2024专业版房地产交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版房地产交易协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同金额1.4合同日期2.房地产描述2.1房屋信息2.2土地信息2.3附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房地产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付后的责任6.物业服务6.1物业公司6.2物业费用6.3物业服务内容7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋保险13.2税费承担13.3房屋租赁14.附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋照片14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1本合同甲方为（甲方姓名），身份证号为（甲方身份证号），乙方为（乙方姓名），身份证号为（乙方身份证号）。1.1.2本合同所述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.2合同标的1.2.1标的物为位于（省、市、区）街道（街道名称）号（房屋坐落地址）的房屋（房屋结构、面积等详细描述）。1.2.2标的物土地使用权证号为（土地使用权证号），土地性质为（土地性质），土地使用权期限至（土地使用权到期日）。1.3合同金额1.3.1甲乙双方同意，本合同的交易总金额为人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。1.3.2甲方应于本合同签订之日起（支付时间）内，将上述款项支付至乙方指定的账户。1.4合同日期1.4.1本合同签订日期为（年）年（月）月（日）日。1.4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产描述2.1房屋信息2.1.1房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（建筑面积），房屋层数为（房屋层数）。2.1.2房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。2.2土地信息2.2.1土地使用权证号为（土地使用权证号），土地面积为（土地面积）。2.2.2土地使用权期限至（土地使用权到期日）。2.3附属设施2.3.1房屋附属设施包括（附属设施名称），均处于良好使用状态。2.3.2附属设施的所有权归（甲方/乙方）所有。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1甲乙双方同意，本合同的交易总金额为人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。3.1.2甲方应于本合同签订之日起（支付时间）内，将上述款项支付至乙方指定的账户。3.2支付方式3.2.1本合同交易金额的支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.2.2甲方支付款项时，应注明款项用途为（款项用途，如购房款、房款尾款等）。3.3支付时间表3.3.1甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付房款。3.3.2甲方未按时支付房款，应按照（利率）支付滞纳金。第四条房地产过户4.1过户流程4.1.1甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房地产过户手续。4.1.2过户手续包括但不限于（过户手续名称，如提供身份证明、房产证、土地证等）。4.2过户费用4.2.1过户过程中产生的所有费用包括但不限于（过户费用名称，如税费、手续费等）。4.2.2过户费用的承担方式为（承担方式，如甲方承担、乙方承担等）。4.3过户时间4.3.1甲乙双方应共同配合，确保房地产过户手续在（过户完成期限）内完成。4.3.2若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担因此产生的一切后果。第五条房屋交付5.1交付条件5.1.1房屋交付条件为（房屋交付条件，如房屋所有权证、土地使用权证等）。5.1.2房屋交付时，房屋应满足（交付时房屋应满足的条件，如无瑕疵、设施齐全等）。5.2交付时间5.2.1甲乙双方约定，房屋交付时间为（交付时间）。5.2.2甲方应确保在交付时间前，将房屋及其附属设施办理完毕过户手续。5.3交付后的责任5.3.1房屋交付后，房屋及附属设施的质量、安全等问题由（甲方/乙方）承担。5.3.2房屋交付后，因房屋结构、设施设备等原因导致的人身伤害或财产损失，由（甲方/乙方）第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按本合同约定时间、金额支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的（百分比）。8.1.2买方在合同签订后，未经卖方同意，单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的（百分比）。8.2卖方违约8.2.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房款的（百分比）。8.2.2卖方在合同签订后，未经买方同意，单方面解除合同的，应向买方支付违约金，违约金为房款的（百分比）。