2024年住宅转让协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅转让协议书范本本合同目录一览1.合同签订依据与目的2.房地产基本情况3.转让双方基本信息4.房地产转让价格及支付方式5.转让手续办理与费用承担6.房地产权属转移登记7.房地产附属设施及权利义务8.房地产权利限制与瑕疵9.合同履行期限与违约责任10.争议解决方式11.合同解除条件与程序12.合同生效、变更、终止与解除13.合同附件及补充条款14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确甲乙双方关于住宅转让的权责关系，确保房地产转让行为的合法、安全、有序进行。第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______2.4房地产产权证号：_______2.5房地产土地使用权类型：_______第三条转让双方基本信息3.1甲方（转让方）基本信息：3.1.1姓名：_______3.1.2身份证号：_______3.1.3联系电话：_______3.2乙方（受让方）基本信息：3.2.1姓名：_______3.2.2身份证号：_______3.2.3联系电话：_______第四条转让价格及支付方式4.1转让价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部转让款项支付至甲方指定的银行账户：_______。第五条转让手续办理与费用承担5.1甲方负责办理房地产转让所需的全部手续，包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。5.2甲方在办理转让手续过程中产生的相关费用，由甲方承担。5.3乙方在办理转让手续过程中产生的相关费用，由乙方承担。第六条房地产权属转移登记6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向相关登记机关提交房地产权属转移登记申请。6.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方办理房地产权属转移登记手续。第七条房地产附属设施及权利义务7.1房地产附属设施包括但不限于：_______。7.2甲方保证房地产及其附属设施权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。7.3乙方在取得房地产所有权后，享有房地产及其附属设施的全部权利，并承担相应的义务。第八条房地产权利限制与瑕疵8.1甲方承诺，转让的房地产不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁合同等。8.2甲方保证房地产不存在任何未披露的瑕疵或潜在风险，如环境污染、权属争议等。8.3乙方在签订本合同时，有权要求甲方提供房地产权属证明文件及相关证明材料。第九条合同履行期限与违约责任9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金金额为人民币_______元，或相当于转让总价款的_______%。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十一条合同解除条件与程序11.1本合同下列情况之一发生时，任何一方有权解除合同：11.1.1乙方未按时支付转让款项；11.1.2甲方未按时办理房地产权属转移登记；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除合同，应书面通知对方，并立即采取必要措施，防止损失的扩大。第十二条合同生效、变更、终止与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除。12.3合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。第十三条合同附件及补充条款13.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2双方在本合同之外，经协商一致，可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的任何损失，其责任限额为本合同转让价格的_______%。2.2第三方责任限额不受本合同其他条款关于责任承担的限制。第三条第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。第四条第三方权利义务4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2依法依规进行评估、担保等业务；4.1.3在本合同约定的范围内，独立行使职权，独立承担责任。4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2妥善保管甲乙双方提供的资料；4.2.3独立、客观、公正地履行职责；4.2.4在本合同约定的范围内，及时向甲乙双方报告工作进展。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，不依附于甲乙任何一方。5.2第三方与甲乙双方的关系是合作关系，而非代理或委托关系。5.3第三方在本合同中的责任，仅限于其自身行为，不涉及甲乙双方的其他责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商无果时，可按第十条争议解决方式处理。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入本合同所发生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。7.2如无合作协议，第三方介入费用由甲乙双方按照公平、合理的原则分担。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方无法继续履行职责；8.1.2第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失；8.1.3双方协商一致终止第三方介入。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。9.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同约定履行职责。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定和合作协议处理。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定和合作协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰复印房地产产权证的正副本，并加盖产权人公章。说明：用于证明房地产权属的合法性和真实性。2.房地产登记申请书要求：填写完整，并由双方签字（或盖章）。说明：用于申请房地产权属转移登记。3.房地产转让合同要求：内容完整，条款清晰，并由双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的重要附件，详细约定甲乙双方的权利义务。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观、公正。说明：用于确定房地产转让价格，作为双方协商的基础。5.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容准确。说明：用于确定房地产面积，作为双方协商的基础。6.第三方合作协议要求：内容完整，条款清晰，并由双方及第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方在本合同中的权利义务。7.付款凭证要求：清晰复印付款凭证，并加盖银行公章。说明：用于证明付款事实。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，内容真实、合法。说明：用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房地产权属转移登记。乙方未按约定时间支付转让款项。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方未按约定时间办理房地产权属转移登记的，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。