运行和维护。4.2.2、安全防范系统发生故障时，甲方应及时修复。4.3、突发事件应急预案4.3.1、甲方应制定突发事件应急预案，并定期组织演练。4.3.2、突发事件发生时，甲方应及时采取应急措施，保障校园内人员安全。5.1、设施设备维修及更新5.1.1、甲方负责校园内设施设备的日常维修和保养工作。5.1.2、设施设备发生故障时，甲方应在____小时内修复。5.2、设施设备养护5.2.1、甲方应按照国家相关标准和规定，对设施设备进行定期养护。5.2.2、养护费用由甲方承担。5.3、设施设备更新改造计划5.3.1、甲方应根据校园实际情况，制定设施设备更新改造计划。5.3.2、更新改造计划需经乙方同意后方可实施。6.1、绿化管理6.1.1、甲方负责校园内绿化带的日常管理和养护工作。6.1.2、绿化带应符合国家相关标准和规定。6.2、园林景观维护6.2.1、甲方负责校园内园林景观的维护工作。6.2.2、园林景观应符合国家相关标准和规定。6.3、绿化费用及支付方式6.3.1、绿化费用总额为人民币_________元，分_________期支付。6.3.2、支付方式：甲方每月向乙方开具正式发票，乙方在收到发票后____个工作日内支付相应款项。8.1、合同变更与解除8.1.1、合同内容变更：经双方协商一致，可对本合同进行书面变更，变更内容自双方签字盖章之日起生效。8.1.2.1、一方严重违约，经对方书面催告后，在合理期限内仍未履行；8.1.2.2、发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.1.2.3、法律法规规定或双方约定的其他情形。8.2、违约责任8.2.1、甲方违约：甲方未按合同约定履行服务义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的_________%计算。8.2.2、乙方违约：乙方未按时支付服务费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款项的_________%计算。8.3、争议解决方式8.3.1、双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.3.2、协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1、合同生效及终止9.1.1、本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2、合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。9.2、合同备案9.2.1、本合同签订后，双方应按相关规定向相关部门备案。9.2.2、备案手续完成后，本合同正式生效。9.3、合同解除条件9.3.1、出现本合同第八条所述的合同解除条件之一时，合同解除。9.3.2、合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。10.1、保密条款10.1.1、双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.1.2、未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2、知识产权保护10.2.1、双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。10.2.2、如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。10.3、信息共享与交流10.3.1、双方应定期进行信息共享和交流，及时沟通合同履行情况。10.3.2、信息共享和交流内容应限于合同履行所必需的范围。11.1、不可抗力条款11.1.1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2、发生不可抗力事件时，双方均免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.2、合同解除条件11.2.1、如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同。11.2.2、合同解除后，双方应协商处理善后事宜。11.3、合同解除后的处理11.3.1、合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。11.3.2、双方应按照合同约定或协商一致的原则，处理合同解除后的善后事宜。12.1、通知送达12.1.1、通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。12.1.2、送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等，以实际送达为准。12.2、合同附件12.2.1.1、物业清单；12.2.1.2、服务费用明细；12.2.1.3、设施设备清单；12.2.1.4、绿化管理方案；12.2.1.5、公共秩序维护方案。12.3、其他约定事项12.3.1、本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。12.3.2、补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1、合同签署13.1.1、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。13.1.2、双方代表在合同上签字盖章，合同生效。13.2、合同附件签署13.2.1、合同附件由双方代表共同签署，与本合同具有同等法律效力。13.2.2、附件签署日期与合同签署日期一致。13.3、合同生效日期13.3.1、本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3.2、合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.1、合同解除14.1.1、出现本合同第八条所述的合同解除条件之一时，合同解除。