8.3违约赔偿8.3.1除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的（百分比）作为赔偿。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可同意选择（调解机构/仲裁机构）进行调解/仲裁。9.2调解解决9.2.1若双方同意选择调解，调解机构为（调解机构名称）。9.2.2调解不成的，双方可再选择仲裁或诉讼解决。9.3法律途径9.3.1若双方无法达成调解或仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以（其他生效条件，如房屋过户手续完成等）为前提。10.2合同变更10.2.1甲乙双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方共同确认。10.2.2合同变更不得影响甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规。10.3合同终止10.3.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方另行签订保密协议确定。11.2保密期限11.2.1甲乙双方同意，本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后（期限）内继续有效。11.2.2保密期限届满后，甲乙双方仍应对保密内容予以合理保密。11.3违约披露11.3.1任何一方违反本合同保密条款的，应向守约方支付违约金，违约金为（金额）。11.3.2守约方有权披露违约方违约的事实，并依法追究其法律责任。第十二条其他条款12.1房屋保险12.1.1房屋交付后，房屋及其附属设施的保险由（甲方/乙方）负责购买并支付相关费用。12.1.2保险受益人为（甲方/乙方）。12.2税费承担12.2.1本合同履行过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担。12.2.2税费的具体项目和金额按国家和地方政府的规定执行。12.3房屋租赁12.3.1房屋交付前，甲方应保证房屋的出租状态，租金收入归甲方所有。12.3.2房屋交付后，房屋的租赁事宜由（甲方/乙方）负责，租金收入归（甲方/乙方）所有。第十三条附件13.1房屋所有权证13.1.1甲方应在本合同签订后（时间）内，向乙方出示房屋所有权证原件。13第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋照片附件四：房屋租赁合同附件五：物业服务合同附件六：房屋维修保养记录附件七：税费支付凭证附件八：过户费用支付凭证附件九：房屋保险单附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证原件，证明甲方对房屋拥有所有权。证号、发行机关、有效期限等信息需清晰可见。甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证原件。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证原件，证明甲方对土地拥有使用权。证号、发行机关、有效期限等信息需清晰可见。甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方出示土地使用权证原件。附件三：房屋照片详细要求和说明：清晰、完整的房屋照片，展示房屋外观及内部状况。照片需标注拍摄日期，以证明房屋现状。乙方应在房屋交付前对房屋进行实地查看，并确认照片与实际状况一致。附件四：房屋租赁合同详细要求和说明：如房屋在交付前已被出租，需提供房屋租赁合同原件。租赁合同需包含租赁期限、租金、租金支付方式等条款。甲方应保证租赁合同中的条款不与本合同相冲突。附件五：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同原件，证明甲方与物业公司之间的服务关系。合同中应包含物业服务内容、服务费用、服务期限等条款。乙方应确认物业服务合同中的条款，并接受物业公司的服务。附件六：房屋维修保养记录详细要求和说明：记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。记录应真实、完整，反映房屋的维护状况。乙方应在房屋交付时查看维修保养记录，并有权要求甲方对隐瞒或误导的内容进行解释或赔偿。附件七：税费支付凭证详细要求和说明：证明甲方已支付本合同履行过程中产生的税费。凭证应包含税费名称、金额、支付日期等详细信息。乙方应核对税费支付凭证，确认甲方已履行相关义务。附件八：过户费用支付凭证详细要求和说明：证明甲方已支付房地产过户过程中产生的费用。凭证应包含过户费用名称、金额、支付日期等详细信息。乙方应核对过户费用支付凭证，确认甲方已履行相关义务。附件九：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单原件，证明甲方已为房屋及附属设施购买保险。保险单应涵盖本合同约定的保险内容，如火灾、盗窃等。乙方应核对房屋保险单，确认保险单与本合同约定的内容一致。附件十：其他相关文件详细要求和说明：包括本合同履行过程中产生的其他重要文件。文件内容应真实、完整，有助于双方履行合同义务。乙方应有权查看、复制其他相关文件，以确保自身权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房款。2.甲方在合同签订后，未经乙方同意，单方面解除合同。3.甲方未按照约定交付房屋。4.甲方未确保房屋及其附属设施办理完毕过户手续。5.乙方未按照约定时间支付房款。6.乙方在合同签订后，