乙方未按约定时间支付转让款项的，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：甲方未按约定时间办理房地产权属转移登记，延迟15日，应向乙方支付_______元违约金。乙方未按约定时间支付转让款项，延迟10日，应向甲方支付_______元违约金。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，给甲乙双方造成损失_______元，第三方应赔偿损失_______元。全文完。2024年住宅转让协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与接收4.1交付时间4.2接收时间4.3接收条件5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋附属设施6.1附属设施清单6.2附属设施使用6.3附属设施交付7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市/县：_____________________2.1.2所在街道/路名：_____________________2.1.3楼栋号：_____________________2.1.4房号：_____________________2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积：_____________________2.2.2产权登记面积：_____________________2.3房屋产权2.3.1房屋产权证号：_____________________2.3.2房屋所有权：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：人民币______________________元整。3.2支付方式3.2.1乙方应于本合同签订后______________________个工作日内支付人民币______________________元整给甲方。3.3支付时间3.3.1乙方支付首期款时间：_____________________4.房屋交付与接收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_____________________4.2接收时间4.2.1乙方接收房屋时间：_____________________4.3接收条件4.3.1乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如发现损坏，应在接收前向甲方提出。5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：_____________________5.2过户费用5.2.1乙方应承担房屋产权过户过程中产生的所有费用。5.3过户手续5.3.1双方应按照国家相关法律法规和规定办理房屋产权过户手续。6.房屋附属设施6.1附属设施清单6.1.1附属设施一：_____________________6.1.2附属设施二：_____________________6.1.3附属设施三：_____________________6.2附属设施使用6.2.1双方应按照约定使用房屋附属设施。6.3附属设施交付6.3.1乙方在接收房屋时，应检查附属设施是否完好，如发现损坏，应在接收前向甲方提出。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______________________仲裁委员会仲裁。9.合同解除9.1解除条件9.1.1甲方或乙方有严重违约行为，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。9.3解除责任9.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期：_____________________10.3终止条件10.3.1本合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件终止。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、附属设施清单等。11.3合同份数11.3.1本合同一式______________________份，甲乙双方各执______________________份。12.合同签订日期12.1合同签订日期：_____________________12.2合同签订地点：_____________________13.合同附件清单13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：附属设施清单13.3合同附件三：其他相关文件14.合同份数14.1本合同共______________________份，甲乙双方各执______________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和原因。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权根据服务内容和标准，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.第三方责任5.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不准确或存在遗漏，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方的责任限额为人民币______________________元整。5.2.2如第三方责任超出本限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方仅作为甲方提供服务的代理，对甲方不承担直接责任。6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方仅作为乙方提供服务的代理，对乙方不承担直接责任。6.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，对双方均承担相应的责任。6.3.2第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的利益得到保障。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用等。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。8.第三方介入的终止8.1如甲乙双方或第三方认为无需继续介入，应书面通知对方，并终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利和义务。9.本条款的适用范围9.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情况。9.2本条款的未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括家具、电器、装修材料等。说明：用于明确房屋交付时的附属设施状况，以便双方验收。3.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明交易款项已按照合同约定支付。4.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关手续，如申请书、委托书等。说明：用于证明房屋产权已过户至乙方名下。5.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力所致。6.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于明确双方在发生争议时的处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付交易款项。1.2未按时交付房屋。1.3提供虚假房屋信息。乙方违约行为：2.1未按时支付交易款项。2.2未按时接收房屋。2.3提供虚假购房资格。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1逾期支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的万分之五。2.2逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的千分之一。