14.1.2、合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的原则，处理合同解除后的善后事宜。14.2、合同终止14.2.1、合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.2.2、合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1、第三方定义15.1.1、本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与合同履行的其他法人、自然人或其他组织。15.2、第三方介入情形15.2.1.1、甲方或乙方根据合同约定，聘请专业机构提供咨询服务；15.2.1.2、双方协商一致，引入第三方进行项目管理或技术支持；15.2.1.3、合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助。15.3、第三方责任限额15.3.1、第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。15.3.2、第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4、第三方介入协议15.4.1.1、第三方介入的具体事项、范围和期限；15.4.1.2、第三方在本合同项下的权利、义务和责任；15.4.1.3、第三方与甲乙双方之间的责任划分；15.4.1.4、第三方介入期间的费用支付方式和标准；15.4.1.5、第三方介入期间的风险控制措施。15.5、第三方权利与义务15.5.1、第三方在本合同项下的权利：15.5.1.1、获得合同约定的工作条件、报酬和费用；15.5.1.2、根据合同约定，独立开展工作；15.5.1.3、在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5.2、第三方在本合同项下的义务：15.5.2.1、按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；15.5.2.2、遵守国家法律法规和行业标准；15.5.2.3、对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.6、第三方与其他各方的划分说明15.6.1、第三方与甲方的划分：15.6.1.1、甲方负责第三方介入协议的签订和履行；15.6.1.2、甲方对第三方的履约行为进行监督和考核。15.6.2、第三方与乙方的划分：15.6.2.1、乙方负责提供第三方介入所需的工作条件和信息；15.6.2.2、乙方对第三方的履约结果进行验收和评价。15.6.3、第三方与甲乙双方共同责任：15.6.3.1、甲乙双方应共同确保第三方介入协议的顺利实施；15.6.3.2、甲乙双方对第三方介入期间发生的问题，应共同协商解决。15.7、第三方介入费用15.7.1、第三方介入费用包括但不限于：15.7.1.1、第三方服务费用；15.7.1.2、第三方工作期间产生的差旅费用；15.7.1.3、第三方工作期间产生的其他合理费用。15.7.2、第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.8、第三方介入协议的变更与解除15.8.1、第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.8.2.1、合同约定解除条件成就；15.8.2.2、第三方或甲乙双方违约，经对方书面催告后，在合理期限内仍未履行；15.8.2.3、发生不可抗力事件，导致协议无法继续履行。15.9、第三方介入协议的争议解决15.9.1、第三方介入协议的争议，应通过协商解决。15.9.2、协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10、第三方介入协议的终止15.10.1、第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定或协商一致的原则，处理协议终止后的善后事宜。15.10.2、第三方介入协议终止后，第三方应立即停止履行其在本合同项下的职责和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列出校园内所有房屋、设施设备、公共区域的名称、规格、数量等信息。要求：清单需由甲方提供，并经乙方确认无误。2.服务费用明细列出各项服务的收费标准、支付周期、总额等信息。要求：费用明细需由甲方提供，并经乙方确认无误。3.设施设备清单详细列出校园内所有设施设备的名称、规格、数量、使用年限等信息。要求：清单需由甲方提供，并经乙方确认无误。4.绿化管理方案提供校园绿化带的养护计划、绿化带维护标准、绿化费用预算等信息。要求：方案需由甲方提供，并经乙方确认无误。5.公共秩序维护方案提供安全防范措施、应急处理预案、秩序维护人员配备等信息。要求：方案需由甲方提供，并经乙方确认无误。6.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体事项、范围、期限、权利义务等。要求：协议需由甲乙双方和第三方共同签订。7.保密协议规定双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密的保密义务。要求：协议需由甲乙双方签订。8.争议解决协议约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。要求：协议需由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供服务质量，导致乙方财产损失或人身伤害。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金按损失金额的_________%计算。