2024年商铺出售合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺出售合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的2.合同主体2.1出售方信息2.2买受方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.合同标的4.1商铺所有权4.2商铺使用权5.合同价格5.1出售价格5.2付款方式5.3付款时间6.合同履行6.1出售方义务6.2买受方义务7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止日期8.商铺交付8.1商铺交付时间8.2商铺交付方式9.商铺权属变更登记9.1登记义务9.2登记费用10.商铺附属设施10.1附属设施清单10.2附属设施权属11.商铺税费承担11.1税费承担主体11.2税费缴纳方式12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同变更与解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方关于商铺买卖的权利和义务，确保双方合法权益的实现。2.合同主体2.1出售方信息甲方名称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）联系电话：（甲方联系电话）2.2买受方信息乙方名称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）联系电话：（乙方联系电话）3.商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于（具体地址），具体地理位置描述如下：（详细描述商铺位置）3.2商铺面积商铺面积为（具体面积），建筑面积为（具体建筑面积）。3.3商铺用途商铺用途为（具体用途），如零售、餐饮、办公等。4.合同标的4.1商铺所有权甲方同意将其拥有的商铺所有权转让给乙方。4.2商铺使用权乙方自合同生效之日起，享有商铺的使用权。5.合同价格5.1出售价格商铺出售价格为人民币（具体金额）。5.2付款方式乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向甲方支付全部出售价格。5.3付款时间乙方支付出售价格的具体时间为：（具体付款时间）6.合同履行6.1出售方义务甲方保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的税费。6.2买受方义务乙方应按照合同约定支付出售价格，并配合甲方办理商铺权属变更登记手续。7.合同期限7.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止日期本合同自商铺所有权转移给乙方之日起终止。8.商铺交付8.1商铺交付时间甲方应在本合同签订后的（具体时间）内，将商铺交付给乙方。8.2商铺交付方式甲方应将商铺的钥匙、产权证等相关文件交付给乙方，乙方在收到上述文件后视为商铺交付完成。9.商铺权属变更登记9.1登记义务甲乙双方应在本合同签订后的（具体时间）内，共同办理商铺权属变更登记手续。9.2登记费用商铺权属变更登记所产生的相关费用，由甲乙双方各自承担。10.商铺附属设施10.1附属设施清单本合同商铺附属设施包括：（列出所有附属设施，如空调、家具、货架等）10.2附属设施权属商铺附属设施的权属归甲方所有，乙方在购买商铺时，附属设施随商铺一并转让。11.商铺税费承担11.1税费承担主体商铺转让过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。11.2税费缴纳方式甲乙双方应按照国家规定的时间和程序，自行缴纳应承担的税费。12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。12.2违约责任承担一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（具体机构名称）仲裁。13.2争议解决机构争议仲裁机构为（具体仲裁机构名称），仲裁地点为（具体仲裁地点）。14.其他约定14.1合同附件（1）商铺产权证复印件；（2）附属设施清单；（3）付款凭证等。14.2合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同变更与解除本合同如有变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）甲乙双方的法定代表人或代表；（2）甲乙双方的工作人员；（3）甲乙双方的亲属；（4）与甲乙双方有利益关联的第三方。2.第三方介入范围（1）提供商铺信息查询、评估、推荐等服务；（2）协助甲乙双方进行合同谈判；（3）提供合同起草、审核、修改等服务；（4）协助甲乙双方办理权属变更登记手续；（5）提供与商铺交易相关的咨询服务。3.第三方责任3.1第三方在提供中介服务、咨询服务或其他相关服务过程中，应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务。3.2第三方因自身原因导致的错误、遗漏或延迟，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额：（1）第三方对本合同项下的责任限额为（具体金额）；（2）若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担；（3）第三方责任限额不因本合同期限的延长或合同内容的变更而调整。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：（1）甲方应向第三方支付中介服务费或咨询服务费；（2）若第三方因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；（3）甲方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁。4.2第三方与乙方的责任划分：（1）乙方应向第三方支付中介服务费或咨询服务费；（2）若第三方因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；（3）乙方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方在提供中介服务、咨询服务或其他相关服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额不因本合同期限的延长或合同内容的变更而调整；（3）甲乙双方与第三方之间的纠纷，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的一致同意。5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。6.第三方退出6.1第三方在本合同履行过程中，若因自身原因或甲乙双方协商一致，可退出本合同。6.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方退出本合同后，不再承担本合同项下的任何责任。7.第三方保密义务7.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.其他8.1本合同修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。8.3本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。2.商铺租赁合同（如有）要求：如商铺存在租赁关系，需提供租赁合同复印件，并注明租赁期限、租金等关键信息。3.附属设施清单要求：详细列出商铺内所有附属设施的名称、型号、数量等信息。4.付款凭证要求：提供乙方支付出售价格的银行转账凭证或现金支付凭证。5.第三方介入协议要求：如第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的书面协议，明确各方的权利义务。6.商铺权属变更登记申请表要求：甲乙双方共同填写，并提交至相关登记机构。7.税费缴纳证明要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的证明材料。8.争议解决协议（如有）要求：如双方协商不成，需提供争议解决协议，明确仲裁机构或诉讼法院。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付商铺；（2）乙方未按合同约定时间支付出售价格；（3）第三方未履行保密义务，泄露商业秘密；（4）一方未按合同约定办理权属变更登记手续。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为（具体金额）；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）；（3）第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。3.示例说明：（1）若甲方未在合同约定的时间内交付商铺，甲方应向乙方支付违约金人民币（具体金额）；（2）若乙方未在合同约定的时间内支付出售价格，乙方应向甲方支付违约金人民币（具体金额）；（3）若第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为（具体金额）。全文完。2024年商铺出售合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.验收标准及程序4.1验收标准4.2验收程序4.3验收时间5.