2024年房产中介服务标准居间协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务标准居间协议模板版B版本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1服务范围1.2服务项目1.3服务标准2.双方权益2.1房产中介权益2.2客户权益2.3权益保障3.合同期限3.1服务期限3.2续约条款3.3终止条款4.费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还5.房产交易流程5.1房源信息收集5.2客源信息收集5.3配对与推荐5.4交易洽谈5.5交易手续办理6.房产中介义务6.1房源信息真实性6.2客源信息真实性6.3交易安全保障6.4保密义务7.房产中介责任7.1房源信息不真实导致的损失7.2客源信息不真实导致的损失7.3交易过程中出现的问题8.客户义务8.1提供真实信息8.2配合中介工作8.3遵守交易规则9.客户责任9.1信息不真实导致的损失9.2违反交易规则导致的损失9.3损害房产中介权益10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.违约责任11.1房产中介违约11.2客户违约11.3违约责任判定12.合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方有特殊要求的条款14.3双方认为需要约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1服务范围中介方将为客户提供包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、配对与推荐、交易洽谈、交易手续办理等在内的全方位房产中介服务。1.2服务项目中介方提供的服务项目包括：（1）为客户寻找合适的房源和客源；（2）对房源和客源的信息进行核实和整理；（3）根据客户的需求，为客户提供配对与推荐服务；（4）协助客户进行交易洽谈；（5）为客户提供交易手续办理等服务。1.3服务标准（1）及时、准确地提供房源和客源信息；（2）为客户提供真实的配对与推荐服务；（3）协助客户完成交易洽谈，并确保交易的顺利进行；（4）为客户办理交易手续，并确保交易手续的合规性。第二条双方权益2.1房产中介权益中介方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权在合同约定的服务范围内使用客户提供的信息。2.2客户权益客户有权要求中介方提供真实的房源和客源信息，并有权在符合法律法规的前提下，自主决定是否进行交易。2.3权益保障双方应遵守国家相关法律法规，保护双方的合法权益。中介方应确保为客户提供真实、准确的信息，并保密客户提供的个人信息。第三条合同期限3.1服务期限本合同的服务期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2续约条款合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.3终止条款合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）客户单方面解除合同，但应提前通知中介方；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第四条费用与支付4.1服务费用中介方提供服务的费用为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式客户应按照中介方提供的收费标准，以现金、转账等方式支付服务费用。4.3费用退还除非合同另有约定，否则服务费用一经支付，不予退还。第五条房产交易流程5.1房源信息收集中介方应通过合法途径收集房源信息，并确保信息的真实性和准确性。5.2客源信息收集中介方应通过合法途径收集客源信息，并确保信息的真实性和准确性。5.3配对与推荐中介方根据客户的需求，为客户提供配对与推荐服务。5.4交易洽谈中介方协助客户进行交易洽谈，并确保交易的顺利进行。5.5交易手续办理中介方为客户办理交易手续，并确保交易手续的合规性。第六条房产中介义务6.1房源信息真实性中介方保证提供的房源信息真实、准确，并确保房源信息的更新及时。6.2客源信息真实性中介方保证提供的客源信息真实、准确，并确保客源信息的更新及时。6.3交易安全保障中介方应采取合理措施，确保交易过程的安全，避免客户遭受损失。6.4保密义务中介方应对客户提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第七条房产中介责任7.1房源信息不真实导致的损失如中介方提供的房源信息不真实，导致客户遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。7.2客源信息不真实导致的损失如中介方提供的客源信息不真实，导致客户遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。7.3交易过程中出现的问题在交易过程中，如因中介方原因导致出现问题，中介方应积极协助解决，并承担相应的责任。第八条客户义务8.1提供真实信息客户在签订合同时，应向中介方提供真实、准确的房源/客源信息。8.2配合中介工作客户应积极配合中介方开展各项工作，包括但不限于提供相关资料、参与看房等。8.3遵守交易规则客户在交易过程中，应遵守相关法律法规和交易规则，确保交易的合规性。第九条客户责任9.1信息不真实导致的损失如客户提供的房源/客源信息不真实，导致中介方或第三方遭受损失的，客户应承担相应的赔偿责任。9.2违反交易规则导致的损失客户如违反交易规则，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3损害房产中介权益客户如损害中介方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决如协商不成，可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1房产中介违约如中介方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向客户支付违约金。11.2客户违约如客户未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向中介方支付违约金。11.3违约责任判定违约金的数额或损失赔偿额应根据违约程度和实际损失确定。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。12.2解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。12.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照书面协议办理相关手续。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充。14.2双方有特殊要求的条款双方如对合同有特殊要求，应以书面形式明确。14.3双方认为需要约定的其他条款双方认为需要约定的其他事项，应以书面形式添加至本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务内容详细说明附件二：房产中介服务费用明细表附件三：房产交易流程图附件四：合同期限变更申请表附件五：合同解除申请表附件六：违约金计算公式及相关说明附件七：房产中介保密协议附件八：客户提供的房源/客源信息表附件九：房产交易手续办理指南附件十：法律法规及相关政策汇编附件一：房产中介服务内容详细说明本附件详细说明了中介方在合同约定的服务范围内的具体服务内容，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、配对与推荐、交易洽谈、交易手续办理等。附件二：房产中介服务费用明细表本附件列出了中介方提供服务的费用明细，包括服务费、配对费、交易手续费等，并明确了费用的计算方式和支付方式。附件三：房产交易流程图本附件以图形化方式展示了房产交易的整个流程，包括房源信息收集、客源信息收集、配对与推荐、交易洽谈、交易手续办理等环节。附件四：合同期限变更申请表本附件用于双方在合同期限届满前，如需续约或提前终止合同时，提交的书面申请。附件五：合同解除申请表本附件用于双方在合同履行过程中，如发生违约或其他特殊情况，需要解除合同时，提交的书面申请。附件六：违约金计算公式及相关说明本附件列出了违约金的计算公式，并明确了违约金计算的相关说明，以便在发生违约行为时，双方依据此附件计算违约金。附件七：房产中介保密协议本附件为房产中介与客户之间签订的保密协议，明确了双方在合同履行过程中对个人信息和交易信息的保密义务。附件八：客户提供的房源/客源信息表本附件为客户提供的房源/客源信息表，用于记录客户提供的房源/客源的基本信息。附件九：房产交易手续办理指南本附件详细说明了房产交易手续的办理流程，包括所需材料、办理步骤、办理时限等。附件十：法律法规及相关政策汇编说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按照约定提供服务、未按照约定时间提供服务、提供的房源/客源信息不真实、未履行保密义务等。违约责任认定：中介方应按照合同约定向客户支付违约金，并赔偿因此给客户造成的直接损失。示例说明：如中介方未按照约定时间提供房源信息，视为违约，应按照违约金计算公式向客户支付违约金。2.客户违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按照约定提供真实信息、未按照约定配合中介工作、违反交易规则等。违约责任认定：客户应按照合同约定向中介方支付违约金，并赔偿因此给中介方造成的直接损失。示例说明：如客户未按照约定提供真实房源信息，导致中介方遭受损失的，客户应按照违约金计算公式向中介方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指在房地产交易中，为买卖双方提供专业服务，协助双方完成交易的自然人或者法人。2.房源信息：指房地产出售、出租人提供的关于房地产的相关信息，包括房屋位置、面积、价格等。3.客源信息：指房地产购买、承租人提供的关于房