2024专用物业买卖协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专用物业买卖协议范本版A版本合同目录一览1.买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.交易价格3.1物业总价3.2付款方式3.3定金4.交付与过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户流程5.物业状况5.1物业检验5.2维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1特殊约定9.2法规变动适应10.通知10.1通知方式10.2通知时限11.一般条款11.1合同的语言版本11.2合同的修改与补充12.法律适用12.1适用法律13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1物业权属证明14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方地址：__________1.1.3卖方联系人：__________1.1.4卖方联系电话：__________1.2买方信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方地址：__________1.2.3买方联系人：__________1.2.4买方联系电话：__________第二条物业描述2.1物业位置：__________2.2物业面积：__________平方米2.3物业现状：__________第三条交易价格3.1物业总价：人民币_______元（大写：_______________________元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币_______元作为定金（大写：_______________________元整）。3.2.2买方应按照双方约定的付款计划，分____次支付剩余款项，具体付款金额和时间如下：3.2.2.1第一次付款：人民币_______元（大写：_______________________元整），应于____年____月____日前支付；3.2.2.2第二次付款：人民币_______元（大写：_______________________元整），应于____年____月____日前支付；……3.3定金：如买方违约，则卖方有权不退还定金；如卖方违约，则卖方应双倍退还买方定金。第四条交付与过户4.1交付时间：物业交付日期为____年____月____日。4.2过户费用：过户费用为人民币_______元（大写：_______________________元整），由买方承担。4.3过户流程：双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理物业过户手续。具体流程如下：4.3.1买方应向卖方提供齐全的个人信息和证件；4.3.2卖方应向买方提供物业权属证明等相关文件；4.3.3双方共同向房产交易所提交过户申请；4.3.4按照交易所的要求，支付过户费用，并提交相关证件和文件；4.3.5交易所完成过户手续，并将新产权证发放给买方。第五条物业状况5.1物业检验5.1.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同对物业进行检验，确认物业的现状；5.1.2检验过程中，如发现物业存在问题，双方应共同协商解决。5.2维修责任5.2.1卖方应保证物业在交付时，符合我国相关法律法规的规定和双方的约定；5.2.2交付后，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由买方负责维修；5.2.3因卖方原因导致的物业损坏，由卖方负责维修。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照本合同约定交付物业的，应向买方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______________________元整）；6.1.2卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______________________元整）。6.2买方违约6.2.1买方未按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______________________元整）；6.2.2买方未按照本合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______________________元整）。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字之日起生效；8.1.2双方应按照本合同的约定，履行各自的义务；8.2合同终止条件8.2.1本合同有效期内，如双方按照约定履行完毕，合同自行终止；8.2.2如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；8.2.3合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理与物业相关的剩余事项。第九条附加条款9.1特殊约定9.1.1双方对本合同的任何修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；9.1.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则，协商解决。9.2法规变动适应9.2.1如本合同签订后，国家法律法规发生变动，影响本合同的履行，双方应按照国家新的法律法规执行；9.2.2双方应密切关注法律法规的变动，并及时相互通知。第十条通知10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式发送通知；10.1.2通知可采用邮件、快递、传真、电子邮件等方式发送；10.2通知时限10.2.1双方发送通知时，应确保对方能在____个工作日内收到；10.2.2如通知事项紧急，双方应采取电话或其他即时通讯工具进行沟通。第十一条一般条款11.1合同的语言版本11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力；11.1.2如两种语言版本出现歧义，以中文版本为准。11.2合同的修改与补充11.2.1双方对本合同的任何修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；11.2.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则，协商解决。第十二条法律适用12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律；12.1.2如本合同涉及国际法律问题，双方应按照国际惯例和公平原则处理。第十三条双方签字13.1卖方签字13.1.1卖方授权代表（签名）：__________13.1.2卖方授权代表（盖章）：__________13.2买方签字13.2.1买方授权代表（签名）：__________13.2.2买方授权代表（盖章）：__________第十四条附件14.1物业权属证明14.1.1房产证复印件；14.1.2土地使用权证复印件；14.2其他相关文件14.2.1物业现状照片；14.2.2双方约定的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：房产证是证明卖方对物业拥有所有权的法律文件。复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括物业地址、面积、用途等。附件2：土地使用权证复印件附件说明：土地使用权证是证明卖方对物业土地拥有使用权的法律文件。复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地位置、面积、使用年限等。附件3：物业现状照片附件说明：物业现状照片用于直观展示物业的当前状况，包括外观、内部结构、设施设备等。照片应清晰、完整，能真实反映物业的实际状况。附件4：双方约定的其他文件附件说明：除上述附件外，双方可能需要提供或约定的其他文件，如物业查验报告、维修记录、物业费用清单等。具体文件根据双方的实际需要和物业的特定情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付物业。2.卖方未按照约定履行物业状况的陈述义务。3.买方未按照约定时间支付款项。4.买方未按照约定履行物业检验和维修责任。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______________________元整）。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付物业，则构成违约。卖方应根据合同约定向买方支付违约金。例如，如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付物业，但卖方未能在此日期前交付，则卖方应按照合同约定的违约金金额向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是