交付条件及交付方式5.1交付条件5.2交付方式5.3交付时间6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定事项10.1转让限制10.2商铺使用限制10.3违约金11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的处理12.2终止合同后的处理13.合同解除及终止后的赔偿13.1解除合同后的赔偿13.2终止合同后的赔偿14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方基本信息：第二条商铺基本情况2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺用途：_______第三条出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币_______元整。3.2付款方式：3.2.1乙方应于合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%作为首付款；3.2.2乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余总价款的_______%；3.2.3付款方式为_______（银行转账、现金、支票等）。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日前；3.3.2剩余款项支付时间：_______年_______月_______日前。第四条验收标准及程序4.1验收标准：4.1.1商铺应符合国家相关法律法规及行业标准；4.1.2商铺应具备合法产权；4.1.3商铺应不存在任何未了结的债权债务；4.2验收程序：4.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内对商铺进行验收；4.2.2验收合格后，双方应签署验收合格证明；4.2.3验收不合格的，乙方应在验收合格证明中明确不合格项目，甲方应在_______日内予以修复或替换。4.3验收时间：_______年_______月_______日。第五条交付条件及交付方式5.1交付条件：5.1.1甲方应保证商铺产权清晰，不存在任何权属争议；5.1.2甲方应保证商铺符合合同约定的交付条件；5.2交付方式：5.2.1甲方应将商铺交付给乙方，乙方应按照合同约定的交付时间接收；5.2.2交付方式为_______（自行接收、委托他人接收等）。5.3交付时间：_______年_______月_______日。第六条产权过户及税费承担6.1产权过户手续：6.1.1甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续；6.1.2双方应按照国家相关法律法规的规定，办理产权过户手续；6.2税费承担：6.2.1与商铺产权过户相关的税费，除法律另有规定外，由双方按照各自承担的比例各自承担。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；7.1.2违约方应向守约方支付_______%的违约金；7.2争议解决方式：7.2.1双方应友好协商解决争议；7.2.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；8.1.3其他依法或依约定可解除合同的情形。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3双方协商一致终止合同。第九条合同生效及附件9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同约定的首付款已支付；9.2合同附件：9.2.1本合同；9.2.2产权证复印件；9.2.3验收合格证明；9.2.4付款凭证；9.2.5其他与本合同有关的文件。第十条其他约定事项10.1转让限制：10.1.1未经甲方同意，乙方不得将商铺转让、抵押或以其他方式处分；10.1.2乙方在合同约定的期限内不得擅自改变商铺的用途。10.2商铺使用限制：10.2.1乙方应遵守商铺所在地的法律法规及商业管理规定；10.2.2乙方不得从事违法经营活动。10.3违约金：10.3.1任何一方未按合同约定履行付款义务，应向守约方支付_______%的违约金。第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序：11.1.1双方应书面提出变更请求；11.1.2经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议；11.2合同补充协议：11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的处理：12.1.1双方应按照合同约定处理已支付款项；12.1.2乙方应将商铺返还甲方；12.1.3双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。12.2终止合同后的处理：12.2.1双方应按照合同约定处理已支付款项；12.2.2双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。第十三条合同解除及终止后的赔偿13.1解除合同后的赔偿：13.1.1因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付_______%的赔偿金；13.1.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付_______%的赔偿金。13.2终止合同后的赔偿：13.2.1因甲方违约导致合同终止的，甲方应向乙方支付_______%的赔偿金；13.2.2因乙方违约导致合同终止的，乙方应向甲方支付_______%的赔偿金。第十四条合同附件清单14.1产权证复印件；14.2验收合格证明；14.3付款凭证；14.4合同变更及补充协议；14.5其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。第二条第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：2.1.1甲方或乙方可邀请第三方参与本合同的签订、履行或监督；2.1.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入目的和需求；2.2.2双方同意后，与第三方协商确定介入方式、服务内容、费用及责任；2.2.3第三方参与本合同相关活动时，应遵守国家法律法规和本合同的约定。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1根据合作协议，第三方应独立、客观、公正地履行其职责；3.1.2第三方应协助双方完成合同约定的相关事宜；3.1.3第三方应保守商业秘密，不得泄露本合同内容。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合作协议收取服务费用；3.2.3第三方有权根据协议终止服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方对本合同履行过程中因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议约定的金额。4.2责任承担：4.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，不承担赔偿责任；4.2.2第三方责任限额不包括因甲方或乙方违约导致的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务；5.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务；5.2.2第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导。5.3第三方与合同其他各方的关系：5.3.1第三方与合同其他各方的关系基于本合同的约定，各方应尊重第三方的独立性和专业性；5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的其他条款仍具有效力，甲乙双方应继续履行合同义务；6.2第三方介入期间，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；6.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的剩余义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如出现本合同约定的终止条件，甲乙双方可终止本合同；8.2第三方介入结束后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行合同义务。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期间，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除本合同；9.2第三方介入结束后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行合同义务。第十条第三方介入后的合同补充10.1第三方介入期间，如需对本合同进行补充，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；10.2第三方介入结束后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证复印件详细要求：提供最新的商铺产权证复印件，并加盖产权单位公章。附件说明：作为商铺产权证明，用于确认商铺的合法性和出售方的所有权。2.验收合格证明详细要求：由第三方或甲乙双方共同签署的验收合格证明，明确验收日期和验收结果。附件说明：证明商铺已按照合同约定完成验收，且符合约定的质量标准。3.付款凭证