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付服务费用，导致甲方无法正常履行合同。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款项的_________%计算。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向受损失方支付赔偿金，赔偿金按损失金额的_________%计算。4.不可抗力导致违约责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商处理善后事宜。示例说明：若甲方未按时完成房屋维修，导致乙方财产损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。若乙方未按时支付服务费用，导致甲方无法正常履行合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。全文完。2024年校园物业综合管理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用标准3.3物业管理费用支付方式4.物业服务合同期限4.1服务期限4.2服务期限延长5.物业管理责任及义务5.1物业管理责任5.2物业管理义务6.业主权益保障6.1业主权益6.2业主投诉处理7.物业管理维护及维修7.1物业维护责任7.2物业维修责任8.物业安全管理8.1安全管理责任8.2安全防范措施9.物业管理档案管理9.1档案管理要求9.2档案保管责任10.物业管理合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域[具体物业管理区域描述，如：本物业管理区域包括但不限于X栋住宅楼、Y栋办公楼、Z栋商业楼等。]2.2物业管理服务项目2.2.1住宅楼物业管理服务2.2.2办公楼物业管理服务2.2.3商业楼物业管理服务2.2.4公共区域清洁2.2.5电梯、消防等设施设备维护2.2.6安全巡查2.2.7绿化养护2.2.8停车管理2.3物业管理服务标准[根据国家相关标准和双方协商确定的具体服务标准，如：绿化覆盖率、公共区域清洁频率、设备维护保养周期等。]3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成[详细列出物业管理费用的构成部分，如：物业日常管理费、专项维修资金、公共能耗费等。]3.2物业管理费用标准[具体列出物业管理费用的收费标准，如：住宅楼每平方米每月X元、办公楼每平方米每月X元等。]3.3物业管理费用支付方式[约定物业管理费用的支付方式，如：按月缴纳、按季度缴纳等，并明确支付时间。]4.物业服务合同期限4.1服务期限[约定物业管理服务的期限，如：自X年X月X日至X年X月X日。]4.2服务期限延长[约定服务期限的延长条件及程序，如：如需延长服务期限，应提前X个月提出申请，经双方协商一致后签订补充协议。]5.物业管理责任及义务5.1物业管理责任[明确物业管理方的责任范围，如：确保物业共用部位、共用设施设备的使用安全、正常运转等。]5.2物业管理义务[详细列出物业管理方的义务，如：及时处理业主投诉、定期进行公共区域清洁、确保绿化养护质量等。]6.业主权益保障6.1业主权益[明确业主的权益，如：参与物业管理决策、享有物业管理服务、监督物业管理行为等。]6.2业主投诉处理[约定业主投诉处理的程序和时限，如：业主投诉应在X个工作日内得到答复，特殊情况可适当延长。]8.物业管理维护及维修8.1物业维护责任甲方负责物业管理区域的日常维护工作，包括但不限于公共设施的维护、绿化带的修剪、公共区域的清洁等。8.2物业维修责任甲方应确保物业共用设施设备正常运行，对发生故障的设施设备，应在X小时内响应并进行维修。紧急情况下的维修应在X小时内到达现场。9.物业安全管理9.1安全管理责任甲方应建立健全安全管理制度，对物业管理区域内的安全进行管理，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。9.2安全防范措施甲方应采取必要的安全防范措施，如设置安全监控、安装防盗门、定期进行安全巡查等。10.物业管理档案管理10.1档案管理要求甲方应建立完善的物业管理档案，包括业主资料、物业设施设备档案、维修保养记录等，确保档案的完整性和保密性。10.2档案保管责任甲方应妥善保管物业管理档案，防止档案丢失、损坏或泄露，对档案的查阅和使用应严格审批。11.物业管理合同变更与解除11.1合同变更任何一方如需变更本合同内容，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方提出解除；4.合同约定的其他解除条件。12.违约责任及争议解决12.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在服务期限届满或因合同约定的事由解除后终止。14.其他约定事项14.1通知方式1.邮寄：以挂号信方式，邮寄至对方提供的地址；2.传真：以传真确认接收为准；3.电子邮件：以发送成功并收到对方回复为准。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、维修保养服务商等。15.2第三方介入的范围1.提供专业服务，如监理、评估、维修保养等；2.协助解决合同执行中的争议；3.代为履行合同中某项特定义务；4.提供技术支持或专业咨询。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和条件，以确保其提供的服务符合合同要求。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同的规定，对因其行为导致的损失或损害承担相应的责任。17.2第三方的义务第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成其服务内容，并保证服务的安全性、可靠性和有效性。18.第三方的权利18.1第三方