2.3提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：2.1逾期支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的万分之五。2.2逾期接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的千分之一。2.3提供虚假购房资格的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金。假设房屋交易价格为人民币100万元，逾期时间为10天，则甲方应支付违约金为：100万元×0.001×10天=1万元人民币。全文完。2024年住宅转让协议书范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅权属证书4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间4.4预付款5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：住宅权属证书11.2附件二：付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件三：房屋交接清单13.2附件四：其他约定事项14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年住宅转让协议书》。1.1.2“出让方”指将住宅转让给受让方的自然人或法人。1.1.3“受让方”指受让出让方住宅的自然人或法人。1.1.4“住宅”指出让方拥有所有权并同意转让的住宅。1.1.5“转让价格”指出让方与受让方协商一致确定的住宅转让金额。1.1.6“支付方式”指受让方支付转让价格的具体方式。1.1.7“交房条件”指受让方接收住宅时应满足的条件。1.1.8“过户手续”指将住宅所有权转移至受让方所需办理的法定手续。1.1.9“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，应按照其通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：____________________2.1.2出让方地址：____________________2.1.3出让方联系人：____________________2.1.4出让方联系电话：____________________2.2受让方信息2.2.1受让方名称：____________________2.2.2受让方地址：____________________2.2.3受让方联系人：____________________2.2.4受让方联系电话：____________________3.住宅基本信息3.1住宅位置3.1.1住宅所在城市：____________________3.1.2住宅具体地址：____________________3.2住宅面积3.2.1住宅总面积：____________________平方米3.3住宅结构3.3.1住宅为____________________层____________________号，____________________结构。3.4住宅权属证书3.4.1住宅权属证书编号：____________________3.4.2住宅权属证书取得日期：____________________4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1受让方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让价格支付至出让方指定的账户。4.3付款时间4.3.1首付款：____________________元，于本合同签订之日支付。4.3.2尾款：____________________元，于交房前支付。4.4预付款4.4.1受让方应于本合同签订之日支付人民币____________________元作为预付款。5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1住宅权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2住宅设施齐全，符合居住条件。5.2交房时间5.2.1交房时间为____________________年____________________月____________________日。5.3交房手续5.3.1受让方应于交房时提供身份证件、购房合同等相关手续。6.过户手续及费用6.1过户手续6.1.1出让方应协助受让方办理过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用由受让方承担。6.3费用承担6.3.1过户费用具体金额以实际发生为准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出让方未按合同约定时间交房或交付不符合交房条件的住宅，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。8.1.2受让方未按合同约定时间支付转让价格，应向出让方支付违约金，违约金为未支付金额的____________________%。8.1.3双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，经协商一致，可以免除违约责任。8.2违约责任8.2.1出让方违约，受让方有权解除合同，并要求出让方承担相应的违约责任。8.2.2受让方违约，出让方有权解除合同，并要求受让方承担相应的违约责任。8.2.3因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为____________________。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1.1合同约定的终止条件成就；10.2.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4.4其他法律规定的终止情形。11.合同附件11.1附件一：住宅权属证书11.1.1附件一应包括住宅权属证书的复印件。11.2附件二：付款凭证11.2.1附件二应包括受让方支付转让价格的凭证。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同签署日期为____________________年____________________月____________________日。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为____________________。12.3签署人12.3.1出让方代表（签字）：____________________12.3.2受让方代表（签字）：____________________13.合同附件13.1附件三：房屋交接清单13.1.1附件三应详细列明住宅的附属设施和配套设施情况。13.2附件四：其他约定事项13.2.1附件四应包括双方约定的其他事项，如税费承担、维修责任等。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，提供市场信息，促成合同达成。15.2.1.2评估机构：对住宅进行评估，提供评估报告。15.2.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方进行合同审核和纠纷解决。15.2.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助甲乙双方进行财务审计。15.3第三方权利15.3.1.1收取合理的服务费用。15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务。15.4第三方义务15.4.1.1保守甲乙双方的商业秘密。15.4.1.2严格按照甲乙双方的要求和法律法规履行职责。15.4.1.3对因自身过错导致的损失承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过____________________元。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失，不承担赔偿责任。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1如甲乙双方认为